Vente maison 9 pièces 222 m² Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Immeuble en pierre avec commerce, atelier et appartement 2 chambres – Le Buisson-de-Cadouin (Périgord Noir) Situé au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village du Cadouin, cet immeuble en pierres de caractère offre un beau potentiel d’exploitation mixte (habitation + commerce + atelier). Rez-de-chaussée : local commercial 93 m² : - local commercial lumineuse,- Un bureau,- Une réserve,- Des toilettes aux normes,- Une cuisine- Une petite terrasse agréable pour la belle saison. Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, galerie ou boutique artisanale. À l’étage : appartement de 107 m² Accessible par une entrée indépendante l’appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec salle à manger- 2 chambres spacieuses (dont une avec coin lavabo)- Un dressing- Une salle de bain avec douche et baignoire- Un WC séparé  Chauffage électrique + poêle à bois – raccordé au tout-à-l’égout. Dépendance : atelier de 32 m² Attenant à l’immeuble, l’atelier dispose de sa propre entrée et offre un bel espace à restaurer selon vos besoins : atelier d’artiste, local de stockage ou futur studio. Atouts : - Bâtisse de charme en pierre traversante- Entrées indépendantes pour chaque espace- Emplacement central au Cadouin- Fort potentiel locatif ou mixte (commerce + habitation) DPE : 225 kWh / m2 / an (D) Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Construite en 1740, cette authentique demeure de caractère, située à l'écart de toute nuisance au cœur d'un petit hameau, séduira les amateurs de biens chargés d'histoire. Son architecture du XVIII ? siècle, fondée sur des techniques empiriques et l'utilisation de matériaux locaux, lui confère une solidité éprouvée ainsi qu'un cachet rare. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception, dispose d'atouts recherchés : un espace de vie de plus de 70 m² et une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Les murs en pierre, les poutres apparentes soulignent l'authenticité et le caractère des lieux. L'étage propose des espaces plus intimes, accueillant trois chambres ou un bureau selon les besoins. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 6 745 m², offrant calme et intimité, agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour une utilisation en toute saison. Plus qu'une maison, ce bien constitue un véritable patrimoine, destiné à ceux qui recherchent caractère, sérénité et qualité de vie. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Découvrez cette belle maison familiale de 163 m² entièrement rénovée, avec son jardin et sa terrasse niché au cœur d'un village inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Calme et recherché, idéale pour une famille et s'enquérir d'un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour, baigner de lumière grâce à sa verrière et ses baies vitrées donnant sur une terrasse. La cuisine équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain et salon. Ce lieu vous invite à ralentir votre rythme à respirer profondément et à savourer chaque instant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin et ses 2 terrasses qui attendent un jacuzzi. Un garage et plusieurs espaces de rangement sont également disponibles qui offrent des possibilités infinies : studio, atelier, ou simplement une grotte à vin bien garni… Connexion Internet fibre optique. Rare sur le marché. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du périgord idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés. En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un wc avec lavabo et espace buanderie. À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, wc et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison. Sa situation géographique, à mi-distance de bergerac, sarlat-la-canéda et périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien. Dpe c 150 ges a5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 440419. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble d'immobilier – Deux maisons, hangar et garages sur terrain de 2 436 m² Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons indépendantes, d’un grand hangar, de deux garages, le tout implanté sur un beau terrain de 2436 m². La première maison de 4 chambres avec surface habitable de 120 m², habitable immédiatement, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif sans travaux urgents. (seulement étage à finir selon gout : travaux de sol et de peinture) Disposition de la maison au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, 1 chambre et un bureau / chambre. À l'étage : spacieuse pièce de vie de 32 m² (aménagable en plusieurs chambres), deux chambres, salle d'eau et toilette. La seconde maison de 4 chambres avec surface habitable de 150 m², à rénover, représente une belle opportunité d’aménagement : résidence secondaire, projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation / professionnelle. Disposition de la maison au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine, salon (28 m²), salle à manger, toilette et veranda. À l'étage : couloir de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande cave / sous sol, grand hangar offrant de multiples possibilités (stockage, activité professionnelle ou artisanale) ainsi que deux garages. Sur un beau terrain arboré (fruitiers, noyers,. ) de 2436 m² avec son puits d'eau, abri et spacieuse parking. Un bien rare, parfait pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation / professionnelle, situé à 2 pas de la gare SNCF (Bergerac / Sarlat à 30min, Périgueux 1h, Bordeaux 1h45) et le centre village de Le-Buisson-de-Cadouin. DPE : 136kWh / m2 / an (C) ; GES= 5 (A) À VISITER SANS TARDERN'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison à terminer – 153 m² habitables sur un superbe terrain boisé de 9 741 m² Située en bordure de la forêt en Périgord Noir dans un cadre naturel d’exception et au calme absolu, cette belle maison de 153 m² n’attend plus que vos finitions pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Édifiée sur un terrain arboré de 9 741 m², elle offre une base de construction solide, moderne et conforme aux normes actuelles. Les menuiseries PVC double vitrage et la pompe à chaleur avec chauffage au sol sont déjà installées (raccordement restant à effectuer). Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts : façade, cuisine, salle de bains, sols, etc. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une belle luminosité naturelle,- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,- Une salle d’eau indépendante,- Une buanderie pratique. - Terrasse ensoleillé avec vue sur la forêt.  - Sous sol de 150 m² avec double garage intégré. À seulement 5 minutes du Buisson-de-Cadouin, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, gare, école, médecin, et services du quotidien. Les atouts :  - Environnement boisé, sans vis-à-vis et au calme complet- Liberté totale dans le choix des finitions- Emplacement privilégié à proximité du village Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité, espace et projet sur mesure. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immeuble en pierre avec commerce, atelier et appartement 2 chambres – Le Buisson-de-Cadouin (Périgord Noir) Situé au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village du Cadouin, cet immeuble en pierres de caractère offre un beau potentiel d’exploitation mixte (habitation + commerce + atelier). Rez-de-chaussée : local commercial 93 m² : - local commercial lumineuse,- Un bureau,- Une réserve,- Des toilettes aux normes,- Une cuisine- Une petite terrasse agréable pour la belle saison. Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, galerie ou boutique artisanale. À l’étage : appartement de 107 m² Accessible par une entrée indépendante l’appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec salle à manger- 2 chambres spacieuses (dont une avec coin lavabo)- Un dressing- Une salle de bain avec douche et baignoire- Un WC séparé  Chauffage électrique + poêle à bois – raccordé au tout-à-l’égout. Dépendance : atelier de 32 m² Attenant à l’immeuble, l’atelier dispose de sa propre entrée et offre un bel espace à restaurer selon vos besoins : atelier d’artiste, local de stockage ou futur studio. Atouts : - Bâtisse de charme en pierre traversante- Entrées indépendantes pour chaque espace- Emplacement central au Cadouin- Fort potentiel locatif ou mixte (commerce + habitation) DPE : 225 kWh / m2 / an (D) Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».