Maison avec parking à vendre à Martel (46600)

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Jolie maison familiale avec jardin arboré, proche des commerces À l’entrée de la ville aux 7 tours, découvrez cette jolie maison d’environ 80 m², implantée sur un terrain arboré, entièrement clos, de 950 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme et agréable. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée avec insert, donnant directement sur une terrasse arrière d’environ 20 m². Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, de la nature et de la tranquillité des lieux. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un bel escalier en bois mène aux combles, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra être aménagé en salle de jeux, chambre parentale avec salle d’eau et dressing, ou tout autre espace de vie. À l’avant de la propriété, vous trouverez un parking avec portail électrique, un accès au garage ainsi qu’un abri de jardin. Les petits plus qui font la différence : Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, Un point commercial générant actuellement un revenu de 150 € par mois de location, situé sur une parcelle comprise dans la vente, Un terrain clos et arboré, La proximité des commerces et services, De belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Une maison pleine d’atouts, particulièrement adaptée à une petite famille, dans un cadre à la fois pratique, paisible et verdoyant. Je vous attends pour une visite afin de vous permettre de découvrir tout son potentiel et de vous rendre compte par vous-même de ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied offrant confort et performance énergétique. Située dans un lotissement calme, à deux pas du centre de Martel, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres et un terrain de 1 078 m². Un bien idéal pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivité, découvrez cette grange restaurée et ses 2 gîtes dans un parc entièrement clôturé de près de 2 hectares avec terrasses indépendantes sans vis à vis. Chaque logement comprend une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau ou salle de bains, une chambre. Un gîte dispose de son espace jaccuzzi. Bien rare à Martel centre Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m² comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m², parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m² offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m², un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m²) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m² chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m². Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m² Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m², idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 344 999 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez au bout d'une petite route de campagne au coeur d'un hameau cette maison en pierre à restaurer. La toiture, les huisseries en aluminium et l'assainissement sont neufs. Laissez place à votre imagination, à votre projet dans cet espace de plain pied de 110 m² avec 1 étage aménageable. Situé à 1 / 2h de Brive, 10 mn de Martel. Honoraires inclus dans le prix : 6.75%.

Situé dans un hameau typique du Lot, découvrez cette maison avec sa grange qui sera un lieu idéal pour les vacances ou pour une vie à l'année, non loin de sites touristiques du secteur Martel, Rocamadour, la Dordogne et ses activités. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Corps de ferme situé au bout d'une impasse à rénover entièrement. Composé d'une maison d'habitation, d'un hangar, d'une grange, d'une stabulation et d'un séchoir en bois, four à pain, citerne. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². Davantage de terrain peut être proposé avec. À découvrir sans faute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située à Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre charmant pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des établissements scolaires. Implantée sur un terrain de 941 m², la maison dispose d'un jardin spacieux et de deux places de parking, assurant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison de 224 m² se compose de 10 pièces, dont 7 chambres. Avec deux toilettes, cette longère de 1963 offre également la possibilité de créer 2 logements distincts, dont un à rénover pour éventuellement le mettre en location. L'intérieur spacieux et bien agencé offre de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un investisseur cherchant à valoriser le potentiel locatif du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913018586.

