Maison 5 pièces à vendre à Biran (32350)

Cette charmante maison de village, sans doute une des maisons d'origine de cette belle bastide très ancienne et peut-être un ancien couvent, a fait l'objet d'une rénovation pour créer une maison à la fois très authentique et agréable à vivre. Il y a de nombreux éléments d'époque qui comprennent le magnifique escalier en pierre, de la pierre apparente comme la remarquable porte d'entrée avec son fronton triangulaire ainsi que des moulures somptueuses en plâtre et des tommettes anciennes. Il s'agit d'une maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui offre de nombreuses possibilités et qui s'adapterait à de nombreux types d'usage (maison principale, secondaire ou activité locative). D'une surface habitable d'environ 200 m², à l'étage principal nous retrouvons la cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon-terrasse couverte orienté sud qui surplombe la campagne environnante et qui offre une belle vue. Il s'agit d'un espace idoine pour manger dehors et on peut en profiter toute l'année grâce à l'astucieuse porte-fenêtre coulissante qui s'ouvre sur presque toute la longueur du balcon. À cet étage, nous retrouvons plusieurs pièces qui comprennent un grand salon luxueux avec chéminée de 36 m² et un deuxième salon cosy avec poêle à bois. L'escalier en pierre aboutit sur une chambre. Depuis les pièces de l'étage principal, un escalier mène vers une suite de pièces qui comprennent un coin salon avec poêle à granulés neuf, une belle chambre de 33 m² avec les poutres d'origine, une salle de bains, une mezzanine utilisée comme bureau mais qui pourrait servir de chambre et un espace sous les combles pour une deuxième salle d'eau (les arrivées et canalisations sont en place) et / ou dressing. L'amènagement de la maison permettrait de l'adapter à divers profils et façons de vivre. Depuis le hall d'entrée côté rue, on accède directement au garage de 33 m². On pourrait envisager de transformer cette partie en habitation qui, en plus est, communique avec une mezzanine au niveau du rez-de-jardin. De cette manière, on pourrait ajouter un logement indépendant de type studio. L'escalier descend du hall d'entrée vers le rez-de-jardin, un espace insolite de 62 m² avec sa pierre de taille et l'ancien four à pain. Cet espace s'ouvre directement sur la première partie de l'espace extérieur, un jardin d'environ 50 m². Il y a aussi une grande cave à ce niveau. Juste de l'autre côte du chemin de ronde qui encercle cette belle bastide, nous retrouvons la parcelle de terrain en nature de prairie de 3 673 m². Cette parcelle, qui n'est pas constructible puisque le partour du village est protégé, est un terrain d'agréement mais qui pourrait accueillir des petits animaux comme des moutons ou être utilisé pour une activité de maraîchage. Dans ce dernier cas, le rez-du-jardin deviendrait très utile pour ce type d'activité (stockage, maturation. ) Dans le village il y a une école primaire qui fait partie d'un regroupement. La ville d'Auch se retrouve à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder cette magnifique villa de plain pied de type 5 avec un vaste garage séparé, ce bien est entouré d'un jardin arboré et fleuri de 3000 m² à 15 minutes d'Auch. La maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, trois chambres et un loft attenant de 22 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Localisation : Proche de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, cadre paisible tout en restant accessible. Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire.

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Dépendances nombreuses - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 594822 ).

