Maison avec parking à vendre dans la Drôme (26)

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Mas Provençal d’Exception – 10 min Montélimar Découvrez ce mas authentique du XIXe rénové avec des matériaux haut de gamme. Alliant charme d’antan et confort moderne, cette maison de prestige de 167 m² hab. (potentiel + 60 m²) offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisance. Espace de vie : Séjour lumineux, cuisine équipée avec îlot central, terrasses Sud via baies à galandage, cheminée insert traversante. Suite parentale en RDC (double dressing). Étage : 2 chambres, mezzanine (bureau ou chambre), SDB. Prestations : DPE B, pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, triple vitrage alu, garage isolé aménageable, fibre optique. Extérieur : Propriété de 5600 m² arborés, eau du Rhône, terrain piscinable. Une propriété haut de gamme en campagne proche de Montélimar, véritable écrin de verdure. Contactez-nous pour une visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Charmante maison avec vue sur le lac * Au cOEur de la Drôme provençale, découvrez cette maison avec son terrain de 4000 m² bien ensoleillé. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, une grande chambre avec salle d'eau et de combles aménageables Un garage complète l'ensemble. Venez profiter de la terrasse et de l'espace barbecue avec sa magnifique vue sur le lac ! Equipements : eau de ville, assainissement collectif, chauffage fuel et cheminée. Des travaux de rénovation (notamment isolation) sont à prévoir. En position dominante, ce lieu au cOEur de la nature, offre un cadre de vie agréable et paisible. À 2 pas du centre du petit village de Cornillon sur l'oule, la maison se situe à 3 et 5 km de La Motte Chalancon et de Rémuzat, où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien (écoles, maison médicale, pharmacie, superette, tabac presse, bar restaurant, etc. ). Nyons 40 mn - Valence TGV 1h30 - Orange 1h15 Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visite rapides possibles. Bien rare sur le secteur ! N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de montélimar dans un village avec toutes les commodités commerces écoles. Villa de plain pied année 1988 rénovée. 3 chambres avec placard, cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 44 m² avec clim réversible + cheminée, volets roulants électriques, donnant sur une terrasse sans vis, buanderie de 8 m², salle d'eau avec baignoire + double vasque, toilette, terrain de 402 m² avec un forage, piscine 5x10, atelier, garage de 38 m² avec portail automatique. Prix : 315 000 euros - ref : 1540 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Je vous présente, à Romans sur Isère, dans le quartier des Méannes, cette maison jumelée de plain pied d'environ 83 m², implantée sur une parcelle de 322 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un garage attenant offrant un espace atelier et une mezzanine, appréciable pour le rangement. Un stationnement est également possible sur la propriété. À l'intérieur, la partie jour se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un séjour avec espace salle à manger. La configuration actuelle comprend deux chambres. L'espace salle à manger correspond toutefois à une ancienne chambre, permettant de retrouver facilement une organisation avec trois chambres selon le projet des futurs propriétaires. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite en 1967, cette maison nécessite une rénovation afin d'être remise au goût du jour. Cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation, électricité, sols et revêtements sont notamment à prévoir. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz récente de 2021 et est raccordée au tout à l'égout. Son plain pied, son jardin, son garage et son potentiel d'aménagement en font une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans le secteur des Méannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Dans une impasse, très au calme, proche des commodités. Votre agence ORPI vous propose cette superbe maison rénovée, dans années 80. Elle est située sur Montélimar, dans un quartier résidentiel et sans nuisances. Elle est composée au RDC d'une entrée donnant sur grande pièce de vie, une belle cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, une salle de jeu ainsi qu'une cave à vin seront disponibles. En annexe, vous disposerez d'un beau garage. Cette maison est implantée sur une belle parcelle de terrain close et arborée. Beaucoup de travaux ont été réalisé sur ce bien (isolation, système de chauffage, rafraîchissement. ), la maison est parfaitement habitable sans aucun travaux complémentaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien. REF 6051 Référence agence : 6051.

