Maison avec parking à vendre en Centre-Val de Loire

Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet. Quatre chambres, jardin, cabane et parking. Dans un hameau près de Valençay, Indre 36. La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire. De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture. De jolis villages et villes à proximité incluent Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval. La maison est facilement et rapidement accessible grâce aux gares TGV à proximité : Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon. Valençay dispose également d'une gare. La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Par fortes chaleurs estivales, l’intérieur reste agréablement frais grâce aux anciens murs épais. Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir. Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d’espace de vie extérieur lors des journées chaudes. Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée. La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré. On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin. Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une combinaison réfrigérateur-congélateur. En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois. Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenêtres. Par un couloir avec des portes-fenêtres, nous avons à gauche l’accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes. À la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier / espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement être transformé en espace habitable. Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon. On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d’y installer une douche. La maison dispose également d’un terrain, idéal pour être utilisé comme parking pour plusieurs voitures. En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d’être visitée.

Au triangle des villes de Mer, Vendôme et Blois, cette modeste commune offre des services et commerces de proximité, écoles garderie et cantine et est située à quelques minutes de la forêt ! Je vous propose une adorable maison de bourg avec du caractère d'environ 115 m². Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace à vivre salle à manger et salon, deux chambres (dont l'une avec un point d'eau) et 1 WC. À l'étage une chambre avec placards, une salle de bain et une chambre avec dressing. Une grenier aménageable, une cave et une buanderie complète cette maison. S'ajoute encore un garage et un atelier au sein du jardin ! Ce dernier est élaboré par des espaces différenciés (potager, verger, détente, coin terrasse fraicheur, bûcher) ce qui lui donne beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533953972.

Exclusivite bourges (18000) 5mn à pieds de la gare proche toutes commodités. Garantie un an ! Vaste maison familiale des années 30,5 chambres exposée est-ouest. Elle se compose en rez de jardin d'un salon, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée. Le 1er étage dispose d'un accès indépendant et vous propose un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, 2 autres chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains, wc indépendants. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable pour 40 m² environ. À l'extérieur, sur une parcelle de 540 m² environ, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, orienté plein ouest, vous garantira la quiétude aux beaux jours. Dépendance, garage double sur rue, et deux garages individuels sur jardin. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation viessmann (2020), assainissement collectif. Division possible (2 à 4 lots). Travaux à prévoir. Budget 231000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457089thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied rénovée grand terrain clos et arboré de 3 090 m² découvrez cette agréable maison de plain-pied, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 012 m², entièrement clos et arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : une buanderie, un espace détente avec jacuzzi, ainsi que plusieurs garages et espaces de stockage complètent ce bien. Côté économies d'énergie, la propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques. Ceux-ci sont entièrement financés, il n'y aura donc aucun crédit à reprendre pour les futurs propriétaires. L'installation génère un revenu annuel d'environ 450 à 600 euros grâce à la revente d'électricité, tandis que les dépenses énergétiques du foyer s'élèvent à environ 170 euros par mois (électricité et consommation globale). - menuiserie - > pvc en double vitrage chauffage - > electrique consommation énergétique : 218 kwh / m² / an (classe d) émissions de gaz à effet de serre : 8 kg co2 / m² / an (classe b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021,2022, 2023) : entre 2 066 euros et 2 795 euros prix : 125 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 457446 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 457446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Sud d'Orléans, située dans un environnement privilégié, au bord du Loiret découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables, aux finitions irréprochables et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par de superbes volumes pensés pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin paysager clos avec piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Côté nuit : En rez-de-chaussée : Une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses et confortables, une mezzanine et une salle de bains. Les extérieurs et prestations : Détente : Une piscine chauffée (4x9 m) nichée au cœur d'un jardin paysager avec arrosage automatique. Pratique : Un sous-sol complet (idéal pour le stationnement et le stockage). Sérénité : Sécurité renforcée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance. Mobilité : Transports en commun à proximité immédiate pour un quotidien facilité. L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur le secteur, alliant standing, sécurité et douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 15421.

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille, d'une surface de 90 m² construite en 2003. Située à Monthodon, proche d'une école et des transports en commun, elle offre un emplacement pratique au quotidien. Comprenant 3 chambres et 2 pièces de vie, ce bien présente un état correct permettant des travaux de personnalisation. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé. Au calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à 161 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 460.

