Maison avec piscine à vendre Aude (11)

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose une signature architecturale face à l'étang de bages. Idéalement située dans le secteur le plus prisé de narbonne, cette spectaculaire villa contemporaine conjugue architecture audacieuse, volumes hors normes et panorama remarquable. Développant environ 380 m² habitables, la propriété offre des espaces de vie baignés de lumière, pensés dans un esprit résolument élégant et contemporain. La pièce de vie d'environ 150 m², impressionne par ses perspectives, ses ouvertures sur l'extérieur et son atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa propose cinq suites confortables et intimistes, imaginées comme de véritables espaces privés. À l'extérieur, les prestations prolongent l'expérience de vie avec une superbe piscine suspendue parfaitement intégrée à l'architecture, de vastes terrasses et une élégante cuisine d'été invitant à recevoir dans un écrin privilégié. Le jardin paysager, de style méditerranéen, associe végétation graphique, essences sculpturales et cactées dans une mise en scène esthétique nécessitant peu d'entretien. Un impressionnant garage en sous sol vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir une collection de véhicules d'exception. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où confort, design et environnement dialoguent en harmonie. Son prix : 1 370 000 euros honoraires d'agence (taux : 3,79%) charge acquéreur inclus, soit 1 320 000 euros net vendeur. Vidéo privée disponible sur demande. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Il bénéficie du meilleur classement énergétique qu'il soit : dpe : a - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651 euros et 2233 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450778mmar. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée. La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de ph ainsi que d'un filtre à verre. La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kw) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450958 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À Caunes-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces implantée sur un magnifique terrain offrant une superbe vue dégagée et panoramique sur la nature environnante. Très bien entretenue, cette propriété développe environ 160 m² habitables et propose en partie principale une habitation d’environ 101 m² qui séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour avec cuisine équipée donne accès par de larges baies vitrées aux espaces extérieurs, dont une grande terrasse dominante idéale pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Ce bien est également doté d'un espace salon ouvert et chaleureux, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau commune à deux des chambres et d'un WC indépendant. L'atout supplémentaire de cette maison est un appartement T1 d’environ 55 m². Situé au niveau inférieur, il est actuellement exploité en location saisonnière estivale. Un véritable atout pour compléter ses revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Les prestations assurent un excellent confort de vie : * pompe à chaleur, * chauffage au sol réversible, * double vitrage, * Bon diagnostique énergétique, * panneaux photovoltaïques sous garantie avec contrat de revente du surplus d’électricité. Garage avec porte motorisée, cave et une grande pièce de stockage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreux espaces de détente ainsi qu’une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’environnement. Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif immédiatement exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude Dans un cadre paisible et verdoyant de Cuxac-d'Aude, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 177.52 m² sur un vaste terrain de 1433 m². Construite en 1985, cette propriété bien entretenue offre tout le charme et le confort d'une maison familiale idéale. L'habitation principale, sur une surface habitable de 109,89 m², se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m² équipée en cuisine. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m² avec mezzanine et une habitation de 67 m², avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible. Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre des places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs. Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année. À disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de montlegun, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, en enfilade, avec une cuisine attenante. Celle-ci s'ouvre sur une véranda entièrement vitrée, climatisée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque, et un second wc. Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts : -une dépendance d'environ 9 m² comprenant un point d'eau, un wc et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. -une buanderie indépendante. -un garage avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. -un jardin paysager soigneusement entretenu. -une grande terrasse conviviale avec piscine hors-sol enterrée, fonctionnant au chlore. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible dans le séjour, la véranda et l'espace nuit. Taxe foncière : 1 656 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 192 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451015 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes les commodités. Construite en 2024, cette maison aux lignes modernes et aux prestations soignées offre une superficie d'environ 110 m². Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, comprenant un espace salon, un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne complète le coin nuit. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle piscine, une terrasse couverte, une terrasse non abritée, ainsi qu'un portail et un portillon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 1700 euros dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450436 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur recherché, 5 mn de toutes commodités, magnifique villa lumineuse de plain-pied d'environ 134 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent aux prestations soignées avec un bel espace de vie d'environ 60 m² donnant sur la piscine avec plage, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, grenier aménageable, garage de 40 m² boulodrome, potager, garage de 40 m² sur 2100 m² de terrain avec un abri d'environ 25 m² et son vaste parking intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 954707.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Villa de plain-pied de 145 m² avec piscine – 5 chambres Au cOEur des Corbières, dans le magnifique village de Fabrezan, découvrez cette superbe villa de plain-pied offrant une vue imprenable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée située devant la cuisine. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d’eau, 2 toilettes, d’un dressing, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une grande pièce supplémentaire entièrement vient compléter l’ensemble. Édifiée sur un terrain de 707 m², cette propriété bénéficie également de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Prestations de qualité : Piscine, Climatisation intégrale Fibre optique Adoucisseur d’eau Maison vendue meublée Un véritable bijou à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 170 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique villa contemporaine de 121 m² environ, sur un terrain de 500 m² totalement clôturé, située aux abords du village de Pennautier, à seulement 10 minutes de Carcassonne vous permettra de décompresser en arrivant chez vous et de vous sentir en vacances toute l'année. Construite en 2024, elle offre des prestations haut de gamme, tout le modernisme (volets roulants électriques, domotique, visiophone, alarme) et le confort du plain-pied avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau / d'un bureau de 7,20 m² / d'un WC à l'entrée / d'une luxueuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasques et d'un WC / d'une pièce à vivre spacieuse comprenant le salon / TV, un séjour, et une cuisine ouverte avec îlot central de cuisson, le tout donnant directement sur la terrasse en bois de 100 m² environ encadrant la piscine (système pyrolyse au sel) de 7m x 3,80m, la cuisine d'été couverte et le pool house. Toutes les menuiseries et volets roulants (système électrique centralisé) sont en aluminium. Climatisation réversible gainable. Cuisine vendue toute équipée (réfrigérateur intégré, 1 four chaleur tournante BOSCH, 1 micro-ondes BOSCH, 1 plaque induction BRANDT, 1 hotte aspirante AIRFORCE); N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant la malepère dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Iad france - pol ruel vous propose : propriété de prestige aux portes de narbonne bastide vigneronne rénovée avec piscine chauffée, dépendances et revenus locatifs – secteur bages / étang de bages à seulement quelques minutes de narbonne, entre mer méditerranée, vignobles et nature préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître au charme authentique, nichée dans un environnement rare et privilégié, au coeur du secteur recherché de bages. Située dans le hameau paisible des pesquis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre garrigue, étangs, pistes cyclables et douceur méditerranéenne. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du centre-ville de narbonne et proche des plages du littoral audois. ⸻ un emplacement rare entre nature & art de vivre le village de bages est réputé pour son authenticité, ses galeries d’art, ses restaurants en bord d’étang et son atmosphère typiquement méditerranéenne. Vous profitez également de la proximité immédiate de : l’étang de bages la piste cyclable reliant bages et peyriac-de-mer les plages de gruissan et narbonne-plage commerces, écoles et accès autoroute à quelques minutes la garrigue accessible directement depuis la propriété un équilibre parfait entre calme absolu, nature et proximité urbaine. ⸻ une demeure de caractère aux multiples possibilités cette élégante bastide vigneronne entièrement rénovée avec goût a su conserver toute son âme et son cachet d’origine, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’un entretien irréprochable. Maison principale – environ 208 m² la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : 5 magnifiques chambres un vaste salon / salle à manger plein de charme une superbe cuisine ouverte sur le jardin un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis une pompe à chaleur une cheminée avec insert à l’extérieur, une immense terrasse entoure la magnifique piscine chauffée au sel et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La tonnelle végétalisée naturelle apporte une ambiance unique pour vos repas d’été. ⸻ dépendances & rentabilité maison secondaire indépendante – 73 m² attenante à la bâtisse principale, cette seconde habitation offre un potentiel remarquable. Elle se compose : de 3 chambres à l’étage d’un séjour d’une cuisine séparée actuellement louée 900€ / mois à l’année, elle génère un revenu complémentaire immédiat. Elle pourra également convenir pour : accueillir famille et amis développer une activité touristique