Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Située dans un environnement résidentiel calme de Magonty, cette maison de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce de 13 m² actuellement aménagée en salon pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. Les larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture directe sur la terrasse couverte de 48 m² et le jardin Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de 12 panneaux photovoltaïques permettant de réduire fortement les dépenses énergétiques du foyer, de volets roulants électriques et d'un entretien irréprochable. Bus à 200 m, commerces à moins d'un kilomètre. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir un nouveau projet de vie. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE DANILO IMMOBILIER - Contemporaine & lumineuse Votre havre de paix à Gradignan Et si votre prochaine histoire commençait ici. Dans une maison de plain-pied de 122 m², pensée pour offrir confort, élégance et douceur de vivre au quotidien, grâce à son système de chauffage gainé avec climatisation. Dès l'entrée, le vaste salon de 52 m² avec sa cuisine ouverte de très belle qualité, vous enveloppe de lumière. Les volumes, la circulation fluide, les ouvertures sur le jardin. tout invite à ralentir, à respirer, à profiter. Côté nuit, le charme opère aussi : Une suite parentale avec son superbe dressing aménagé haut de gamme et sa salle d'eau, véritable cocon intime Deux autres chambres lumineuses avec rangements Une salle de bain familiale, idéale pour les matins bien organisés Deux WC indépendants avec lave-mains À l'extérieur, le bonheur continue : Une piscine chauffée entourée de 90 m² de terrasse, un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, un espace où l'on se sent vraiment chez soi. Le garage et le local technique piscine complètent cet ensemble parfaitement pensé. Gradignan un cadre recherché, entre nature et vie de quartier. Ici, on vit au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des espaces verts. Notre coup de coeur : Une maison contemporaine, chaleureuse et rare sur le secteur. Un lieu où l'on s'imagine immédiatement vivre, recevoir, créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . 1.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et une atmosphère chaleureuse à seulement 10 minutes de La Réole et Sauveterre de Guyenne ? Cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables située dans un environnement campagne, paisible et préservé saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvrant directement sur une grand terrasse exposée plein Sud. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, au rangement et au stockage, notamment un cellier servant de cave à vins. Une pièce peut également y être aménagée à usage de bureau. À l'extérieur, place à la détente. Le terrain en partie clôturé d'environ 5 943 m² offre différents espaces. À l'avant de la maison, de nombreux arbres composent un cadre verdoyant et intimiste. À l'arrière, vous découvrez un véritable lieu de détente avec sa vaste terrasse couverte face à la piscine, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires de la maison : Chauffage individuel au gaz Huisseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Fibre optique Portail motorisé Système de sécurité complet VERISURE : portes, fenêtres et dispositif anti-intrusion Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 967371.

À vendre maison au calme et parfaitement entretenue d'environ 110 m² de type t5 avec garage sur une parcelle d'environ 250 m² sur la commune de gradignan 33170. Cette maison parfaitement entretenue vous accueillera dans une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec sa cuisine équipée, son cellier / garage attenant, une chambre de plus de 12 m² et un wc complète ce rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez, un pallier desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. À noter : maison au calme offrant les écoles a proximité, aucuns travaux a prévoir, maison a voir sans hésitation. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Quartier de Chartrèze qui rejoint le château de Cayac offrant de belles promenades et un accès au parc à pied. Le cadre de vie offre un environnement calme et verdoyant avec un accès au bus et aux écoles rapide. Dans une impasse au calme, cette maison non mitoyenne de 90 m² avec sa parcelle de 385 m² se compose d'un séjour harmonieux avec une cheminée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie de puits de lumière naturelle en plus de sa fenêtre. Egalement, elle comprend une chambre, une salle de bains, un toilette et une seconde chambre ou un bureau. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre de 15 m². Une dépendance sur dalle béton de 14 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Désembouage du système de chauffage réalisé en 2025. Nettoyage de la terrasse en bois et de l'allée de la maison. Entretien chaudière réalisé tous les ans. Chauffage au gaz et à l'électricité. Entretien du bardage bois, dessous de toit et toiture. Fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : SAINT-PAUL - MAISON de caractère 200 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1948, située à Saint-Paul, séduit par son architecture de longère entièrement rénovée, ses 200 m² habitables et son terrain de 2 000 m² offrant un cadre de vie préservé. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, propose une distribution spacieuse et fonctionnelle sur 2 niveaux. L'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour vaste et d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble bien proportionné. La longère dispose d'une cuisines principale ouverte sure la pièce de vie ainsi que d'une cuisine aménagée avec le studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins. Un bureau dédié, un dressing et un cellier complètent l'agencement, tandis que 2 buanderies assurent un confort pratique au quotidien. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et trois a l'étagé, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche, lavabo et wc. * le plus : un studio indépendant déjà en location meublé, générant un revenu mensuel de 500 a 600£. Les équipements techniques ont été soigneusement sélectionnés : chauffage électrique individuel par radiateurs, cheminé, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Un garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. * maison principal de 200 m² vendu meublé * studio indépendant de 50 m² meublé et loué 500-600£ / MOIS * bâtiments annexes aménageables * fort potentiel : jusqu'a 5 a 6 logements supplémentaires Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette longère remarquable. ( façade non diffusée a la demande du propriétaire) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m². La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection. Un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques. Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles. Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06 61 73 06 97.

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les extérieurs de cette propriété comprennent plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La maison, d'une surface habitable possible de 270 m² + dépendance, À finir de rénover, elle laisse place à la personnalisation et à la valorisation selon les préférences de l'acquéreur. À l'intérieur, la maison propose un agencement spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. possibilité de réaliser 5 chambres. Avec un second œuvre à compléter, cette propriété représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance – 150 m² – Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions actuelles et élégantes. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans une des chambres. À l’extérieur, une parcelle d’environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Belle demeure rénovée avec goût offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer un confort optimal. À deux minutes exactement de l'école primaire Anita Conti et du futur collège du Taillan qui ouvrira en septembre 2026. À découvrir maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible à la demande Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bègles, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse révèlent une pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau semi-ouvert ainsi qu'un dressing avec WC attenants, offrant une organisation fluide et optimisée. Une salle de bain avec douche complète l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la cour privative permet à la fois le stationnement et l'aménagement d'un espace détente. Un garage vient parfaire le bien, offrant de multiples possibilités d'usage. Une adresse rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

À proximité du centre de Parempuyre, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied rénovée, située dans un environnement calme. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 180 m², elle comprend une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Une véranda ouverte sur le jardin exposé Sud prolonge harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une buanderie et un garage attenant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complètent la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant et d'un abri de jardin. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les volumes bien optimisés et l'environnement paisible de ce bien idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 € / an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7 / 7 jours. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 208, soit D, GES : 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392.

À seulement 20 min de Langon et 5 min de l'A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant calme et intimité. La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un toit-terrasse avec vue panoramique, d'une piscine au sel, d'un carport, d'un ancien séchoir et d'un atelier. Panneaux photovoltaïques de septembre 2026 avec batterie, tout à l'égout, puits et deux cuves de récupération d'eau de 4 000 L. Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

En exclusivité, à 6 minutes de st-andré-de-cubzac, venez découvrir cette girondine du 19ème siècle sur la commune de marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison, mitoyenne, est d'une surface habitable de 135 m² environ; elle est composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage. ) laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette girondine est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 968033.

Superbe maison familiale de plus de 180 m² – Piscine – Parcelle de 1500 m² – Environnement privilégié Nichée au fond d'une impasse au calme absolu à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique maison de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un véritable lieu de convivialité où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine équipée en matériaux haut de gamme est spacieuse et conviviale. Un cellier attenant, communiquant avec le garage de 37 m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des chambres est idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Un WC indépendant Les sols et les salles de bains ont été refaits à neuf, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Piscine au sel Grand jardin Aucun vis-à-vis Cette maison allie calme, modernité et volumes généreux, à quelques minutes des commodités et au cœur d'un environnement naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur et organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 967890.

Située a 5 minutes en voiture du centre de lesparre medoc, venez poser vos valises dans cette coquette maison de 2013 d' environ 75 m². Fraichement remise a neuf, cette jolie maison en bois attend sa nouvelle famille. Elle est dotée d' une cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur le lumineux salon séjour doté d' un plafond rampant, vous y trouverez une salle d' eau flambant neuve, un wc indépendant et 3 chambres avec placards. Le chauffage s' effectue grâce à une climatisation réversible, et vous disposerez également d' un garage indépendant sur la parcelle. Le terrain, quand a lui est clos pour une surface de 669 m². Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 967782.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Venez découvrir cette pépite sur la commune de Sainte Héléne. Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offertes par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, et ces divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villegouge (33141) à 14 minutes de Libourne et 17 minutes de St André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commerces. Sur un terrain de 3405 m², cette maison de 138 m² propose un beau terrain de plus de 3000 m² avec une vue dégagée sur la campagne envrionnante. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle attenante au garage, d'un salon spacieux avec terrasse couverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains intégrée, d'une buanderie, d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi que de 2 toilettes. Un garage complète cet agencement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou d'agrandir le salon. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison familiale 130 m² environ 4 chambres aucun travaux idéalement située à hourtin, entre le centre-ville, les écoles et le lac, cette maison de plain-pied de 130 m² environ construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau, de 2 wc et d’un cellier. Implantée sur un terrain clos de 648 m² environ, elle bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plus : * plain-pied * 4 chambres * climatisation réversible * fibre optique * alarme * tout-à-l’égout * terrain de 640 m² environ * aucun travaux à prévoir * commerces, écoles et lac accessibles à pied une maison clé en main dans l’un des secteurs les plus appréciés d’hourtin. Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, proche du nouveau collège du Taillan, découvrez cette belle demeure idéalement conçue pour une famille nombreuse. Au cOEur d'un domaine d'exception, reconnu pour son standing et ses prestations collectives : deux terrains de tennis, une piscine collective, des espaces verts parfaitement entretenus, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette belle maison de 160 m² offre une luminosité naturelle grâce à son vaste salon séjour traversant, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, qui constitue un lieu de partage idéal où salon, salle à manger et cuisine moderne se répondent harmonieusement. À l'extérieur un jardin arboré, sans aucun vis à vis, offre une invitation à la détente et au bien être tandis que la terrasse, couverte par une pergola végétalisée est idéalement conçue pour des repas d'été et de longues soirées en plein air. Pensée pour accueillir confortablement toute une famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires réparties sur deux niveaux. Un garage et une buanderie accessibles directement depuis l'intérieur de la maison complètent les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Une propriété lumineuse, accueillante et spacieuse à laquelle s'ajoute le privilège d'un environnement résidentiel alliant qualité de vie, tranquillité et prestations haut de gamme. Un bien rare. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaines de sport. Un environnement calme, paisible et reposant, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 1 683 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles possibilités. Le terrain est piscinable. Un garage en bois avec dalle béton complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud, et d'une cuisine américaine aménagée avec un accès au cellier / buanderie, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards, ainsi que tout le confort attendu aujourd'hui, notamment une climatisation réversible intégrée et multizone. Les plus : * Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. * Son plain-pied, son grand terrain. Le tout sans vis à vis et son emplacement en font une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités. * Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible multizone encastrée, permettant de régler la température pièce par pièce, pour un confort optimal en toute saison. * Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire significativement les dépenses énergétiques. Une maison pensée pour conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et économies au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614390 ).

Dans un secteur calme, à 10 min à pied des commerces et à 15 min de la plage Suzette, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 155 m² environ sur un beau terrain de 1100 m². Au rdc, elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m², une cuisine équipée, un cellier, une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo, un wc et 3 chambres. À l'étage une chambre en mezzanine de 20 m² avec beaucoup de rangements, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un garage de 20 m² avec rochelle, arrosage avec puits foré, portail motorisé, plusieurs places de parking et un abris de jardin. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.