Maison avec piscine à vendre en Dordogne (24)

Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure de 1850 vous séduira par son charme authentique, ses volumes lumineux et ses multiples possibilités d'exploitation. Une maison principale au cachet rare : La visite débute par une sublime cuisine sous verrière, baignée de lumière, avec un élégant effet d'intérieur / extérieur, ouvrant sur une salle à manger raffinée, agrémentée d'une fresque au plafond signée. Le salon, chaleureux et chic, propose de belles ouvertures sur le jardin, un parquet ancien, une cheminée en pierre et un poêle à bois – l'alliance parfaite entre confort et caractère. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Dépendances et espaces indépendants pour recevoir Un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé dans un écrin de nature, avec cuisine et salle d'eau, constitue un lieu idéal pour accueillir amis ou hôtes de passage. Une autre dépendance, indépendante mais proche de la maison, dispose également d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet locatif. Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore à la création de logements insolites dans un cadre nature, paisible et dépaysant. Un cadre extérieur propice aux événements et à la détente La propriété s'étend sur 8 500 m², paysagée, arborée et sans vis-à-vis. Une superbe cuisine d'été, avec bar, espace dinatoire et grande terrasse, offre un lieu idéal pour organiser des événements, réceptions, dîners privés ou mariages champêtres. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, bordée de verdure, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un bien rare, au fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, dans un cadre bucolique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937124.

Proche voie verte et centre-ville, découvrez cette maison avec terrasse, piscine et atelier niché au fond du jardin. Le RDC offre un appartement avec entrée indépendante, idéal revenu locatif airbnb. La maison principale : séjour lumineux, cuisine indépendante et une chambre. À l'étage une chambre, salle de bains avec douche et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agrébale maison implantée sur un terrain arboré de plus de 2500 m² à quelques mins du Buisson. Plusieurs options s'ouvrent à vous avec l'agencement de cette maison. Idéale pour de l'investissement locatif / chambres d'hôtes ou pour recevoir une grande famille. Pompe à chaleur récente installée. Grand sous-sol. Terrasse, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À quelques minutes de La Roche Chalais, dans un environnement alliant calme et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, médecins,. ), cette maison contemporaine de 145 m² habitables, séduit par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Construite en 2012, la maison propose un vaste séjour de plus de 32 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte d'environ 36 m² ainsi qu'une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte de plus de 10 m², équipée, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres (toutes avec placards), dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante. Un bureau et un cellier ainsi que des espaces de rangements optimisent le confort au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur : - chauffage par pompe à chaleur réversible - huisseries en double vitrage alu + volets roulants électriques. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 3200 m² clos et arboré, sans vis à vis, accueille deux garages (45 m² et 20 m²) et offre un cadre verdoyant et privilégié. bien idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 599047 ).

Dans un environnement calme et privilégié, très beau plain-pied offrant de nombreuses prestations : grand séjour lumineux donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, piscine avec vue dégagée. Clim réversible, panneaux photovoltaiques, double garage, allée goudronnée, jardin clos d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Auriac du périgord- maison 8 pièces. Prix 775 000 euros honoraires : 4.03% ttc inclus charge vendeur. Magnifique villa contemporaine offrant de très beaux volumes et une vue dégagée, idéale pour une vie familiale confortable et moderne. Le salon lumineux, ouvert sur de larges baies vitrées, se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort. Un bureau et une bibliothèque complètent les espaces intérieurs, parfaits pour le télétravail ou la détente. À l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont de grande qualité : chauffage par géothermie, garage, et sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement privilégié au coeur du périgord noir. Dpe : b (72kwh) ges : a (2kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432292edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un bel environnement campagne, à 5 minutes de Ribérac, 1 heure de la gare TGV d'Angoulême, cet ensemble en pierre est composé d'une maison rénovée avec goût offrant en rdc cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, à l'étage wc, salle d'eau et 2 chambres. Piscine avec terrasses autour. Terrain clos. Grange de plus de 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. À l'arrière de la maison, côté salon / séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934777.

Environnement privilégié, sans vis à vis et tout proche des commerces : ensemble immobilier composé de trois maisons de type pavillon rénové, plain pied comprenant pour chacun d'eux : une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Piscine creusée, boulodrome, terrasse privée. Parc de plus d'1 hectare avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Très belle maison située dans un village touristique, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes mais tout à fait adaptée à une grande famille. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une grande cuisine équipée 30,51 m², une salle à manger 19,69 m², un salon 46,23 m² et une mezzanine. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce pouvant accueillir un sauna, d’un débarras, d’une chambre de 25,04 m² avec sa salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un palier, d’une chambre de 15,59 m², d’une salle de bain avec WC et d’une chambre de 18,12 m². Le deuxième étage offre un palier, une chambre de 12,89 m², une salle de bains de 11,54 m² et un WC séparé. La deuxième partie de la maison comprend, au rez-de-jardin, une chambre de 14,63 m² avec salle de bain et WC, puis au premier étage une chambre de 15,19 m² avec salle de douche et WC. L’ensemble est complété par deux caves de 29,09 m² et 23,29 m², deux greniers de 9,41 m² et 22,53 m², ainsi qu’une cour avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart du monde, au fond d'une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l'art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cœur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d'une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l'équilibre entre confort, autonomie et respect de l'écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L'architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l'identité du lieu. Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour la durabilité et l'autonomie : production d'énergie solaire, récupération d'eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu'il s'agisse d'hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d'exception, capable d'allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Nous serons ravis de vous faire decouvrir ce magnifique lieu, dossier complet sur demande.

