Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À proximité des commerces, maison en pierre entièrement rénovée avec de belles prestations. Elle comprend un accès de plain pied : cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Véranda, chalet indépendant avec parc clos de 2000 m², piscine hors sol et triple garage. TAE conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Située dans la commune de Vérines, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à seulement 10 min de l'entrée de La Rochelle. Le bourg dispose d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un cabinet paramédical. Avec ses 401 m² de terrain arboré et clos, ce bien offre un espace extérieur agréable et bien entretenu, comprenant une terrasse et un bel espace de verdure. Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 81 m², sans mitoyenneté, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m², exposée sud / ouest, avec une cuisine ouverte. Le dégagement dessert trois chambres (11 m², 11 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Une maison à découvrir rapidement où les valises et les cartons peuvent être directement déposés, il n'y a plus qu'à s'installer et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Derrière sa façade en pierre et ses éléments de caractère, la maison propose une configuration familiale avec 4 chambres, permettant également d'envisager un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée à une activité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux éléments architecturaux qui donnent à la maison son identité. La maison dispose également de deux pièces d'eau dont une avec baignoire, d'une climatisation à l'étage et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée À l'extérieur un choix assumé : le terrain d'environ 220 m² privilégie un extérieur facile à vivre plutôt qu'un grand jardin à entretenir. La piscine hors-sol, installée en 2016, permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente complémentaire. La propriété dispose également d'une terrasse et de deux stationnements extérieurs. Pourquoi cette maison peut correspondre à votre projet ? 150 m² habitables. 4 chambres • maison en pierre. piscine. beaux volumes. 2 pièces d'eau. climatisation à l'étage. terrasse. 2 stationnements. proximité d'Agen. Proximité des bus, commerces et ecoles, des espaces verts et du canal. Marché fermier le dimanche à 2min. Je suis a votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEPENNE, Tél. : 06 51 88 91 32, E-mail : aurelie.depenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980296925.

Cette maison construite en 1975 saura vous séduire par ses multiples atouts. Elle comprend un salon avec cheminée, trois chambres dont deux avec des grands placards muraux intégrés, une grande cuisine possédant une cuisinière à bois ce qui peut être un plus certain et une belle salle de bain refaite en 2015. Une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie, un garage attenant à la maison dans lequel se trouve l'accès à une cave. Cette maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite ce qui lui confère un avantage certain pour les seniors. Le terrain de 1960 m² même si il est en bord d'un axe routier reste calme grâce au mur l'en séparant sur toute sa longueur et vous offrira de multiples possibilités d'aménagements. Un garage séparé en bois et une deuxième dépendances confère à ce bien immobilier de nombreuses qualités pratiques. Un bien de qualité habitable immédiatement qui répondra aux attentes d'une famille ou de personnes cherchant la tranquillité et qui pourra évoluer dans le temps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. Plus de 38 hectares de terres (vignes récemment arrachées) sont attenantes à la propriété laissant de nombreuses possibilités d'exploitation : propriété équestre, élevage, maraichage. Possibilité d'acquérir la propriété avec seulement 3 hectares. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 843 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : * donnezac – aux portes de montendre – maison a renover 95 m² – 3 chambres – garage – terrain 975 m² * située aux portes de montendre, sur la commune de donnezac, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 975 m², dans un environnement calme dans une impasse. La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où un petit cours d'eau longe la limite de la propriété, apportant une touche naturelle supplémentaire à l'environnement. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Point appréciable : la couverture de la partie habitation est en bon état. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec l'avantage d'être située dans un environnement calme tout en restant à seulement 3 minutes du centre ville de montendre et de ses commerces, écoles et services. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Située à Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les murs et les combles sont isolés et les fenêtres à l'étage sont équipées de double vitrage pvc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La toiture a été refaite en 1995, à la suite d'un incendie, et la maison a été reconstruite à cette période. À l'arrière de la propriété, un parking est actuellement en cours de construction, offrant à terme une solution de stationnement supplémentaire. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité des commodités de Ruffec. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Magnifique grange en pierre avec piscine chauffée et court de tennis privé Située dans un paisible hameau près d’Embourie, en Charente, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces de vie, offrant une propriété prête à vivre. Le superbe séjour de 78 m² constitue le cOEur de la maison, avec de hauts plafonds, poutres apparentes, murs en pierre et une spectaculaire façade vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un poêle à bois et un chauffage au sol assurent un confort toute l’année, tandis qu’une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace détente. La cuisine moderne avec îlot central est idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire offrent un hébergement confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse couverte donne sur le jardin paysager et la piscine chauffée de 10 m x 5 m, entourée de cyprès matures et équipée d’une couverture de