Maison avec parking à vendre en Occitanie

BRUGUIERES - EN EXCLUSIVITE À proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 3 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez cette belle maison familiale de 185 m², parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres sont équipées de grands placards aménagés. À l'extérieur, vous serez séduit par trois belles terrasses équipée de stores motorisés, une grande et jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète cet ensemble. Le jardin bénéficie également d'un puits, offrant un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants PVC, de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. Prestations hauts de gamme avec matériaux de qualité : piscine Diffazur, plan de travail dans la cuisine en granit flammé et brossé, portes intérieures Rosière, parquets en chêne, aspiration centralisée). Une maison spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités et les principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3014.

! Exclusivité capifrance ! Proximité centre ville de saint gaudens, dans un quartier résidentiel, vue pyrénées, devenez propriétaire pour moitié de cette propriété, propriétaire 1 (qui est à vendre) : logement du rdc, appartement t3 du 2ème étage, cave, propriétaire 2 (qui sera à vendre en 2027) : logement du 1er etage, appartement t3 du 2ème étage, cave, en rdc : entrée, salon-séjour de 62 m² avec cheminée, cuisine, office, 4 chambres (20 à 50 m²), salle-de-bains, wc séparés, double réserve, en 2ème étage : appartement t3, entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, placards, salle-de-bains et wc. Cave de 100 m², electricité aux normes, gaz de ville, tout-à-l'égout, i.Foncier 3.000€, parc de 10.000 m², arboré & clôturé, dépendance, a 1h00 de toulouse et pau, à 45mn espagne, lourdes, tarbes et stations de ski, ! Bien d'exception à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 967289.

À vendre sur la commune de Lézan (30350), aux portes des Cévennes (10 mn d'Anduze et 25 mn de Nîmes), une maison de plain pied de 102 m² avec une annexe de 18 m² construite en 1987 sur un terrain clos et plat de 2000 m² comprenant pour la maison principale : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour l'annexe : une petite maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle-d'eau et un wc séparé. Garage et atelier. Côté extérieur : piscine avec pool house douche et wc, plusieurs terrasses, plusieurs places de parking et barbecue. Côté technique : climatisation réversible dans l'habitation principale, fenêtres bois double vitrage, cheminée, tout à l'égout, vide sanitaire et forage (arrosage, piscine et étang). Proche commodité et possibilité de construire une autre maison. Région pleine de sites touristiques comme la Bambouseraie à Anduze et la grotte de Trabuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 967547.

Très élégant château xviii-xixᵉ siècle dominant 70 ha avec petits étangs, offrant une vue panoramique sur les pyrénées et le pic du midi, sans aucun voisin. Cette ancienne seigneurie au charme romantique propose une opportunité rare pour usage familial ou professionnel, avec la possibilité d'extension à bâtir sur plus de 3 hectares. Au bout d'une allée, sans vis à vis, au calme, le site est parfaitement adapté à une activité artistique, culturelle, équestre, sportive, d'accueil, habitat partagé, restauration ou simplement une maison de famille c'est un lieu de ressource, bucolique, rare. Le corps de logis distribue neuf chambres (dont cinq suites), quatre salons et réceptions s'ouvrant sur la terrasse empierrée, dominante, adoucissant la façade napoléonienne. L'orangerie et le pigeonnier sont aménagés en gîte disposant de cinq chambres. Les dependances (700 m²) attestent un passé agricole et permettent de recevoir une belle collection de voitures. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, cheminées, parquet, génoise, épis de faîtage, boiseries, stucs. La piscine à l'abri des regards nous rappelle que la recherche d'élégance et d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. L'extérieur est un réel atout, le foncier de 70 hectares d'un seul tenant est peu courant dans cette région, vallonné, entretenu, disposant de trois pièces d'eau avec la vue sur les pyrénées. Elle était l'élément indispensable d'une demeure familiale avant la révolution. Le patrimoine historique du sud ouest côtoie allègrement la culture, sports et gastronomie caractérisant le xxie dans un environnement encore protégé et dominant et sécurisant. Aéroport international de toulouse à 1h30 (dubaï, canada. ), commerces, marché, médecins festivités et belle offre culturelle à proximité. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel qui connait particulièrement cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967259.

