Maison avec piscine à vendre Drôme (26)

VALENCE Avenue Maurice Faure, en exclusivité, une belle situation en ville, de beaux volumes, la luminosité, une conception originale pour cette maison d'architecte de 220 m² sur une parcelle de 936 m². Un salon-séjour de 55 m² avec une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon bibliothèque / musique de 23 m² en mezzanine, cuisine intégrée de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale de 26 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et dressing, 1 salle d'eau. Le 1er étage : un espace nuit  avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Un garage de 46 m² avec 2 portes sectionnelles, un atelier, une chaufferie et une pièce rangement ou salle de jeux de 23 m². Huisseries en alu et bois - volets électriques. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de belles essences - arrosage intégré alimenté par un forage - possibilité construction d'une piscine. Un beau projet de vie Familial dans un cadre verdoyant. DPE : D 188  -  GES : D 49 PRIX : 1 150 000EUR TTC.

BOURG-LES-VALENCE, Coup de cœur assuré pour cette maison familiale qui offre tout le confort du quotidien. Elle est idéalement située entre commerces, écoles, bus et toutes autres commodités. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre environ 153 m² de surface habitable. Au  rez-de-chaussée, un T3 a été aménagé permettant  de nombreuses possibilités. Son accès indépendant conviendrait à une location nue, meublée, courte durée, ou activité professionnelle. L'étage s'articule autour d'une cuisine dinatoire, un grand séjour double, et 3  chambres, avec une possibilité d'une 4è. Aujourd'hui tout est communiquant. La construction date des années 1960, et elle a fait l'objet d'une extension dans les années 1980. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pour votre confort, une piscine en béton armé ( 6.5 X 3.5  à fond plat de profondeur 1.5 ) vous invite à la détente. Elle est entourée d'une  terrasse en bois exotique.   La seconde terrasse (cuisine d'été ), est  couverte et aménagée. Elle accède à une douche et des toilettes extérieures. Le lieu idéal pour vos belles soirée d'été, en famille et entre amis. Ces dernières années, de nombreux gros travaux ont été entrepris par un professionnel de la rénovation : reprise totale de la toiture, de la façade avec isolation par l'extérieur, toute la plomberie, l'installation électrique, la chaudière gaz à condensation, la climatisation réversible, tous les revêtements de sols, murs et plafonds, piscine, terrasses. Ces interventions ont permis un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le  25.06. 2025, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en C, ( soit respectivement  79 kWh / m² / an, et  14 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 79 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 69 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 220 et 1 700 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

Dans un quartier recherché et calme, charmante maison contemporaine de 145 m² Habitables avec Piscine. Elle est composé au Rez de Chaussée d'un vaste séjour très lumineux de presque 40 m² avec cuisine semi-séparée et une suite parentale avec salle d'eau, le tout chauffé par le sol. À l'étage, 3 nouvelles chambres dont une autre suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée, et une salle de bain. Système de chauffage gainable pour cet étage. Garage avec portail électrique et place de parking.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Clérieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de 7 pièces dont 4 chambres sur 3 étages, elle séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Profitez d'une cuisine et équipée. À l'extérieur, un espace convivial vous attend avec sa piscine, idéale pour se relaxer durant les chauds mois d'été. Un puits et une clôture complètent cet ensemble. Venez découvrir ce véritable havre de paix à Clérieux. 387,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2700€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Philippe GARNIER - Agent commercial - EI - RSAC ROMANS 951 781 251.

À Vinsobres, cette très agréable villa de plain-pied d'environ 137 m² exposée au Sud bénéficie d'une exceptionnelle vue étendue embrassant le Mont Ventoux, le vieux village historique et les Dentelles de Montmirail. Le grand espace de vie très fonctionnel comprend un généreux séjour-salle à manger avec cheminée et ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC séparé et un cellier. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing et douche), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Achevée en 2007, cette maison de qualité, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C) et est bien équipée : volets roulants motorisés, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Au dessus du grand garage double, une mezzanine permet de compléter l'espace de stockage. Une piscine peut etre installée sur le terrain arboré et cloturé de 665 m². Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et cadre enchanteur en Drôme provençale.

Au Calme, à 5 min de la sortie Sud autoroute Ferme de 250 m² habitables et 350 m² de dépendances. Elle se compose de spacieuse pièce à vivre, 5 ou 6 chambres et nombreuses dépendances. Grenier, garages, 5 boxes à chevaux, gite. Terrain de plus de 16 000 m² avec piscine, source. Pas de vis à vis, au calme. Prévoir quelques travaux.