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Charme et Calme Absolus - Le Brouilh-Monbert * Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 140 m² sur un terrain plat et arboré ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Datant de 1850, cette maison de plain-pied offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La salle à manger et son coin bar offrent un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis tandis que le salon vous accueille pour des moments de détente au coin du feu. La cuisine séparée, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, et offre un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. L'ensemble de ces espaces de vie est réparti sur 62 m² et offre de beaux volumes pour la vie quotidienne. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit pour votre plus grand confort. À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant : l'une de 15 m², intimiste et couverte orientée Sud et l'autre de 20 m² avec sa cuisine d'été orientée Ouest. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un garage de 23 m² avec une porte sectionnelle motorisée, un atelier de 20 m² ainsi qu'un abri pour le bois et un abri jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en pvc à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Vic et Auch, une maison contemporaine sur les hauteurs et dans un environnement calme. Venez découvrir la luminosité et les volumes de ce bien avec sa grande pièce de vie donnant sur une terrasse et la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Votre agence 123webimmo vous présente : DEUX MAISONS EN UNE ! Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La surface habitable de 240 m² se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir / rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m². Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres. Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable. Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR / mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min. Un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer une base autonome durable. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Iad France - Xavier Davril vous propose : Caillavet situé à 7 km de Vic-Fezensac Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel. Maison de 208 m² édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique. La maison principale se compose de : •5 belles chambres, lumineuses et confortables •Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité •Une cuisine indépendante •Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir aux beaux jours •2 Salons dont 1 détente •1 Salle à manger •1 Salle d’eau •1 Salle de Bain •1 Cheminée avec insert •1 Bureau •1 Puit •1 pompe à chaleur Air / Air •1 garage attenant Les extérieurs, soigneusement pensés, complètent harmonieusement l’ensemble : •Pergola pour profiter pleinement du jardin •Barbecue extérieur en dur •Atelier •Grande cabane de jardin, à proximité immédiate du potager Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes, dans un secteur recherché. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel Visite vivement conseillée. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété située à 20 minutes au nord de Auch et à 5 miutes de Jegun. Au bout d'un chemin en terre appartenant à la propriété, cette élégante maison gasconne orientée plein sud apparaît majestueusement au cœur d'un écrin de verdure de 4 800 m². Elle s'inscrit dans un environnement champêtre et paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante où règnent calme et quiétude. Le terrain arboré accueille un agréable verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers et mirabelliers. À l'abri des regards, la piscine 8 x 4 s'intègre harmonieusement entre les arbres et les murs en pierre de la maison, créant une atmosphère aux accents méditerranéens, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La maison séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un salon chaleureux de 35 m² agrémenté d'un insert bois ainsi qu'une cuisine conviviale de 30 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Un escalier mène à l'étage où se déploient trois chambres supplémentaires dont une chambre de 16 m² avec dressing, une salle de jeux et une salle d'eau. L'ensemble offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Des dépendances d'environ 110 m² complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, où l'on profite pleinement de la douceur de vivre gersoise, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 604127 ).

Maison rénovée de plain-pied T4 – Environnement privilégié– Calme – Ordan-Larroque Située au fond d'une impasse, dans le charmant village fleuri d'Ordan-Larroque, cette maison de 98,85 m² mitoyenne par les garages offre calme, luminosité et confort sur un terrain de 1 680 m². Située au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 98,85 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant, avec un bois de chênes en lisière de propriété, offrant calme et quiétude au quotidien. Composition de la maison • Entrée fonctionnelle avec trois placards coulissants, dont un avec miroir. • Cuisine américaine entièrement rénovée, neuve, comprenant meubles, électroménagers, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m². • Véranda fermée (travaux réalisés avec autorisation) de 11,25 m², apportant espace, confort et luminosité supplémentaire • Couloir avec espace de rangement desservant l'espace nuit. Espace nuit • Trois chambres avec placards neufs de qualité dans des teintes neutres. • Salle d'eau lumineuse, avec douche spacieuse, meuble vasque, grand placard de rangement et sèche-serviettes. • WC suspendu indépendant. Espaces complémentaires • Cellier neuf de 13,91 m², en demi-niveau, avec un sol en travertin. Velux et grande baie coulissante idéal pour un bureau ou un espace créatif. • Abri de jardin de 16 m² avec permis de construire • Terrasse couverte de 12,80 m², accolée au cellier (abri voiture) Extérieurs • Terrain plat de 1 484 m², plus chemin d'accès de 196 m² (surface totale : 1 680 m²) entretient facile (robot possible) • Terrasse récente (2023) de 38 m², avec store banne rétractable et carrelage-travertin • Petite serre en verre pour vos plantations • Portail automatique en aluminium blanc sécurisant l'accès au terrain clôturé. • Une cour goudronnée et drainée. Confort et équipements • Isolation de toiture récente (2025) • Cumulus et radiateurs électriques à inertie neufs • Installation électrique aux normes. • Fenêtres PVC blanc, volets roulants électriques. • Panneaux photovoltaïques pour des économies sur votre facture d'électricité. • Taxes foncières : environ 1 200 € • Nombreuses factures disponibles, travaux réalisés avec permis de construire et autorisations nécessaires • Une importante enveloppe de travaux a été consacrée à la rénovation soignée de ce bien. Une exposition SUD / SUD-EST donne une belle luminosité, ce bien cocooning et fonctionnel sera adapté aux anciens comme aux familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943261.

