Maison avec parking à vendre dans le Lot (46)

À proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement calme et recherché de la vallée du Lot, au cœur du Parc Naturel, ensemble immobilier en pierre entièrement rénové comprenant une maison d'habitation, deux gîtes indépendants et un ancien séchoir à tabac. La maison principale d'environ 115 m² est une ancienne grange. La belle rénovation propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Les deux gîtes, qu'une porte sépare, d'une surface totale d'environ 258 m², offrent une capacité d'accueil jusqu'à 25 couchages. Ils disposent de plusieurs espaces de vie, 7 chambres, dortoir, salles d'eau et terrasses privatives. Activité actuellement exploitée avec possibilité de reprise immédiate, mobilier et équipements inclus. Un ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² dallé complète l'ensemble et permet différents projets d'aménagement ou d'exploitation. Terrain plat d'environ 6 500 m² avec piscine au sel 15 x 4, espaces techniques, atelier et stationnements. Rénovations récentes et prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, assainissement conforme, toiture récente. Un bien adapté à un projet touristique, familial ou mixte dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

5 min d'un village avec commerces et services, au bord d'un ruisseau, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle demeure du xviii siècle, spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Hall d'entrée, vaste cuisine, salle à manger avec belle cheminée en pierre, vaste salon de 50 m² donnant sur la terrasse, petit salon. 4 chambres, 3 salles d'eaux, salle de jeux, garage et piscine. Un casibo et une piscine compléte ce bel ensemble immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danièle sutton, tél. : 06 79 51 73 18, e-mail : daniele.sutton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814053104.

Maison au calme sur terrain arboré, en bout d'impasse et bordée d'une colline boisée. 8km de Cahors et 3km des commodités. En rez de jardin, un garage, une cave. À l'étage, un beau salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 WC, 1 SDB, 3 chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Carport, remise et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison ossature bois à vendre à 10 minutes de puy-l'évêque (46700) à seulement 10 minutes de puy-l'évêque, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2009, offrant plus de 110 m² habitables dans un environnement calme et naturel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. De larges baies vitrées donnent accès à plusieurs terrasses avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 8 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de puy-l'évêque. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence factorimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Propriété d'exception avec maison et trois gîtes alliant charmes, rentabilité et art de vivre un cadre paisible et arboré avec un fort potentiel touristique ou organisation de séminaires ou des événements. La maison principale de 345 m²aménagée avec goût. Piscine au sel automatisée, pool-house, 3 puits. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un village à proximité des commodités, maison familiale proposant une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, sous-sol complet de 65 m². Jardin arboré avec barbecue et grange en pierre sur deux niveaux. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de village avec piscine, jardin et grand terrain située dans le village calme et recherché de douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de mercuès et espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la croix-de-fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - un second garage d’environ 16 m² - un débarras d’environ 13 m² au niveau principal : - un salon / séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - une cuisine séparée d’environ 8 m² - deux chambres d’environ 10 m² - une salle d’eau et une salle de bain - un wc - une cuisine d’été / séjour d’été d’environ 30 m² a l’étage : - deux chambre d’environ 14 et 10 m² - un wc extérieurs : - terrasse piscine orientée nord / ouest - piscine 5 m x 10 m au chlore (pompe remplacée en 2025) - terrasse couverte orientée nord / ouest caractéristiques techniques : - chauffage par chaudière gaz de ville - chauffage par chaudière gaz de ville - climatisation réversible dans le salon / séjour d’été et dans les chambres de l’étage - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie d informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1660 € atouts : - localisation : village calme et agréable - emplacement idéal, proche des commodités - grand terrain d’environ 6 000 m² - volumes annexes intéressants : garages, débarras, pièce indépendante - produit idéal résidence principale ou secondaire axes d’améliorations : remise au goût du jour possible selon les préférences. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,67 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 956504.