Domaine situé en Drôme Provençale, à Tulette, idéal pour organiser divers événements tels que des noces, baptêmes et anniversaires. S'étendant sur 2,7 hectares, le domaine offre un cadre naturel avec le Mont Ventoux en arrière-plan. Il dispose de plusieurs espaces de réception, dont une grande salle de 280 m², une salle plus intime de 92 m², et une salle de jeux de 82 m². Les installations comprennent également des combles aménageables, un hangar de stockage, une terrasse couverte, et un parking pour 80 véhicules. En plus des espaces événementiels, le domaine propose une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, avec piscine et terrain de boules. Le lieu est bien situé, à proximité de sites touristiques et de marchés locaux, et facilement accessible par les transports. Le potentiel de rentabilité est souligné, tant pour les événements que pour les locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison de 67,5 m² avec garage et hangar, sur une parcelle de 879 m² à Portes-les-Valence, en limite de Beauvallon. L'habitation principale de 67,5 m² est agencée sur deux niveaux avec à l'étage une cuisine / salle à manger de 18,54 m², une chambre de 14,41 m², et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un salon de 16,32 m², une seconde chambre de 11,72 m² et une salle d'eau avec WC de 3,8 m². La cuisine donne accès à une agréable terrasse d'environ 20 m² au dessus d'un garage de la même superficie. Un hangar / une grange de 36,5 m² est attenant (e) à la propriété offrant alors de nombreux projets d'agrandissement, projets locatifs ou encore professionnels. Cette maison au fort potentiel (projet d'architecte disponible) se trouve sur une parcelle de 879 m², dans un écrin de verdure. Sur le code postal de Portes-les-Valence mais à 2 minutes de voiture et 15 minutes à pieds de Beauvallon, vous pourrez alors profiter de l'ensemble des commodités et services de ces deux communes, à proximité de Valence. Beauvallon, son lac, son marché de producteurs le Dimanche, ses commerces de proximité. Portes-les-Valence, sa piscine, son collège et sa zone commerciale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1294.00 € et 1750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Habitation principale + Gite. Dans un cadre privilégié, au calme, Spacieuse maison de 225 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale de 162 m² (50 m² sous pente) avec jolie pièce à vivre, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Et la partie Gite de 63 m². Le tout a été entièrement rénové. Buanderie. Garage. Cave. Chauffage gainable + cheminée insert.

Charmante maison de 300 m² sur une parcelle de 5 690 m² avec piscine et dépendances. - une cuisine équipée sur mesure, espace de vie de 58 m² avec salon et salle à manger avec cheminée - un bureau de 11,77 m² (ou une chambre) - une chambre de 21 m², - salle d'eau avec baignoire de 12 m² - une lingerie et des wc indépendants. L'étage : - 2 chambres supplémentaires de 28, m² et 16, m² - salle de bain et wc - 70 m² de grenier aménageable. En rez-de-chaussée : - un bureau de 14, m² (ou une chambre) - une salle de jeux de 34 m² - wc, une chaufferie avec espace buanderie et une cave - garage de 60 m². Parcelle clôturée et arborée de 5 690 m², une terrasse accessible par tout un étage, vue dégagée et le calme de l'environnement. Prestations : pergola bioclimatique, système d'alarme, visiophone, volets roulants, portails motorisés, puit avec pompe de relevage, système d'arrosage automatique, tout à l'égout. Idéalement située à 1 heure de lyon et 30 minutes de la gare tgv de valence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 587690 ).

Belle Villa de 2022 d'environ 193 m² habitable sur un beau terrain clos de 816 m². Elle se compose au Rdc d'une grande et lumineuse pièce à vivre de 80 m² comprenant cuisine équipée, salle à manger et séjour. Vous retrouverez également une grande suite parentale avec chambre, dressing aménagé et SDE. À l'étage, 3 chambres et une SDB. Pour finir, la piscine, terrasse, terrain de pétanque ainsi la buanderie et le garage viennent compléter ce bien de qualité. Belles prestations pour ce bien situé dans un quartier recherché. Produit rare.

Maison familiale de 158 m², 5 chambres, dont 3 au rez de chaussée, grande pièce de vie avec insert ouvrant sur jardin et espace piscine, belle cuisine très lumineuse, entièrement aménagée et équipée, 1 salle d eau et 1 salle de bain, l ensemble sur 844 m² de terrain avec garage de 25 m² et mezzanine. En parfait état d entretien.

