Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans un hameau de la commune de Masbaraud-Mérignat, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, très bien située du fait qu'elle soit à 5min en voiture de toutes commodités mais aussi par son emplacement (dans un lieu-dit en cul-de-sac). Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, est aménagé une salle de bain, une chambre et un WC. Deux pièces sont à rénover. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Le terrain attenant sans vis-à-vis et une dépendance avec ancien four à pain complète l'ensemble. Une seconde parcelle de terrain non attenante mais juste en face de la maison permet aussi de faire un potager, par exemple. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - deux poêles à granulés. Travaux restants à prévoir : isolation, électricité. Un bien idéal pour profiter de la campagne en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Iad France - Maylis Chatry vous propose : MAISON HOURCADE AVEC PISCINE – UNE DEMEURE BÉARNAISE À TRANSMETTRE Certaines maisons offrent des mètres carrés. D’autres portent une histoire. À Mont, Maison Hourcade appartient à ces demeures que l’on choisit autant pour ce qu’elles sont que pour ce qu’elles peuvent devenir : une maison de famille, un lieu de rassemblement et un patrimoine à transmettre. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette authentique béarnaise conserve les marques de son passé. Le nom Hourcade, anciennement attesté dans le village, apparaît notamment dès 1696 avec Arnaut de Hourcade, jurat de Mont, magistrat municipal sous l’Ancien Régime. Dans la propriété, les siècles ont laissé leurs empreintes : pierre gravée de 1753, inscription de 1879, ancien puits avec son bac en pierre, petit foyer aménagé dans le mur… Dès l’entrée, une remarquable calade de galets du gave attire le regard. Quatre otelles, formes en amande disposées en croix de Saint-André, y évoquent les armes du Comminges voisin. Un symbole singulier en terre béarnaise, dont la présence ici intrigue et laisse entrevoir une histoire qui reste peut-être encore à éclaircir. La calade se prolonge dans la cour et autour de la bâtisse, tandis qu’un ancien muret conserve l’empreinte d’une fenêtre à meneaux. Ici, rien ne cherche à imiter l’ancien : l’ancien est là. La maison offre de beaux volumes, de nombreuses chambres et de vastes espaces de réception permettant d’imaginer une demeure familiale généreuse, où plusieurs générations pourront se retrouver tout en conservant leurs espaces. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, le reste permettra à ses futurs propriétaires d’inscrire à leur tour leur empreinte dans les lieux. À l’extérieur, jardin clos et arboré, piscine et dépendances composent un cadre propice aux grandes tablées, aux étés en famille et à ces moments que l’on aime voir devenir des souvenirs. Au fond de la propriété, une ancienne borne cadastrale, située sur ce qui constitue le point culminant du village, ajoute encore à la singularité du lieu. Maison Hourcade n’est pas une maison de maître au sens conventionnel du terme. Elle offre peut-être quelque chose de plus rare : l’authenticité d’une demeure profondément béarnaise, façonnée par le temps et destinée à continuer son histoire. Une propriété que l’on acquiert pour y vivre aujourd’hui, mais aussi avec l’idée de la transmettre demain. Je vous invite à venir découvrir Maison Hourcade : certaines demeures se comprennent bien mieux lorsqu’on en franchit le seuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylis Chatry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891101867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOSSEGOR À l'abri des regards, dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Édifiée sur plus de 5.000 m² de terrain, elle offre un panorama dégagé et une vue exceptionnelle dont chaque pièce de la maison profite pleinement. Un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau de type atelier, baigné de lumière et entièrement ouvert sur la végétation, idéal pour le télétravail ou une activité artistique. Les prestations extérieures complètent harmonieusement l'ensemble : une superbe piscine dominant le parc, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un garage fermé, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété confidentielle, aux qualités rares, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3050€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au cœur de la ville, dans un secteur chargé d'histoire datant des remparts du 19 ? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d'eau. Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace détente). Raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d'efficacité énergétique. Taxe foncière : 486 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Votre agence 123webimmo vous présente : Posez vos valises ! Située à Lagord, cette maison non mitoyenne d'environ 110 m² ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, avec un jardin facile d'entretien et une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des transports et des espaces verts. Implantée sur une parcelle de 254 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 32 m², agrémentée d'un poêle à bois, qui apporte chaleur et convivialité. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et communique avec une cuisine ouverte. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de leur parquet d'origine, ainsi que d'une salle de bains avec balcon, d'une buanderie pouvant être aménagée en bureau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la maison, avec une terrasse couverte exposée Est. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans consacrer trop de temps à son entretien. Un garage à vélos ainsi qu'une place de stationnement privative sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille : - Écoles maternelle et primaire du Treuil des Filles à seulement 1 minute à pied. - Joli parc accessible par un petit chemin juste en face de la maison.  - Ligne de bus 11, desservant La Rochelle, à 1 minute à pied. - La Rochelle accessible en 5 minutes en voiture. Côté énergie, les dépenses s'élèvent à environ 170 € par mois, soit 2 040 € par an. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, praticité et tranquillité, dans un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité Catherine Baudin A la Rochelle, dans le quartier prisé de la Trompette, à quelques minutes à pied de l'hyper centre et du marché central, découvrez cette maison de 145 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes généreux. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de réception qui se prolonge vers la terrasse et le jardin intimiste où vous profiterez d'une petite piscine chauffée Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire ou en bureau. Atout recherché dans le secteur, un garage et un stationnement privatif complètent ce bien rare dans ce quartier recherché. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À découvrir sans attendre, cette maison à vendre, de plain pied avec jardin et garage est située sur la commune de Cadillac sur Garonne; les commerces, écoles, collèges, médecins, transports sont accessibles à pieds. Elle vous propose 3 chambres dont un espace parental avec chambre, salle de bain + douche + wc séparés. On trouve également une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse, un séjour attenant à la cuisine avec accès à une autre terrasse, couverte, idéale pour profiter des extérieurs par tout temps. Une autre salle d'eau et un wc sont disponible. Au niveau du jardin, qui est clos et arboré, on y trouve un grand garage en bois ainsi que deux espaces garages / ateliers supplémentaires. Le terrain, spacieux avec ses 1500 m² est à l'écart de la circulation. La maison est équipée d'une climatisation réversible et est raccordée au tout à l'égout.