Située en plein centre du village d'Anneyron, cette belle maison de 156 m² construite en 2005 réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, des équipements complets et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace arrière-salon modulable selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou coin détente, ainsi qu'un bureau indépendant et un WC séparé. L'espace nuit, organisé en demi-niveaux pour plus d'intimité et de confort, accueille quatre chambres accompagnés d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison dispose de prestations de qualité : • Poêle à granulés • Climatisation réversible • Chauffage au gaz avec plancher chauffant • Buanderie avec adoucisseur • Aspiration centralisée • Cave • Deux grands garages de 80 m² et 28 m² avec fosse mécanique Rare sur le secteur, cette maison séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Anneyron offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéalement situé : • Gare SNCF à 8 minutes • Autoroute de Chanas à 9 minutes • Lyon à 65 km • Vienne à 35 km • Valence à 48 km • Golf à seulement 7 km Une maison où il fait bon vivre, respirer et imaginer de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

Sur la commune de Mirabel-et-Blacons, à 10 minutes de Crest, ancien Relais de Poste de 376 m² habitables, édifié en 1850 sur un terrain de 1 400 m². Cette demeure de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou de grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse de 30 m², cuisine indépendante, 1 chambre avec rangements, bureau, salle d'eau, toilettes, buanderie, arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le 1er étage accueille 4 chambres, un salon / bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes. Un appartement T3 indépendant d'environ 65 m² peut également y être aménagé grâce à la présence d'un salon-séjour avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le 2ème étage offre un espace supplémentaire avec une grande pièce aménagée de 65 m², une mezzanine et une chambre mansardée. En sous-sol semi-enterré : 2 caves, un atelier et un garage, pour une surface totale d'environ 110 m², ainsi qu'un abri voiture. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau solaire, cheminée, chauffage central au fioul et présence d'un puits. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre de nature aux portes de la vallée de la gervanne. Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497,06 02 18 31 93, amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 EUR. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : • Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente • Abri de piscine coulissant • Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé • Multiples terrasses couvertes et découvertes • Jardin arboré et intime • Grand garage avec porte automatisée • Cave à vin enterrée • Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale – Niveau supérieur • Entrée et dégagement • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert • Terrasse couverte avec vue Ventoux • Grande terrasse d'environ 40 m² avec accès direct à l'espace piscine • WC invités • Deux chambres • Salle de bains / salle d'eau À l'étage : • Hall de distribution • Troisième chambre Habitation indépendante – Rez-de-jardin • Entrée sous porche • Cuisine équipée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC et espace buanderie • Salle de jeux pouvant faire office de chambre • Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort • Pompe à chaleur récente • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre internet • Deux compteurs électriques • Tout-à-l'égout • DPE : Classe C / Climat A • Taxe foncière : 1 800 € / an Les Atouts Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale Commodités accessibles à pied Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil Excellent potentiel locatif saisonnier Espaces extérieurs remarquablement aménagés Piscine haut de gamme et prestations de qualité Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Référence agence : 3199.

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

Iad france - johann garcia vous propose : maison de village 4p 76 m² - vue sublime - au calme - avec terrasse et cave opportunité - idéal investisseur, artisan, bricoleuses et bricoleurs, ou premier achat. Située en drôme dans le triangle d'or, à chamaret plus précisément, charmant village de la drôme réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, découvrez cette maison de village en r + 3 à rénover offrant un beau potentiel. Vous serez séduit par sa sublime vue dégagée et son emplacement privilégié. Elle dispose d’une agréable terrasse de type verrière, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. En rez-de-chaussée, une cave de plain-pied permet de stationner une moto, de ranger vélos ou bois en toute facilité. Places de parkings devant le bien ou à 20 mètres. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation à votre image. N'attendez pas pour me contactez pour en savoir plus (vidéos du bien, fiche commerciale avec plan et superficies. ) visites ouvertes c'est parti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 240 m² avec piscine et pool house – Quartier recherché de Montélimar Située dans un quartier très prisé de Montélimar, cette villa construite en 2012 développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 900 m². La maison propose un bel espace de vie d'environ 60 m², lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house indépendant. Le stationnement est facilité avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une place extérieure. La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les points forts : 240 m² habitables Terrain de 900 m² 5 chambres 4 salles d'eau / 3 WC Pièce de vie de 60 m² Piscine Pool house indépendant Stationnement pour 3 véhicules Quartier recherché Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 649 000 euros - Ref : 1520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