Située sur les hauts de Monbazillac, à 5 minutes de BERGERAC, vous trouverez cette grande maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain arboré de 4000 m². Vous serez séduits par la vaste pièce de 70 m² accueillant salon, salle à manger et espace cuisine et sa cheminée avec insert double face. Baie vitrée et portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et une vue dégagée sur les coteaux environnants. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et placards, d'un bureau, de 2 chambres avec placards (salle d'eau en attente d'installation) d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'une lingerie / buanderie. Une pièce à l'étage de la tour peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. En rez de jardin et sous-sol les 200 m² se répartissent entre garages, atelier et cave. Côté jardin une piscine à fond plat de 10X5 et sa vaste terrasse vous permettront de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté pratique : climatisation réversible + insert dans la pièce à vivre, radiateurs électriques; murs en Siporex, double vitrage intégral, toiture suivie; assainissement individuel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

24520 maison de plain pied de construction traditionnelle de 114 m² située à 800 m du centre bourg de mouleydier sur une jolie parcelle de 1658 m² avec un garage non attenant, une véranda chauffée, une piscine et une terrasse couverte. Depuis le portail on accède à la maison par une allée agréable qui se divise pour accéder à l'arrière du terrain. La maison se compose d'une entrée, un séjour salon de 30 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée. Puis un dégagement permet d'accéder à 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. En revenant dans la cuisine on accède à une chambre avec porte fenêtre et lavabo, un grand cellier avec accès à une terrasse couverte et au jardin, un grenier au dessus du cellier offre un espace de rangements a l'arrière de la maison on trouve une piscine de 4 par 8, un garage de 32 m² et un grenier. Classement énergétique dpe : d 190 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1620 euros et 2230 euros par an selon prix moyen des énergies indexées sur les année s 2021,2022, 2023. Eléments de confort : chauffage électrique, portes et fenêtres doubles vitrages bois, tout à l'égout. Budget : 174000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 9000 euros. Mandat 432332. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Montignac lascaux- ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 800 euros. Honoraires : 3.59% ttc charge acquéreur soit 690 000 euros hors honoraires. Idéalement situé au coeur du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant, deux gîtes de 91 m² avec trois chambres et deux gîtes de 79 m² avec deux chambres. Chaque hébergement est composé : d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux wc, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif, arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter. Dpe : d (186kwh) ges : a (5kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430756edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros honoraires : 3.59% ttc charge acquéreur soit 1 530 000 euros idéalement situé et proche des sites touristiques du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré avec des chêne truffiers. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430754edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Tres jolie maison contemporaine de 130 m² proche de mussidan. Composé d'un beau salon / séjour de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine equipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Attenant à la cuisine une pièce avec grand placard pouvant servir d'arrière cuisine ou petite chambre. 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, wc indépendant. Une buanderie / chaufferie. Attenant un garage avec une mezzanine. L'ensemble sur un agréable terrain de 4236 m² arboré, clôturé avec piscine et un petit chalet. Maison très agréable sans travaux ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871426.

Rénovée avec goût, 'le coin jour' se compose d'une belle entrée, cuisine donnant sur l'extérieur, salle à manger et salon. Ce bien offre une vie de plain-pied et 4 chambres avec salle d'eau à l'étage. Elle est située au calme avec un terrain arboré d'environ 2000 m² avec garage, atelier et piscine. Maison chauffée en géothermie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au détour d'un village typique du périgord et près de toutes les commodités d'une cité de caractère, cette ancienne minoterie offre le charme de l'ancien et le confort d'une parfaite restauration. sur son île privée, la demeure s'impose devant son grand jardin bordé de la rivière. vous entrez par une grande cuisine conviviale et moderne ouvrant sur un salon, une salle à manger et un bureau confortable donnant sur le jardin. de l'autre côté, le patio s'ouvre sur une belle piscine récente et sa terrasse aménagée. également au rez de chaussée, une vaste salle de bain et des toilettes. À l'étage, un long couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau WC. Indépendamment le vaste appartement de réception dispose de 3 chambres, une salle d'eau toilette, d'un grand séjour cuisine équipée et espace repas. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la cuisine de l'entrée. Ce bien rare et exceptionnel est à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».