Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Capifrance vous propose en exclusivité, maison sur sous-sol de 105 m² située dans un secteur résidentiel et agréable de châtellerault proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces. ). Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine, d'un bureau et d'un wc. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol un grand garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 081 409 - greffe de poitiers) grégory pellot entrepreneur individuel 06 69 74 86 18 - réf. 968957.

* exclusivite * une adresse confidentielle, des volumes généreux, des prestations remarquables. Aux portes de bordeaux, à pessac extra-rocade, quartier cap de bos, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2006 et entièrement rénovée avec soin, située en deuxième ligne pour une tranquillité préservée. Les atouts de la propriété • emplacement privilégié : en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la route. • aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée récemment, prestations soignées et qualité de construction. • confort énergétique : isolation performante, double vitrage et climatisation réversible. • vaste pièce de vie de plus de 70 m² : un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. • cuisine haut de gamme : nombreux rangements et matériaux de qualité. • cellier-buanderie généreux : placards, plans de travail et espaces de stockage parfaitement aménagés. • 6 chambres : deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille. • suite parentale privative : chambre, dressing aménagé, salle de bains et toilettes privatifs. • espaces complémentaires : mezzanine, bureau ou atelier attenant à la suite parentale, salle d'eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. • terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² : un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. • dépendance de plus de 50 m² : actuellement aménagée en atelier, avec de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets. • terrain paysagé : vaste espace extérieur, bel arbre d'ornement, portail électrique et allée privative. Une situation pratique au quotidien • tram b : terminus accessible en 8 minutes à vélo. • hôpital haut-lévêque : à 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. • bus 24 et 77 : à moins de 10 minutes à pied. Une maison aux multiples possibilités famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : cette propriété conjugue volumes, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses prestations et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 970943.

Amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de rénovation contemporaine, cette propriété ne devrait pas vous laisser indifférents. Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison en pierre d'environ 157 m² habitables conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'une maison moderne : volumes généreux, belle luminosité, suite parentale, dépendances et excellentes performances énergétiques grâce notamment à une chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance. Un bien de caractère offrant également un fort potentiel d'évolution, aussi bien dans la maison que dans ses dépendances. Une situation idéale profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : • la crèche : 8 min • aigondigné centre : 9 min • niort : 15 min • saint-maixent-l'école : 15 min un magnifique espace de vie dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre : • une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine schmidt ouverte, avec une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur • une arrière-cuisine / buanderie de 24 m², particulièrement pratique au quotidien • un espace polyvalent pouvant accueillir cave à vin, salle de jeux et espace technique • une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative • un wc indépendant à l'étage vous découvrirez : • un vaste espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante • deux chambres lumineuses • une salle de bains • un wc indépendant • un espace dressing / rangement un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace. Plus de 3 000 m² de terrain et de belles dépendances la propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment de : • un portail motorisé • une belle allée d'accès mettant parfaitement en valeur la maison • une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs une grande partie de l'année • une grange en pierre d'environ 70 m² au sol, avec toiture en bon état • une étable d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation ou d'aménagement un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à la campagne, sans pour autant s'éloigner de niort, la crèche et saint-maixent-l'école. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 971435.

Cognac a vendre maison surélevée proche quartier champ de foire et quartier le breuil. Maison 6 pièces, 2 chambres au rdc et 2 chambres à l'étage, garage au rdc. L'ensemble est clos de murs, belle entrée avec espace de stationnement et jardin arboré. Centre ville cognac à une dizaine de minutes, secteur calme et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 971658.

Située à seulement 50 m des commerces, du marché et du parc de vaux / mer, à 900 m de la plage de nauzan, à 2,5 km du casino de pontaillac et à 1 km de la zone commerciale val lumière. Cette maison de ville de 84 m² avec patio-jardin de 37 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 €). Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, wc invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain. L'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin tv et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant composent l'espace nuit. Le garage de 15 m², communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 981 020 - greffe de saintes) gerwin landemard entrepreneur individuel 06 50 53 54 33 - réf. 971589.

