Maison de plain pied, de type 7, garage, terrain et pisicine.

VALENCE, dans un quartier très prisé, Maison 7 pièces, garage, piscine, non mitoyenne.

Votre agence Kévork'immobilier vous invite à découvrir votre future maison.

Voici sa distribution : le hall d'entrée dessert d'une part le séjour double qui prolonge sur une cuisine équipée, ( hors frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière cuisine.

Cette même entrée dispatche aujourd'hui les 4 chambres, les sanitaires, ainsi qu'une grande buanderie dressing.

Cette pièce pourrait facilement faire office d'une chambre supplémentaire avec point d'eau.

Elle accède directement au garage carrelé.

Très belles rénovations récentes : isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, volets roulants, revêtements des sols.

La parcelle de plus de 540 m² accueille une première terrasse couverte à l'est et une seconde à l'ouest de la maison.

Vous apprécierez la piscine 8X4 (pvc armé changé en 2 022) complètement abrité du vis-à-vis.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (gainable).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 09 / 2021.

Le DPE indique un classement en ' C ' et un GES en ' A '.

Consommation d'énergie primaire : 163 kWh / m² / an.

Consommation d' énergie finale : non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier.

No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.