BEAU PAVILLON DANS QUARTIER RECHERCHE DE ST-FIRMIN A AMILLY

Dans le quartier recherché de st-firmin à amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec une cheminée insert panoramique double face pour profiter de l'âtre aussi bien dans le séjour que dans le salon.

Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au jardin par une porte-fenêtre, une belle salle d'eau rénovée, des wc indépendants, un bureau de 12 m² et une chambre de 15 m² (porte-fenêtre également).

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint pour des enfants.

La grande chambre possède un dressing (anciennement cabinet de toilette).

Le pavillon a une terrasse située nord / est, agréable lors des fortes chaleurs et une superbe pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps (système de fermeture par bâches).

Garage attenant avec carport adossé.

Cabanon de jardin en béton et chalet bois.

Vide sanitaire accessible, idéal pour faire des travaux.

Points importants : électricité conforme.

Menuiseries double vitrage pvc.

Installation prochaine d'une pompe a chaleur air / eau.

Toiture nettoyée.

Assainissement au tout à l'égout conforme.

À 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure et passe navigo-rémi).

Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.