Emplacement rare ! À seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Descriptif : dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille. Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit : 3 chambres avec dressing 1 salle de bains 1 salle d'eau les atouts : maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus) place de parking chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce aucun travaux à prévoir pas de copropriété aucune charge un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges acquéreur dpe : classe d - ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété lumineuse de 116 m² + 256 m² de dépendances ? Panorama campagne 210525 euros fai dont 10025e euros honoraire acquéreur soit net vendeur 200500 euros une exclusivité rare, orientée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible. Cette propriété séduit par son panorama dégagé sur la campagne, ses volumes généreux et son ensemble exceptionnel de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets : regroupement familial, gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou seconde habitation. Maison principale ? 116 m² de confort et de lumière rez-de-chaussée entrée spacieuse de 10,70 m², idéale pour accueillir chaleureusement. Cuisine équipée de 17,40 m², conviviale et fonctionnelle. Séjour de 15,70 m² ouvert sur un salon de 19 m², baigné de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres orientées plein sud. Couloir de 4,20 m² menant au wc indépendant et à une chaufferie de 11,40 m² avec évier, cheminée, accès extérieur et accès direct au garage. Étage palier de 4,40 m² distribuant l'espace nuit. Deux chambres de 11,10 m² et 11,20 m², parquet bois. Une chambre de 16,30 m² avec grand placard intégré de 3 m. Salle de bain de 4 m², à moderniser. Dépendances ? 256 m² à réinventer un ensemble rare, toiture refaite, offrant un potentiel remarquable pour développer une activité ou créer un second logement. Il comprend : grand chai distillerie cave avec fûts auvent hangar atelier avec fosse dépendances et garage un espace idéal pour un projet professionnel, un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier, ou de vastes espaces de stockage. Extérieurs 4700 m² de nature le terrain arboré et fleuri entoure la maison et accueille plusieurs arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et préservée. À proximité immédiate : commerces, port, premières plages à seulement 15 minutes. Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services. Travaux à prévoir isolation et modernisation à envisager pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice monnier, au 06 33 70 01 76 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice monnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 322 183 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?459367- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice monnier (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 322 183 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens vous propose à saint georges de didonne (17110) cette maison de 2008 de plain-pied de type t6 à environ 1300 m du centre ville et à environ 1400 m de la plage. Cette superbe maison d 'environ 124 m² habitable se compose : entrée, pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, couloir desservant un wc, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et une suite parentale de 23 m² avec chambre, salle d'eau wc et grand dressing. Les nombreuses baies vitrées rendent cette maison très lumineuse et ouverte sur la terrasse jardin clos et arboré de 700 m², piscine avec volet de sécurité garage de 31 m² + stationnement pour 2 voir une troisième voitures sur le devant. Maison pensée pour passer d'agréables moments dans le calme autour de la piscine et sans vis à vis. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serlippens olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 441882875 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459966 spov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Maison atypique de 120 m², en bout de terrasse, construite en 1940 et en bon état, à vendre 185 000 EUR à 1 Impasse de la Chenevière, Ambazac. Elle offre 3 chambres, un salon avec insert bois, cuisine fermée avec cellier attenant, grande chambre de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. Combles d'environ 60 m² aménageables. Jardin ombragé avec banc, terrasse, cour goudronnée, garage double et parking extérieur. Dépendances pour rangement ou stockage bois. Opportunité pour famille recherchant charme et volumes — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7883.