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 945042.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : * Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge * Bienvenue dans cette magnifique villa de caractère située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure de 235 m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. * Description des Pièces * : - Entrée spacieuse - 5 chambres confortables - Bureau pour télétravail - Vaste séjour lumineux - Cuisine équipée et ouverte - 2 salles d'eau modernes - Mezzanine pour un espace détente - Dressing pour plus de rangement * Avantages * : Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment : - 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux - Jardin arboré pour profiter de la nature - Garage pour deux véhicules - Piscine pour se rafraîchir en été * Situations et Commodités * : Idéalement située, à proximité de : - Vic-Fezansac (8km) - Auch (18km) - L'Isle-de-Noé (15km) - Gare (2km) - Ecole (3km) * Caractéristiques Supplémentaires * : - Exposition sud et est pour une luminosité optimale - Chauffage par insert et radiateurs - Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique, - 1 seul étage, pas de travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 minutes au nord ouest de la mairie d'Auch, son emplacement est au coeur de la campagne sans nuisances. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe. Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465 m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129 m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44 m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89 m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17 m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465 m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche des commodités, découvrez cette spacieuse et agréable maison année 60 rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un superbe environnement bucolique et sans vis-à-vis, au calme. Vous profiterez de 5 chambres et bureau, un charmant salon avec poële à bois, garage et dépendances. Surtout, un magnifique parc arboré avec piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison familiale de 153 m² au cœur de Jégun Située en plein centre du village de Jégun, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m², facile d'entretien, la maison développe environ 153 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, on peut poser ses valises sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents et bien pensés. Vous y trouverez une grande buanderie / garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou espace professionnel. Une chambre avec salle d'eau et WC, d'une surface totale de 19 m², complète ce niveau et permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir. À l'étage, la partie principale de l'habitation s'organise autour d'un séjour lumineux de 28,6 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une véranda de 9,5 m² accueillant l'entrée. La cuisine aménagée de 14,5 m² est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement confortable desservant l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et durables : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'électricité a été remise aux normes en 2017. La décoration est soignée, les volumes sont équilibrés et la distribution des espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, ou un projet mêlant habitation et activité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central recherché, dans un village vivant et apprécié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 941038.

RARE ! Superbe maison d'époque nécessitant une modernisation au cœur d'un très beau village recherché avec vue sur les Pyrénées avec jardins, garage et piscine. Cette magnifique propriété a conservé tous ses éléments d'origine, du bel escalier en pierre avec des rampes en fer au plancher décoratif en bois, les arches en pierre vous étonneront tout comme le puits avec l'ancien évier en pierre sur le côté pour laver le linge, le tout est resté immaculé malgré le passage du temps. La propriété bénéficie de 2 jardins, d'un double garage avec douche et pool house, et d'une piscine couverte qui nécessite également des travaux pour la remettre en état (non-fonctionnelle actuellement). Les pièces sont généreusement proportionnées et disposées sur 3 niveaux. Le grenier du dernier étage réserve une belle surprise avec d'anciennes chambres de bonne offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires une fois rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.