haut de gamme exercer une profession libérale réunifier l’ensemble pour créer une propriété familiale exceptionnelle un loft indépendant complète également cet ensemble rare. ⸻ garage & stationnements la propriété bénéficie également d’un immense garage d’environ 90 m², un véritable atout rare sur le secteur. Anciennes écuries réhabilitées, cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules atelier stockage espace pour véhicules de collection aménagement complémentaire selon vos projets de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. ⸻ extérieurs & prestations édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², la propriété propose : piscine chauffée au sel jardin méditerranéen arboré immense terrasse conviviale environnement ultra calme absence totale de vis-à-vis ⸻ prestations & travaux récents piscine au sel chauffée (2022) cuisine aram narbonne (2022) chauffe-eau thermodynamique (2022) adoucisseur d’eau (2022) porte de garage motorisée (2023) chauffe-eaux du gîte et loft (2024) cuisine du gîte neuve (2025) velux neufs climatisation entretenue cheminée ramonée chaque année aucun travaux à prévoir. ⸻ une propriété unique entre mer & nature cette demeure rare réunit parfaitement : le charme de l’ancien des prestations modernes un environnement privilégié une rentabilité locative immédiate de vastes dépendances la proximité immédiate de narbonne et de la méditerranée possibilité d’acquérir une partie complémentaire des photos complémentaires, plans, informations détaillées ainsi que les éléments liés à la rentabilité locative peuvent être transmis sur demande pour ce dossier supplémentaire. Il existe également la possibilité d’acquérir l’arrière de la propriété, composé de plusieurs logements actuellement loués à l’année, offrant ainsi une dimension patrimoniale et un potentiel de rendement supplémentaire particulièrement intéressant. Composition : lot 1 : appartement f3 de 86 m²loué nu à l’année : 740€ / mois 2 places de parking lot 2 : appartement f2 de 44 m²loué nu à l’année : 550€ / mois 2 places de parking lot 3 : appartement f2 de 56 m²loué nu à l’année : 510€ / mois 2 places de parking possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier pour un montant total de 930.000€. Une opportunité rare sur le secteur de bages, idéale pour un projet familial, patrimonial ou touristique haut de gamme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : venez decouvrir sans attendre maison avec piscine d’environ 155 m² sur la commune de barbaira à 15minutes de carcassonne. Implantée sur un terrain de 1500 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d’entrée avec placard une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès terrasse, un séjour avec une cheminée insert lumineux de 40 m² s’ouvrant également sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un wc, un cellier qui donne accès au garage a l’étage. 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d’eau, un wc indépendant. Côte extérieure : terrasse avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine coque de 8x4, un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine vous permettra d’optimiser l’espace. Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir travaux de rafraichissement le village de barbaira se situe entre carcassonne et narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, garage automobile, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 4 chambres terrain 533 m² construite en 2010, sans mitoyenneté, cette maison de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gwénola visa vous propose : exclusivité, villa contemporaine à l’esprit cubique, quartier crabit, narbonne dans le quartier résidentiel recherché de crabit, à seulement 5 minutes du centre-ville de narbonne, cette villa contemporaine de 2021 séduit par ses lignes cubiques, ses volumes et son confort immédiat. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et l’espace dinatoire, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, bénéficie d’un électroménager haut de gamme de marque neff, avec plaque gaz et induction, ainsi qu’une cafetière intégrée. Un véritable espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime et confortable, avec sa terrasse privative. Un lieu à part, ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier. La maison dispose de prestations actuelles et recherchées : climatisation gainable, volets roulants électriques pilotés par domotique, garage spacieux et logement économe. Prête à être habitée immédiatement, cette villa réunit emplacement, confort, modernité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine sans travaux, à deux pas du coeur de narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Moux, dans un environnement calme, cette villa 4 faces T6 de 151 m² habitables sur une parcelle de 639 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur la piscine par de larges baies vitrées, d'une cuisine indépendante moderne et équipée avec espace repas, prolongée par une buanderie / arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 639 m² propose plusieurs espaces agréables : terrasses, jardin arboré, piscine 6 x 3 avec plage bois et coin détente. Un garage avec fosse de 23 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car à l'intérieur de la propriété. Prestations : climatisation en rez-de-chaussée, menuiseries aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants, fibre. Maison familiale lumineuse et confortable, offrant volumes, fonctionnalité, extérieur et piscine. Prix de vente : 349 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien : Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon + cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau. L'extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès, garages et stationnements privatifs. Équipements : Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures énergétiques réduites au minimum. Localisation : Pezens – commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles, commerces et axes routiers. Visite virtuelle disponible : Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant de vous déplacer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villeneuve-Minervois – Maison familiale avec beau potentiel et cadre de vie recherché Située sur les hauteurs du très agréable village de Villeneuve-Minervois, dynamique et vivant tout au long de l’année grâce à ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, cette maison construite en 2005 n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire. De plain-pied et développant environ 125 m² habitables, elle se distingue par sa configuration rare et fonctionnelle offrant 5 chambres, dont une a été aménagée intelligemment à la place du garage, permettant ainsi de belles possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis. L’espace de vie, composé d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, s’étend naturellement vers l’extérieur et invite à profiter de la terrasse ainsi que de l’espace piscine hors sol dans une ambiance détendue et estivale. Le jardin de 900 m², joliment arboré et agrémenté de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Une maison qui a simplement besoin d’être choyée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Quelques ajustements techniques sont à prévoir (système de chauffage par convecteurs, VMC à remettre en service, volet roulant d’une chambre à réparer), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : * 5 chambres * Plain-pied * Jardin arboré de 900 m² * Piscine hors sol * Prix attractif pour le secteur * Fort potentiel d’évolution Une maison pleine de promesses, idéale pour ceux qui souhaitent allier volume, extérieur et projet de rénovation douce dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - limoux - maison de ville 100 m² - 4 chambres - jardin - terrasse - garage * située à limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie. Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un wc. À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures. La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover. Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Selon le propriétaire : - taxe foncière : 1940 € - zone non inondable - menuiserie pvc double vitrage volet électrique - isolation des murs périphériques en 200 mm - ossature placo sur l'ensemble de la maison - électricité à refaire - cumulus 200 l - poele à granulé - gaz bouteille (possible gaz de ville) - place de parking honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : maison familiale avec piscine – 3 chambres – dpe a / a – quartier baliste à narbonne située dans le quartier résidentiel très recherché de baliste à narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d’énergie. Les atouts principaux quartier calme et recherché dpe exceptionnel : a / a 3 chambres avec placards garage pouvant être transformé en suite parentale piscine privative 5 x 3 jardin intime sans vis-à-vis direct nombreux équipements récents et économiques proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports rez-de-chaussée belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² cuisine ouverte entièrement équipée wc indépendant accès direct au jardin et à la piscine à l’étage 3 chambres avec placards intégrés salle de bain avec baignoire wc séparé extérieurs jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente piscine au chlore 5 x 3 garage fermé stationnement extérieur confort & équipements pompe à chaleur air / air climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques volets roulants solaires moustiquaires intégrées toiture isolée pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée localisation à narbonne, dans le quartier baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison, à 10 min de carcassonne secteur pomas aude (11) rare sur le secteur, cette maison de plain-pied construite en 1998 vous accueille dans un cadre de vie préservé, perchée en hauteur sur son village avec une vue imprenable sur la vallée noire et les vignes environnantes. Lumineuse, fonctionnelle et déjà bien entretenue, elle offre un confort immédiat tout en laissant une belle marge de personnalisation selon vos envies. Dès le premier pas, l'atmosphère est là : l'espace, la lumière naturelle, et ce sentiment rare de se sentir vraiment chez soi. La maison pensée pour le confort du quotidien, la maison s'organise en quasi-totalité de plain-pied avec une configuration intelligente : grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver 4 chambres dont une suite parentale légèrement en retrait pour plus d'intimité 2 salles de bain alarmes incendie connectées dans l'ensemble des pièces des travaux structurels déjà réalisés c'est l'un des vrais atouts de ce bien : les postes les plus coûteux ont été traités par des artisans locaux qualifiés. Ravalement de façade entièrement refait par un façadier professionnel de la région toiture réhabilitée et entretenue ? Aucune surprise à prévoir fibre optique (orange) installée ? Télétravail ou usage intensif sans contrainte panneaux solaires raccordés edf chauffage électrique double compteur d'eau : compteur classique + compteur agricole en complément l'extérieur et la dépendance le terrain bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une ambiance méridionale appréciable