Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cette très belle maison développant plus de 150 m² évoluant sur un terrain de plus de 600 m² et profitant d'un emplacement très central permettant l'accès à toutes les commodités. Cette propriété de caractère est composée d'un un vaste séjour / salle à manger, 4 chambres, deux salles de bains, cabinet de toilettes et un bureau ainsi qu'une terrasse "Rooftop" de 55 m². Cette propriété idéalement exposée dispose également d'une piscine et d'un garage de 70 m². Une propriété au charme fou à découvrir au coeur du village d'URCUIT à moins de 15 minutes de BAYONNE. Référence agence : 1253.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024, d'une superficie de 126 m², située à 10 minutes de Saint-Sever ou Hagetmau, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Baignée de lumière, cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m², comprenant une cuisine de haute qualité entièrement équipée. Elle comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 19 m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace pour une activité. Vous trouverez également un cellier et deux WC. Parmi les équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur au sol, d'un îlot central, d'une douche italienne, et respecte les normes PMR. Le terrain, de plus de 2400 m², offre un cadre de vie paisible. Une visite virtuelle de ce bien est disponible. La maison est classée énergie A. Référence agence : 4428.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, collé à Langoiran, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre datant du début du 20e siècle, offrant environ 112 m² habitables de plain-pied. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, une grande salle de bain familiale ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres, une configuration particulièrement pratique pour une famille avec enfants. Le confort du quotidien est assuré par une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage et un cumulus récent de moins d'un an. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 1 100 m², offrant différents espaces ombragés et une agréable sensation de calme. Une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud / est prolonge naturellement la maison et constitue un espace idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Un garage indépendant d'environ 16 m² vient compléter les prestations. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié : située sur les hauteurs et hors zone inondable, elle permet de profiter pleinement du cadre verdoyant de l'Entre-deux-Mers. Les écoles et transports scolaires sont accessibles à pied, tandis que le village offre une vie locale conviviale avec notamment son bar associatif. Bordeaux et les principales commodités restent facilement accessibles. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de ses beaux volumes et de son authenticité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un beau jardin et de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers, tout en restant à proximité de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 609974 ).

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La Rochefoucauld, avec ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux et son célèbre château. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété unique où l'étang, les jardins et la nature environnante créent un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH DESCRIPTION Exceptional Property with Private Lake on Over 1.7 Hectares – Mazerolles, Charente Some properties offer a house; others offer a lifestyle. Nestled in a peaceful setting in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land and its own private lake of approximately 2,253 m². À perfect setting for nature lovers, fishing enthusiasts, or anyone seeking peace, privacy and space. Numerous fruit trees, colourful flowers, landscaped grounds and covered terraces provide wonderful outdoor living throughout the year. The property has been designed to accommodate two families or provide independent living accommodation. The main entrance is accessed via one of the two covered terraces and leads into a spacious hallway serving a living room, kitchen, dining room, three generous bedrooms, a family bathroom and separate WC. The lower level, accessed via an internal staircase, offers a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that could be used as a garage or recreation space, a second garage area, laundry room with WC and extensive storage facilities. Outside, an independent double garage provides parking for two vehicles and includes a technical room housing the biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual septic tank High-quality construction Ideally located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, offering supermarkets, restaurants, schools, healthcare facilities and its famous château. Angoulême and its TGV station are approximately 35 minutes away. À truly unique property where the lake, gardens and surrounding countryside create an exceptional lifestyle opportunity. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610124 ).

À Breuillet, dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'environ 150 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec un insert à bois donnant sur la terrasse ainsi que la piscine, une cuisine indépendante aménagée avec accès à l'extérieur, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains privative et wc vous attend. Son balcon offre une vue agréable sur le parc arboré. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 3 700 m², agrémenté de nombreux arbres et bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage, un appentis et un cabanon viennent parfaire ce bien en offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2136.

Saint sulpice de royan, centre-ville, commerces à pied. Maison d'environ 120 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage une chambre avec balcon. Le tout sur une parcelle de 496 m² entièrement close. Parking devant la maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2127.

À Vaux sur mer, à 650 m de la plage de Nauzan et 800 m du centre de Vaux sur mer, dans une copropriété aux allures de village charentais, maison non mitoyenne avec garage individuel et comprenant un séjour traversant de 35 m² donnant sur le petit jardin orienté Sud-Est et sans vis à vis, cuisine indépendante, chambre, salle de bain et wc. En rez de chaussée, une seconde chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une chaufferie / buanderie. La maison est actuellement louée.

À Biarritz, dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une charmante allée entourée de verdure et à quelques pas seulement du très recherché quartier Saint-Charles, cette authentique maison traditionnelle dévoile un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle d'environ 332 m² et bénéficiant d'une exposition majoritairement plein sud, cette propriété développe environ 150 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies, plus un bâti de 25 m² supplémentaire à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet d'origine ses belles hauteurs sous plafonds avec deux séjours agrémentés chacun d'une cheminée, offrant de beaux volumes de réception. Une cuisine indépendante, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont une avec balcon, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo et toilettes. À l'arrière de la maison, une annexe apporte une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour imaginer un atelier, un espace indépendant ou une extension des lieux de vie. Ainsi que deux places de parking en extérieur Une adresse rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces et de l'océan.