sécurité motorisée. Un court de tennis privé complète parfaitement les équipements de loisirs. Un portail électrique ouvre sur une grande cour gravillonnée avec de nombreux stationnements. Plusieurs dépendances offrent également des espaces de rangement ou d’atelier. Entourée d’une belle campagne avec de nombreux chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété, cette maison constitue une excellente résidence principale, maison de vacances ou opportunité de projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : CAZIDEROQUE - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez à Cazideroque cette maison traditionnelle à rafraîchir qui bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1975 et développée sur 3 niveaux, elle propose 136 m² habitables sur un terrain de 1 900 m². L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle accueille 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois via un insert-cheminée et des radiateurs, garantit une chaleur agréable et modulable selon les saisons. Une véranda et une terrasse bien orientées pour les beaux jours, un garage / atelier et d'un parking. Prévoir quelques travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU — À L’ENTRÉE DE TRESPOEY | DEMEURE DE CARACTÈRE DE 281 m² Un bien rare, une adresse recherchée, un charme intemporel. À l’entrée de Trespoey, dans l’un des secteurs les plus prisés de Pau, se dévoile cette remarquable demeure traditionnelle construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle de 1 193 m². Avec ses 281 m², ses volumes généreux, son architecture traditionnelle et son charme fou, cette propriété offre quelque chose de devenu rare sur le marché : une véritable personnalité. Dès l’arrivée, le ton est donné. La propriété bénéficie de deux accès distincts, avec une entrée dédiée au service et une seconde pensée pour les habitants, apportant une organisation particulièrement fonctionnelle. Une pièce de vie qui a une âme Le cOEur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de réception, baignée de lumière et sublimée par une belle cheminée, véritable élément central de cette demeure. Les volumes, les perspectives et les matériaux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une véranda organisée autour d’un superbe puits de lumière, créant une continuité lumineuse particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement de l’entrée de service, une cuisine très récente bénéficie d’un accès pratique et d’une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec une magnifique chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, des volumes aux multiples possibilités L’escalier mène à un étage particulièrement généreux. Une belle pièce de bureau, très lumineuse, ouvre cet espace. Une vaste pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : deux chambres supplémentaires, une suite parentale, une grande salle de jeux ou encore une salle vidéo. Une belle salle de bains indépendante complète cet espace. La propriété dispose ensuite de plusieurs chambres, dont une remarquable suite composée d’un salon privatif, d’une salle de bains et d’un magnifique dressing intégré, ainsi que d’un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de volumes devenus particulièrement rares dans ce secteur. Des annexes à la hauteur de la propriété La maison bénéficie également d’un double garage, complété par de nombreux espaces de rangement. À l’étage du garage, un espace supplémentaire permet encore d’imaginer différents usages : stockage, atelier, espace de loisirs ou rangement. Un cellier vient compléter l’ensemble. Une magnifique cave apporte également un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou la conservation. Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriété À l’extérieur, la parcelle de 1 193 m² offre un environnement privilégié. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété, notamment un atelier indépendant, un espace dédié au rangement des vélos et du matériel de jardinage, ainsi qu’un abri spécifiquement prévu pour le matériel de piscine. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE VILLE ET CAMPAGNE Et c’est peut-être là l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le charme et le calme de la campagne, avec la proximité immédiate de la ville. Vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche du centre-ville de Pau, des commodités, des transports, des écoles et des centres commerciaux. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Cette demeure appartient à cette seconde catégorie. Son architecture traditionnelle, ses volumes exceptionnels, sa luminosité, ses nombreux espaces de vie et son emplacement à l’entrée de Trespoey en font une propriété véritablement singulière. Un bien familial, élégant et intemporel, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse privilégiée et une maison qui possède une véritable âme. Si vous recherchez la proximité du centre-ville avec le calme de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des centres commerciaux, n’hésitez pas à venir découvrir cette propriété. Une maison rare sur le marché palois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : À 10 min de Saint-Sever – Maison de caractère rénovée, 4 chambres, terrain de 6 158 m² Le charme d’une maison de 1849, le confort d’une rénovation complète et la simplicité du plain-pied : à 10 minutes de Saint-Sever, cette maison de 160 m² offre de l’espace pour vivre en famille, recevoir et profiter des extérieurs. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le salon et la salle à manger communicante composent un espace convivial, prolongé par une cuisine ouverte : un ensemble où partager les repas et les moments du quotidien. La maison dispose de quatre chambres et de trois salles d’eau, une configuration appréciable pour une famille ou pour accueillir des proches. Selon vos besoins, une chambre peut aussi devenir un bureau. Un cellier complète les espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain clos de 6 158 m² laisse place à vos envies : jardiner, aménager des espaces de détente ou simplement profiter d’un grand jardin. Les dépendances et les stationnements constituent un autre atout : • Deux garages • Un carport pour deux voitures, équipé pour la recharge de véhicules électriques • Cinq places de stationnement supplémentaires La maison associe son caractère ancien à des équipements actuels : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage par panneaux rayonnants, panneaux photovoltaïques, VMC et fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Vous recherchez une maison rénovée, de plain-pied, avec quatre chambres et un grand terrain à proximité de Saint-Sever ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception de 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu / bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Ousse, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 122,43 m² habitables, implantée sur un terrain de 611 m². Elle propose une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Son agencement de plain-pied permet de profiter d'une maison pratique et agréable au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles dans chaque pièce, permettant de chauffer ou rafraîchir facilement l'ensemble de la maison selon les besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. La maison dispose également de plusieurs équipements intéressants pour réduire les consommations. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire et revendre de l'électricité, avec un contrat de revente déjà en place. Des panneaux solaires permettent également de chauffer le cumulus. Autre équipement peu courant : un système de récupération des eaux de pluie alimente directement les WC, permettant de limiter l'utilisation d'eau potable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin de 611 m² facile à entretenir ainsi qu'un garage double, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Construite en 2010 et très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, avec des équipements pensés pour le quotidien et permettant également de maîtriser certaines dépenses. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien de plain-pied, avec quatre chambres, un extérieur agréable et des équipements permettant de réaliser des économies au quotidien. Antoine BERGINIAT : 07 67 33 88 74 antoine@era-section.com Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 05 59 90 19 90.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de campagne de 171 m² sur terrain constructible de 4300 m² à hostens un potentiel rare : grand terrain constructible (emprise au sol de 40 %) cette configuration offre des opportunités exceptionnelles et s'adapte parfaitement à deux types de projets : construire une seconde habitation, accueillir des proches ou créer un domaine intergénérationnel tout en préservant l'intimité de chacun ou déloter un terrain et revendre une parcelle à bâtir, permettant ainsi de rentabiliser immédiatement une grande partie de l'investissement initial. De beaux volumes et le charme de l'ancien parfaitement entretenue et en bon état général, la demeure principale en pierre propose de belles prestations avec un séjour spacieux et traversant de 33 m², exposée est / ouest, une cuisine dinatoire séparée, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit avec 3 grandes chambres et un espace mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Deux points d'eau et 2 wc, ainsi qu'un cellier. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de parking privatif et d'une dépendance / atelier de 35 m². Les + : rénovation de 2009 et 2020, fort potentiel constructif. Idéalement située entre le lac de hostens et la forêt des landes de gascogne, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sainte-Soulle (17220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, idéal pour une famille. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connecté aux services essentiels. Sur un terrain de 471 m², cette maison de 84 m² construite en 2012 comprend un jardin, une place de parking, un garage et une buanderie. Ce bien de plein-pied offre un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées, avec un accès direct depuis le séjour. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour-cuisine lumineux, trois chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, offrant un confort optimal pour ses habitants. Pratique et bien entretenue, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine DANGLETERRE, Tél. : 07 70 96 02 62, E-mail : severine.dangleterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819211681.

Située tout proche des commerces, centre ville et gare, au calme, dans la cour intérieure d'une petite et saine copropriété, venez découvrir cette ravissante maison T3 avec garage et jardin et qui se distingue par son état impeccable. Elles se compose d'un grand séjour de presque 25 m² très lumineux avec sa baie vitrée, d'une cuisine, tous deux s'ouvrant sur un joli et intimiste jardin. À l'étage l'espace nuit dévoile deux belles chambres (de 13 et 12 m² environ) et une salle de bains. Son état irréprochable, son grand garage de plus de 20 m² et sa place de parking extérieure font de cette maison un bien clé en main prêt à vous accueillir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Propriété de charme en pierre – Élégance, espace et art de vivre au cœur de la campagne lot-et-garonnaise À Poussignac (47700) – Une demeure de caractère de 277 m², un parc de 6 451 m² et un potentiel locatif à découvrir. Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare offre un véritable art de vivre, entre authenticité, convivialité et douceur de la campagne. Développant 277 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer un projet de vie alliant résidence principale et activité locative. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse se révèle à travers ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie invitent au partage, tandis que les 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrent intimité et confort à chacun. Avec 5 salles de bain et 5 toilettes, cette demeure se prête parfaitement à la vie d'une grande famille, aux séjours entre amis ou à l'accueil de plusieurs générations sous un même toit. Un extérieur exceptionnel, pensé pour la détente Implantée sur une généreuse parcelle de 6 451 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à l'abri de l'agitation, où chacun pourra profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Véritable invitation à la détente, l'espace extérieur s'organise autour d'une magnifique piscine de 15 x 5 mètres, accompagnée de son jacuzzi, d'une belle plage aménagée et d'une cuisine d'été. Un ensemble idéal pour prolonger les journées ensoleillées, partager de beaux moments en famille ou recevoir ses invités dans une ambiance estivale et conviviale. L'exposition sud-ouest vient sublimer les lieux en offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal soulignent quant à elles l'authenticité et l'élégance intemporelle de cette demeure. Un logement indépendant : un véritable atout patrimonial Au-delà de ses prestations et de son charme, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à son logement indépendant. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale, tout en conservant la liberté d'adapter les lieux à ses envies et à ses projets. Le confort moderne au cœur d'un cadre authentique La propriété bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, cuisine équipée, sols mêlant carrelage et parquet, fibre optique et trois places de stationnement extérieures. Située à proximité des écoles, collèges et crèches, elle conjugue le calme de la campagne avec un accès pratique aux services essentiels. Une demeure aux multiples facettes, aussi séduisante comme maison familiale que comme projet de vie avec potentiel locatif, où l'espace, le charme et la convivialité se rencontrent dans un cadre privilégié. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, avec de belles perspectives pour l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison contemporaine de 2018 avec piscine et terrain de 1 200 m² située à naujan-et-postiac cette maison de 2018, en excellent état, vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, 3 chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m², d'une piscine, d'un garage et d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. Un bien confortable et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement et de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin barthelemi, tél. : 06 66 59 15 64, e-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 509684122.

Dossier complet de 98 photos intérieurs et extérieurs disponible sur demande. Au centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990), sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul en direction du centre commercial du Grand Mail, se trouve cet ensemble immobilier sans charges de copropriété d'une surface totale de 111 m². Il se compose d'un premier logement de 54 m² inoccupé au rez-de-chaussée et d'un second de 57 m² loué à l'étage. Chaque bien bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant l'absence totale de vis-à-vis entre les deux logements. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'un parking constructible de 360 m². L'opportunité est idéale pour un investisseur, un professionnel ou un particulier en quête de rentabilité : il est tout à fait envisageable d'y bâtir un hangar ou plusieurs garages à louer afin d'optimiser les revenus et de limiter la vacance locative. Un primo-accédant y trouvera également un réel avantage financier, le loyer de l'étage permettant d'alléger significativement les mensualités de crédit tout en augmentant la capacité d'emprunt. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation énergétique de qualité, incluant une isolation par l'intérieur, une électricité remise aux normes, des menuiseries performantes ainsi qu'une toiture entièrement refaite avec avant-toits et bandeaux en PVC. La charpente traditionnelle est en excellent état. Une cave d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m complète l'ensemble, parfaite pour du stockage ou pour faciliter le passage des réseaux techniques. Votre projet ce concrétise maintenant prenons rendez vous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables refaite à neuf. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall. 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée. 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 € / an Électricité : ~800 € / an Dépendances – Plus de 500 m² aménageables : 1er hangar : Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier. Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m². 2 ? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage. Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car. Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton. Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ) Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : Maison d’architecte (Olivier Soupre) contemporaine Au cOEur d’un environnement préservé dans le village d'Urrugne proche de Saint Jean de Luz, cette maison d’architecte aux lignes épurées offre un cadre de vie haut de gamme alliant élégance contemporaine, confort absolu et volumes généreux. Le rez-de-chaussée : un espace de vie baigné de lumière - Un vaste séjour / salle à manger aux ouvertures généreuses sur la terrasse, pensé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. - Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie attenant très fonctionnel. - Espace nuit & travail : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative, un espace bureau dédié idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : - Une grande suite parentale. - Deux autres chambres lumineuses avec rangements. - Une salle de bain familiale et WC séparé. Les extérieurs & prestations annexes : - Espace détente : Un spectaculaire couloir de nage à débordement de 15 x 3 m, chauffé, parfait pour les amateurs de natation et les moments de relaxation face à la Rhune. - Le jardin arboré ajoute une note bucolique à ce bien. - Garage Une réalisation rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 m² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette superficie. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison confortable, des espaces de loisirs à domicile et un extérieur préservé à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied 4 pièces 89 m² - cuisine ouverte sur séjour - salle d'eau - garage - cour et jardin arboré en exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * la maison composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * équipements et travaux récents  : - assainissement tout à l’égout - chauffage individuel au fioul avec chaudière en tbe avec radiateurs neufs, - vmc neuve - isolation neuve des murs et des combles - système électrique, plomberie refait à neuf - toiture révisée et nettoyée * en extérieur, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.