Maison avec parking à vendre à Saint-Céré (46400)

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale avec espace professionnel indépendant – Centre de Saint-Céré À proximité immédiate du cOEur de Saint-Céré, de ses commerces, écoles et services, cette maison individuelle (et mitoyenne par un coté) développe environ 172 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une habitation familiale confortable aux étages tout en bénéficiant, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aux multiples possibilités. Accessible de manière indépendante, il comprend un ancien cabinet professionnel, une pièce chauffée supplémentaire ainsi qu'un garage. Dans son prolongement, et avec un accès direct au jardin, se trouvent différents espaces annexes : atelier, chaufferie, buanderie. Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, un atelier, du stockage, du télétravail ou à un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation / Située au premier étage, elle comprend : - Une entrée avec palier et rangements - Un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une véranda / loggia d'environ 6 m² - Deux chambres - Une salle d'eau, accessible également directement depuis l'une des chambres - Un WC indépendant Le deuxième étage accueille : - Deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles - Une salle d'eau avec WC restant à finaliser À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable en centre-ville. Prestations - Pompe à chaleur air / eau récente - Cheminée dans le séjour - Fibre installée - Tout-à-l'égout Parfaitement habitable, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété. Elle pourra également répondre à un projet de regroupement familial grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses nombreux atouts, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse. - Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé. Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville de St-Céré, découvrez cette maison composée de 2 logements indépendants, un garage et un atelier. Au RDC, un studio avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie avec accès sur le jardin. À l'étage, le second logements vous offre 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le terrain est plat et clos. Disponible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.

Centre ville de Saint-Céré ! Maison mitoyenne située proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige : panorama et sérénité située à saint-jean-lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques tours de saint-laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. La villa principale : l’art de vivre conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * séjour cathédrale (90 m²) : une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * cuisine de chef ouverte : parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * chaleur & ambiance : un poêle à bois élégant trône au coeur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * vie de plain-pied : une master suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, sdb et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les tours en ligne de mire. * étage famille : une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un wc complètent ce volume de prestige. L’appartement indépendant : polyvalence et luxe parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * confort t2 : un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * liberté d'usage : grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * l'accueil de la famille ou d'amis en toute intimité. * une activité libérale ou un bureau de prestige. * potentiel d'agrandissement : un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager une salle de sport, un spa, une salle de cinéma ou un atelier d'artiste. Dépendances etfonctionnalité la propriété dispose d'un bâtiment annexe de 76 m², pensé pour répondre à tous les besoins logistiques : * espace véhicules : la capacité permettant d'abriter 2 voitures. * atelier : un espace fermé dédié au bricolage ou au stockage sécurisé. * énergie : une zone spécifique prévue pour stocker environ 30 m³ de bois. Technologie et cadre de vie le terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysager : * loisirs à proximité : le golf de montal est accessible en seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux green tout en préservant l'intimité totale de la propriété. * espace piscine : terrain piscinable, idéal pour une piscine à débordement face à la vallée. * équipements : domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible. * sécurité : portail électrique et vaste zone de stationnement. > l'atout unique : plus qu'une maison, c'est un poste d'observation architectural. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les tours de saint-laurent et la vallée constituent votre décor quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Saint-Laurent-les-Tours, à quelques pas seulement des commerces et commodités accessibles à pied, se dévoile une sublime maison de caractère datant de 1772, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Derrière sa façade au charme intemporel se cache une demeure de plus de 300 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière, auxquels s'ajoutent environ 100 m² supplémentaires à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets, ainsi qu'un garage de 120 m². L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 4 400 m². La maison séduit immédiatement par l'authenticité de ses matériaux : parquets anciens, sols en pierre, salle à manger sublimée par un sol en marbre et une cheminée remarquable, cuisine en pierre voûtée, atmosphère chaleureuse et élégante, hors du temps. La pierre d'origine, aujourd'hui recouverte, pourra être révélée pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant pousser encore plus loin le caractère du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², ainsi que trois salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 60 m² invite à la détente et aux réceptions, face à une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison est en très bon état général, conservée dans le respect de son époque, tout en permettant à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle selon leurs goûts. Une demeure de charme, rare sur le marché, alliant facilité d'accès, volumes généreux et beauté d'une maison d'exception, destinée aux amateurs de lieux authentiques, chargés d'histoire et d'émotion.

À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans un charmant hameau de Saint-Laurent-les-Tours, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère et d'âme. D'une surface habitable de 120 m², cette maison individuelle se distingue par son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et bois, pour une atmosphère cozy et apaisante. Elle se compose comme suit : Au premier étage : un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : une belle pièce ouverte idéale en salon ou bureau, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage mixte : électrique et bois, pour plus de confort et de charme en hiver. Située dans un environnement très calme, au cœur d'un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans pour autant être isolée. ? Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir à court terme.

