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Situé sur les hauteurs de Plaisance-du-Gers, dans un environnement calme et privilégié, ce bâtiment de grande qualité offre une opportunité rare pour un projet artisanal, agricole ou mixte. Implanté sur un terrain de 4 918 m² entièrement clôturé et fermé, l'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre à la fois inspirant et agréable pour travailler et vivre. Le bâtiment développe une surface d'environ 640 m² et repose sur une dalle béton sur l'intégralité de sa surface, garantissant une excellente solidité ainsi qu'une grande durabilité dans le temps. La construction, réalisée avec des matériaux de qualité, permet d'envisager de nombreux usages tels que l'installation d'une activité artisanale, un atelier professionnel, du stockage ou encore une exploitation agricole. Les volumes importants et la configuration du bâtiment offrent également la possibilité d'étudier la transformation d'une partie en habitation principale, tout en conservant une surface dédiée à l'activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose déjà des raccordements essentiels pour une exploitation immédiate avec l'eau et l'électricité installées, ainsi qu'un compteur EDF en triphasé 380 V, particulièrement adapté aux activités nécessitant des équipements professionnels ou des machines spécifiques. L'accès est facile pour les véhicules utilitaires, le matériel agricole ou les poids lourds, ce qui renforce encore le potentiel du site pour une activité professionnelle. Le terrain, spacieux et entièrement sécurisé, permet de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires, qu'il s'agisse de zones de stationnement, d'espaces de manœuvre ou de stockage extérieur. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du secteur, offrant à la fois tranquillité, accessibilité et une vue remarquable sur les Pyrénées, véritable atout pour un projet de vie associant activité professionnelle et cadre naturel de qualité. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan souhaitant installer son activité tout en développant un projet d'habitation sur place, pour un professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage ou d'atelier, ou encore pour un porteur de projet rural cherchant un site fonctionnel dans un environnement exceptionnel. La qualité de construction, la dalle béton sur toute la surface, le terrain clos de près de 5 000 m², l'alimentation électrique en triphasé et l'exposition plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées constituent autant d'atouts qui rendent ce bien unique sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
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Située en plein cœur de Plaisance, cette maison de ville mitoyenne offre un fort potentiel d'investissement ou de projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 entièrement fonctionnel, récemment loué, comprenant une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une cour privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Les deux niveaux supérieurs, actuellement à l'état brut, laissent libre cours à votre imagination. Le second œuvre est à réaliser, offrant la possibilité de créer une vaste habitation familiale ou plusieurs logements selon vos projets. Deux balcons, répartis sur ces niveaux, apportent luminosité et cachet à l'ensemble. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au cœur d'une commune dynamique. Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4896.
Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.
Immeuble de rapport – Belle opportunité investisseur à Aignan Situé au cœur d'Aignan, immeuble de rapport composé de 2 appartements un T2 et un T3, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. T2 : 400 € / mois T3 : 408 € / mois Locataires en place, gestion simple et rentabilité attractive. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec bon rendement dès l'acquisition. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement. Référence agence : 4944.
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Iad france - laurent marsal vous propose : idéal investisseurs. Au centre de la commune de riscle à proximité de toutes les commodités, immeuble avec local commercial de 35 m² au rez de chaussée de et appartement t² de 72 m² à l'étage loué depuis 2000 à la même locataire. Derrière l'immeuble il y a un accès pour la locataire de l'appartement à un jardinet de 122 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé sur la commune de Riscle, cet immeuble en copropriété offre un fort potentiel de valorisation pour un projet immobilier. Développant une surface totale d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux, ce bien est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : création de plusieurs logements, investissement locatif ou projet patrimonial. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreuses possibilités de transformation selon vos besoins. Caractéristiques : Immeuble en copropriété Surface totale : environ 250 m² Réparti sur 2 niveaux Rénovation complète à prévoir Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.
Iad France - Laurent Marsal vous propose : Opportunité - Bâtiment à Rénover - Plein Centre de Riscle Une occasion se présente à vous pour ce bâtiment de 180 m² situé en plein cOEur de Riscle. Ce bâtiment s'étend sur 3 niveaux offrant un potentiel immense pour la réalisation de votre projet immobilier. Au cOEur de Riscle, ce bâtiment à rénover est parfaitement situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien, actuellement à l'état brut, vous laisse la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Avec des possibilités infinies d'aménagement, vous pouvez laisser parler votre créativité pour transformer ce bâtiment en un lieu unique, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bâtiment au cOEur de Riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur d'un village calme, ce vaste bâtiment industriel en béton construit en 1949 offre un fort potentiel de réhabilitation pour divers projets (stockage, atelier, lofts, activité artisanale, etc.). Implanté sur une emprise au sol de 188 m² pour une hauteur totale d'environ 9 mètres, l'édifice s'élève sur 4 niveaux : - RDC : Entrée par un grand portail depuis la rue sur un grand garage, sol en béton, vide sous la plateforme 1 qui est accessible par quelques marches. - 1er étage : plateforme 2, plateau brut à aménager selon vos besoins. - 2ème étage : plateforme 3, idéale pour la création d'un atelier de peinture ou de bureaux - Combles : grande surface sous toiture Grands volumes exploitables, environ 500 m², la structure du bâtiment est solide. C'est un lieu idéal pour projet professionnel ou de stockage. La toiture est en plaques amiantées. L'accès se fait par une rue du village, il reste facile pour des véhicules utilitaires mais pas pour des gros camions Un bien rare, idéal pour un artisan ou un créateur à la recherche d'un lieu de caractère à transformer selon ses envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 908113.
Iad France - Laurent Marsal vous propose : Immeuble avec un local commercial anciennement cabinet médical, et 3 appartements. Idéal projet d'investissement locatif avec travaux pour défiscalisation. Cabinet médical 55 m², appartement t2 rdc 63 m², appartement t3 1er étage 45 m² et appartement t3 1er étage 66 m² toiture couverture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques pour revente et consommation. centre village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maubourguet dans les hautes-pyrénées, exclusivite capifrance, je vous propose cet immeuble de rapport sur 2 niveaux composé de 2 appartements : au rez de chaussée un appartement de type 2 entièrement rénové de 60 m² environ loué 550 euros. À l'étage un appartement de 104 m² environ de type 4 pouvant être loué 650 euros composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un grand séjour, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau, de 2 wc et de 3 chambres. L'appartement est entièrement isolé. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager ainsi que le remplacement des fenêtres. Le chauffage est électrique l'étiquette énergétique est d nous sommes au centre ville dans une rue très calme avec toutes les commodités à proximité rentabilité brute 9.5 % cet immeuble est idéal pour les investisseurs qui désirent se procurer un complément de revenus. N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 676 115 - greffe de tarbes) chantal maumus entrepreneur individuel 06 87 09 38 48 - réf. 946508.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