EXCLUSIVITE ORPI Villa d'Architecte Contemporaine de plain pied avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Secteur Vaison la Romaine et Secteur Drome Provençale. À quelques pas seulement du cœur du village et de ses commerces, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m² exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur. Une parcelle résiduelle constructible d'environ 400 m² vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Une architecture contemporaine tournée vers la lumière entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes. Le cœur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants. Cet espace de réception se compose : • D'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée • D'un élégant salon TV • D'un cellier / buanderie indépendant Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux espaces nuit parfaitement agencés Suite parentale privative Située dans l'aile Sud-Est de la villa : • Chambre parentale ouvrant sur le jardin • Dressing • Salle d'eau privative • WC indépendant Espace famille & invités Dans l'aile Sud-Ouest : • Hall de distribution • Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin • Salle d'eau • WC indépendant Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Extérieurs & Art de vivre provençal Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente : • Piscine contemporaine 4 x 9 m • Traitement sel et chlore • Plages aménagées • Cuisine d'été / pool house • Local technique indépendant • WC extérieur Prestations Premium • Construction neuve achevée en 2023 • Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur • Double vitrage dernière génération • Stores avec persiennes motorisées • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Tout-à-l'égout • Certificat de conformité • DPE : Classe A / Climat A • Taxe foncière : 1 400 € / an • Plans disponibles sur demande À pied des commerces et commodités À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine À 15 minutes de Buis-les-Baronnies Environnement résidentiel recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d'architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d'un bien rare entre Ventoux et Baronnies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3253.

En Drôme, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare. Votre agence ORPI vous propose cette jolie bâtisse des années 60 entièrement rénovée. Elle comptabilise environ 200 m² habitables et est composée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un WC indépendant et le garage. La cuisine permet l'accès à une terrasse ouverte en été, ainsi qu'au coin piscine. Au premier étage, une seconde pièce de vie avec coin bureau, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. L'une des chambre donne accès à une jolie terrasse exposée SUD / OUEST. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains. En extérieur, un agréable coin piscine vous attend, ainsi d'un grand garage et un abri voiture pour le stationnement. Le terrain est entièrement clos et arboré, le quartier est très calme tout en étant proche de la ville. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 6045 Référence agence : 6045.

À Montboucher sur Jabron au coeur du golf de la Valdaine, découvrez cette élégante villa de plain pied d'environ 147 m² parfaitement entretenue et aux prestations de qualité. Elle offre : un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert, ouvert par de larges baies vitrées sur les terrasses en travertin et l'espace piscine chauffée et sécurisée. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale s'ouvre également sur une terrasse. L'espace nuit comprend une chambre parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et dressing, un espace supplémentaire offre la possibilité d'un bureau, dressing ou d'un couchage, wc indépendants. Vous découvrirez deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc dans un espace séparé avec accès à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir ami ou famille. Grand garage (52 m²) avec mezzanine, buanderie, cellier, vous bénéficierez également d'un spacieux carport offrant un troisième stationnement couvert. Le terrain clos et arboré invite à la détente avec ses terrasses, son jardin soigné et son espace piscine. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, eau du rhône pour l'arrosage, alarme, portails électriques : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare où il ne vous reste qu'à poser vos valises à seulement 10min de MONTELIMAR, 40 minutes de valence, et 45 d'Avignon, proches commodités et des grands axes en drôme provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