Nous vous présentons une superbe maison traditionnelle, soigneusement entretenue, d'une superficie d'environ 130 m². Elle se compose d'une vaste entrée menant à un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres de 15 à 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un sous-sol de 100 m². Les parquets en bois massif, le double vitrage, les volets roulants récents, ainsi qu'une chaudière de deux ans, contribuent au confort de ce bien. Le terrain potager, de plus de 550 m², constitue un véritable atout. Ce bien coup de cœur est idéalement situé à proximité des commerces et des services. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Référence agence : 4443.

À seulement une vingtaine de minutes de La Rochelle, découvrez cette belle propriété de caractère située au cœur du village de Benon, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 912 m², cette maison ancienne développe environ 198 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux, complétée par un studio et un appartement de type 2 indépendants. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, sa salle de bains et ses différents espaces de vie, l'ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille. Il conviendra également à ceux qui recherchent une résidence secondaire proche de La Rochelle, permettant de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le joli jardin constitue un véritable espace de détente. Le terrain est piscinable et dispose d'un abri semi fermé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, pool house, salle de sport ou espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et les hébergements indépendants font de cette propriété un bien rare, offrant un fort potentiel touristique ou familial, au calme et à proximité du littoral rochelais. Une propriété à découvrir pour imaginer votre future maison de famille ou donner vie à un véritable projet d'accueil. Référence agence : 4093.