À proximité de Saint-Céré, découvrez cette maison élevée sur sous-sol. Elle est composée de 4 chambres dont une avec salle de bain privative. Vous pourrez profiter d'un espace séjour ouvert d'environ 40 m² disposant d'un accès direct sur une terrasse. Aussi, ce bien dispose d'un garage et d'une piscine. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l'emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d'agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Cette maison individuelle en pierre de 157 m² se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux à Saint-Michel-Loubéjou. Bien entretenue, elle conjugue charme de l'ancien et confort du quotidien, avec un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger qui forment un espace de vie convivial, particulièrement agréable à vivre au quotidien. La salle a manger ouverte sur la cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter des beaux jours. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison, pour des moments de vie en toute convivialité. La maison compte trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau, offrant de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains, ainsi que des toilettes avec lave mains séparées participent au confort de l'ensemble. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, très appréciable pour organiser le quotidien. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste terrain d'environ 3421 m², avec jardin, qui entoure la maison. Cet extérieur offre un véritable espace de respiration, propice aux jeux, au jardinage, ou tout simplement à la détente en plein air. Une grange en pierre, aménageable pour créer une habitation, un atelier ou même un local commercial ou bureau. L'assainissement est conforme aux normes, un point important déjà pris en charge. La maison bénéficie également de plusieurs stationnements extérieurs, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules, ce qui la rend particulièrement confortable pour un foyer motorisé ou pour recevoir. Le chauffage individuel au fioul et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer au mieux ses consommations. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Côté performances énergétiques, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2020 et 2800 euros par an, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1261 € par an - DPE : D (194 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'habitation offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis à quelques minutes des commodités. Vaste terrain et source d'eau privative. Pas de travaux important à prévoir. Plusieurs possibilités d'aménagement pour ce bien ! Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'un village Lotois, entre Bretenoux et Saint-Céré, château du 17 / 18ème siècle sur un terrain d'environ 1900 m². Cette charmante demeure, avec 5 chambres, plusieurs salons, cuisine, arrière cuisine et des espaces à finir de rénover (atelier, combles, cave voûtée, etc) vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison T5 de 105 m² environ située à Loubressac, actuellement disponible à la vente. Située dans un cadre de vie privilégié avec jolie vue sur un terrain de 2 470 m² environ, cette maison de campagne construite en 1975 se distingue par sa luminosité et son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon polyvalent (pouvant faire office de chambre de plain-pied avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : Un palier bibliothèque atypique desservant deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette (WC et lavabo). Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage complet : insert à bois, radiateurs électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur split. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² orientée sud et d'un espace de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale aux multiples possibilités – Vie de plain-pied – Aynac Dans un environnement verdoyant et dégagé, à proximité du centre d'Aynac et de ses commodités, cette maison individuelle construite en 2001 développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement modulable, adaptée à de nombreux projets. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un accès de plain-pied depuis l'entrée et une grande partie de l'habitation répartie au rez-de-chaussée. L'entrée ouvre sur un hall central desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², regroupant salon et salle à manger. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures permettent plusieurs accès directs vers la terrasse et les extérieurs. La cuisine communique largement avec le séjour par une double porte, assurant une circulation fluide entre les deux espaces. Sur ce même niveau, la partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing. Depuis la cuisine, on accède à une partie attenante d'environ 27 m², aujourd'hui aménagée avec une seconde cuisine et une salle d'eau, et communiquant directement avec une véranda ouverte sur le jardin. Relié à la maison tout en disposant de ses propres accès, cet espace constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages : accueil de proches, projet de regroupement familial, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou création d'un espace semi-indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré et dégagé, avec espaces engazonnés, arbres matures et potager. Les différents accès depuis la maison permettent de profiter facilement du jardin et de l'environnement naturel. Un grand double garage indépendant d'environ 44 m² complète l'ensemble. À noter : Construction traditionnelle de 2001 Vie de plain-pied 4 chambres + bureau Grande pièce de vie d'environ 54 m² Espace attenant d'environ 27 m² avec seconde cuisine et salle d'eau Véranda Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie Deux caves Chauffage électrique par plafond rayonnant Forage sur nappe souterraine Assainissement individuel refait en 2020 Habitable en l'état, cette maison pourra bénéficier d'un rafraîchissement général et d'une modernisation de certains espaces. Maison familiale, projet de regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou besoin d'espaces complémentaires : ses volumes et sa configuration évolutive permettent d'envisager de nombreux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété d'exception située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie d'environ 150 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 5 528 m², cette demeure en excellent état se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un perron en pierre ouvrant sur un double séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un cantou (cheminée), d'un four à pain et d'une souillarde. - Un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. - Une cuisine entièrement équipée. - Une suite parentale avec salle de bain. - Un WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m². - Une salle de bain et un WC séparé. En extérieur et annexes : - Un grand sous-sol comprenant un double garage, un local technique, un cellier et une cave. - Un parking privé extérieur. Située en impasse dans un petit hameau dominant et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'atouts majeurs : toitures en parfait état, chauffage central, double vitrage et de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec Rocamadour et les grands sites touristiques du nord du Lot. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres à rénover – Terrain 1 189 m² – Garage & caves. Beau potentiel pour cette maison familiale située au calme, sur un agréable terrain de 1 189 m² ! Vous recherchez une maison à rénover afin de créer un intérieur à votre image ? Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger prolongée par une belle véranda ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également de plusieurs caves, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, complétée par des convecteurs électriques. Avec ses 4 chambres, son terrain de 1 189 m², ses dépendances et son environnement calme, cette maison constitue une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : pascale.espositoluneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.