Au cœur de la ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de caractère et ses annexes offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Une maison principale, d'environ 130 m² sur deux niveaux; le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et une cuisine. Le premier étage, accueille trois chambres et une salle de bain. Des combles aménageables au-dessus viennent compléter cet espace. Le second bâtiment se compose d'un sous-sol total à usage de garage et de trois appartements. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et accessible sur un agréable terrain d'environ 4 500 m². Vous recherchez votre future maison alliant calme et proximité des commodités ou souhaitez réaliser un projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 970264.

Melle : 4 chambres, 1 846 m² et un étang privé, pour 173 016 € fai « ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. » il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit. Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est est. Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux wc : plus de file d'attente le matin. Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent. Une maison qui a de la tête : - pompe à chaleur - panneaux solaires - climatisation - récupération d'eau de pluie - fibre optique le dpe affiche d en énergie et b en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu. Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare tgv de saint-maixent-l'école est à 24 minutes, niort à 25 min, l'a83 à 25. Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à melle, ce rapport espace / prix ne se présente pas deux fois. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 971359.

À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m². Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc. La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts : Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 970883.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires et pistes cyclables de Cestas Réjouit, venez découvrir cette charmante maison de style landais de 129 m² (140 m² de surface utile) entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un cellier / buanderie attenant. Une grande entrée avec placard complète l'espace. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres sous combles, supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. Atouts de taille pour cette maison; panneaux solaires et la climatisation réversible sur les 2 niveaux pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon et d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 616040 ).

Préparez-vous à tomber sous le charme… À Pau (64000),à 2 mns du centre TOTAL, ville prisée pour sa douceur de vivre, idéalement située entre Océan et Pyrénées, cette maison contemporaine vous ouvre ses portes et vous invite à découvrir un lieu de vie où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace remarquable. La cheminée, au cœur du salon et de la salle à manger, promet de précieux moments de convivialité et de douceur. La mezzanine ouverte prolonge cette atmosphère aérienne et laisse libre cours à vos envies : espace bureau, coin lecture ou lieu de détente. La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille confortable. À l'étage, les volumes offrent encore de belles possibilités d'aménagement, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure. Un beau garage et un atelier complètent ce bien, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vivre à Pau, c'est savourer un équilibre rare : flâner sur le boulevard des Pyrénées face aux sommets, rejoindre l'océan en moins d'une heure, et profiter chaque jour d'une ville élégante, chaleureuse et profondément attachante. Le coup de cœur est là… et si c'était le vôtre ? Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 614510 ).

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616121 ).

Maison d'exception de 127 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2182 m². Vue panoramique avec parc aménagé : allée goudronnée, terrasse, hangar, stores électrique extérieur. Chauffage au fuel à condensation avec radiateurs à l'étage (insert à bois pour les amoureux du feu de bois). Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets en pvc (a fermeture manuelle ou électrique). Porte de garage a fermeture électrique. Store électrique sur la terrasse du balcon arrière. Barrière de portail pvc, fibre optique. Très bon dpe en d et d. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 12 m². Séjour de 31.2 m². Chambre 1 de 11 m². Chambre 2 ou bureau de 10.4 m². Salle de bain de 3.6 m². Wc de 1.8 m². Couloir de 5.6 m². Arrière cuisine de 28.5 m² avec grenier. Étage 1 : chambre 3 de 18.9 m² et la chambre 4 fait 15.2 m². Salle de ‘eau de 4.4 m². Wc de 1.4 m². Dressing de 6.2 m². Couloir de 5.2 m². Dépendances : garage et arrière cuisine de 65 m², atelier de 14.7 m², réserve de 14.1 m², chaufferie de 12.1 m², cave de 24 m². Abri de jardin de 36 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616067 ).

Dans le bourg dynamique de bonnat, maison de 117 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1368 m² avec un jardin non attenant à 250 mètres. Chauffage central au fuel hors service avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et bois à simple vitrage avec des volets en bois. Porte de garage en bois. Relié au tout à l'égout. Fibre optique possible. Abri de jardin et atelier. Rez-de-chaussée : cuisine avec aménagement de 12.6 m² ouvert sur le salon de 20 m². Séjour de 17 m². Chambre 1 de de 17.8 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.1 m². Étage 1 : chambre 2 et chambre 3 de 17.9 m². Palier pour monter au grenier de 30 m². Sous-sol : cave de 40 m². Dépendances : atelier de 35 m². Abri de jardin de et local de stockage dans le jardin. * les plus : tout à l'égout, avec terrain privé de 918 m² à 250 mètres. Proche des commerces à 300 mètres : ecole, boulangerie, bar… * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise bompeix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 472 958 greffe de gueret) 07 49 54 49 93 (réf. 616112 ).