À 25 Minutes de Montélimar coté Ardèche : Propriété sur un terrain arboré de 4 500 m² avec Piscine comprenant 2 maisons restaurées composés ainsi  : Maison 1 denviron 120 m² habitables : RDC + 1 étage 4 chambres / 2 salles deau nombreux placards, Chauffage au gaz, plancher chauffant, menuiseries en double vitrage bois. Maison 2 denviron 350 m² habitables (200 + 150 despace polyvalent) : Chauffage granulé bois, menuiseries PVC / bois double vitrage A létage partie habitation : Pièce de vie de 67 m² avec le charme de la pierre apparente 3 chambres + un bureau, 2 sdb, dressing, nombreux rangements Au RDC  : Salle de réception Un espace polyvalent, idéal pour des séminaires, des salles de danse ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Ce lieu est conçu pour accueillir jusquà 50 personnes, offrant une grande flexibilité dutilisation grâce à sa cuisine équipée et ses sanitaires. 3 caves + 1 espace de 50 m², avec sa propre entrée indépendante, composé de 2 piéces (salle deau + wc) actuellement utilisé en atelier Cet ensemble immobilier, situé dans un cadre paisible, sans vis-à-vis ni voisinage mais proche de toutes commodités (10 mn de lautoroute, 15 mn de privas, 25 mn de montélimar), offre un fort potentiel pour des activités commerciales (événements, chambres dhôtes).

À proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations Située à deux pas du village, sur une agréable parcelle arborée de plus de +/ -3000 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie en famille ou les réceptions. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative garantit un espace intime et indépendant. Un studio attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierre sur façade. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En mode je pose mes valises. En exclusivité, l'agence dauphimmo vous présente cette belle villa cocooning de 150 m² habitables, au centre de bourg de péage, près des berges de l'isère et à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités. Ce bien a été quasiment entièrement rénové en 2017 avec un agrandissement de la surface habitable et une réfection de la toiture. Il se présente sur 2 niveaux. Au rdc, une magnifique pièce de vie climatisée avec poêle à granules, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée et complété par un espace véranda très agréable à vivre puis nous avons une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains, une autre chambre, un wc et une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau équipée d'un wc. Climatisation / chauffe eau thermo dynamique / forage pour arrosage et piscine le tout est dans un état d'entretien irreprochable. À l'extérieur, un jardin très ombrage et particulièrement fleuri, avec plusieurs espaces de détente et de convivialité s'offre à vous (terrasses ombragées, cuisine d'été. ) ainsi qu'une piscine qui fera la joie de toute la famille. Venez découvrir ce bien avec des prestations de très grande qualité. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ref annonce : référence annonce : 130795 diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 164 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : nc honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ. Nichée dans un petit hameau reculé, mais à la fois proche de la gare TGV d'Alixan, cette bâtisse offre un beau cadre de vie. Entièrement restaurée, elle offre environ 338 m² de surface habitable. Ce corps de ferme restauré combine charme authentique avec ses grands volumes, ses murs épais, et confort moderne avec ses prestations. Composé de 5 chambres spacieuses, dont une parentale de plus de 50 m², plusieurs salles d'eau ou bain, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. La pièce de vie, au majestueux plafond cathédrale, est composée d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour double. Cette pièce accueillante, d'environ 129 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un parc clôturé d'environ 3 000 m² vous invite à la détente, tandis qu'une piscine à débordement vous attend pour des moments de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Une parcelle d'environ 8 600 m² supplémentaire entourent cette propriété, pour vous assurer une tranquillité et aucune nuisance visuelle. Le cadre paisible de ce hameau vous permettra de vous ressourcer et de profiter de la nature, tout en bénéficiant de la sécurité d'un voisinage chaleureux. Un garage de plus de 70 m², avec une grande hauteur sous plafond, est accessible depuis l'habitation. Le DPE réalisé le 13.06. 2022, indique un classement énergétique classé " A ", ( 68 kWh / m² / an), et un GES classé " A " ( 2kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 290 euros et 1 790 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 68kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 29 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Cette maison de hameau est une belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 20 60 05 69 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