Maison en pierre de tuffeau louée – Saint-Paterne-Racan (37370) Nouveau prix : 75 600 € FAI Baisse exceptionnelle de 10 000 € ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Située au cœur de Saint-Paterne-Racan, cette authentique maison en pierre de tuffeau est vendue avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Avec un loyer mensuel de 450 €, ce bien constitue un excellent placement patrimonial, idéal pour développer ou débuter un portefeuille immobilier. D'une superficie de 59 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m², parfait pour valoriser le bien auprès du locataire, ainsi que d'un parking couvert de 20 m², un véritable atout dans le secteur. La toiture a été entièrement refaite en 2009. Travaux identifiés = potentiel de valorisation Le logement est classé DPE F. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées (isolation sous toiture, remplacement de la porte d'entrée simple vitrage, optimisation du chauffage électrique) afin d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur patrimoniale du bien. Les + qui font la différence : Maison en pierre de tuffeau pleine de charme. Locataire en place : aucun délai de relocation. Faible mise de départ. Parking couvert. Jardin privatif. Toiture récente. Commune dynamique avec gare SNCF, commerces, écoles et accès rapide à Tours. Une opportunité rare à ce prix ! La récente baisse de 10 000 € rend cette acquisition particulièrement attractive pour tout acquéreur recherchant un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec un potentiel d'amélioration à moyen terme. Contactez moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961402.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

À 10min d'auneau, denonville, située dans une impasse paisible d'un village doté d'écoles, cette maison de 1986 offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez‑de‑chaussée entrée accueillante, cuisine indépendante et fonctionnelle, salon séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant charme et luminosité, 2 chambres de plain‑pied et une salle d'eau a l'étage mezzanine ouverte, parfaite pour bureau, coin lecture ou espace détente, 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail a l'extérieur terrasse agréable pour profiter des beaux jours, garage et buanderie attenante terrain clos d'environ 600 m², offrant tranquillité, sécurité et espace pour toute la famille une maison lumineuse, fonctionnelle et située dans un environnement calme, idéale pour une vie de famille sereine à proximité d'auneau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 962085.

Saint jean de braye, belle maison de 2017 au design contemporain avec ses couleurs actuelles, beaux volumes, baignés de lumière. Une distribution familiale et fonctionnelle sur 2 niveaux composée au rdc : très belle entrée avec aménagement sur mesure ouverte sur la grande pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée, traversante avec accès au jardin et coin repas extérieur. Chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Cellier. Au 1er étage : palier / mezzanine, 3 chambres, salle de bains. Garage 1 voiture, jardin clos. Normes rt 2012. Environnement résidentiel au calme. Coup de cœur ! Les plus : dpe : c pas de travaux, vous posez vos valises, au calme, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée belle luminosité proche commerces les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 962117.

À Mittainvilliers Verigny, dans un environnement calme, à 10 minutes de Chartres, découvrez cette longère de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et de magnifiques possibilités d'agrandissement. Idéal pour les familles, le bien bénéficie des transports scolaires (ramassage pour l'école élémentaire et collège, bus pour le lycée) et se trouve à 15 minutes de la gare de Chartres ainsi qu'à 10 minutes de tous les commerces de proximité. La maison se compose de : • Une cuisine, une salle à manger, surface totale de 27 m², • Deux chambres de 8,5 m², 10 m² et une grande chambre de 18,35 m². • Une salle d'eau et un WC séparé. • Une chaufferie. Le plus de cette propriété réside dans ses volumes à réinventer selon vos envies : • Une dépendance de 40 m² attenante à la maison, entièrement aménageable en surface habitable (idéal suite parentale ou aménagement d'un séjour). • Des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1 388 m², divisé en une grande cour sur l'avant de la maison et un beau grand jardin arboré à l'arrière. • Un grand préau de 66 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 961484.

À 10 minutes d'Auneau – Maison familiale au calme, sans vis-à-vis Idéalement situé à 10 minutes d'Auneau et de ses commodités (écoles maternelle et primaire), ce bien vous offre un cadre de vie serein dans un environnement préservé. La maison séduit dès l'entrée avec sa belle pièce de vie cathédrale, lumineuse et conviviale, complétée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier ouvert sur le séjour — idéal pour un espace bureau — dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, le bien dispose d'un cellier, d'un bûcher et d'un grand garage. Le tout sur un beau terrain d'environ 600 m², entièrement clos, plat et sans vis-à-vis — pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Disponible à la visite 7j / 7 — Contactez Cyril LOHU, conseiller Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 611675 ).

À quelques pas du centre-bourg d'Esvres et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière, 3 chambres, son vaste sous-sol de 80 m² (garage, bureau, atelier. ) et son terrain clos de 829 m². Un bien aux nombreuses possibilités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grande longère avec dépendances et fort potentiel ! Habitable immédiatement, il ne reste qu'à terminer les rénovations selon vos envies. Vaste pièce à vivre ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, pour un espace convivial et chaleureux. Environnement paisible pouvant être idéal pour famille, gîtes, hôtes, chevaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Quartier prebendes - maison de ville, au calme. Elle comprend deux entrées indépendantes pour une famille ou du locatif. Deux cuisines existantes avec la possibilité de construire une troisième. Cinq chambres, trois salles d'eau, extérieur, stationnement et cave. Fort potentiel sur cette maison, des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2012. Entièrement clôturée et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Climatisée, équipée d’un poêle à bois avec répartiteur en complément du chauffage, elle offre un excellent confort et une faible consommation énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Joué-lès-Tours – À deux pas du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale avec belle pièce de vie, véranda lumineuse, cuisine aménagée, 3 chambres, jardin, grand garage, atelier et abri. Toiture, façade, portail et clôture récents. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison des Tonneliers, entièrement rénovée aux tendances actuelles. Beaux volumes, spacieux et lumineux. Cette maison se compose d'une grande cuisine toute équipée et aménagée, un vaste salon-séjour, deux chambres, deux salle d'eau, la troisième peut être crée facilement, permettant une vie de plain pied. Cave et Jardin intimiste Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 15 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 80 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine entièrement clôturé, accessible via un portail motorisé. • 15 hectares environ partagés entre petits bois, prairie, parc paysager et arbres fruitiers. • Grand potager à proximité immédiate de l’étang privatif, puits. Conclusion : Un lieu serein, autosuffisant en gestion grâce à l’exploitation touristique actuelle. Un potentiel encore fort à développer. Le charme d’une bâtisse datant du XIII ème et du XVIII ème siècle, allié à une organisation moderne, prête à accueillir tout projet d’accueil, de retraite ou d’habitat collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et laissez vous emporter par la magie de ce lieu unique et surprenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel – Emplacement idéal - Espaces adaptés à la vie de famille Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un environnement résidentiel ? Cette propriété d’environ 150 m², située à Chanceaux-sur-Choisille, offre un cadre idéal pour accueillir une famille et imaginer un intérieur à son image. Implantée dans une impasse au sein d'un secteur résidentiel, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le centre-ville et l’école sont accessibles à pied en environ 5 minutes, un véritable atout pour faciliter le quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration généreuse et familiale avec plusieurs espaces de vie et deux entrées indépendantes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace se poursuit avec une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d’une terrasse et d'un jardin plat directement accessible depuis la pièce de vie du bas. Ce bel espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y installer une aire de jeux pour les enfants, aménager un coin repas ou simplement créer un agréable espace de détente. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies et votre mode de vie. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, son jardin plat et son emplacement au sein d’un secteur résidentiel proche des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un projet de vie à façonner. Une visite s’impose pour découvrir les volumes et le potentiel de cette maison. Visite sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien presbytère à quelques minutes de la cité royale de Loches, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété atypique de 182 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m². Derrière son portail motorisé, la propriété offre un niveau de confort et de sécurité rare : système d'alarme, coffre-fort, climatisation réversible dans toutes les chambres, radiateurs à inertie, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, volets et portail électrique, toiture ardoise refaite sous garantie décennale, fibre et tout à l'égout. La maison principale offre un vaste séjour, deux vérandas, un spa 4 places, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. À l'extérieur : garage, carport 2 voitures, garage, atelier, bûcher, cave, four à pain, serre, jardin paysager Un véritable atout de cette propriété réside aussi dans sa dépendance d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement en maison d'amis, gîte, location saisonnière, espace professionnel ou habitation indépendante. Située à proximité des joyaux de la Touraine, des châteaux de la Loire, au sein de territoires de chasse et de pêche, et du Zooparc de Beauval, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale de standing qu'une maison de famille ou un projet touristique. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.

Au cœur d'un parc arboré entouré par une rivière, agrémenté d'un plan d'eau et d'un verger, ce château féodal du X ? siècle développe environ 500 m² et offre un cadre de vie aussi rare qu'authentique. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent de vastes volumes, de magnifiques cheminées, une tour avec son escalier en pierre et tout le charme de l'architecture médiévale. Le domaine comprend également un ancien moulin entièrement réhabilité en habitation avec 3 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres ainsi qu'une cuisine traiteur, idéale pour imaginer un projet touristique, culturel ou événementiel * . Les toitures ont été entièrement refaites il y a moins de 10 ans. Une propriété d'exception offrant un potentiel unique pour donner vie à un projet hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790060776.

Dans le quartier recherché de st-firmin à amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec une cheminée insert panoramique double face pour profiter de l'âtre aussi bien dans le séjour que dans le salon. Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au jardin par une porte-fenêtre, une belle salle d'eau rénovée, des wc indépendants, un bureau de 12 m² et une chambre de 15 m² (porte-fenêtre également). À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint pour des enfants. La grande chambre possède un dressing (anciennement cabinet de toilette). Le pavillon a une terrasse située nord / est, agréable lors des fortes chaleurs et une superbe pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps (système de fermeture par bâches). Garage attenant avec carport adossé. Cabanon de jardin en béton et chalet bois. Vide sanitaire accessible, idéal pour faire des travaux. Points importants : électricité conforme. Menuiseries double vitrage pvc. Installation prochaine d'une pompe a chaleur air / eau. Toiture nettoyée. Assainissement au tout à l'égout conforme. À 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure et passe navigo-rémi). Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

Situé dans le quartier de Belle-Isle, à 2 minutes du centre ville, proche des écoles, infrastructures médicales et commerces alentours. Venez découvrir cette maison de ville à étage de 70 m² habitables environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec douche PMR, un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing et une seconde chambre. Le terrain d'une superficie de 183 m² est doté d'une cour extérieure avec barbecue, un petit jardin, une cave et un garage simple non attenant avec un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 06 26 37 15 57, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904.

Maison familiale spacieuse et fonctionnelle offrant 4 chambres. Profitez d’un confort optimal toute l’année grâce à la pompe à chaleur avec climatisation et à l’adoucisseur d’eau. Deux garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.