Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent aux meilleures adresses ! Au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, cette maison d'environ 157 m² offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. L'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, s'organise autour de deux plateaux nus laissant toute liberté pour imaginer les volumes et la distribution selon ses envies. En rez-de-jardin, deux garages et un cellier viennent compléter l'ensemble. La cerise sur le gâteau Un grand jardin qui ouvre le champ des possibles, avec notamment la possibilité d'imaginer une piscine et sa terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de transformation : une maison à réinventer de A à Z, avec la possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour donner vie à un projet entièrement sur mesure. À seulement 100 mètres de la plage Centrale, à proximité des commerces et à 7 minutes du centre-ville de Capbreton, cette adresse conjugue proximité de l'océan et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé à cognac, dans une zone pavillonnaire très calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage est mitoyen à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, avec une petite dépendance et un poulailler. Le bien dispose du double vitrage avec fenêtres en bois, d'une pompe à chaleur récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, l'isolation est correcte la charpente est saine et la toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement intéressant, proche école primaire et d'un collège commerces et centre commercial leclerc à 2 km, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 971843.

Dans un environnement calme, maison construite en 2001, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Elle développe environ 112 m² habitables avec un espace de vie ouvert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une organisation fonctionnelle de plain-pied. Le chauffage est assuré par un système au sol complété par une pompe à chaleur. La propriété dispose également de trois garages ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain d'environ 2 100 m² est aménagé avec une terrasse, une pergola, un jardin paysagé et une piscine chauffée. L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 951321.

À seulement 5 kms de Celles-sur-Belle et 25 kms de Niort – Une belle opportunité pour investisseurs ! Vous recherchez un investissement locatif avec des locataires déjà en place et un revenu immédiat ? Cette maison d'environ 116 m² habitables mérite votre attention. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec quelques éléments, d'un dégagement avec chaudière gaz, d'un WC, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un séjour avec escalier ouvert et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un bel espace de rangement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré agréable, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué. Pour davantage d'informations concernant le bail, les locataires en place et la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 970392.

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 923240.

Lignieres ambleville. Entre segonzac et barbezieux, dans le secteur de la grande champagne : maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73 m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour / cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 971893.

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant. La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable. Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage de la Grande Conche, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 971992.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971735.

Dans un quartier résidentiel recherché d'Anglet, au calme, cette maison des années 70 offre 202 m² habitables et 223 m² au sol hors garage et dépendance, répartis sur deux niveaux. À l'étage, 116 m² habitables avec séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, 86 m² habitables, 106 m² au sol, actuellement déclarés pour une activité professionnelle, avec cinq pièces, une salle de bains et un WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver une seule habitation ou de créer facilement deux espaces distincts. La configuration convient également à une activité professionnelle ou libérale : médical, paramédical, bien-être, bureaux, activité indépendante, atelier ou réception de clientèle. Le rez-de-jardin peut aussi servir de logement indépendant pour la famille, des adolescents ou des invités. Plusieurs travaux ont été réalisés : reprise complète des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées, travaux de zinguerie et intervention sur la charpente en 2018, ravalement de façade en 2026. Un garage de 31,5 m², une dépendance indépendante de 15,7 m² et plusieurs stationnements extérieurs complètent le bien. La maison est implantée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m², à proximité des commerces, écoles, transports, plages et de Biarritz. Un bien polyvalent, adapté à une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de double habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 551 932 - Greffe de BAYONNE) Anna DRANCHUK Entrepreneur Individuel 06 01 49 38 31 - Réf. 971563.

Une opportunité exceptionnelle à Talence ! J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier : une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse. * Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année ! Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. * Les nombreux atouts de ce bien : L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend : - Un immeuble de 5 studios (96 m²) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (45 m²) : En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes. - Une maison principale lumineuse (72 m²) : Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure * Une très belle rentabilité et un emplacement de choix : À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 616132 ).