Ce trés beau corps de ferme préservé et authentique avec ses deux maisons indépendantes, niché au coeur de la vallée de la Dordogne, offre un havre de tranquillité et de charme bucolique. Ses dépendances et les 7 hectares de terrain fertile complètent la propriété offrant des opportunités de créer des projets supplémentaires. Situé sur la commune de Creysse, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Une belle rénovation fera de ce lieu un refuge idéal dans un cadre champêtre pour s'épanouir totalement, avec toutes les commodités à moins de dix minutes. Les points forts : -charme rustique et authentique -cadre paisible et verdoyant -dépendances pour le rangement ou des projets -environnement calme et relaxant -position géographique idéale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en plein cœur du village, cette maison à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Avec un beau terrain et une dépendance, elle laisse libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Un emplacement privilégié, un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves ! Ne tardez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de bourg en pierre, au cœur du centre-ville offrant une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un garage et un beau jardin. Cette maison familiale séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Un bien rare alliant confort, caractère et vie pratique à proximité des commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Lovée dans son écrin de verdure, cette maison en pierre dispose de 3 chambres dont 1 aménagée en studio avec entrée indépendante. Belle pièce de vie avec cantou équipé d'un poêle à bois. Située sur un terrain boisé d'environ de 6000 m², une grange, un four à pain, une piscine complétent la propriété. Laissez vous charmer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez le mariage parfait du confort moderne et de l'emplacement idéal avec cette superbe villa neuve située au cœur d'un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre ville. Véritable modèle de performance énergétique classée A, elle vous garantit un confort thermique optimal et des économies durables grâce à sa pompe à chaleur son ballon thermodynamique et une isolation de haute qualité. L'intérieur se dévoile sur une pièce de vie lumineuse et conviviale incluant une cuisine aménagée au design soigné prête à accueillir vos moments de partage. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pratique au quotidien la maison dispose d'un garage et d'un cellier directement accessibles depuis l'intérieur offrant un espace de rangement précieux. Le tout est édifié sur un beau terrain plat d'environ 800 m² parfait pour vos futurs aménagements extérieurs. Ses 6 parkings et sa terrasse bois orientée OUESTpour profiter de tous les couchers de solei, complètent les prestations de cette belle maison plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison familiale proche des commerces de Vayrac à pied. Offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un joli jardin paisible avec son verger et sa piscine. Prestations de qualité à l’intérieur comme à l’extérieur. Idéalement située, sans nuisances sonnores, elle saura répondre à vos différents projets de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison type provençale d’environ 140 m², offrant une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux garages indépendants, 3 chambres dont une en plain-pied, 2 salles de bain et un terrain de 1.900 m² complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir 1 500 m² en sus. Vue dégagée, maison familliale ! Honoraires inclus dans le prix : 6.1%.

Charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Elle offre 3 chambres, une salle de bain, un garage et bénéficie d'un agréable terrain attenant avec piscine hors sol. Soigneusement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations et aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Belle maison de plain-pied de 105 m², idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, un salon lumineux, d'une cuisine séparée, une buanderie (idéale pour y entreposer machine a laver, sèche linge, garde manger), un wc séparé, une salle de bain avec douche, et un garage attenant carrelé au sol. Sur un terrain plat d'environ 1440 m², vous pourrez bénéficier d'un autre garage non attenant offrant volume et une superbe toiture avec une impressionnante hauteur sous plafond et d'une magnifique petite maison en torchis pleine de caractère servant d'atelier. Vous apprécierez le potentiel que ce bien immobilier peut vous offrir avec la présence d'arbres fruitiers sur la propriété. La maison est actuellement chauffée grâce à une chaudière à fioul et un foyer ouvert dans le salon. Elle possède également de nombreux placards intégrés permettant une optimisation totale des volumes qu'elle offre. C'est une belle dame qui n'attend que vous pour lui redonner vie et la moderniser. Vous rêvez d'une belle maison au calme et proche des écoles pour les enfants ? N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Etablissement ayant un gros potentiel et très bien situé. Quel que soit le projet, il est réalisable, deux grandes salles, une cuisine professionnelle, un bâtiment avec 6 chambres style hôtel, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon, un grand terrain pour parking ou espace loisirs. Un 'terrain de jeux' de 6000 m² à organiser comme vous le souhaitez. Vous voulez investir dans un lieu très accueillant entre Souillac, Martel, Rocamadour, à quelques kilomètres de la Dordogne ou de la Corrèze alors n'hésitez pas. L'histoire de ce lieu en fait sa notoriété. Venez visiter et découvrir son passé pour en faire son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez au sein d'un hameau cet ancien séchoir où tout est possible caractère et contemporain pouvant se marier à merveille. Avec 80 m² par niveau qui demandent à être réhabilité et s'ouvrant sur la campagne et les Monts d'Auvergne au loin. Trois niveaux composent ce bâtiment qui dispose du tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.91%.