SAINT DONAT -Idéalement située en plein cur du village, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de village rénovée de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son confort. Édifiée sur une parcelle de 403 m² avec une piscine neuve, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose dun hall dentrée, un salon lumineux de 32 m², avec à l'étage une pièce mansardée de 24 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre, une cuisine neuve et équipée de 12,70 m², 3 grandes chambres (27 m² : avec accès à un balcon de 11 m², 12,20 m² et 13,70 m²), une salle de bains, et un WC indépendant. Le plus : un sous-sol de 92 m² divisé en trois espaces, accessible depuis la rue, pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, buanderie). Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant le charme de lancien et le confort moderne. DPE D / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930 et 4000. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre cocon provençale vous Attend ! Évadez-vous à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Découvrez le charme de cette belle villa avec sa piscine chauffée nichée au cœur de la Drôme Provençale. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée imprenable, entouré d'un cadre de verdure. Cette villa allie belle construction et environnement calme, offrant un véritable havre de paix. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée sans vis à vis avec une vue imprenable, organisez des dîners conviviaux au pool house avec sa cuisine. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres confortables et une salle de bains avec douche et baignoire, cellier et possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. À l'étage, une suite parentale, offrant intimité et confort. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2300 m² avec une surface habitable (surface de reference) de 152 m² N'hésitez plus, cette villa n'attend que vous ! alors Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien DPE : D 207 B6 Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Réf 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » PRIX : 550.000 euros Honoraire charge vendeur.

Rare. Au cur de la Drome Provençale, Propriété d'environ 450 m² dont 330 m² habitables édifiée au 19ème siècle sur environ 1 500 m² de terrain avec piscine. Le Rez de chaussée accueille un magnifique Salon vouté avec cheminée en pierre, une salle de réception, un vaste séjour, une cuisine, un wc ainsi qu'une buanderie et un atelier. On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre qui dessert 7 pièces ainsi que 2 sde, 2 sdb et 4 WC. Un accès indépendant permet de d'aménager un studio de 35 m². 5 greniers aménageables sont aussi desservis par un escaliers en pierre qui offre 130 m² de surface à exploiter. Une Piscine de 8 m de diamètre, un double Garage et un Atelier complètent ce bien.

Valence maison de caractère de 162 m² avec piscine et terrain de 865 m² ' exclusivité, valence, maison de caractère de 1910 de 162 m², composée d'une entrée de 9 m², une cuisine équipée et aménagée de 17 m², une terrasse de 30 m², une salle à manger de 23 m² ouverte sur le salon de 31 m², quatre chambres de 14 m² / 14 m² / 13 m² et de 12 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m², une salle de douche de 8 m², deux toilettes, une cave en sous sol de 5 m², un garage de 23 m², une piscne de 8.50 x 4.50 sur terrain arboré de 865 m², a découvrir !

Au coeur du quartier prisé du Grand Charran, découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Côté extérieur : piscine, terrasse ombragée, garage, trois places de stationnement et un sous-sol partiellement aménagé pour encore plus de possibilités. Une maison idéalement située dans un environnement calme et à deux pas des commodités. Un bien rare, à visiter sans attendre.

Maison 5 pièces avec balcon - en excellent état général à vendre dans la ville de montélimar (26200) : maison 5 pièces de 132 m² carrez avec piscine. Cette maison de 5 pièces se compose comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour / salon orienté plein sud de 45 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, 3 chambres (10 et 13 m²) avec placard, une avec accès à un balcon, une salle de bains et un dressing. Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, climatisation. Piscine de 4 x 8 avec couverture et escalier, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi, forage. Un garage (2 places), une terrasse couverte et un balcon complètent ce bien. À visiter !

Montélimar Sud, Dans quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, spacieuse villa en parfait état d entretien d'environ 117 m² hab composée d une grande pièce de vie de 39 m², cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, chaufferie, wc. Cette villa bénéficie de 700 m² de terrain avec piscine chauffée, terrain de pétanque et grand garage indépendant. À VISITER !

Une propriété d'exception au cœur d'un écrin de nature – Tulette France Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au cœur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d’un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l’esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d’expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l’accueil des invités ou destinés à d’autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d’une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d’héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'œil à l’art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 euros et 20 000 euros par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 euros. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d’une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 Joris BONNEAUD SARL Bonneaud Lacoste - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84012021000000012.

À 20 Mins a l est de Montelimar et a 3 Kms d'un bourg, au cur d'un village classé, Belle propriété d architecte, pierres blanches de pays, 250 m² hab en, 4 chambres et 1 bureau dont 2 suites parentales, 110 m² de pièces de vie, plein sud avec vue, ouvrant sur terrasse surplombant le jardin clos et arboré de 6 508 m², espace piscine, cellier et buanderie, abri voiture. Cette demeure est complète et offre un cadre de vie reposant et bucolique, très proche des commodités. Elle dispose de tout le confort, plancher chauffant et rafraichissant, cheminée, piscine chauffée et cuisine équipée et aménagée. Rare.