Située dans le charmant village de Vielle-Tursan, à seulement quelques minutes des commerces de proximité (Bahus-Soubiran, Geaune) et à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, Saint-Sever et Hagetmau, découvrez cette magnifique propriété construite en 2024 par des artisans locaux. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performances énergétiques optimales, elle s'implante sur l'un des emplacements les plus recherchés et spectaculaires de la région. Les Atouts Majeurs & Performance Énergétique DPE exceptionnel (Classe A / A) : Factures énergétiques minimes grâce à une isolation irréprochable et un investissement vite rentabilisé sur la durée. Taxe foncière hors concurrence : Seulement 311 € par an. Confort thermique sur-mesure : Système de chauffage, climatisation et eau chaude gainé par air / air (technologie Tone Plénum), pilotable pièce par pièce de manière autonome. Garantie décennale : Construction récente (2024) offrant une sérénité absolue. Équipements modernes : Tout à l'égout, volets roulants motorisés et double vitrage. Écoresponsabilité : Deux cuves de récupération d'eaux de pluie de 5 000 L chacune (10 000 L au total) pour alimenter les machines à laver, les WC, le jardin et votre futur potager. Espaces de Vie & Panorama : - Séjour baigné de lumière (45 m²) : Véritable tableau vivant avec une vision immersive permanente sur la vallée et parfois la chaîne des Pyrénées, un spectacle ahurissant à vivre à chaque instant. - Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur cette vue panoramique exceptionnelle. - Extérieur d'exception : Une superbe terrasse couverte de 33 m², bâtie sur hourdis renforcé pour accueillir un jacuzzi. Elle s'inscrit en parfaite continuité du séjour pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. - Terrain de 1 355 m² : Doté de sorties d'eau stratégiques afin de pouvoir l'aménager et l'embellir à votre bon vouloir - Espace Nuit (Plain-pied) 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et quadruple placard / dressing, ouvrant directement sur la terrasse et le futur espace détente. Le Sous-Sol : Un Volume Incroyable de 110 m² Double garage XXL et fonctionnel. Une salle de bain dédiée. Une pièce indépendante aménageable idéale pour un bureau, ou une quatrième chambre d'amis. Retrouvez plus de photos / vidéo sur mon site internet. Vidéo disponible sur mon site internet / N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite 06 20 94 53 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615048 ).

Secteur recherché sur les hauteurs de Serres Castet, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 qui vous propose aujourd'hui, une belle entrée, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, grand salon / séjour, salle d'eau et cuisine indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée avec vue Pyrénées d'environ 1700 m². Vous disposez aussi d'une terrasse couverte pour déjeuner où diner quand il fait chaud, d'un carport et d'un garage. La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec un sous-sol total avec garage, atelier, buanderie. offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Construite dans les années 70, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réinventer et personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un très beau terrain. À visiter d'urgence ! (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine MANZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 046 - PAU.

Iad france - steve jaulin vous propose : prix de vente hors taxes net vendeur : 350 000 € local d'activite avec parkings de 350 m² sur 2500 m² de terrain avec possibilite de foncier complementaire local d'activité d'environ 702 m² au sol en bordure de rocade à parthenay / pompaire (79) sur un foncier clos d'environ 2000 m². Option : possibilité de 400 m² à 1000 m² environ complémentaire attenant avec très belle visibilité en bordure de rocade. Idéale pour une activité de réparation vente automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux. Emplacement stratégique : situé en bordure immédiate de la rocade de parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe niort poitiers. Caractéristiques du bâtiment : surface au sol totale : environ 702 m² atelier : environ 527 m² fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 175 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Atouts majeurs : accessibilité immédiate depuis la rocade bâtiment neuf eclairage led belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons bureaux confortables et fonctionnels climatisés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3 minutes de Branne, découvrez cette maison de 168 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 4 060 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre climatisée, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC, une cuisine, un séjour ainsi qu'un salon climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et donnant sur une piscine au chlore de 5 × 10 m. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et un dégagement climatisé. Les atouts : Piscine de 5 × 10 m Terrasse couverte Stores électriques dans le salon Portail électrique et interphone Propriété entièrement close Nombreuses dépendances Un premier ensemble d'environ 100 m² comprend un bureau avec une pièce supplémentaire, un garage, deux carports, un atelier et un espace de stockage pour le bois. Sous réserve des autorisations administratives, cet espace pourrait permettre la création d'un second logement. Au fond du jardin, près du potager, se trouvent également un hangar de 50 m² et un garage métallique bénéficiant de l'eau et de l'électricité. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou un projet complémentaire.