Maison d'habitation de construction contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle comprenant cuisine aménagée, équipée, salon, coin repas deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Double garage, piscine, carport bois, terrasse. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615962) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615962 ).

Et si votre prochaine maison était avant tout une invitation à prendre soin de vous ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un confort premium et une véritable qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Son atout exceptionnel : une aile entièrement dédiée au bien-être, avec spa et sauna, pour profiter de véritables instants de relaxation à domicile. À l'extérieur, le plaisir se prolonge autour d'une piscine dans un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée. Côté habitation, un vaste espace salon-séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, trois chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ces prestations de qualité. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent changer de rythme, sans renoncer au confort. Vous avez vendu votre grande propriété et aspirez désormais à une maison facile à vivre, sans travaux, où chaque journée ressemble un peu à des vacances ? Profitez pleinement de votre temps, de la vie associative du village et de ses commodités, tout en vous offrant le luxe de ne penser qu'à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616118 ).

En Charente, à Touvre à côté de Ruelle, maison de 4 chambres et terrain clos 2067 m². Plain pied d'un côté et sous-sol côté cour. La maison commence par une belle véranda de 28 m² carrelée avec double vitrage / Alu, comprenant également une entrée, une cuisine aménagée et pouvant s'ouvrir sur un grand séjour-salon de 36 m² environs donnant sur la terrasse côté jardin, une arrière-cuisine aménagée avec buanderie, placard et chaudière gaz à condensation de 2010 pour plus de confort. Une salle d'eau avec douche, un wc, 4 chambres de 9 m², 10 m², 12.40 m² et 12.45 m² offrent un espace nuit avec possibilité de bureau pour le télétravail. Un sous-sol avec garage, atelier et cave. Abri avec atelier de 30 m² environs. Terrasse avec store électrique côté jardin. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage par chaudière gaz de ville (condensation 2010) Assainissement collectif conforme (Tout à l'égout) Jardin sur la parcelle de 2067 m² (entièrement clôturée) avec le portail automatisé. Située à seulement 5mn de Mornac et des commerces de Ruelle, à 9 kms de la gare d' Angoulême, 13mn du centre Clinical de Soyaux et 6kms pour rejoindre la voie rapide pour Poitiers ou Bordeaux et à 5mn de la D1000. Je suis à votre disposition pour une visite rapidement : 06 84 49 26 77 - In Charente, in Touvre near Ruelle, a 4-bedroom house with enclosed grounds of 2067 m². Single-story on one side and a basement on the courtyard side. The house begins with a beautiful 28 m² tiled veranda with double-glazed aluminum windows, which also includes an entrance hall, a fitted kitchen that can be opened onto a large living / dining room of approximately 36 m² leading to the garden terrace, a utility room with laundry facilities, a cupboard, and a 2010 condensing gas boiler for added comfort. À shower room, a toilet, and four bedrooms of 9 m², 10 m², 12.40 m², and 12.45 m² offer sleeping space with the possibility of creating a home office. À basement includes a garage, workshop, and cellar. There is also a shed with a workshop of approximately 30 m². À terrace with an electric awning overlooks the garden. Double-glazed PVC windows and doors, electric roller shutters. Gas central heating (condensing boiler, 2010). Compliant mains drainage. Garden on the 2067 m² plot (fully fenced) with automated gate. Located just 5 minutes from Mornac and the shops in Ruelle, 9 km from Angoulême train station, 13 minutes from the Soyaux Clinical Centre, and 6 km from the expressway to Poitiers or Bordeaux, and 5 minutes from the D1000. I am available for a viewing soon : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 616165 ).

