Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - sylvie dufour vous propose : maison familiale + t2 indépendant – terrain de 1 441 m² – fort potentiel foncier – zone u60.15 un bien rare à tarnos offrant à la fois une maison familiale, un logement indépendant et un terrain offrant un véritable potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cette propriété édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 441 m², située en zone u60.15 du plui. La propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 130 m², un t2 indépendant de 31 m² environ ainsi qu’un garage de 32 m² environ. La maison principale se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 38 m² agrémenté d’un insert, ouvert sur une vaste véranda de 35 m², une cuisine indépendante de 21 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une grande salle de bains avec douche et wc ainsi qu’un wc indépendant. Le logement t2 indépendant de 31 m² dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Il pourra être utilisé pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou encore envisager une activité professionnelle compatible avec la réglementation. Côté annexes, la propriété bénéficie d’un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie, d’abris de jardin et d’un bûcher. Un vaste espace de stationnement sécurisé par portail électrique complète l’ensemble. Le jardin, entièrement clôturé, permet également d’envisager la création d’une piscine. Un bien particulièrement polyvalent, associant habitation, dépendance et potentiel foncier, dans un secteur pratique et recherché de tarnos. Que vous recherchiez une résidence principale, un bien avec logement indépendant ou un projet de valorisation immobilière, cette propriété mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de plus de 1100 m² offrant 3 salles de réception, une cuisine, 15 chambres, appartement 4 pièce, une ancienne maison, une tour. Le tout donnant sur une terrasse et une cour agrémentée par un puit sur environ 1090 m². Idéal projet chambres d'hôtes, appartements. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Posez vos valises et vos meubles dans cette MAISON tout confort de 2022 - AUCUN TRAVAUX– 102 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN + 1000 m² – À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd’hui. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille : • 3 chambres • 1 espace bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC • 1 WC indépendant Côté pratique, vous bénéficierez également : • d’un cellier attenant à la cuisine • d’un garage traversant de 22 m² • d’une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, aujourd’hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d’un poêle dans le futur. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées. Environnement calme – à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Chèr. e.s. confrères et consoeurs mandataires et agence, s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie vue sur la forêt pour ce pavillon de plain-pied 2020 offrant une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et deux wc avec une terrasse de plus de plus de 50 m² en travertin donnant sur un jardin de 900 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux répartis sur 2 niveaux. Elle comprend un garage avec buanderie, 6 chambres, bureau, salle de bains, cuisine avec salle à manger, salon traversant lumineux avec vue Cathédrale. Prestations anciennes conservées avec moulures et parquets. Prévoir travaux d'isolation. Jardin de 950 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10 mn à pied du centre village, maison pierre batie sur cave et garage. Ce bien rénové offre en rez de terrasse, une veranda, cuisine equipée, salon / SAM, chambre, salle d'eau avec WC, à l'étage sous combles, une piece palière avec accès possible extérieur et une suite parentale Le tout sur un terrain boisé d'environ 3400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d’architecte – Vue panoramique – Piscine – DPE B – Bon-Encontre Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte d’environ 150 m² + studio de 20 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition et du panorama. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante - Cuisine ouverte sur le séjour - 4 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 2 WC Un extérieur pensé pour profiter La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l’exposition plein sud. Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison. Confort & prestations : - DPE : B - Chauffage électrique au sol - Climatisation réversible - Tout-à-l’égout - Structure saine avec fondations solides + micro-pieux Les +: - Garage de plus de 50 m² - Studio indépendant d’environ 20 m² - Secteur calme et recherché - Maison lumineuse et agréable à vivre Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Astier - Maison d'habitation type périgourdine d'environ 100 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert et pompe à chaleur, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : Deux chambres. Dépendance pouvant être aménagé en studio. Garage + carport sur 4748 m² de jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Coup de coeur assuré avec cette magnifique propriété. Implantée au calme dans un environnement verdoyant, elle se distingue avec sa maison principale, vaste séjour, nombreuses chambres, un atelier, une buanderie, un puit. Terrasse donnant sur une superbe vue. Un gîte indépendant à disposition avec cuisine, chambres. Grande piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commerces, une maison élevée sur terre plein composé d'un rez de jardin et rez de chaussée. Le tout sur une parcelle de 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Saint Aulaye-Puymangou (24410), proche des commerces et des écoles, la ville propose également des activités culturelles et sportives. Les rives de la Dronne invitent à de charmantes balades, ajoutant une touche pittoresque à ce quartier familial. Le terrain de 1109 m² accueille deux maisons mitoyennes, comprenant deux garages et deux logements distincts de 80 et 110 m². Le premier logement dispose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine, salle d'eau, WC, de deux chambres à l'étage. Le second logement se distingue par une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, salle d'eau, WC, à l'étage; trois chambres, une salle de bain, WC. Une terrasse avec BBQ, un jardin commun complètent l'extérieur. La possibilité d'investir dans un bien à potentiel fait de cette demeure une opportunité attractive pour une famille nombreuse ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m² située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux. Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique. Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés. À l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 € par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée. À l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Proche de Sainte-Livrade-sur-Lot et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 1972, offrant environ 228 m² habitables avec au total plus de 320 m² de surfaces avec dépendances. Superbe terrain arboré de 4 480 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vins, d'un local technique, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage de 66 m² avec porte motorisée neuve permettant d'accueillir deux véhicules. Un atelier complète cet espace. Un ascenseur existant peut également être remis en service pour accéder à l'étage. Un superbe escalier en marbre mène à l'espace de vie principal comprenant un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec cheminée centrale équipée d'un insert INVICTA 8 kW, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit bleu, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine 10 x 5 m et sa grande plage, idéale pour les moments de détente. De nombreux travaux récents apportent un excellent confort de vie : électricité entièrement refaite, micro-station conforme, peintures intérieures et extérieures récentes, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / eau Panasonic 16 kW, portail électrique avec télécommande, allée éclairée ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus permettant une consommation énergétique fortement réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À 20 minutes de Saint Emilion, Située dans la charmante ville de Saint Médard-de-Guizières, dans un environnement de campagne, cette maison avec grange attenante est a rénover entièrement. À proximité se trouve écoles, collège lycée et commerces d'appoint, idéal pour la famille. Un jardin de 300 m² vous permettra de profiter de la verdures extérieure. Le bâti en pierres de taille confère un cachet authentique au projet, offrant un véritable charme rustique. La surface totale a rénover d'environ 100 m², offre plusieurs possibilité d'agencement, idéal pour accueillir une famille avec son terrain de 300 m². Un garage de 48 m² sur le plan n'existant plus actuellement mais pouvant être reconstruit ou pas permettant actuellement d'avoir une place de parking deux voitures et facilite le stationnement. Une fois rénovée, ce projet immobilier en pierres offrira un intérieur authentique et chaleureux, reflétant le caractère traditionnel du vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d'environ 108 m². Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel. Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, d'une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d'un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison. Tout-à-l'égout – secteur desservi par la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

À proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Audenge, cette maison ancienne de caractère séduira par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette charmante arcachonnaise bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une bonne luminosité et une agréable sensation d'espace. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois complète cet espace et apporte un confort supplémentaire dans le séjour. La maison dispose également de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain. Dans le prolongement du séjour, une véranda intimiste vient compléter harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 500 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, la maison dispose d'une charpente et couverture refaites, d'une isolation complète des combles et de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes recherchant authenticité, confort et proximité immédiate avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située sur la commune de ruelle. Avec ses 150 m² de surface habitable et sur une parcelle de 385 m², ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Elle se compose d'une agréable distribution avec : au rez-de-chaussée : un salon (environ 25 m²), un séjour spacieux (environ 35 m²) une cuisine (environ 6 m²) à repenser, une salle de bain (environ 4 m²), un cellier ainsi qu'un wc a l'étage : 3 chambres (environ 14 m², 19 m² et 12.50 m²) avec vu sur la touvre un bureau ou dressing (environ 6.60 m²) ainsi qu'un grand palier (environ 20 m²). Une petite dépendance pour ranger les vélos ou outils de jardins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle saura séduire les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Prix de vente 145 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 258 € et 3 054 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 145 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39289) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 145 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 258 € et 3 054 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 145 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 258 € et 3 054 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas techer 06 89 12 07 12 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas techer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 904 045 184 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39289) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme. Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723 m², avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités. Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux. La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien. WC indépendant. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations intérieures. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout. Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement ! Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Blandine LACOTE Un seul numéro : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Authentique charentaise de caractère avec deux habitations, piscine et parc arboré de 6000 m² à seulement quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare ter • 15 minutes de la gare tgv de surgères • 35 minutes de la rochelle • 30 minutes de châtelaillon-plage • 20 minutes de rochefort / mer un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 953511.

À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron. Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50 m² vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver. Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12 m² avec chacune leur rangement. Une salle de bain contemporaine de 7 m², des toilettes séparés. Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Le plus un beau garage de 21 m² accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc. L'extérieur (parcelle 221 m²) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales. Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 954298.

Bordeaux caudéran – parc bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ? À seulement 50 mètres du parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux, cette maison familiale rénovée d'environ 164 m² réunit des critères devenus rares à caudéran : de beaux volumes, 4 chambres avec possibilité d'une 5e, une piscine chauffée, un stationnement et surtout, un emplacement exceptionnel. Ici, le quotidien se vit à pied. Les commerces de la barrière du médoc, le tramway ligne d et les établissements scolaires réputés tels que grand lebrun, tivoli ou l'assomption sont accessibles en quelques minutes seulement. Et pourtant… le calme est total. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison familiale a été pensée pour offrir une vie de famille aussi confortable que facile. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m², avec unehauteur sous plafond de 2,65 m, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie laisse libre cours aux besoins de chacun. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont plusieurs développent près de 14 m². La suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre quant à elle un véritable cocon, à l'écart de l'agitation du quotidien. Une seconde salle d'eau et deux wc indépendants, un à chaque niveau, viennent compléter une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Et parce qu'une maison familiale n'a jamais trop de rangements, elle dispose également d'un grenier, ainsi que d'une dépendance avec espace bureau * , idéale pour télétravailler au calme ou imaginer un espace indépendant. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un véhicule peut également être stationné directement sur la parcelle, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. À quelques pas du parc bordelais, des écoles, des commerces et du tramway, cette maison réussit finalement quelque chose d'assez rare à bordeaux : concilier une vraie vie de quartier, le calme, l'espace et un extérieur avec piscine, sans avoir à choisir entre les quatre. Une maison familiale rare à caudéran, à découvrir pour comprendre tout ce que son emplacement et ses volumes peuvent offrir au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Venez découvrir, sur la charmante commune d’Arzacq-Arraziguet, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 917 m². Cette maison propose des prestations de qualité : un grand terrain entièrement clôturé, joliment aménagé avec des parterres de fleurs, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les trois autres chambres, avec un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée au style industriel grâce à ses verrières, permettant de conserver une belle ouverture visuelle sur la pièce de vie. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois. Un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Située à seulement deux minutes des commodités d’Arzacq-Arraziguet, la maison bénéficie également de la proximité du lac, idéal pour de belles balades en famille. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un ballon thermodynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied saine et habitable offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. * Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. * La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. * À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. * Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85188.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette charmante longère est située dans un magnifique écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la Bastide de Monflanquin, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette belle bâtisse en pierre vous propose : Une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, les toilettes séparées. Un second espace de vie attenant permet actuellement un salon d'été lumineux avec à l'étage deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine avec un point d'eau. Une grande terrasse avec vue sur la campagne environnante vous garantit d'excellents moments en famille ou entre amis ! Pour votre confort : Double vitrage, cheminée et chaudière au fioul Des dépendances en pierre permettent toutes sortes de projets de vie ! Chevaux ? Animaux ? Gîtes ? Ateliers ? ou simplement stockage ? Vous aurez le choix ! Le terrain de 2.76 hectares vous assure la tranquillité et la sérénité. Vous aurez, sans nul doute, un vrai coup de coeur ! Monflanquin est un village médiéval vivant et touristique qui bénéficie des commodités, écoles, et services nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 953868.

À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du périgord noir. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend : un séjour lumineux de 35 m² une salle à manger indépendante de 17,8 m² une grande cuisine de 22 m² 2 chambres confortables un bureau pouvant faire office de 3ème chambre une salle de bains une salle d'eau avec wc un wc indépendant une buanderie un garage et une réserve le plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel. Situation idéale : - 5 km de la gare de sarlat (liaison bordeaux) - 5 km du centre historique de sarlat informations techniques : - dpe : c - ges : b - assainissement individuel (non conforme) une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du périgord noir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 539 384 - greffe de pontoise) sophie billecocq entrepreneur individuel 06 86 56 28 02 - réf. 954108.