Cette ancienne maison de maître de 8 pièces et 244 m², située à Saint-Sever-de-Saintonge, offre de très beaux volumes et un charme authentique. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par sa luminosité et son caractère, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent d'imaginer une vie de famille conviviale tout en préservant les espaces de chacun. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, renforce le cachet de l'ensemble et s'accorde parfaitement avec la cheminée et le poêle à bois, qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure, avec couloir, dressing et toilettes séparées, permet d'organiser les espaces de façon fonctionnelle, tout en conservant l'esprit maison de famille. Ses trois chambres et sa salle de bain s'intègrent dans une configuration qui laisse encore de la marge pour adapter le lieu à vos projets. À l'extérieur, le très grand jardin d'environ 4 000 m² constitue un vrai point fort. Il offre un vaste espace pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de places de stationnement et d'un garage répond aux besoins du quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les activités de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant espace, charme et potentiel d'évolution. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de la Cantine Garderie, située à environ 200 m, ainsi que d'une école primaire (Primary School) à près de 300 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de la localisation pour ceux qui recherchent une vie de village pratique, avec les services essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 396 € - DPE : F - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz et ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 98 m², édifiée en 2009 à Sainte-Soulle, offre un cadre de vie confortable et soigné. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'ensemble est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour convivial, une cuisine équipée avec îlot central et un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une pièce bureau ou d'une chambre d'amis. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'absence de travaux à prévoir permet d'envisager une installation sereine et rapide. À l'extérieur, le terrain d'environ 355 m² accueille un jardin, offrant un agréable espace de plein air sans vis-à-vis. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et un SPA 6 places permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou battants en aluminium, contribuent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de performances énergétiques intéressantes, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'environnement résidentiel se veut calme et agréable, tout en restant pratique au quotidien. À environ 400 m, les commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, mini-market, bibliothèque…) et l'école élémentaire / primaire Pierre Giraudet, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 928 € - DPE : C - Mode de chauffage et production d'eau chaude : Électricité - Fibre - Pompe de relevage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines maisons donnent envie de prolonger chaque moment. Au sein d'une commune prisée pour son cadre de vie agréable et préservé, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Pau. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Ouverte sur les espaces extérieurs, elle communique avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une bénéficie d'un vaste dressing. Une salle de bains vient parfaire cet étage pensé pour toute la famille. À l'extérieur, un ancien garage est aujourd'hui aménagé en atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace selon vos envies. La cerise sur le gâteau Deux terrasses aux ambiances différentes invitent à profiter de chaque instant en extérieur, avec pour seul public les arbres et le jardin qui les entourent. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison qui évolue avec les besoins de la famille, grâce à ses espaces bien pensés et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement cinq minutes de l'hypercentre de Pau, vous profitez d'un environnement apprécié, à seulement 10min à pied de la voie verte, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En plein centre-ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. La première maison, d'environ 96 m² sur deux niveaux; au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour, une cuisine et une buanderie. Au rez-de-jardin, elle accueille trois chambres et une salle de bain. Un garage attenant complète cette première habitation. Le second bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec un ancien local commercial (pouvant être modifié en habitation) et d'un appartement avec entrée indépendante à l'étage. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d'investissement, ou pour vous installer rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 963451.

À seulement 10 minutes à pied du marché central et du vieux port de La Rochelle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 125 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables (hauteur sous plafond 2,80m), avec un salon-séjour de 33 m² et une cuisine attenante de 12 m² aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse exposée SUD-OUEST. La partie nuit propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. En demi sous-sol, une 4ème chambre avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'un grand espace incluant garage, cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou locatif). La maison est saine et bien entretenue (double vitrage à toutes les ouvertures), et nécessitera un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour de la maison et de profiter pleinement des espaces. Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet de vie à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 951551.

Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, cette maison d'environ 190 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 25 m² aménageables est idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les dépendances, composées d'un garage attenant et d'un ancien séchoir, apportent de précieux espaces de stockage ou la possibilité d'accueillir un atelier. À l'extérieur, le vaste jardin plat d'environ 5 000 m² vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 962620.

