Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 x 5 - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. Prix : 420 000 euros hai, charge vendeur. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : jean-claude blanc -tel : 06 81 86 94 46 -email : étes-privees. Com dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309325bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À andilly, dans une rue calme du centre-bourg, découvrez cette maison de 145 m² qui mêle pierres, bois et volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse et familiale. 4 chambres - 2 wc - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cuisine ouverte équipée - 1 étage - placards intégrés - buanderie - cellier - panneaux photovoltaïques - poêle à granulés. Au rez-de-chaussée : le double séjour aux pierres apparentes, propose une grande hauteur sous plafond et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot central et d'un piano de cuisson à deux fours. La suite parentale, avec sa salle de bain, donne sur le jardin. Le couloir principal dessert un wc séparé, une entrée avec des placards intégrés, un cellier, une buanderie, et un espace bureau. Au coeur de la maison : un patio de 20 m² au style méditerranéen permettant de disposer d'un espace extérieur ombragé et intimiste. À l'étage : une salle d'eau, et trois chambres autour d'un palier surplombant le séjour. Placards intégrés dans toutes les chambres. Confort thermique : la maison est équipée d'un puits provençal (air / eau), d'un poêle à granulés, de 8 panneaux photovoltaïques et d'une production d'eau chaude thermodynamique. Un ensemble performant, qui assure un confort naturel été comme hiver et une consommation maîtrisée. La parcelle de 391 m² intègre des murs clos et un portail motorisé. Abris de jardin de 15 m². Possibilité de stationner deux véhicules. Maison mitoyenne en partie, mais les épais murs de pierre ne laissent passer aucun bruit. Commerces, écoles, associations, pôle santé, et services accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie calme, entre nature et vie de village, à 15 minutes seulement de la rochelle. Tous les diagnostics sont à jour. Pas de travaux à prévoir. Prix : 349 500 euros honoraires inclus (honoraires charge vendeur). Vidéo du bien disponible : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite : appels, sms, e-mail ou whatsapp. - dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphaine vidal, au 06 88 11 38 17 ou, par courriel à [t.vidal@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphaine vidal agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ste pezenne, idéalement situé, proche écoles et commerces, venez découvrir cette jolie contemporaine très lumineuse de 134 m² sur une parcelle entièrement close de 700 m² avec atelier et 2 garages. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour très lumineux ouvert sur un magnifique jardin arboré exposé sud, une belle cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et wc séparés. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine qui sert de bureau et de deux chambres avec nombreux rangements. À l'extérieur, un double garage avec espace atelier, un magnifique jardin arboré et un potager vous attendent. N'attendez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Limoges beaubreuil – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges beaubreuil, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

À vendre – Maison d'architecte avec beaux volumes à Feytiat À Feytiat, au bout d'une allée, au calme, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2010, offrant environ 220 m² habitables et de très beaux volumes. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un garage attenant, offrant un accès pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, aménagée avec une partie couverte et une agréable pergola, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le jardin offre un cadre agréable et paisible. Une dépendance d'environ 80 m² complète la propriété. Elle comprend un double garage ainsi qu'une pièce aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Un parking goudronné complète l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 9278.

À vendre maison de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. En bon état, elle propose 5 chambres, un séjour convivial, un grenier aménageable et de nombreuses dépendances. Vous profiterez également d'un jardin. Proche d'une école et des commerces, cette propriété construite en 1969 présente un beau potentiel d'évolution. Prix : 150 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2966.

COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE GOLF DE BISCARROSSE Dans un emplacement premium au cœur du Golf de Biscarrosse, découvrez cette superbe maison de standing construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement recherché. Développant 186 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité et pensée dans les moindres détails, elle offre un confort remarquable. La maison dispose de quatre véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son propre espace privatif, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et profite pleinement de l'environnement exceptionnel du Golf. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un spa, créant un espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en toute saison. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Une propriété rare qui réunit emplacement, standing, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison coup de cœur, dans un emplacement premium du Golf de Biscarrosse, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5224.

À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle, offrant environ 89 m² habitables, quatre chambres et un agréable jardin. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, le centre commercial Grand Mail et la gare de Dax accessibles à pied. Cette maison à la configuration fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, complété par des climatisations pour profiter d'une température agréable durant l'été. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage attenant avec atelier apportent un véritable confort au quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 9594.

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. La maison principale (324 m²) Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Les gîtes et l'annexe Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Extérieurs et confort Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Les atouts Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Authenticité et cachet préservés Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

Exclusivité — Ensemble de deux maisons à rénover sur un terrain de 3 000 m², idéalement situé Chemin de Guilhem à Messanges. Première maison d'environ 92 m² + 65 m² de combles aménageables : 3 chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour salon avec cheminée offrant un fort potentiel de transformation. Seconde maison d'environ 75 m² : 2 chambres, salle d'eau, WC, séjour salon. Au total 167 m² habitables annoncés, répartis sur 5 chambres et 2 pièces à vivre. Extérieurs généreux avec jardin, terrasse et stationnement extérieur — opportunité rare pour projet familial ou locatif. Bornage en cours terrain 3000 m² environ. Référence agence : 0000.

Cette maison de ville bien entretenue, offre environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Située à Lalinde, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour carrelée et paysagée et terrasse à l'étage. Elle s'accompagne en plus d'un ancien atelier d'environ 67 m², offrant un véritable potentiel d'espace annexe, face à la maison. La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 19 m², une salle à manger d'environ 18 m² et une cuisine d'environ 12 m², avec un chauffage électrique individuel. Une salle d'eau de plain-pied, d'environ 7 m², complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une seconde salle d'eau d'environ 5 m², deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour un espace de travail ou de lecture. Le deuxième étage abrite une vaste chambre d'environ 39 m² ouvrant sur une petite terrasse carrelée d'environ 7 m², qui prolonge agréablement la pièce. Le charme du parquet massif, la présence d'une cheminée et les menuiseries en double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique. La cour carrelée et paysagée, d'environ 55 m², constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Juste en face, l'ancien atelier d'environ 67 m², accessible aussi bien par la cour que par la ruelle, offre un beau volume complémentaire. En rez-de-chaussée, une partie de 29 m² donne directement sur la cour, tandis qu'une seconde partie, d'environ 38 m², fait office de garage pour deux véhicules et s'ouvre sur la ruelle ainsi que vers la Dordogne. À l'étage de cette annexe, un palier d'environ 15 m² mène à une grande pièce d'environ 24 m² donnant sur la ruelle, laissant envisager de multiples usages pour qui souhaite exploiter son potentiel. La situation en plein centre de Lalinde permet de profiter facilement des commerces, de la grande surface et du collège à proximité. L'arrêt de bus « LALINDE - Monument » se trouve à environ 100 m, et l'arrêt « LALINDE - Collège Jean Monnet » à environ 500 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se situent à distance de marche : le parc « pumtrac » à environ 200 m, le parc « Lalinde » à environ 300 m et l'aire de jeux pour enfants à environ 400 m. La gare de Lalinde est accessible à environ 600 m, renforçant la desserte de la commune. Côté éducation, le collège Jean Monnet (Middle School Jean Monnet) se trouve à environ 600 m, et l'école maternelle à environ 800 m, ce qui offre un cadre pratique pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € - DPE : C (consommation énergétique 153 kWh / m2 / an, GES B – 6) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance vous propose en exclusivité sur la commune lencloitre, une maison proche de toute les commodités. Cette maison de 115 m² se compose d'un séjour de 29 m², d'une cuisine, de 3 chambres dont 1 de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Sous-sol complet avec garage pour 2 voitures et cave. Le tout sur un terrain clos. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 081 409 - greffe de poitiers) grégory pellot entrepreneur individuel 06 69 74 86 18 - réf. 972328.

Disponible a partir de février 2027 longère de 157 m² – 4 chambres – dépendances – cave 65 m² – secteur calme à 2 kilomètres du centre de neuville-de-poitou, découvrez cette authentique longère d'environ 155 m² habitables, implantée sur un ensemble de terrain composé d'une cour, d'un jardin et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire de plus petite superficie pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou petite chambre d'appoint. Un wc complète cet étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs et d'un poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur, plusieurs dépendances : bureau indépendant, hangars, granges et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités. Un bâtiment adjacent à la maison d'une superficie de 100 m² par niveau. À l'arrière de la maison, un jardin de 120 m² est actuellement aménagé en poulailler, mais peut naturellement retrouver sa vocation de jardin. Devant la maison, une cour d'environ 450 m². Pour vous accompagner au mieux et vérifier que la maison correspond parfaitement à vos attentes, nous validerons ensemble les détails de votre projet d'achat (critères, financement) par téléphone avant toute visite physique. Possibilité d'acquisition d'un ensemble immobilier voisin autre opportunité à ne pas manquer : un ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la propriété est également proposé à la vente, au prix affiché de 65 500 € frais d'agence inclus. Selon votre projet, l'acquisition de cet ensemble voisin peut être envisagée conjointement avec la longère, offrant ainsi un potentiel foncier et immobilier supplémentaire. Les deux biens étant proposés séparément, un projet d'acquisition globale pourra être étudié avec les propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 517 152 - greffe de poitiers) valentin veillon entrepreneur individuel 06 83 60 61 02 - réf. 968331.

Dans une commune calme Moragne, proche commerces, services et écoles, avec axes vers la Rochelle et Saintes, à proximité de Rochefort Rare à la vente : un domaine composé de 3 maisons, de nombreuses dépendances et de beaux volumes, vue dégagée sur la campagne, sur un terrain de 6550 m². Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des gîtes ou une activité à domicile. Maison 1 La maison principale * Pièce de vie de 100 m² avec plancher chauffant et cheminée * 2 chambres au rdc et 2 à l'étage * atelier de + de 50 m² et un local technique donnant sur la terrasse avec vue dégagée Maison 2 lumineuse et fonctionnelle Une très belle véranda ouvre sur la cuisine équipée et la salle à manger. Elle compte 3 chambres dont 1 au rdc et grande salle d'eau de 10 m². Maison 3 à transformer en habitation Actuellement des ateliers, elle comprend une cuisine buanderie et un bureau. Les combles aménageables de 75 m² offrent un vrai potentiel pour créer votre logement. Les dépendances sont un vrai atout : * garages à bateau, à voiture * un 3ème garage dans la maison aménageable en habitation * carport * petit garage pour le matériel de jardin ils sont reliés par des allées goudronnées. en matière d'énergie : * vous avez des panneaux solaires avec consommation optimisée sur l'année * PAC air eau plancher chauffant * cheminée * fioul Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 973565.

Maison de ville pleine de charme – 129,30 m² habitables avec jardin et dépendances. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 129,30 m² habitables, idéalement pensée pour une vie de famille, offrant de beaux volumes, du caractère et un agréable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux, dans le prolongement duquel se trouve un salon propice aux moments de détente. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux vastes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur. Au second étage, un nouveau palier mène à une troisième chambre, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et laissant envisager de futurs projets selon vos envies : atelier, espace de stockage, bureau ou tout autre usage. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant 129,30 m² habitables, de beaux volumes, un agréable extérieur et un potentiel intéressant à exploiter. À découvrir sans tarder ! Ensemble, discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 973145.

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salons, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Le second salon constitue un véritable atout et peut être très facilement aménagé en deuxième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 973267.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 973619.

Belle propriété – maison familiale 250 m² – proche centre de thiviers – 5 chambres + double garage à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Elle se compose de : rez-de-chaussée : une entrée lumineuse de plus de 10 m² une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse une cuisine indépendante de plus de 20 m² deux belles chambres une salle de bain un wc séparé à l'étage : trois grandes chambres supplémentaires une salle de bain + wc combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d'eau rez-de-jardin : un double garage spacieux de plus de 80 m² une grande cave espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer) fenêtres double vitrage récentes toiture en excellent état raccordement possible au tout-à-l'égout emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de thiviers. Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif / accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 973857.

À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement recherché de Saint-Xandre, cette élégante propriété offre une association particulièrement séduisante : une maison de plain-pied soigneusement entretenue, un studio indépendant et un jardin paysager, le tout sur une parcelle de 614 m². D'une superficie de 95 m², la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes agréables. La pièce de vie de 43 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées. Elle accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon les besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un cellier complètent harmonieusement la maison. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Autre atout rare : un studio indépendant de 25 m², composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, envisager une activité indépendante ou disposer d'un complément de revenus locatifs. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri de jardin et de deux possibilités de stationnement sur la parcelle. Chauffage au gaz, volets roulants électriques et fibre complètent les prestations. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et commodités sont accessibles à pied. Une propriété rare par son équilibre entre confort, luminosité, indépendance et qualité de vie, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 973533.

BREUILLET – Maison avec piscine et terrain arboré Venez découvrir cette agréable maison d'environ 122 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain joliment arboré. Elle se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une agréable véranda. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, équipée d'un local technique. Le liner a récemment été remplacé. Un garage d'environ 27 m² vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le cadre verdoyant et le terrain boisé, offrant un environnement agréable et propice à la détente. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2166.

Située sur la commune de Breuillet, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre environ 87 m² habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit desservant deux chambres de belles dimensions et une salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. La maison dispose également d'une véranda d'environ 27 m². Un garage de 26 m², une buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage en bon état, avec volets battants en bois, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de plain-pied fonctionnelle à découvrir à Breuillet. Référence agence : 2169.

Venez découvrir cette charentaise, en plein cœur de Muron, entre Rochefort et Surgères (10 minutes de la gare TGV); elle vous séduira par son état irréprochable, son vaste séjour, sans oublier son jardin à l'abri des regards. Une maison d'amis indépendante, un atelier et un garage finiront de vous séduire. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle : Référence agence : 2549.