À la lisière d'Anglet et de Biarritz, au cœur d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée, cette villa contemporaine de 300 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et ouverture sur la nature. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac de Brindos et profite d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des plages et des commodités de la côte basque. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, développant près de 120 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux prestations soignées. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers les terrasses exposées plein sud, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux élégantes suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de leur dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec cuisine aménagée et salle d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. Pensés comme un véritable lieu de villégiature, les extérieurs conjuguent harmonieusement piscine, terrasse en bois, espace lounge, cuisine d'été et jacuzzi. L'ensemble profite d'un cadre privilégié et d'une belle intimité. Un vaste carport permettant le stationnement de quatre véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Une adresse confidentielle entre Anglet et Biarritz, pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, à proximité immédiate de l'océan.

Sur la commue de Reignac, cette belle maison en moellons saura vous séduire avec ses 2 deux chambres, ses 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 séjours. À l'étage 2 espaces nuits pour des enfants Ce bien peut accueuillir aussi bien une famille mais peut aussi être un investissement locatif de 2 logements intéressants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité human : dans un secteur résidentiel calme, maison de plain pied en très bon état. Séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains baignoire douche et garage attenant et communiquant. Sur une parcelle de 453 m² offrant des possibilités d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un village calme possédant de nombreux commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, un bureau, de 5 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, salle de bain. Beau jardin d'environ 1000 m². Grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Carbon-blanc centre, emplacement stratégique pour ce bien rénové en 2024, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une cuisine semi ouverte et un garage attenant. Sur une parcelle clôturée et arborée, cette maison sans travaux est à proximité immédiate du tram et des commerces. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un environnement calme, tout en offrant la proximité des commodités, cette maison de plain-pied avec garage, vous séduira à l'extérieur avec son jardin clos. À l'intérieur, vous profiterez de son entrée, sa cuisine équipée ouvrant sur son séjour lumineux accédant à la terrasse, ses quatre chambres et sa salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. À l’extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D Les atouts de cette propriété : Ensemble immobilier de caractère tout en pierres Deux habitations indépendantes Maison principale de 115 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales Maison d'amis de 61 m² avec 2 chambres Piscine chauffée Préau pour les repas et moments de convivialité Garage (camping-car ou bateau) Charme de l'ancien préservé Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état. - Chauffage par une pompe à chaleur air / air. - Climatisation - La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente. - Aménagement possible de plain pied en transformant la salle à manger en chambre. Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre campagne, proximité des commerces, accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et à la côte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Annonce en ligne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison de charme en pierre, 6 chambres, bureaux – niort cholette – parc paysager – piscine – terrain 4000 m² idéalement située à niort, dans un quartier avantagé de cholette proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66 m² environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au coeur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin tv et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales et recevoir vos proches. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une piscine (10 * 5m) vient parfaire cet espace extérieur, offrant un cadre privilégié pour la détente et les moments de convivialité. Côté prestations, cette propriété bénéficie d’équipements modernes apportant confort et sécurité au quotidien : fibre optique, câble tv, interphone, alarme, ventilation mécanique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un carport avec deux places de stationnement, portail automatique, et plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble rare. Cette maison en excellent état général séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère, proposant de grands volumes, un environnement paisible et une qualité de vie privilégiée à niort. Coup de cœur pour cette propriété familiale d’exception aux prestations soignées. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier toutin vous propose : villa anglet - parc du maharin - une adresse exclusive pour clients premium ! Chez iad, nous aimons les emplacements de choix pour des projets de vie exceptionnels - paisible et arboré voilà le cadre de vie idoine pour une vie de famille - une bâtisse de caractère entièrement meublée confortable et lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - une buanderie - un espace détente - une vaste piscine et une cuisine d'été totalement équipée pour créer d'inoubliables moments avec vos invités - et en prime un studio totalement indépendant pour prolonger leur séjour ! Vous vous posez des questions ? Vous avez raison ! Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, idéalement située à Léguillac-de-l'Auche, à seulement 7 minutes de Saint-Astier, 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 20 minutes de Périgueux. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cagibi pratique dès l'entrée permet de ranger efficacement manteaux et affaires du quotidien. L'arrière-cuisine, véritable deuxième cuisine entièrement équipée (four électrique et plaque gaz), reste à disposition et offre une polyvalence appréciable — idéale pour la mise en conserve, la cuisine de saison ou recevoir en grand. Elle est complétée d'un cellier attenant, parfait pour le stockage alimentaire ou le rangement. Un grand garage de 33 m² offre un espace généreux pour du matériel, un atelier ou du stockage. Le parking extérieur permet quant à lui de stationner facilement au moins 3 véhicules. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable avec sa terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² pour ranger outils et équipements. Une maison récente, généreuse en espaces et parfaitement pensée pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Surface : 98 m² Taxe foncière : 930 € / an DPE : Classe C — Climat A (faibles émissions de CO ? ) Diagnostic énergétique réalisé le : 08 / 01 / 2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 76 kWh / m² / an Dépenses annuelles estimées (usage standard, abonnements compris) : entre 1 353 € et 1 831 € sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ, Tél. : 07 59 72 33 19, E-mail : lucas.ordonez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374.