Maison principale 157,6 m² + maison de ville 43,31 m² + dépendances de plus de 110 m² terrain total de 600 m² • 4 chambres • jardin paysagé • grange & chai & local à vélo à gujan-mestras, à seulement 900 m des ports du bassin d'arcachon, cet ensemble immobilier rare offre des possibilités infinies. Proche d'arcachon, des plages et de la dune du pyla, cette propriété combine charme authentique et fort potentiel d'investissement. La maison principale — 157,6 m² à fort caractère un diamant à finir de polir des volumes généreux : 4 chambres spacieuses séjour lumineux de 42,82 m² 1 salle d'eau et 1 dressing chauffage performant (chaudière à condensation) un charme à sublimer : hauts plafonds et pierres apparentes maison de plain-pied bien conçue idéale pour les passionnés de vieille pierre volumes authentiques à valoriser la maison de ville (ancienne maison de garde champêtre) — 43,31 m² prête à vivre ou à louer salon-cuisine convivial de 27,12 m², cuisine ouverte chambre spacieuse de 11,75 m² habitable immédiatement et rénovée avec goût idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif extérieurs et dépendances jardin paysagé grange & chai de 101,4 m², plus un garage à vélo de 11,4 m² espaces idéaux pour stockage, atelier ou projet créatif les atouts majeurs un emplacement privilégié : à 900 m des ports de gujan et du sentier du littoral centre-ville à pied : commerces, transports lycée de la mer, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement gare à moins d'1 km, bordeaux à 40 minutes un potentiel exceptionnel : habitation familiale avec indépendance des espaces investissement locatif (courte ou longue durée) un cadre de vie d'exception à gujan-mestras forêts de pins et lacs pour les promenades activités nautiques : voile, kayak, pêche patrimoine culturel et maisons typiques du bassin gastronomie réputée : huîtres et fruits de mer une opportunité rare cet ensemble immobilier offre une flexibilité peu commune : famille nombreuse : espace et indépendance investisseurs : double revenu locatif possible passionnés de rénovation : potentiel créatif exceptionnel nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1075€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 964621.

Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie pratique avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger conviviale, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profitez d'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin entièrement clôturé d'environ 4 300 m² idéal pour vos moments de détente. À l'étage, le palier dessert deux premières chambres aux beaux volumes et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un vaste garage d'environ 230 m² au sol permettant de nombreuses disponibilités : stationnement de nombreux véhicules, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : Climatisation réversible Huisseries en PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Fibre Portail du garage motorisé Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 964078.

Maison familiale entièrement rénovée – 196 m² – 4 chambres – Jardin de 1 290 m² piscinable Les + qui font la différence : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ; • Excellente performance énergétique avec un DPE classé B ; • Pompe à chaleur haute température ; • Terrain de 1 290 m² piscinable ; • Quartier résidentiel recherché, calme et proche du centre-ville ; • Marché hebdomadaire, Parc de l'Ingénieur et cinéma accessibles rapidement ; • École et collège à moins de 5 minutes en voiture ; • Zone commerciale (Intermarché Picot) à 7 minutes ; • Piste cyclable accessible directement depuis la maison. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette belle maison familiale allie le charme des grands volumes, le confort des équipements modernes et un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la piste cyclable et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Accessible par une allée privative, gage de discrétion et de sérénité, cette propriété développe 196 m² habitables sur un terrain d'environ 1 290 m², entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un spacieux salon-salle à manger, un chaleureux espace détente avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, ainsi que trois grandes chambres. Une belle salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte sur toute la longueur de la façade invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Contact : Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 964600.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 264 m², cette maison traditionnelle construite en briques, soubassement en pierre, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Venez visiter cette maison spacieuse, confortable et offrant un beau potentiel d'évolution. Cette propriété située à Savignac-Lédrier, au cœur du Périgord Vert, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires restent à terminer, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace nuit, un bureau ou une suite parentale. Le véritable atout de cette maison : Son sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une cave ou encore bénéficier d'un important volume de stockage. Côté confort, les équipements sont récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants solaires Cette maison allie confort moderne, potentiel d'aménagement et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie en Dordogne ! Contactez Magalie Canty – Optimhome Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612645 ).

L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier. La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable. Menuiseries bois et PVC. Maison sans système de chauffage. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station. À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station. Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 596892 ).

À 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois, taillis, prairie et petite pièce d'eau. Vous serez séduits par son environnement au calme, sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn. Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage : une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse. Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble, comprenant : Un gîte de 4 chambres, une salle d'eau - cuisine. Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC. Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau. En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple, une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière, lieu de vie. Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping, colonie de vacances, école d'enseignement professionnel, centre de rééducation, remise en forme etc. GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 612630 ).