Découvrez entre les murets de pierres sèches cette propriété édifiée entre le 16ème et 18ème siècle et laissez vous séduire par ses volumes, son parc arboré sans vis à vis, son four à pain et sa vie de plain pied. Idéalement située entre Martel et Rocamadour, elle est parfaite pour une vie à l'année ou pour tout autre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.62%.

Iad France - Axel Senouci vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 5 CHAMBRES AVEC GRANGE - LE VIGNON-EN-QUERCY Découvrez cette superbe propriété où calme, nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Sans aucun voisin à proximité et implantée sur environ 3000 m² de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces. De plain pied, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 44 m², réparti en deux espaces, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 18 m². L'espace nuit propose 5 belles chambres allant de 9,7 m² à 13,5 m² environ, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau d'environ 5,5 m² et un WC complètent la partie habitable. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Attenante à la maison et accessible depuis la cuisine, une grange en pierre d'environ 75 m² vient apporter un véritable espace supplémentaire. Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'un étage d'environ 25 m². Les murs et les combles sont isolés par l'intérieur. Elle dispose également d'un WC séparé avec lavabo. Côté extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de beaux espaces pour profiter de la nature. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent la propriété, notamment des cerisiers, poiriers, pruniers. Un appentis d'environ 14 m², un poulailler ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter les extérieurs. Autres points importants : - Toiture en bon état. - Fosse septique aux normes. - Clims réversibles. - 16 panneaux photovoltaïques pour usage personnel et revente du surplus. - Cuve semi-enterrée de récupération des eaux pluviales, capacité 12 000 litres. - Commodités à 5 minutes en voiture. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de la nature et de l'intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Magnifique propriété située à Saint-Sozy. Nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables (incluant une chambre en rez-de-jardin). Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois et d'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie avec accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cOEur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre disposition dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : VAYRAC - MAISON - T5 116 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1871, située à Vayrac, offre un cachet architectural peu courant avec ses volumes d'époque et son exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 116 m² organisée en 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. L'étage réunit 2 chambres ainsi que 1 salle d'eau un WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour accueillir toute la famille. La cheminée, associée à un système de chauffage individuel situé au sous-sol, combinant aérothermie et fioul, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et une souplesse énergétique appréciable. Le bien bénéficie également d'une terrasse, de 2 garages et d'une place de parking, complétés par une grande cave, constituant autant d'espaces de rangement et de stationnement pratiques au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. Du rafraîchissement à prévoir, mais ils représentent une belle possibilité de personnaliser ce bien à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Meyronne (46200), à deux pas de la Dordogne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sites touristiques du Lot. À seulement 15 minutes de Souillac, 9 minutes de Montvalent et 14 minutes de Martel, cette ravissante maison de plain-pied, construite en ossature bois, offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle profite également d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bases de canoë et des nombreux sites pittoresques à découvrir dans les environs. Construite en 2017, la maison repose sur une dalle béton entièrement drainée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois récents, ainsi que de deux baies vitrées en PVC double vitrage dans le salon, dotées de volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain de 727 m², cette maison d'environ 83 m² propose un agencement pratique et fonctionnel, avec un véritable esprit cocooning. Son bardage bois intérieur apporte un confort thermique appréciable et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, un wc séparé, une belle salle d'eau avec sèche serviette, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, un endroit idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, tandis que le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par la tranquillité du quartier, la maison étant située au fond d'une impasse. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous garantit un achat clé en main. Les + : combles aménageables, fibre installée et récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000 L. Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour un projet de vie au vert… N'attendez plus, le coup de cœur est au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.