Coup de cœur pour cette superbe maison de 2005qui se trouve dans un environnement résidentiel, calme et privilégié. Découvrez cette élégante propriété de 192 m² édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1353 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent avec des rosaces en marbre. Un grand hall dessert un superbe salon - séjour avec sa cheminée en pierre et la aussi le charme de rosaces en marbre, quarts de ronds pour embellir la pièce. Une cuisine provençale aménagée et équipée d'un îlot central alliant charme et convivialité. Ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois wc. À l'extérieur, une remarquable terrasse de 100 m² s'ouvre sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Le terrain offre également la possibilité de crée un bel espace piscine selon vos envies. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un chalet et un système d'alarme, portail automatisé complète les prestations. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, à proximité des commerces, écoles, crèche et services médicaux avec un accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Arcachon, Libourne. Une maison élégante ou espace, confort et sérénité se conjuguent avec harmonie. Un bien rare à découvrir. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 616166 ).

Cette propriété située sur les hauteurs du Lédat, dans le 47, dans un environnement calme avec vue dégagée, aux portes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables avec vie de plain-pied, offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Un environnement rassurant et privilégié Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'un parking goudronné ainsi que d'un garage indépendant de 34 m², également équipé d'un portail électrique. Construite en 1974 de manière traditionnelle, sur vide sanitaire et parfaitement adaptée à la configuration du terrain, avec des murs en briques doublés de laine de verre et de cloisons en briquettes, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation laine de roche dans les combles, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Son DPE classé D constitue un atout pour un logement. De beaux espaces pour toute la famille : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Le séjour de 47 m², en forme de L, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue dégagée : un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'un accès au balcon avec vue. Un bureau, aménagé dans un ancien garage, vient compléter l'ensemble. Pour le confort de toute la famille, vous disposez également d'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : La piscine de 5 x 10 m, avec pointe de diamant et profondeur allant jusqu'à 2,20 m, bénéficie de son propre environnement, à l'écart de la maison. Elle est accompagnée d'une terrasse couverte et d'un pool house, créant un véritable espace de loisirs et de détente. La piscine est actuellement équipée d'un liner, d'une bâche à bulles, d'une bâche hivernale et d'un robot. Le liner doit être changé. La configuration du terrain et les différents espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une vie familiale agréable, entre moments de convivialité sur la terrasse et instants de détente autour de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616144 ).

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout. À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente. Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 616192 ).