Sur 15 hectares d'un seul tenant : domaine aux portes de bordeaux un lieu chargé d'histoire à faire revivre à seulement 30 minutes de bordeaux et 45 minutes d'arcachon, venez découvrir un lieu singulier, connu dans la région pour avoir accueilli, pendant près de 30 ans, de nombreux mariages, réceptions et événements. Créé il y a une trentaine d'années, ce domaine a vu se succéder de nombreuses festivités et de beaux moments de vie. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire prêt à poursuivre son histoire et à lui redonner toute sa vocation, après réalisation des travaux et mises aux normes nécessaires à sa réouverture au public. Implantée au coeur de 15 hectares entièrement boisés et clôturés, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, préservé et paisible. Deux étangs empoissonnés, les espaces boisés et les nombreuses possibilités de loisirs confèrent au domaine une atmosphère particulièrement agréable, propice aux mariages, réceptions, séminaires ou projets touristiques et événementiels. Environ 500 m² d'espaces de réception le domaine développe environ 500 m² répartis entre deux bâtiments, avec de nombreux espaces déjà pensés pour l'organisation et l'accueil d'événements. Le bâtiment principal d'environ 300 m² comprend notamment une entrée avec espace vestiaire, une grande salle de réception, un bar, une réserve pour le matériel, une cuisine collective équipée pour l'activité traiteur, une chambre froide positive, une salle de plonge, une buanderie dédiée au linge et aux couverts, un espace gardien ainsi que des sanitaires, dont un wc accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second bâtiment d'environ 200 m² offre une salle supplémentaire pouvant notamment être utilisée comme espace de réunion ou de réception, ainsi qu'un bar, un espace cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement. Un vaste parking permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que des bus, un véritable atout pour l'organisation d'événements. 15 hectares de nature, de pêche et de loisirs au-delà des bâtiments, c'est tout l'environnement du domaine qui participe à son caractère unique. Le grand étang empoissonné est aménagé en carpodrome offrant ainsi une véritable activité de loisirs complémentaire au sein même du domaine. Il constitue un atout supplémentaire pour développer une activité autour de la pêche de loisir, en complément de la vocation événementielle ou touristique du site. Un pédalo permet également de profiter de cet espace privilégié au coeur de la propriété. Un second étang complète cet environnement naturel et renforce le caractère paisible du domaine. Le site dispose également d'un mini-golf d'une vingtaine de pistes, aujourd'hui à rénover entièrement, qui pourrait à terme redevenir une activité complémentaire appréciée des visiteurs. Un site déjà en partie remis en état repris en 2023, le domaine a bénéficié d'un début de remise en état et de modernisation. Le propriétaire actuel a notamment entrepris la sécurisation de la propriété, des travaux dans la salle principale et sur l'installation électrique, la mise en place d'un système de vidéosurveillance ainsi que l'entretien des espaces boisés. Les espaces destinés à recevoir du public nécessitent encore des travaux ainsi qu'une remise aux normes, notamment en matière de sécurité, avant toute reprise d'exploitation. La vente comprend également un tracteur, une scierie à bois et du matériel destiné à l'entretien de la propriété. Une histoire à continuer. Ce lieu ne demande aujourd'hui qu'à retrouver sa vocation. Il attend un acquéreur capable d'en percevoir le potentiel et de poursuivre son histoire : faire vivre un lieu de fête et de loisirs au coeur de la nature, dans le respect de son environnement et des normes nécessaires à son exploitation. Après rénov.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous invite à découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan. Vous apprécierez son emplacement pratique au quotidien : boulangerie, pôle médical, pharmacie, école et épicerie se trouvent à seulement 850 m, tandis qu’Intermarché est accessible à environ 1,6 km à pied. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont agréablement répartis. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin fleuri. Une pièce supplémentaire aux dimensions généreuses offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, salle de jeux… Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Un couloir mène ensuite à quatre chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Les beaux volumes de cette maison se prolongent avec un grand garage de 48 m², comprenant un grenier et un espace buanderie. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement entretenu, ainsi que d’un stationnement privatif directement sur la parcelle. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau, d’un doublage des murs intérieurs et de fenêtres en PVC double vitrage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m², découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de charme, offrant près de 486 m² habitables répartis sur trois maisons, au coeur d'un village vivant et recherché du vignoble bordelais. Un lieu idéal pour donner vie à un projet ambitieux : Parents, enfants et grands-parents réunis sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, résidence familiale multigénérationnelle ou. investisseur pour 3 familles / locations. L'ensemble comprend trois habitations ainsi qu'un terrain constructible offrant encore de belles perspectives d'aménagement. La première maison, en pierre, développe environ 275 m² sur trois niveaux. À rafraîchir, elle a déjà bénéficié d'importants travaux : façade restaurée, toiture révisée, huisseries et porte d'entrée neuves. Les travaux réalisés sont couverts par une garantie décennale, apportant sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. Raccordée au tout-à-l'égout, avec compteurs eau, électricité et internet déjà en place, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de valorisation. Cave voutée. Un jardin clos d'environ 200 m² complète l'ensemble. Possibilité de créer au moins 5 chambres d'hôtes et 3 salles de bains selon vos envies. La deuxième maison, entièrement rénovée, offre environ 113 m² habitables (127 m² au sol). Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, deux espaces mansardés avec vélux, actuellement aménagés en bureaux, peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin clos d'environ 60 m², facile d'entretien, vient compléter le bien. La maison bénéficie de prestations entièrement neuves : toiture, charpente, huisseries et chauffage électrique à inertie. Une place de stationnement privative constitue un véritable atout au coeur du village. DPE B GES A. La troisième maison, neuve, développe environ 98 m² sur deux niveaux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec espace cuisine à créer, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 55 m² permet de profiter d'un espace détente intime et facile à entretenir. Chauffage électrique à inertie, raccordements complets et place de parking privative viennent compléter cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE B GES A. Un terrain constructible d'environ 300 m² offre également de nombreuses possibilités supplémentaires : création d'un parking privé, construction d'une habitation complémentaire ou réalisation d'un projet en R + 1 d'environ 100 m². Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur privatif, pensé comme un véritable jardin de ville. À pied, en quelques minutes seulement : collège, pôle santé, pharmacie, commerces, supérette et vie de village dynamique. Un bien rare, authentique et à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du vignoble bordelais. Imaginez ici votre nouvelle vie. Place à vos projets.