Belle longère en pierres apparentes comprenant un séjour équipé d'un poële à bois, une cuisine donnant sur une grande terrasse, salle d'eau avec wc, deux chambres mansardées; le plus, une dépendance attenante aménageable, terrain intimiste et plat. Le bien est idéalement située dans un hameau tranquille en campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir cette maison d'habitation de 130 m² idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m² environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m² environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34 m², d'une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20 m² de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

Il s'agit d'une maison de plain-pied située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Ce bien se compose de trois chambres, d'un bureau fonctionnel et d'un sous-sol. L'ensemble est édifié sur un parc arboré d'environ 2 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité à pied du centre ville et de toutes ses commodités, charmante maison offrant un logement T3 de 84 m² au premier étage et 4 garages (dont 2 loués) au rez-de-chaussée. L'habitation se compose d'une pièce de vie agréable, d'un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau. wc séparé. À découvir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette maison à rénover avec une grande dépendance de 600 m². La maison se compose à l'étage d'un séjour / salon de 28 m², une cuisine séparé pouvant s'intégrer à la pièce de vie, trois chmbres, une salle d'eau et un wc. Une quatrième chambre ce trouve en rez de jardin. Ainsi qu'un grand garage de 70 m² Possibiliité d'avoir plus de terrain.

À découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM, ce bien vous séduira dés la première seconde. Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte, les murs massifs en pierre de pays, la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne, les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis; un salon cosy au coin du poêle à bois, ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique, un joli escalier en colimaçon industriel à créer Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m² avec second accès à l arrière, une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau; une chambre d amis avec son entrée séparée A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb, profession libérale ou indépendante Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d’Espère. Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 186 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. À l’étage : * Salon / séjour spacieux d’environ 32 m² * Cuisine ouverte d’environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est * Trois chambres d’environ 12 à 14 m² * Salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’environ 12 m² * Une chambre avec espace douche d’environ 22 m² * Un bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Salle de bain avec baignoire balnéo et WC * Buanderie, cellier et espaces de rangement Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation permettent au bien d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d’une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Les + du bien : * Bon état général * Piscine au sel * Grande terrasse couverte * Quartier calme et agréable * Ligne de bus gratuite à proximité * Beaux volumes et nombreux espaces annexes Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez entre les murets de pierres sèches cette propriété édifiée entre le 16ème et 18ème siècle et laissez vous séduire par ses volumes, son parc arboré sans vis à vis, son four à pain et sa vie de plain pied. Idéalement située entre Martel et Rocamadour, elle est parfaite pour une vie à l'année ou pour tout autre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.62%.

Maison d'habitation de plain-pied de 74 m², sur un sous-sol avec garage, avec 2 chambres, salle d'eau et WC séparé sur un terrain de 517 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison située en hauteur dans un village typique du Lot en bord de Dordogne. Disposant d'une vie de plain-pied, cette maison permet de disposer ou pas de 2 logements adjacents avec 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 garage, un jardin avec son espace barbecue sans vis à vis. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100 m² et d'une belle salle de repas sur 75 m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

À proximité immédiate à pied des commodités, charmant pavillon rénové offrant sur le même niveau : une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Wc séparé. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Garage et buanderie en RDC. Jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Uniquement chez SAFTI Située à PUY LEVEQUE (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité. À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication. Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil sereinement. Le jardin de 8520 m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété. Vous apprécierez le verger et le bois entretenus, les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m² ou chacun trouvera son endroit préféré À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108 m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré * Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m² propice aux réunions de famille * la salle de bains avec douche, les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété. Pour les véhicules, un garage de 35 m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité. La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour / salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160 m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000 m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000 m² supplémentaires). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 954262.

Découvrez cette maison rénovée comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un beau parc idéal pour les moments de détente. Cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Idéale premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en pierre du quercy, orientée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, à proximité des commodités et écoles. À quelques kilomètres de castelnau-montratier (46170) les atouts majeurs : vie de plain-pied : pièce de vie d'env. 59 m² avec cheminée / insert, cuisine équipée donnant sur 2 terrasses (sud couverte & ouest). 2 chambres (env. 21 et 13 m²), sdb et wc. Étage : mezzanine / bureau (avec fibre) et chambre mansardée d'env. 18 m² au sol. Rez-de-jardin / sous-sol (accès piscine) : 2 suites indépendantes avec salle d'eau / wc (env. 20 et 12 m²). Buanderie et cave à vin. Idéal pour recevoir ou gîte. Extérieurs & dépendances : piscine coque chauffée (9x4 m), grange en pierre (garage + atelier), parking 4 places (dont 1 couvert). Côté technique : chauffage au sol, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel récent et cuve d'eau de pluie de 10 000 l. Un bien rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.