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m², elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie, ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes, un cellier : espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages, du centre-ville et de ses commerces. Au calme, cette maison d'environ 73 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, une première chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de savourer pleinement les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 172 m² comprenant la maison et ses extérieurs. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort pour le stationnement ou le rangement. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et du littoral. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : ​Découvrez cette vaste demeure de 557 m² habitables offrant des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de plus de 4 500 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété conjugue espace et confort. ​L'habitation principale séduit par ses vastes pièces de réception, comprenant un salon chaleureux et une grande cuisine dînatoire aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit et bureau confortables. ​À l'étage, l'espace nuit se compose d'un nombre important de chambres, de dressings et de salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. ​Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble : un espace dédié à la détente avec salle de jacuzzi, un grand séchoir, ainsi que de vastes garages indépendants permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Attenant à la maison une partie aménageable peut augmenter la surface habitable. ​Côté technique, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (chaudière à granulés et électrique), d'un important volume de production d'eau chaude (deux cumulus de 300 L), d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 8,25 kW. ​Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie d'envergure. ​Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 46 m², typique du bassin. Entièrement rénovée, elle est édifiée sur un terrain de 412 m². La cuisine est ouverte sur un salon lumineux. Côté nuit vous découvrez 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur une terrasse et un garage de 15 m². Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. De nombreux commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison contemporaine de charme, 3 chambres – niort cholette – jardin paysager – piscine – terrain 900 m² idéalement située à niort, dans un quartier calme de cholette, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un wc indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours pour des moments de convivialité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de votre futur chez-vous. Côté équipements, cette maison dispose de prestations modernes appréciables : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, vmc, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un stationnement extérieur pratique sous un carport et zone de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (pas de garage). Cette maison en excellent état général ne nécessite aucuns travaux et représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de niort. Coup de cœur pour cette belle maison familiale aux prestations soignées. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle piva vous propose : exclusivite- jarnac-champagne - maison - 112 m² - garage - parkings - plain-pied cette maison de 1980, située à jarnac-champagne, 12 minutes de pons, 15 minutes de jonzac, 20 minutes de cognac et barbezieux, elle offre une surface habitable de 112 m² en plain-pied sur un terrain de 1 658 m² avec jardin. Secteur calme. Dés l'entrée vous arrivez dans un séjour, vaste et lumineux avec ses 37 m², il constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une cheminée avec insert pour un confort agréable, avec une cuisine ouverte, une mezzanine lumineuse complète l'agencement intérieur et constitue un espace modulable selon les projets : bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire. Les 2 chambres, une salle de bain, un wc et un cellier complète ce bien. Vous y trouverez également 2 vérandas, une au sud, une au nord pour en profiter pleinement. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à granulés récente et des radiateurs, pour une gestion économique et autonome de l'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré et le vaste terrain offrent un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un abri de jardin et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Une propriété d'exception en pierre de 380 m² : Alliez art de vivre et opportunité rare ! Située dans un secteur calme et stratégique à proximité immédiate de la centrale de Blaye et de ses commodités, cette magnifique bâtisse en pierre de 380 m² entièrement rénovée marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne pour séduire aussi bien les investisseurs en quête d'un placement clé en main, performant et sécurisé par la forte demande locative professionnelle locale, que les particuliers désireux de s'offrir un cadre de vie exceptionnel ou un projet de vie modulable permettant d'habiter le superbe loft de 146 m² disposant d'une buanderie avec wc en rez de chaussée, d'une magnifique mezzanine à l'étage comprenant un coin chambre, salle d'eau et un wc ainsi que son grand garage de 35 m² tout en profitant de revenus locatifs immédiats grâce aux autres logements indépendants, à savoir un vaste appartement T4, un T2 cosy avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc, deux T1 Bis parfaitement optimisés avec coin chambre, salle d'eau et wc et enfin deux studios fonctionnels équipés de leur propre salle d'eau et wc. Le tout étant vendu entièrement meublé et équipé sur une superbe parcelle arborée de 4 090 m² offrant un grand parking privé et sécurisé, ce qui représente une opportunité patrimoniale rare alliant art de vivre et ambitions financières qu'il ne vous reste plus qu'à découvrir en prenant rendez-vous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Mérignac – Aux portes de Caudéran, maison familiale 4 chambres + 1 bureau - avec piscine sur 1 800 m². À la limite de Caudéran, dans le secteur résidentiel de Capeyron, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² implantée sur une remarquable parcelle de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. La pièce de vie d'environ 75 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au total : 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin paysager, clos et préservé des regards, accueille une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage et ses larges marches d'accès. Une terrasse couverte prolonge la maison vers la piscine et crée un véritable espace de vie extérieur. Le terrain dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport et d'une aire de stationnement, ainsi que d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du secteur Caudéran, tout en bénéficiant des commerces et services de Mérignac. La place Capeyron et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied : commerces, restaurants, services de santé, banques, écoles et collège. Construite en 2005, la maison bénéficie d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations destinées au confort quotidien : isolation renforcée en sous-toiture, double vitrage, volets roulants isolés, protections solaires, végétation et aménagements paysagers. La maison dispose également de la fibre, domotique et alarme. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, un grand terrain et une piscine, avec Caudéran, Mérignac et Bordeaux à portée de main. Contactez nous pour une visite ! 200 m² – 4 chambres + bureau – terrain 1 800 m² – piscine 40 m² – garage – carport – atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille bonavero vous propose : ars en re : a proximite de la plage dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, en très bon état. Elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau. Edifiée sur un terrain de plus de 700 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, exposé sud-sud-est sans vis-à-vis. Un garage, un carport et la possibilité de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité de la plage. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 854400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 35600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille bonavero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 512958968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.