dès les beaux jours : piscine d'environ 9 x 4 m jardin ensoleillé propice à la détente et à un potager pin parasol remarquable parfait pour suspendre un hamac ambiance provençale avec les cigales en saison la dépendance d'environ 60 m² habitables (80 m² au sol) représente un vrai potentiel supplémentaire : garage une place (non isolé) deux pièces isolées actuellement en bureau, rangement et buanderie possibilité d'aménagement en logement, location saisonnière ou activité professionnelle à domicile (sous réserve de travaux) pomas et son environnement village vivant et accessible, pomas dispose sur place de l'essentiel : bistrot, épicerie, bureau de poste école maternelle et primaire patrimoine local avec son château arrêt sncf avec ligne directe vers carcassonne rivière aude en contrebas, vignes de la blanquette de limoux tout autour rayonnement depuis pomas : limoux : commerces, services, lycée quelques minutes carcassonne (gare + aéroport) : 10 min mer (narbonne-plage) et montagne : 1h30 lac de montbel (baignade, nautisme) : moins d'1h marché d'espéraza (produits locaux, ambiance authentique) : 45 min ariège et ses sentiers de randonnée : à portée en hiver, vue sur les sommets enneigés des pyrénées depuis le village ce bien s'adresse aussi bien à une famille cherchant un cadre de vie serein, qu'à un couple en quête d'un projet de vie différent, ou encore à un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière grâce à la dépendance. Prix : 356500 euros incluant 17500 euros d'honoraires agence (5,16%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 339000 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449550- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Carcassonne, située au point culminant du village, propriété classée offrant un cadre exceptionnel qui mêle patrimoine historique et confort moderne. L'ensemble comprend trois habitations ainsi qu'un donjon médiéval du XIIème siècle classé possédant des plafonds peints, des fenêtres géminées et des gravures cathares. La maison de 165 m² attenante au donjon dispose d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Face au donjon, vous découvrirez une maison en pierre avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte au rez de chaussée ainsi que deux chambres, un bureau et une salle d'eau à l'étage. Enfin proche de l'espace piscine se trouve un T2 alliant la pierre et le bois composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce lieu plein de charme, d'histoire avec son jardin apaisant accueillera votre projet dans un cadre privilégié à la vue époustoufflante.

Dans le village de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine R + 1 construite en 2002, offrant environ 140 m² habitables avec une belle exposition au Sud. Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale. Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Exclusivité a conques-sur-orbiel, découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 193 m² avec sous-sol, idéalement située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur le village. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, harmonieusement agencés pour recevoir famille et amis, avec un cellier attenant apportant un réel confort au quotidien. D'un côté de la maison, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 50 m², avec dressing, salle d'eau et wc. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite. Cet espace est complété par une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. Implantée sur un terrain en pente, cette propriété offre une configuration idéale avec un sous-sol. Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, avec l'installation prochaine d'un portail. Côté extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse sans vis-à-vis, sublimée par une piscine coque, un pool house ainsi qu'un espace douche et wc, créant un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux beaux jours. La villa bénéficie de prestations modernes avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et fibre. Les travaux sont en cours de finition et le bien sera prêt pour la vente, offrant ainsi une maison récente aux prestations actuelles. Construite en 2025 selon les normes rt 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique. Avantage non négligeable : couverture par la garantie dommage ouvrage. Informations complémentaires : taxe foncière : exonérée prix : 530 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570 euros et 810 euros. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison 4 faces avec piscine, garage et terrain de 1023 m² – Première couronne de Narbonne (10 min) Visite virtuelle disponible Située dans une impasse calme et privée à Marcorignan, village très recherché aux portes de Narbonne, cette agréable maison 4 faces de 1999 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1023 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisation. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une chambre avec grand placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. À l’étage : deux chambres confortables, ainsi qu’un beau potentiel d’agrandissement permettant la création d’une suite supplémentaire avec salle d’eau et WC (environ 20 m² supplémentaires possibles). À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse avec pergola, piscine 8x4 sécurisée et parfaitement exposée, jardin agréable et facile d’entretien. Côté annexes, vous bénéficiez également : d’un garage de 16 m², d’une mezzanine de la même surface offrant un important espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne recherchant le calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.