Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

À Beautiran, maison de ville atypique en pierre, en très bon état, avec jardinet bucolique, à 500m du coeur de village, au calme. La maison de 136 m² propose entrée, cellier, WC et pièces de vie au rdc; grand palier, 2 chambres et salle de bain au 1er; grande chambre avec coin bureau et combles au dernier étage. Abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche La brède, bien desservi pour les transports sur bordeaux, ce pavillon au calme dispose d'une parcelle de plus de 1000 m². La pièce de vie de 50 m² est lumineuse, cellier à côté de la cuisine, 4 chambres s'offrent à vous, une salle d'eau, un dressing modifiable en 2 ième salle d'eau, 2 wc. Garage double attenant, puit. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À proximité de St Emilion, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pière entièrement rénovée de 258 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 6 chambres, de beaux volumes baignés de lumière. Sa cuisine d'été entièrement équipée et son jardin en font un havre de paix. Garage, auvent sont un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale située en plein centre-ville. Elle offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec triple exposition, cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage complète ce bien aux volumes généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Proche commerces et écoles, découvrez cette maison contemporaine de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle d'eau. Côté extérieur : un terrain clos sans vis à vis, terrasse bois, piscine et pool house. Honoraires inclus dans le prix : 3.05%.

Exclusivite -située au coeur de la résidence recherchée méduli, cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², construite dans les années 80, offre un cadre de vie pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 640 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, facilitant le quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel . Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied d'environ 180 m², idéalement située à Parempuyre. Conçue pour offrir un cadre de vie généreux et fonctionnel, cette demeure séduira toute famille en quête de confort. Construite en 2009, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain de 840 m². À l'arrivée, une vaste pièce de vie vous accueille, combinant harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'une belle lumière naturelle et d'un agencement optimal pour partager des moments en famille. La maison propose une partie nuit bien distincte, avec trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter cet espace. Du côté des parents, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un havre de paix intimiste. Une buanderie fonctionnelle et une chambre d'amis complètent ce bien, offrant des options supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour accueillir les proches ou aménager un espace dédié. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les après-midis ensoleillés. Un atelier et un abri de jardin y ajoutent des rangements pratiques, tandis qu'un espace barbecue avec cuisine d'été promet de belles soirées estivales. Cinq places de parking extérieur viennent simplifier le stationnement. Située proche des commodités, cette maison est aussi entourée de verdure avec des espaces verts à proximité, apportant calme et sérénité. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 840 m² - Année de construction : 2009 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : système solaire - Taxe foncière : 2676 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : À (67 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

ANDERNOS-LES-BAINS — Coup de cœur rare : Maison de famille entièrement rénovée, 142 m², 5 chambres, 2 suites parentales, jardin arboré & piscine Idéalement située à proximité immédiate du parc du Broustic et du port ostréicole dans un environnement recherché et vivant, cette spacieuse maison familiale de 142 m², entièrement rénovée, conjugue avec élégance confort, luminosité et cadre de vie “bord de mer”. Son style tout bois, typique des maisons du Bassin, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages du Bassin, vous bénéficiez d'un quotidien simplifié : plus besoin de la voiture, tout se fait à pied ou à vélo. ________________________________________ Des espaces de vie pensés pour recevoir et profiter Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur de convivialité pour vos soirées. La grande salle à manger familiale de 20 m² offre un espace idéal pour partager des repas en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise avec un cellier pratique, et s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour prolonger la vie extérieure. Côté extérieur, le décor est planté : piscine, cuisine d'été, moments de détente et d'échanges en famille ou entre amis. ________________________________________ Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel • 1 suite parentale • 1 chambre avec vue sur le jardin • Salle de bain indépendante • WC séparé • Buanderie Un agencement idéal pour un mode de vie fluide, avec un vrai confort en plain-pied. ________________________________________ À l'étage : 3 chambres et un grand potentiel de rangements L'étage propose 3 belles chambres, dont : • une 2e suite parentale avec grand dressing et salle d'eau • une 2e salle d'eau indépendante • WC séparé • plus de 35 m² de combles facilement accessibles et doublés, offrant un espace de stockage exceptionnel pour toutes vos affaires. ________________________________________ Un extérieur véritablement agréable Vous profiterez d'une terrasse ombragée de 80 m² pour des instants de calme et de fraîcheur. Au bord de la piscine hors-sol en bois, l'ambiance est propice aux journées ensoleillées. Le terrain de pétanque ajoute une touche conviviale et familiale au jardin. Un chalet de 8 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour ranger vos équipements, notamment vos vélos pour vos balades au bord de mer. ________________________________________ Un atout supplémentaire • Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures : un vrai confort pour recevoir. Rare sur le secteur — coup de cœur assuré pour cette maison familiale, rénovée avec goût, au style plein de caractère, et située à deux pas des plages. Ne tardez pas à venir faire connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 951072.