Rare sur le secteur, cette élégante maison de caractère d'environ 370 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de 2 971 m², en pente, offrant une vue panoramique remarquable plein sud. D'une belle architecture et bénéficiant de volumes généreux, cette propriété se distingue par son caractère, ses vastes pièces et son potentiel. Un rafraîchissement est à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. - En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant de type T3 lumineux d'environ 95 m², composé de deux chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC ouvrant sur une terrasse extérieure. - En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud avec une vue exceptionnelle, une cuisine indépendante de 25 m² et une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Un garage, un atelier et la chaufferie sont également situés au rez-de-chaussée. - Au premier étage, un vaste espace de 40 m² en mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend une suite parentale avec salle de bains, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau et un wc. - Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette belle propriété aux multiples possibilités, avec ses 8 chambres, ses 4 salles d'eau, ses vastes volumes, son appartement indépendant, son garage et son terrain arboré offre un potentiel remarquable. Son exposition plein sud, sa terrasse, sa vue panoramique et son caractère en font une demeure particulièrement séduisante, idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil. Un bien rare, à découvrir, qui saura séduire les amateurs de belles bâtisses et de grands volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 967682.

Mauguio – À deux pas du centre-ville et des écoles Un emplacement idéal pour profiter de Mauguio au quotidien Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages. La situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien. Elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien, avec la possibilité d'y installer un bureau ou d'autres activités. Une maison des années 1970, prête à vivre, équipée du confort actuel La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : Portail motorisé 2024 Menuiseries en PVC double vitrage Moustiquaires Volets roulants motorisés Pompe à chaleur de 2022, pour un excellent DPE (classe C, environ 1 090 à 1 530 € / an de charges énergétiques estimées) Tableau électrique récent Cheminée Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement Une configuration fonctionnelle et évolutive à votre guise Les espaces de vie, salon et cuisine, sont orientés plein sud. Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de : Une entrée 4 chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant 2 vérandas À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet. Une maison qui répond à plusieurs projets de vie Pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités : 3 ou 4 chambres dès aujourd'hui, avec la possibilité de faire évoluer la maison sur un projet d'agrandissement — y compris une seconde salle d'eau, pour plus de confort au quotidien. Un véritable potentiel pour créer la maison qui vous ressemble Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie. La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent. Et le potentiel ne s'arrête pas là : la maison dispose d'une dalle béton hourdis, ce qui permet d'envisager la création d'un étage, sous réserve des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme — une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Un bien rare avec un tel potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 967717.

À Grenade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale T4 de 147 m², entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 1 300 m² en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le confort de cette maison construite en 2005 et rénovée avec soin. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa très grande pièce de vie de 50 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Elle bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,30 m, apportant une véritable sensation d'espace et de volume. Un lieu idéal pour partager les moments en famille ou recevoir. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont deux d'environ 15 m² et une troisième de près de 18 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. La cuisine indépendante de 23 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté à une famille. Elle se prolonge par une buanderie / arrière-cuisine de 8,50 m², particulièrement pratique au quotidien pour le rangement et l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 300 m², situé en fond d'impasse et bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, agrémenté de pins. Un véritable espace de vie extérieur avec deux terrasses, permettant de profiter pleinement de la maison à différents moments de la journée : l'une exposée sud-est, l'autre sud-ouest, avec également un espace ombragé très appréciable pendant les beaux jours. Pour les moments de détente en famille, vous profiterez également d'une piscine au sel, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant. UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un DPE classé A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Elle dispose notamment d'une isolation refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires. Construite en 2005 et rénovée depuis, cette maison non mitoyenne offre ainsi un cadre de vie particulièrement confortable, sans compromis entre espace, prestations et maîtrise des consommations énergétiques. UNE MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Avec ses 147 m² de plain-pied, ses trois grandes chambres, sa pièce de vie spectaculaire, sa grande cuisine indépendante, son terrain de 1 300 m², sa piscine et son environnement calme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située à Grenade, dans une commune dynamique et en développement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Un bien familial rare par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations. Une maison où l'on se projette immédiatement pour profiter pleinement de la vie de famille, dedans comme dehors. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 967600.

À vendre - à 10 min de l'isle-jourdain (32600) - maison familiale t5 d'environ 115 m² sur parcelle de 1250 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette maison familiale qui propose un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier / buanderie attenante et donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 10 à 17 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un second wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré ainsi que d'une piscine hors-sol. Un garage de 25 m², vient compléter le bien. Les plus : maison récente, chauffage au sol + clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, prise voiture électrique, piscine. Ne tardez pas à venir la visiter ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À port-la-nouvelle, découvrez cette maison de 95,5 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Une véranda de 9,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres une salle de bains et un wc séparé. Une mezzanine permet également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable durant la période estivale. À l'extérieur, le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie de tomi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°501 499 578 greffe de narbonne) 06 34 40 14 18 (réf. 613993 ).