VALENCE, le centre historique et la proximité de la future cité de la gastronomie, le calme, de beaux volumes et le caractère authentique préservé pour cette maison de 290 m² avec une terrasse et un jardinet joliment paysager. Une bâtisse de 1750 avec une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, des plafonds à la française, le charme de l'ancien avec une rénovation dans un esprit chaleureux et cocooning. Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger-salon avec alcove de 27 m², un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée à foyer fermé et un accès à un charmant espace extérieur de 150 m² : un jardinet et une terrasse avec une tonnelle. Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29 m² avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18 m² avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23 m², une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20 m² avec alcove et deuxchambres de 13 m² et 16 m², une lingerie de 15 m² et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. Grenier - cellier - 2 caves voûtées en enfilade - location de 2 parkings sécurisés (52EUR / emplacement) Chauffage au gaz - huisseries double vitrage - isolation des murs. DPE : C 145-GES : C 24 Un beau projet de vie pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. PRIX : 414 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située sur le secteur recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et climatisation, ouvert sur une grande terrasse et le jardin extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une buanderie d'environ 19 m², un grand cellier, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un second toilette. Des combles aménageables d'environ 13 m² ainsi qu'une grande dépendance extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m². Les atouts : • Maison lumineuse • 2 salles d'eau • Cheminée et climatisation • Grande dépendance extérieur • Terrasse et Jardin d'environ 530 m² • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC de 7 m², un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec WC. Rez-de-jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75 m², l'autre de 110 m², chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100 m² peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination. La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156 m² le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres. La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace. Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € par an - DPE : C (161 kWh / m2 / an) – GES : C (27 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du Golf de la Valdaine et seulement quelques minutes de Montélimar, cette villa contemporaine de plain-pied récente, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, écoles et principaux axes de circulation. Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé d'environ 800 m², cette propriété développe environ 150 m² au sol et séduit immédiatement par la cohérence de ses prestations, sa luminosité naturelle et la qualité générale de son entretien. La pièce de vie principale d'environ 53 m² constitue le coeur de la maison; ouverte sur les extérieurs, la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et moderne, associant volumes confortables, circulation fluide et matériaux contemporain. La cuisine ouverte équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception afin de créer un lieu de vie convivial parfaitement adapté à une vie familiale moderne. L'espace nuit, fonctionnel et bien distribué, comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois autres chambres dont l'une de 24 m² actuellement aménagée en bureau et loisirs; cette vaste pièce polyvalente peut aisément se transformer en suite complémentaire ou tout autre espace. La maison dispose également, de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse aménagée avec pergola contemporaine, d'un espace piscine agréable et intimiste, d'un garage indépendant à l'entrée de la propriété. Fonctionnelle et lumineuse, immédiate habitable sans travaux, cette villa se distingue aussi par son excellent niveau de confort thermique et énergétique. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe maison récente T6 de 220 m², nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec un magnifique bois de pins. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les paysages ardéchois, cette propriété allie confort moderne et nature. 4 ch dont une suite parentale, chauffage au sol rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l'année, alarme, buanderie, arrosage automatique font de ce bien qui allie tout confort. Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, vue superbe et panoramique sur l'Ardèche, cette maison, aux prestations haut de gamme, offre des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, parfaits pour profiter du cadre naturel environnant. Secteur recherché, alliant calme et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! DPE A. GES A (estimation des coûts annuels entre 820EUR et 1200EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2023,2024) MNo 113428 / JMZ Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.

VIDEO SUR DEMANDE. maison de village 150 m² avec jardin et piscine Située dans le secteur calme et recherché de Papelissier, cette maison de caractère se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon et une salle à manger. - 1er étage : Trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. - 2ème étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager (dont un pouvant devenir une chambre). Le terrain en paliers d'environ 500 m² dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur le Vercors. Un garage de 19 m² et un puits complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces et écoles, avec un accès rapide aux axes routiers et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Alixan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Référence agence : 1191.

Cette maison mitoyenne, et sur 2 niveaux, offre un bon compromis entre calme résidentiel et accès aux commerces. La partie habitable, qui est au premier étage s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec accès à un balcon, à côté une cuisine fermée mais pouvant être facilement ouverte, un WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau également avec fenêtre et deux chambres, dont une avec placard. La partie au rez-de-chaussée de la même surface est un grand garage permettant de créer une buanderie, une cave, et éventuellement une troisième chambre. Un agréable jardin arboré et fermé complète ce bien. Pas de vis-à-vis et très calme. D'importants travaux de rénovation permettront de mettre cette petite maison à votre goût !

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Mercurol – Maison 170 m² avec véranda, sous-sol et piscine au calme absolu Située dans un cadre verdoyant et très paisible, à proximité immédiate du centre de Mercurol, cette maison individuelle offre une vie de village pratique, idéale pour une famille. • Une distribution sur demi-niveaux : L’entrée s'ouvre sur un hall organisant la circulation dans la maison : Espace de vie (2 marches en contrebas) : Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, ouverte sur le séjour, un salon séparé et l'accès à une belle véranda rénovée d'environ 40 m². Espace nuit du bas (5 marches au-dessus du hall) : Deux premières chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. Étage & Potentiel : Une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grenier aménageable. • Extérieurs & Annexes Jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine hors-sol et sa plage en bois Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) + stationnement extérieur • Des investissements techniques récents et performants : Chaudière à pellets (2024) assurant le chauffage et l'eau chaude Rénovation de la véranda & traitement de la charpente (2021) Climatisation réversible (2019) Isolation des combles (2018) Assainissement autonome aux normes (Contrôle 2026) • À noter : La maison est saine et parfaitement entretenue sur le plan technique. Des travaux de rafraîchissement esthétique sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. • Localisation & Vie quotidienne : À deux pas : Écoles maternelle et primaire, transports scolaires (collège de L'Hermitage / lycées de Tournon-sur-Rhône), pôle médical, pharmacie et bibliothèque. À proximité immédiate : Zone commerciale Les Lots et accès au péage d'autoroute. Mobilité : À seulement 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1 h de Lyon. Envie d'en savoir plus et de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Drôme provençale, dans un environnement privilégié cette maison familiale d'environ 170 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 148 m² avec piscine. La maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, dans la continuité une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte et intimiste. Ce niveau dispose également de 3 chambres (dont une avec un accès indépendant), un bureau, une salle de bains et toilettes. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, l'une d'elles restant à finaliser selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 148 m² offre un cadre paisible et agréable. La piscine, le coin barbecue et l'atelier (20 m² environ) au fond du jardin complètent cet espace propice aux moments de détente. Côté prestations : Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur Air / Air, volets roulants, portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le no 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VALENCE, dans un quartier très prisé, Maison 7 pièces, garage, piscine, non mitoyenne. Votre agence Kévork'immobilier vous invite à découvrir votre future maison. Voici sa distribution : le hall d'entrée dessert d'une part le séjour double qui prolonge sur une cuisine équipée, ( hors frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière cuisine. Cette même entrée dispatche aujourd'hui les 4 chambres, les sanitaires, ainsi qu'une grande buanderie dressing. Cette pièce pourrait facilement faire office d'une chambre supplémentaire avec point d'eau. Elle accède directement au garage carrelé. Très belles rénovations récentes : isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, volets roulants, revêtements des sols. La parcelle de plus de 540 m² accueille une première terrasse couverte à l'est et une seconde à l'ouest de la maison. Vous apprécierez la piscine 8X4 (pvc armé changé en 2 022) complètement abrité du vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (gainable). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 09 / 2021. Le DPE indique un classement en ' C ' et un GES en ' A '. Consommation d'énergie primaire : 163 kWh / m² / an. Consommation d' énergie finale : non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.