À Saint Medard de Guizières, 3 Minutes à pied de la gare SNCF, 15 Minutes à pied des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 Minutes en voiture de Saint Seurin sur l'Isle, 20 Minutes de Montpon-Menesterol, 25 Minutes de Libourne, 50 Minutes de Bergerac et un peu plus d'une heure en voiture de Bordeaux. Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard, des maisons chaleureuses où chaque objet trouve naturellement sa place et où l'on imagine déjà le quotidien s'installer avec douceur. Cette belle maison en pierre des années 30, élevée sur deux niveaux, offre 121 m² habitables et séduit par son atmosphère accueillante et ses multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'amener la surface habitable à 131 m²). Dès l'arrivée, deux entrées distinctes offrent une organisation pratique et des perspectives intéressantes pour différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant aisément devenir une chambre, un WC séparé, une cuisine agréable et lumineuse propice aux moments de partage, ainsi qu'un grand séjour chaleureux où il fait bon se retrouver. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing communicant, une salle de bains au charme authentique, un WC séparé et un grenier non comptabilisé dans la surface habitable, mais facilement transformable pour offrir un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 35 m² à l'arrière de la maison prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente, accompagnée de son cabanon. Deux espaces de stationnement distincts, à l'avant et à l'arrière, facilitent le quotidien, tandis qu'un garage indépendant situé au fond du jardin dispose de sa propre entrée, accessible également par une seconde voie, renforçant encore les possibilités d'organisation ou d'aménagement. La maison bénéficie d'un assainissement individuel par microstation, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible air-air à l'étage pour un confort en toute saison. Un puits équipé d'une pompe électrique complète les équipements extérieurs. La toiture a été récemment revue, apportant un gage de sérénité supplémentaire. Une maison pleine de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, un projet professionnel ou toute autre idée nécessitant des accès distincts et des espaces modulables, dans une atmosphère authentique et rassurante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, ou d'avantage de photos. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 948451.

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 951360.

Le Teich - Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à 10 minutes à pied de la gare, je vous propose de découvrir cette charmante maison récente de plain-pied d'environ 96 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle accueille une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée, prolongée naturellement vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont de qualité : • chauffage au sol • chauffe-eau thermodynamique • électroménager de qualité Le tout dans une maison classée A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée et d'un terrain clos de plus de 540 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 948927.

C'est dans un charmant village, à 3 km de ST ANDRE DE CUBZAC, que se situe cette maison de 112 m², entièrement rénovée avec goût. Dans l'espace jour, nous avons une grande et lumineuse pièce de vie (52 m²), comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une belle cuisine équipée, semi-ouverte. Parfaitement agencé, cet espace offre un endroit confortable et chaleureux. Dans l'espace nuit, nous avons une première chambre, contiguë à une salle de bain avec baignoire, et wc. Un couloir nous amène à 2 autres chambres : une actuellement en bureau, avec de nombreux rangements, et l'autre, très spacieuse avec un dressing. Elles se partagent une grande salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un second wc séparé. À l'extérieur, derrière la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une belle et grande terrasse (100 m²) ainsi qu'une piscine avec pompe à chaleur, robot et volet roulant motorisé, garantissent d'agréables moments de détente à la belle saison. La maison est équipée de menuiseries en pvc, à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et d'une alarme. Le terrain est entièrement clos. 2 garages : 1 attenant de 14 m² et 1 extérieur de 20 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (clim réversible), par un poêle à bois et des radiateurs à inertie. L'assainissement est collectif et conforme. Dans le village, à 500 m : l'école communale, la mairie, un restaurant et une boulangerie. Un grand centre commercial, avec des commerces variés. auchan, lidl, gifi, bricomarché. sont à 2,5 km La ville de St André de Cubzac, ses commerces et services : poste, écoles, collèges et lycées. médecins, pharmacies. sont à 3 km. L'entrée sur l'Autoroute A 10 (Vers Bordeaux et Paris) et à 3 km. 2 gares : celle d'Aubie / Saint Antoine, à 2,5 km et celle de St André de Cubzac à 3,5 km, desservent Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 606542 ).