Vous rêvez d'un lieu préservé, loin de l'agitation, ou la nature, confort et autonomie se conjuguent au quotidien ? Cette propriété rare et entièrement rénover avec des matériaux de qualités, offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de saint Izaire. Implantée sur 12 438 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une environnement privilégié composé d'un jardin, potager, arbres fruitiers et espaces boisés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature de tranquillité et d'authenticité. Une maison de caractère de 146.34 m² habitable pour une surface totale de 170 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 11.58 m², une belle pièce de vie de 35.18 m², avec un poêle à bois. À l'entre -deux : Un WC indépendant, une grande salle d'eau de 15.13 m², une buanderie. En rez-de-jardin : Une cuisine équipée de 30.09 m² avec une cuisinière à bois, ouverte sur le jardin Au premier étage : Une grande terrasse couverte de 15 m² pour la détente ou des moments de convivialité Un palier, trois chambres de 15.87, 9.76 et 13.44, un WC avec le lave main Une magnifique grange en pierre de 110 m² sur deux niveaux Véritable potentiel supplémentaire, cette belle grange en pierre dispose d'une dalle béton en parfaite état. Le rez-de-chaussée peut accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, tandis que le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : Gîte, résidence d'artistes, seconde habitation, espace professionnel, ou projet familial Une propriété pensée pour l'autonomie L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses équipements permettant une véritable maîtrise des ressources : Un puits et source naturelle Deux réserves d'eau de 7500 litres soit 15 000 litres d'eau Système de filtration Également raccordée au réseau d'eau Panneaux photovoltaïque relier à une centrale Également raccordée au réseau électrique Chauffage au bois Ballon thermodynamique installé en 2025 Fenêtres en aluminium et volets solaire en 2025 Toiture révisée en 2025 Fibre optique Phytoépuration paysagère en 2024 Vous serez également à 20 minutes du village de saint Affrique 10 minutes du Tarn, idéal pour la baignade et la pêche Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 614252 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée – Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d’un point d’eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l’habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs, d’une VMC et d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l’électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Narbonne – Quartier recherché - Maison familiale 3 faces avec jardin, garage et vie de plain-pied Dans l'un des quartiers recherchés de Narbonne, découvrez cette agréable maison traditionnelle en trois faces, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes. Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison lumineuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à un espace cellier / buanderie, offre un véritable confort d'organisation et pourra facilement être repensée selon vos envies. Un véritable atout rare sur le marché : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une configuration très recherchée, aussi bien pour anticiper l'avenir que pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une très grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou possibilité de créer deux espaces distincts. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas, espace de jeux pour les enfants… tout est envisageable. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration le changement des menuiseries, permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de rénovation de la cuisine et des salles d'eau sont disponibles. Les atouts : * Maison traditionnelle de qualité * Trois faces * Quartier calme et recherché * Vie de plain-pied possible * Grand séjour avec cheminée * Jardin et terrasse * Garage * Cellier / buanderie * Beaux volumes * Fort potentiel de modernisation * Proximité des commerces, écoles et services Une maison familiale pleine de potentiel, où chacun pourra imaginer son futur chez-soi et créer un intérieur à son image. Les maisons offrant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un jardin, un garage et un emplacement de qualité sont particulièrement recherchées à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison contemporaine 153 m² – 5 chambres – Piscine & Emplacement idéal Coup de cOEur pour cette villa moderne baignée de lumière, exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle close de 895 m². Emplacement stratégique & Cadre de vie privilégié : Accès direct à la coulée verte depuis le portillon du jardin (calme absolu et cadre verdoyant). À seulement 250 m du Super U. À 1 km du centre-ville : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre médical. Emplacement idéal : à 10 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse. ️ Côté intérieur (153 m²) : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements et WC indépendant Grand salon baignée de lumière avec magnifique hauteur sous plafond Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée + cellier encastré 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain Étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau Une deuxième salle d’eau avec WC Côté extérieur & Détente : Piscine au sel avec régulateur pH et escalier banquette Grande terrasse carrelée et jardin sans aucun vis-à-vis Parking enrobé + garage de 30 m² ️ Confort & Prestations haut de gamme : Climatisation réversible & poêle à granulés Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés Portail motorisé & alarme Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique ensemble immobilier en pierre, restaurée en 2010, dans un superbe environnement. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine / salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d'environ 55 m². À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison d'amis indépendante, d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres. À l'extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l'un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, et que dire de la terrasse exposée à l'est pour vos petits déjeuners au lever du soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, deux granges attenantes de 58 m² chacune qui permettent de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins, un petit chalet en bois destiné à l'observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain est constitué de prairie, de bois et de fruitiers : des cognassiers, des figuiers, des pruniers, des framboisiers, des groseilliers rouges et blancs, des groseilliers à maquereau et des mûriers. Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique, fosses septiques, DPE E pour la maison principale et D pour la maison d'amis. La propriété est vendue meublée. Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l'autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L'aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 35 km. Une propriété authentique et accueillante, adaptée aussi bien pour grande maison familiale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison idéale pour profiter pleinement de vos vacances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour convivial avec coin cuisine, d'une chambre climatisée de plain-pied avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée offre 3 couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 18 m² donnant sur un massif fleuri afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * coursan - maison de plain-pied - 94 m² - garage - terrain 400 m² - très bon état - lumineux - vente longue * cette maison datant de 2002, située à coursan, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 400 m². Avec ses 94 m² habitables, ses expositions est-ouest assurant une luminosité traversante tout au long de la journée, et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour ceux qui recherchent un bien sans travaux. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour, lumineux grâce à la double exposition, s'articule avec la salle à manger, le salon avec sa cheminée avec insert créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble, favorise les échanges dans la pièce de vie. Un cellier attenant complète utilement cet espace. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables avec placard, dont une spacieuse chambre de 12,82 m², adaptée pour accueillir toute la famille. La salle de bain soignée se compose d'une baignoire, d'une meuble vasque, d'un toilette, n d'un bidet et d'un placard, et des toilettes séparés avec point d'eau au niveau de l'entrée. Le confort est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Le chauffe-eau thermodynamique a été installé il y 3 ans. Les menuiserie sont en double vitrage avec des volets roulants électriques au niveau de la pièce de vie et en bois dans les chambres. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement (cellier) et un stationnement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 km de Béziers, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied en 4 faces, construite aux normes RT 2012, idéalement située au fond d'une impasse pour un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge parfaitement l'espace de vie et fait entrer l'extérieur à l'intérieur, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation dedans / dehors très agréable au quotidien. La vaste terrasse avec pergola devient ainsi une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques motorisés, portail motorisé et panneaux photovoltaïques permettant un réel confort de vie et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, le terrain de 636 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous profiterez surtout d'une magnifique piscine 8x4 idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis, d'un grand espace jardin ainsi que d'un abri bois de 30 m² permettant de stationner un véhicule. Une villa clé en main, au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison. Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour 2 chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bains WC À l'étage : Grande salle à manger Cuisine indépendante Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert Accès à un superbe balcon de 18 m² 2 chambres Salle d'eau entièrement rénovée Buanderie Des extérieurs qui font rêver Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers… Vous bénéficiez également de : Garage de 34 m² Atelier de 16 m² Portail électrique Volets roulants électriques Alarme avec caméras Chauffage électrique Un emplacement pratique Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Taxe foncière : seulement 1 026 € Ce que l'on aime particulièrement ? Les beaux volumes et la luminosité ? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie ? Le parc arboré de plus de 3 000 m² ? La piscine couverte ? Les dépendances (garage + atelier + bureau) ? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur ! Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Idéalement située au cœur d'un village viticole très prisé de la vallée de l'Hérault (à 35 min de Montpellier via l'A750), cette maison rénovée de 123 m², combine charme authentique et fonctionnalités. Le jardin : votre coin de nature à deux pas À seulement quelques mètres de la maison, profitez d'un jardin privé indépendant de 220 m² équipé d'un forage. Un espace vert privilégié et économique en eau pour aménager un potager, installer une cuisine d'été ou profiter de déjeuners et moments de détente en plein air. La maison : Rare en centre historique, le rez-de-chaussée offre une vraie valeur ajoutée logistique : Garage privatif : conçu pour stationner un véhicule en toute sécurité, il offre aussi l'espace nécessaires pour aménager un coin atelier ou entreposer du matériel encombrant (équipements nautiques, canoës, vélos, matériel de randonnée). Deux caves saines : parfaites pour les passionnés de vin souhaitant exploiter le terroir local, ou pour créer des espaces d'archivage et de rangement optimisés. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et ultra fonctionnelle Pensé pour la convivialité, ce niveau s'articule autour d'un séjour lumineux de 34 m², prolongé par une cuisine équipée de 10 m² optimisée pour la cuisine du quotidien. Un bureau dédié de 9 m² permet d'isoler parfaitement l'espace télétravail (ou de servir de chambre d'appoint / salle de jeux) ainsi qu'un premier WC indépendant. Au 2ème étage : l'intimité d'un grand espace nuit Le dernier niveau est taillé pour la vie de famille ou la réception : Ce niveau surprend par ses beaux volumes avec trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 18 m²) qui s'adaptent facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de gîte. L'aménagement sanitaire y est très fonctionnel pour le quotidien grâce à une salle de bains, une cabine de douche séparée et un second WC indépendant. Résidence principale idéale avec écoles et commerces à proximité, pied-à-terre au calme ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb jusqu'à 8 voyageurs très prisé dans le secteur). Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre de vie privilégié de Montpeyroux. Discutons de votre projet et planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