Situé dans un environnement authentique et recherché, au sein d'un charmant port de pêche médocain, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise à rénover développant environ 240 m² habitables, complétée par une remarquable véranda de 166 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire open space d'environ 80 m² bénéficiant d'une magnifique charpente apparente, offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Une annexe indépendante de 43 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée en logement de type T2 ou en espace dédié à une activité. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 360 m² avec garage attenant, dans un cadre privilégié entre estuaire, nature et patrimoine médocain. Les points forts : -Maison bourgeoise de 240 m² à fort potentiel -Véranda de 166 m² -Open space de 80 m² à l'étage avec charpente apparente -Annexe de 43 m² à réhabiliter -Garage Terrain de 4 360 m² Cadre typique et recherché du Médoc Un bien rare, idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, espace événementiel, activité professionnelle ou grande propriété familiale. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble et donne accès à une mezzanine ainsi qu'à des combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 100 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également d'un double garage attenant, de terrasses et d'une piscine, parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien CABRITA au 06 23 53 71 28.

Maison individuelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble et donne accès à une mezzanine ainsi qu'à des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 7 780 m², agrémenté d'un double garage attenant, de terrasses et d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Véritable atout de cette propriété, le terrain bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de réaliser plusieurs terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un aménageur à la recherche d'un projet de division parcellaire. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort de vie et potentiel de développement. Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Découvrez cette maison d'environ 125 m² offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 6 100 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances. La maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs chais offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! 1.

Baisse de prix ! – 229 000 € hai maison familiale de plain-pied – 4 chambres a saint-just-le-martel à 15 minutes de limoges 15 000 € de baisse au total… et toujours pas d'offre ! Alors, et si cette maison était finalement votre prochaine adresse ? Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premières minutes… celle-ci en fait partie. Située à saint-just-le-martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ * 110 m² * réunit beaucoup de critères recherchés aujourd'hui par les familles : espace, confort et fonctionnalité et écoles, commerces à proximités ! À l'intérieur : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour partager les repas en famille ou recevoir les amis autour d'un poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou pour recevoir ses proches. Et surtout… un sous-sol complet, avec la possibilité d'accueillir 3 véhicules, du stockage, du bois ou tout simplement d'aménager les espaces selon vos besoins. Une buanderie, complète également l'ensemble. À l'extérieur : environ 850 m² de terrain entièrement clôturé allée goudronnée, portail. Terrasse et appentis, parfaits pour profiter des beaux jours belle vue dégagée un extérieur facile à vivre pour toute la famille ce qu'on aime particulièrement : +le confort du plain-pied + les 4 chambres + la grande pièce de vie de 45 m² + l'immense sous-sol + le terrain d'environ 850 m² + le calme du secteur + la proximité des écoles et commodités + une maison familiale avec de vrais volumes * nouveau prix : 229 000 € hai * 15 000 € de baisse au total ! Les maisons de plain-pied avec * 4 chambres et un sous-sol complet sont peu nombreuses sur le secteur de saint-just-le-martel. Alors pourquoi pas celle-ci ? Et surtout… je reste dans l'attente de la première offre ! Vous souhaitez connaître tous les détails ou simplement venir vous faire votre propre avis ? * contactez-moi pour organiser une visite. * étant moi-même résident de saint-just-le-martel, je connais particulièrement bien la commune, ses quartiers, ses commodités et son environnement. Je pourrai également vous renseigner sur la vie locale lors de votre découverte. * david dubreuil – conseiller immobilier à saint-just-le-martel * estimation • vente • achat dpe réalisé le 29 / 12 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Une visite peut parfois tout changer… alors, on en parle ? #saintjustlemartel #baissedeprix #maisonavendre #immobilier #maisonfamiliale #plainpied #4chambres #immobilier87 #hautevienne #limogesle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 158, soit c, ges : 6, soit a. David dubreuil, agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 89507237900012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85289.

Charmante maison authentique en pierre et moellon située à Saint Privat en Périgord dans un secteur calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale de 33 m² offrant un beau volume et une belle luminosité, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine séparée donne directement accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, vous disposez d'un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une première chambre, tandis qu'une seconde chambre indépendante complète l'espace nuit. Un garage attenant et communicant de 20 m² vient s'ajouter à l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement et une agréable terrasse d'environ 50 m² pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou encore pour un investissement locatif, située à seulement 16 km de Ribérac, 60 km de Périgueux ainsi que d'Angoulême. Prévoir travaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 294, soit E, GES : 11, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85282.