Ensemble en pierre – 262 m² – DPE B Charmant ensemble en pierre de 262 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (DPE B, climatisation, panneaux solaires avec autoconsommation et revente), implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale propose de beaux volumes de vie avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un salon en contrebas, un salon TV indépendant, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un important potentiel reste à exploiter : actuellement, ce niveau compte 1 wc, 3 pièces utilisées comme chambres, 1 chambre utilisée comme salon et 3 greniers isolés aménageables. Les espaces existants peuvent être entièrement repensés pour créer de grandes chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. Les greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement. Un appartement attenant et indépendant constitue un véritable atout, avec deux mezzanines actuellement utilisées comme chambres, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec une grande terrasse couverte et barbecue, véritable espace de vie aux beaux jours, donnant accès à un vestiaire et au local technique. Le terrain comprend également un atelier, un jardin potager et un grand jardin arboré avec de beaux arbres matures. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, volets isolés, d'un système d'assainissement individuel par microstation et de panneaux solaires, avec une installation mixte. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606342 ).

Sous offre à seulement 5 minutes de la gare de langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. Classe energie : d 212 kwh / m2 / an classe climat : d 45 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 eur et 2440 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) cet ensemble vous est proposé au prix de 170 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Demeure de caractère avec jardin arboré, piscine et magnifique chai sur deux niveaux. Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant plus de 153 m² habitables, alliant avec élégance, le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée séduit, dès l'entrée, par ses espaces de vie chaleureux et lumineux qui se déclinent comme suit : Un vaste séjour accueillant, sublimé par la pierre apparente, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle Une salle de bains et un WC indépendant. L’étage vous accueille avec un vaste palier distribuant une suite parentale entièrement équipée (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²). L’ensemble est mis en valeur par un parquet d’origine parfaitement conservé. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa vaste terrasse agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi chauffés, d’un espace repas avec magnifique gazébo, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, dont la toiture et la zinguerie ont été rénovées. Cet ensemble, édifié sur deux niveaux, présente un réel potentiel et de multiples perspectives d’évolution, laissant libre court à vos projets d’aménagements (espaces de réception, de loisirs, de sport ou de détente, activité artisanale ou libérale, chambres d’hôtes ou gîte…) Points forts : -Maison avec de beaux volumes, rénovée avec soin et en parfait état d’usage, ayant conservée ses caractéristiques anciennes authentiques, -Proche des commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…) -Menuiseries en double vitrage et châssis aluminium -Chauffage central au gaz de ville et chaudière basse consommation neuve -Toitures en parfait état, assainissement collectif -Jardin arboré et clôturé, jacuzzi et piscine chauffés, éclairage en domotique -Puits équipé d’un système d’arrosage automatique -Plusieurs places de stationnement couvertes Possibilité d'acquérir uniquement la maison, sans le chai. Une réelle opportunité pour cette maison coup de cOEur, parfaite pour une famille ou pour concrétiser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied décorée avec soin de plus de 123 m² sur un terrain de plus de 960 m² située à Cadaujac. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un grand séjour salle-à-manger lumineux avec son insert donnant sur ce magnifique jardin, une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit garantit le confort de toute la famille avec ses trois belles chambres, dont une suite disposant d'un dressing sur mesure. Vous y trouverez également une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d’une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et clôturé de plus de 960 m², une piscine, une terrasse et un abri de jardin vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un garage avec son atelier de 35 m², sa mezzanine et de plusieurs places de parking, offrant un stationnement facile pour vos véhicules, une cuisine d'été, et une grange. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les + : 20 panneaux photovoltaïques permettant de très fortes économies d'énergie, la fibre optique, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout et la réfection de la rue actuellement en cours. Un emplacement idéal, au calme mais à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite le taillan medoc : sur une jolie parcelle de 702 m², venez visiter cette maison de plain-pied de près de 100 m² habitables, construite en 1987, cuisine, pièce de vie avec cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, 3 chambres, salle d'eau, wc, abris de jardin avec sa cave à vin, terrasse, exposée sud, tout à l'égout et très bien isolée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 333 000eur incluant 5.74% d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 315 000eur.

À 10 minutes d'une gare, venir découvrir cette maison de plain-pied. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, trois belles chambres et un garage attenant. Profitez d'un bel extérieur au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme, découvrez cette maison contemporaine aux prestations de qualité : chauffage au sol, trois grandes chambres, grand garage, le confort d'un chauffage au sol, un terrain clos sécurisé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À cinq minutes de la gare, des écoles et des commerces, maison traditionnelle d'environ 135 m² habitables composée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour donnant sur la terrasse, de quatre chambres et d'une salle de bains. Deux garages et un terrain arboré et clôturé d'environ 860 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de la gare, des écoles et des commodités à pied, beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle d'environ 135 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, trois chambres et un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes de gare et de l'échangeur de l'autoroute, maison en pierre comprenant d'environ 245 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Des dépendances et un terrain aboré d'environ 2300 m² complètent ce bien idéal pour une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied, proche des commodités et prête à vous accueillir ! Elle comprend : un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une suite parentale, trois chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse en bois, jardin. Climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.