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Au sud du département, ensemble immobilier situé dans un village entre le Gers et Hautes Pyrénés. Ce batiment se compose de 3 logements qui sont tous loués. ( 2 T3 DE 80 m² et 70 m² et 1 T4 de 90 m²). Chauffage électrique. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement située à masseube, au sud du département, une commune dynamique disposant de tous les commerces et commodités, écoles, collège et lycée, offrant ainsi un environnement attractif pour les locataires. Cet immeuble d'environ 275 m² se compose de trois lots distincts : - 1 appartement t1 - 1 appartement t2 - 1 maison de type 5 avec sortie indépendante et garage l'ensemble bénéficie de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. Le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par différents systèmes selon les logements (fioul / électrique / climatisation). L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une mise en location ou une poursuite de l'exploitation sans travaux immédiats importants. Les extérieurs offrent également des atouts supplémentaires avec un abri voiture et un puits. Revenus locatifs actuels : 14 000 euros par an, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. (rentabilité net 7.8 %) informations principales : - surface totale : 274 m² - exposition : est / ouest - vue : dégagée sur verdure et rue - taxe foncière : 3 088 euros / an - assainissement : tout à l'égout performance énergétique : consommation énergétique : 239 kwhep / m². An (classe d) emissions de co ? : 28 kg co ?/ m². An (classe c) a proximité immédiate : centre-ville, commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux. Un ensemble immobilier intéressant pour diversifier son patrimoine avec plusieurs lots locatifs, dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Prix de vente 139 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 5.3 % (prix hors honoraires 132 000 euros) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 61760 et 8430 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442611. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité à Masseube (sud du département), tous commerces et commodités, collège et lycée. Immeuble de 275 m² composé de 1 T1,1 T2 et une maison type 5 avec sortie et garage. Double vitrage PVC. Réseaux tout à l'égout. Compteurs séparés. Loyer de 14000 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Appelée BOULOGNE SUR GESSE en 1958, cette petite commune du pays de Comminges de 1658 âmes, autrefois nommée « La bastide de Boulogne » fût fondée en 1286. Elle se situe, en Haute-Garonne au carrefour des départements des Hautes-Pyrénées et du Gers. En son centre-ville, vous y découvrirez cet immeuble de 3 niveaux, 129 m² habitables et un local professionnel au rez-de-chaussée. Deux immeubles de cette commune sont protégés au titre des monuments historiques, à savoir l'église Sainte-Marie, inscrite en 1950, et la halle-mairie de Boulogne-sur-Gesse, inscrite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce local professionnel d'une surface de 65 m², doté de 3 pièces principales qui servaient de cabinet médical qui peut voir sa destination de local professionnel changée en habitable. Le premier étage regroupe les pièces à vivre, telles la cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², un salon et un séjour totalisant 53 m². Il existe une cheminée en état de fonctionnement dans le salon. Le second étage, quant à lui est formé par deux chambres de 13 et 20 m² avec de grands placards et une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m². Une terrasse de 21 m² complète ce niveau. Elle permet une vue directe sur la campagne environnante ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans la partie habitation et aluminium dans la partie professionnelle. Le chauffage est réalisé par une chaudière au Fioul que se trouve dans la vaste cave de l'immeuble. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes en vigueur. La taxe foncière est de 1200 €. La mairie de BOULOGNE SUR GESSE se trouve à une cinquantaine de mètres ainsi que des commerces de proximité. La commune dispose de deux grandes enseignes de la grande distribution, de médecins, de pharmacies, mais également d'établissements scolaires de la maternelle au collège, à quelques pas de l'immeuble. La base de loisir de la commune se trouve à 1,6 km. À 2h10 de route, vous êtes à l'océan, à 1h15 des pistes de ski et à 2h30 des plages de Narbonne. Bien qu'en centre de ce petite ville, le secteur est calme et tranquille. N'hésitez pas à demander des informations et surtout à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 960509.
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Idéal investisseur ! À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats. Composition : - t2 de 60 m² (rdc) loué 400 euros / mois - studio de 25 m² au 1er étage loué 280 euros / mois - t2 de 60 m² au 1er étage loué 430 euros / mois - t2 de 65 m² au 2 ème étage loué 400 euros / mois revenus locatifs : 1 500 euros de loyers mensuels chauffage électrique uniquement fenêtres doubles vitrage compteur électrique individuel taxe foncière : 4201 euros. 157 290 euros hai (honoraires charge vendeur inclus) immeuble déjà loué, aucun délai de mise en location. Emplacement recherché, proche des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4446 euros et 6016 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauroy celine, au 07 83 63 30 32 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauroy celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22cmau le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Idéal investisseur ! À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats. Composition : - local commercial de 40 m² loué 350 euros / mois - studio de 20 m² (rdc) loué 260 euros / mois - t2 bis au 1er étage loué 420 euros / mois - t2 bis au 2 ? Étage loué 450 euros / mois revenus locatifs : ? 1 480 euros de loyers mensuels, soit 17 760 euros par an. Chauffage : local commercial et studio : électrique. Deux t2 bis : gaz de ville. Taxe foncière : 2 100 euros. 157 290 euros hai (honoraires charge vendeur inclus) immeuble déjà loué, aucun délai de mise en location. ? Emplacement recherché, proche des commerces et services. ? Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4057 euros et 5489 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauroy celine, au 07 83 63 30 32 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauroy celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460344cmau le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Mirande : coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500 m² proposant au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 t3 et 1 t4. L'ensemble est en bel état général et tous les lots sont actuellement loués. Bon rapport locatif. À visiter sans tarder avec human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.
Centre-ville mirande : immeuble de rapport comprenant 5 logements. Idéalement située au coeur de la bastide, cette batisse historique est composée d'1 t2, de 3 t3 et d'1 t4. Certains logements bénéficient de jardins privatifs ou de garages et de granges. L'ensemble développe plus de 500 m². À visiter avec human immobilier mirande. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