Découvrez cette perle rare idéalement située au pied du majestueux château de Castelnau en plein cœur du pôle touristique majeur du nord du Lot à proximité immédiate de Rocamadour de Saint Céré et du château de Montal. Cette maison de plain pied de construction récente offre un cadre de vie exceptionnel entre villages médiévaux parcs aquatiques et lacs tout en étant aux portes de la Corrèze et de ses trésors comme Collonges la Rouge ou Beaulieu sur Dordogne. L intérieur se compose d un vaste séjour cuisine baigné de lumière de plus de 49 mètres carrés parfaitement agencé avec un cellier attenant pour plus de confort ainsi que deux chambres spacieuses une salle d eau moderne et un toilette indépendant. À l extérieur vous profiterez d une terrasse de 15 mètres carrés invitant à la détente sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés niché dans une rue résidentielle très calme. Ce bien rare est complété par un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés un parking privatif et une dépendance de jardin idéale pour le rangement de vos outils. Alliant sérénité absolue et praticité totale vous accéderez à pied en seulement 2 minutes à tous les commerces du bourg médiéval. Une opportunité unique de s installer dans l un des plus beaux secteurs de France pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Sur les hauteurs de Latouille-Lentillac, dans un hameau au calme, venez visiter ces deux granges à restaurer entièrement ! Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Située au cœur du village de Bretenoux, directement sur la très recherchée Place des Consuls, cette maison historique d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un cadre patrimonial unique. Ancienne demeure ayant accueilli les consuls du village et ayant également servi de forge à l'époque médiévale, cette bâtisse témoigne d'un passé remarquable et d'un caractère authentique préservé. Développant environ 180 m² habitables, la maison bénéficie de volumes généreux et d'un potentiel exceptionnel. Un grand garage d'environ 40 m², véritable privilège en plein centre historique, vient compléter l'ensemble. Au premier étage, la maison s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre chargé d'authenticité. L'intérieur est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure qui saura sublimer le cachet médiéval de la bâtisse tout en y apportant le confort contemporain. Pierres, volumes et histoire constituent une base rare pour créer un lieu de vie unique. Son emplacement privilégié, en plein centre du village, permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces et commodités, tout en offrant une vue et une présence directe sur l'une des places historiques les plus emblématiques de Bretenoux. Véritable bien d'exception, cette maison se distingue par sa rareté, sa valeur patrimoniale et son potentiel. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère, les passionnés d'histoire ou les acquéreurs en quête d'un projet prestigieux au cœur d'un village au charme intact.

Située sur les hauteurs de Bretenoux, dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre environ 130 m² habitables, sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2500 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, et d'un jardin agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration) pour la remettre au goût du jour. Chauffage électrique. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Découvrez le charme intemporel de cette belle maison en pierre, idéalement située à deux pas d'une place médiévale, d'un village recherché du Nord du Lot. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée, avec ses 55 m², a été pensé pour un espace de vie de plain-pied. Il se compose d'un double séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande pièce disposant des arrivées d'eau (idéale pour une cuisine ou une suite parentale) et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace, parfait pour accueillir famille et amis. Mitoyenne et sans terrain attenant, cette maison est un véritable bien de cœur de village, offrant un mode de vie pratique et convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace extérieur, une parcelle de plus de 65 m² est disponible à l'acquisition à seulement 50 mètres, dans la même rue. Ce bien constitue également une opportunité d'investissement unique, avec un fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) dans une région très demandée.