À 20 minutes de Libourne, dans un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi qu'un collège, découvrez cette maison neuve de 98 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², lumineuse, avec un espace dédié à l'aménagement de la cuisine, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 55 m², équipé d'un robinet et d'une prise électrique, idéal pour créer un agréable espace détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et du raccordement internet et équipée d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Une place de parking privative complète ce bien. Une maison neuve fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : À 200 m de la plage, une maison à vivre et à partager sur l’île d’Oléron Dans le secteur de la Menouillère, découvrez cette très belle maison aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Le cOEur de la maison est sa vaste pièce de vie avec grande cuisine ouverte. Elle se prolonge sur une terrasse à l’abri des regards, idéale pour les déjeuners qui s’éternisent, les soirées entre amis et les moments en famille. Deux belles suites parentales offrent à chacun son espace et permettent de recevoir confortablement. À seulement 200 m de la plage, cette maison invite à un quotidien rythmé par les baignades, les promenades et les plaisirs simples de l’île. Et si vos prochaines journées sur l’île commençaient par une promenade jusqu’à la plage ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer la vie qui pourrait s’y écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose cette maison doublement mitoyenne, lumineuse et en triplex idéalement placée dans le quartier boisé de Vallière, à 200m de la plage de la Grande Conche. Si vous hésitez entre une maison et un appartement, ce bien est fait pour vous ! Il vous offre en rez de chaussée, un grand garage de 19,45 m² et une vaste entrée. Au 1er étage, vous y trouverez une pièce de vie (séjour, salon et cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² avec store, un placard et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est dédié à l'espace nuit, offrant deux chambres avec placards et dressing et un dégagement qui peut être consacré à un espace travail ou un coin nuit supplémentaire. Le tout en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .