Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Pavillon de plain pied lumineux, comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, bureau, salle de bain avec douche, wc, buanderie, garage de 43 m², jardin clos. Maison équipée fibre, aspirateur centralisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette agréable maison de plain pied offrant une vue imprenable sur le lac de soustons. Son terrain de plus de 600 m² et sa dépendance de 20 m² viennent compléter ce bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au calme dans un hameau, ensemble en pierres composé d'une habitation offrant de beaux volumes d'environ 216 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 75 m², cuisine, chambre avec salle d'eau + wc, à l'étage quatre chambres dont une suite parentale. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Maison traditionelle, sur sous-sol comprenant 2 chambres au premier, 1 studio avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, cuisine, salon séjour de 21 m², 2 salles d'eau, 2 W. C. séparées. Garage et sous-sol complet. Jardin de 1000 m² avec terrasse. Fosse septique neuve. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement privilégié pour cette villa de plain pied située à 10 minutes de Miramont, comprenant un espace séjour / cuisine climatisé et doté d'un poêle à granulés, trois chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Piscine au sel. Jardin autour d'environ 1400 m² avec vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

PLAIN PIED ! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard. Idéalement situé, tout est accessible en quelques minutes, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts. Une des qualités de ce bien se distingue par son excellente classification énergétique, d'où une faible consommation et une économie €€€, grâce à ses équipements, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique. Portail motorisé et possibilité de vidéo surveillance. Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée avec placards qui dessert 48 m² de pièces de vie, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvert par une baie vitrée avec accès à la terrasse, sur un environnement campagnard. De plain pied, quatre chambres, toutes avec placards (étagères / penderie), dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau douche et baignoire, meuble double vasque, et wc indépendant. Le terrain clos équipé d'un chalet de rangement ou jardinage, vous fera bénéficier de diverses activités possibles, ainsi que du stationnement. À visiter sans tarder, un bien qui conviendra à bon nombre de familles et personnes âgées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² et idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité. Située dans un quartier recherché de Niort, proche des écoles, collèges, lycées, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres avec placards, son bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'un garage et d'une place de stationnement. Les menuiseries double vitrage sont en Aluminium, fibre, chauffage au gaz et entretien irréprochable complètent les prestations de ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Venez la visiter, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Margueron, cette belle maison de style périgourdin des années 1970 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des commodités, 13 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 11 minutes d'une gare, 30 minutes de Bergerac, 37 minutes de Marmande et environ 1h30 de Bordeaux. Développant environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 129 m² de sous-sol en rez-de-jardin, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un bureau de 15 m² pouvant également faire office de chambre, une agréable pièce de vie composée d'un espace repas et d'un séjour chaleureux avec insert de 46 m², ainsi qu'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 14 m², dont une avec placards et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une spacieuse mezzanine de 22 m² baignée de lumière, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Celle-ci dessert trois chambres de 12,14 et 15 m² avec dégagement et placards ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une grande chambre de 31 m², d'un dressing de 10 m² et d'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol de 129 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage, un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré de 7 289 m², partiellement clôturé et offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'une belle piscine de 5 x 10 mètres, sécurisée par un dôme amovible et équipée d'une douche. Le jardin, soigneusement végétalisé, entoure harmonieusement la maison et comprend également un agréable bosquet. Un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage bois et PVC, de volets battants en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, d'une production d'eau chaude par cumulus, du tout-à-l'égout, un puits fonctionnel avec sa pompe et de la fibre installée. Une maison pleine de charme et entièrement fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Damien castagné vous propose en exclusivité, à saint-médard-en-jalles, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, idéalement située en centre-ville. D'une superficie de 92 m², elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains. Un grand garage attenant de 26 m² complète l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux, mais offre un beau potentiel d'aménagement et constitue un véritable projet de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,12 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Visite virtuelle sur demande. À Torxé, entre Tonnay Boutonne et Saint Jean d'Angely découvrez cette maison de 91 m² vendue avec locataires en place, une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Elle bénéficie également de la fibre. Édifiée sur sous-sol de 100 m², elle dispose d'un véritable atout supplémentaire : un sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin, apportant un espace appréciable aux occupants. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels hors éventuelles charges. La vente s'effectue avec le bail et les locataires en place. Inter-Agence bienvenue ! Points forts Maison de 91 m² 3 chambres Grand séjour Grand jardin Sous-sol avec potentiel d'aménagement Fibre installée Locataires déjà en place Loyer actuel : 750 € par mois Assainissement est conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située à Salles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La maison s'ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement ouverte sur le séjour, est à rénover et offre ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût et selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Salles. Pour toute information, contactez nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINTE-FOY-LA-LONGUE à 15mn de LANGON : Découvrez cette belle maison de campagne atypique de 350 m², entièrement rénovée avec goût et authenticité, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 4 305 m², dans un environnement calme avec une belle vue sur les vignes que ce soit dans la maison ou la piscine ! Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 125 m² composée d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace plus intime propice à la détente. La cuisine semi-ouverte de 34 m², spacieuse et conviviale, permet de cuisiner et de partager de beaux moments en toute quiétude. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une chambre de 37 m², pleine de charme, dispose de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle offre également la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage : Une chambre parentale de 29 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bains communicante. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un salon complètent cet étage. Ce dernier espace peut également être transformé en chambre selon les besoins. À l'extérieur : Le devant de la maison bénéficie d'une belle cour gravillonnée, tandis qu'une vaste terrasse de 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur les vignes. La piscine de 8 x 4 m, deux serres et un puits complètent ce magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés et système électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes. Localisation : Langon 14mn, Sauveterre 11mn, Bordeaux 1h, Libourne 45mn, Marmande 40mn, Gare à St Pierre d'Aurillac ou Langon. Une propriété au calme, généreuse en espaces, idéale pour vivre, recevoir et profiter d'un cadre de vie paisible au cOEur du vignoble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. - La fibre arrive fin septembre. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : RARE ! Dans quartier calme à 15mn à pied du centre ville, superbe plain pied de 110 m² refait à neuf en 2021. Posez vos valises dans ce bien spacieux au confort et à la décoration au goût du jour, bénéficiant d'équipements de qualité récents. La grande pièce de vie lumineuse de 48 m² permet facilement 3 espaces : * une cuisine équipée récente avec ilot et 2 assises, un frigo américain, un piano avec four pour la cuisson * un espace séjour pour recevoir, * un espace salon avec grande TV et meuble sur mesure Un grand placard avec penderie style atelier complète le rangement. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard et wc (et une à retapisser), agrémenté d'une grande salle d'eau et de wc suspendu séparé. Une pièce annexe indépendante est équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, d'un frigo et petit congélateur et une salle d'eau Un système d'alarme protège le tout Terrasses extérieures ombragées, jardin paysagé et enrobés pour le stationnement embellissent l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Propriété de caractère à rénover sur plus de 4 hectares avec étang – Juillac À la sortie du village de Juillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un étang, un petit cours d’eau en contrebas et de vastes espaces naturels propices à la détente et à la tranquillité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile à travers les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque encore présents. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce à aménager selon vos envies en cuisine ouverte et salon-séjour, une salle de bain, un grand bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui utilisée comme chambre mais qui était autrefois divisée en deux espaces distincts. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ainsi aux futurs propriétaires. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un immense espace sous charpente avec balcon. Ce volume remarquable pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un projet d’accueil touristique. À l’extérieur, les amoureux de nature apprécieront les plus de 40 000 m² de terrain, l’étang, le cours d’eau et l’environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété nécessite une rénovation complète et d’importants travaux, mais elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante Maison charentaise 4 chambres au bord de la rivière À quelques minutes d’Aulnay et de ses commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, supermarché, pharmacie et médecins), découvrez cette agréable maison située dans un hameau paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant bordé par la rivière. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une cuisine, un espace de rangement sous escalier et un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable en partie clos de murs, d’un garage pouvant accueillir plusieurs vehicules (possibilité camping car), d'un four à pain, de deux hangars ouverts ainsi que d’un vaste chai avec grenier. Ce dernier, attenant à la maison, offre un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Le jardin bénéficie d’un accès direct à la rivière par une petite descente. Un ancien vivier à poissons vient compléter le charme de cette propriété, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Informations techniques : - 4 chambres - Salon avec cheminée - Four à pain - Grand chai avec grenier aménageable - Garage et deux hangars ouverts - Grand terrain clos avec accès à la rivière - Vivier à poissons - Toitures en bon état - Menuiseries simple vitrage - Murs pleins non isolés - Chauffage électrique - Assainissement à raccorder au tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Charme de l’ancien, beaux volumes et nombreux espaces annexes ! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1860, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace et caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour avec espace cuisine, d’un salon indépendant, ainsi que d’une chambre parentale avec mezzanine et salle d’eau privative et son WC indépendant. Une seconde salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies. Vous disposerez également d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave ainsi qu'un grenier. Et ce n’est pas tout ! La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, un abri de jardin et un grand porche, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage. Pour votre confort, le bien est équipé d’un portail motorisé, d’un adoucisseur d’eau, d’un store banne et de la fibre optique. Un véritable atout au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique tout en bénéficiant du charme et des volumes d’une maison ancienne. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un superbe environnement calme et paisible, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des plages océanes. La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, de jolies chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage en bois indépendant complète l'ensemble. La villa est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 400 m², piscinable, offrant de beaux espaces et un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Les petits plus qui font la différence : une boulangerie et une supérette à proximité pour les commodités du quotidien, tandis que les plages océanes sont accessibles en seulement 10 minutes. Un bien rare qui séduira les amoureux de calme, de nature et de proximité avec l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare à Bidart - quartier du Plateau ! À seulement quelques minutes de la plage d'Erretegia, du centre de Bidart, des commerces et de la Vélodyssée, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Basque. Biarritz est accessible en seulement 10 minutes. Édifiée sur un terrain joliment arboré et piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Son jardin paysager agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers invite à la détente, tandis que la terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, des stationnements privatifs ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations extérieures. La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, actuellement aménagée en salon avec kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant selon vos besoins. Deux couchages supplémentaires ont été aménagés sous les combles, idéals pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Les atouts du bien : - Quartier du Plateau, secteur très recherché de Bidart - Plage d'Erretegia à 5 minutes à vélo - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Accès direct à la Vélodyssée - Biarritz à seulement 10 minutes en voiture - Terrain piscinable - Jardin arboré et terrasse en bois - Grand garage et stationnements privatifs - Confort d'une vie de plain-pied - Potentiel d'espace indépendant à l'étage Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte Basque, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Située dans un quartier résidentiel calme et paisible de la commune de Bassens (33530), cette charmante maison des années 70 bénéficie d'un environnement très agréable à seulement 3 minutes du centre bourg. Idéalement placée, elle offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien tels que commerces, écoles et collèges. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un joli terrain fleuri, arboré et paysagé entièrement clôturé et sans vis à vis de 468 m², idéal pour pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison saine et entretenue offre de belles perspectives d'aménagement et de mise au gout du jour, un espace vie à imaginer. Son agencement comprend également un garage et un cellier, et une exposition Sud-Est apportant une belle luminosité. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété représente une opportunité d'aménagement sur mesure pour créer un cocon familial personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

Champigny-en-rochereau – une longère rénovée pleine de charme ! Découvrez cette belle longère de 147 m², alliant charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible à la campagne. Elle propose 3 chambres, dont 2 avec une poutre traversante, une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc à l'étage et une grande pièce supplémentaire modulable selon vos envies : chambre, bureau ou salle à manger. Sur un terrain de 2 200 m², profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un patio, de deux granges et d'un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le charme de l'ancien, de beaux espaces et un cadre verdoyant pour une vie au calme ! À 8 km de neuville-de-poitou et de vouillé, et à 20 km de poitiers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

ALERTE COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par cette superbe maison au style Arcachonnais des années 50 alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et les prestations contemporaines de standing. Entièrement rénovée avec goût, soin et finesse, cette demeure offre un cadre de vie idéal à deux pas des commodités, de la gare et de la plage de La HUME. D'une superficie généreuse d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'un double salon / séjour climatisé et baigné de lumière naturelle, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, buanderie, espace bureau dédié au télétravail et un très agréable salon TV. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres tout confort dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, un second point d'eau avec douche italienne et baignoire. Vous apprécierez l'agréable jardin clos d'environ 460 m² avec places de stationnement, terrasse, piscine et petit garage. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une éventuelle visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.