À vendre à Magalas (34480), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 95 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La Villa sur une parcelle d'environ 600 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte et équipée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Elle dispose également d'un second espace douche avec douche à l'italienne et de deux WC. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage. Les grandes ouvertures, avec porte-fenêtre et baie vitrée, apportent beaucoup de lumière naturelle aux pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une belle piscine 7.50 x 4 m², parfaite pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des transports en commun, notamment du train. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Magalas, à seulement quelques kilomètres de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Située dans la charmante localité de Grazac (31190), cette maison jouit d'un cadre paisible à proximité d'écoles, de transports en commun et d'autres commodités qui facilitent le quotidien. Son exposition est-ouest offre une luminosité agréable et un jardin bien aménagé avec terrasse invite à la détente en plein air. Les 1679 m² de terrain offrent également quatre places de parking extérieures et un garage pour le stationnement sécurisé des véhicules. La résidence de 143 m², construite en 2016, se distingue par son design moderne et ses finitions de qualité. Elle propose un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, trois chambres confortables, un bureau, deux salles de bain, deux toilettes et est entièrement climatisée pour le confort des habitants. La villa, dotée d'une connexion fibre, offre un cadre de vie agréable et bien équipé, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation et de la campagne. Implantée sur un magnifique terrain de 14 460 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et sans nuisance, idéal pour créer un véritable havre de paix. La maison développe environ 70 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes authentiques et son architecture traditionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, notamment une grange d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, extension d'activité artisanale ou projet de gîtes. Le terrain, arboré et généreux, séduira les amateurs de nature, de jardinage, d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent calme et espace. Les points forts : ? Maison de caractère à rénover entièrement ? Environ 70 m² habitables ? Terrain de 14 460 m² ? Grange d'environ 120 m² ? Dépendances supplémentaires ? Environnement calme et verdoyant ? Fort potentiel de valorisation ? Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 89 000 € Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Située dans la charmante commune d'Issirac (30760), cette magnifique propriété sur un terrain de 3000 m² piscinable, en pleine campagne, bénéficie d'une exposition sud qui lui garantie une luminosité optimale. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade habillée en pierres, une toiture en tuiles canal traditionnelles. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux places de parking extérieures, couvertes et au garage disponible sur la propriété. À l'intérieur, ce bien exceptionnel de 220 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 4 salles de bain et 4 toilettes, chacun profitera d'un agréable confort. Le mas, initialement construit en 2003 et agrandi en 2024, a été rénové avec des matériaux de qualité. Deux logements sont disponibles, dont un est actuellement loué. La maison offre des équipements modernes, tels que la climatisation et la fibre, pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

À deux pas des écoles, du centre du village, des commerces et des commodités, ce charmant pavillon T4 de 3 chambres bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un agréable lotissement résidentiel des années 1970. La maison est composée d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une chaufferie, un cellier et un garage complètent l'ensemble. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques partiellement, chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible par splits dans le séjour et la partie nuit. Le bien dispose également d'une VPH (Ventilation Positive Hygrorégulée), permettant de renouveler l'air intérieur et de contribuer au maintien d'une bonne qualité de l'air dans la maison. À l'extérieur, une parcelle clôturée et arborée offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un pavillon fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

Cette agréable maison des années 2000, T4 mitoyenne par le garage, saura vous séduire par sa luminosité, son état général impeccable et son environnement paisible et verdoyant. 89 m² repartis sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée une entrée sur un vaste séjour de 33 m², une cuisine indépendante et un WC. Accès direct sur un garage isolé de 17 m². À l'étage : trois chambres dont deux dotées de placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un second WC. Une maison accueillante, parfaite pour un premier achat, une jeune famille. Une visite s'impose ! Contactez nous et demandez Sabine KRAUSE ou Francis NOYER pour tout renseignement.