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AcheterRéf. 87170765

Maison

Charmante maison à vendre avec piscine, Valençay, Indre 36

Valençay (36600)

174 900 €

1 080 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 162 m²
    Surface
Coup de coeurParkingCheminéeEnsoleilléMeubléJardinPiscineCalme

Description du bien

Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet.

Quatre chambres, jardin, cabane et parking.

Dans un hameau près de Valençay, Indre 36.

La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo.

Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire.

De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture.

De jolis villages et villes à proximité incluent Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval.

La maison est facilement et rapidement accessible grâce aux gares TGV à proximité : Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon.

Valençay dispose également d'une gare.

La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances.

Par fortes chaleurs estivales, l’intérieur reste agréablement frais grâce aux anciens murs épais.

Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir.

Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d’espace de vie extérieur lors des journées chaudes.

Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée.

La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré.

On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin.

Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une combinaison réfrigérateur-congélateur.

En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois.

Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenêtres.

Par un couloir avec des portes-fenêtres, nous avons à gauche l’accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes.

À la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre.

Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier / espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement être transformé en espace habitable.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon.

On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d’y installer une douche.

La maison dispose également d’un terrain, idéal pour être utilisé comme parking pour plusieurs voitures.

En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d’être visitée.

Annonce publiée le 4 juillet 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Parking
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 174 900 €(1 080 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 080 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 640 € et 4 940 € par an

Prix dans la région

1 080 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Valençay indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Valençay (36600)

Valençay

Localisation approximative

Adresse du bien : 10 les Gauthiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Saskia KESSELAAR EI (SK)

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