Maison avec parking à vendre à Valençay (36600)

À VALENÇAY, au cœur d'un secteur touristique, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un investissement locatif en location saisonnière ou longue durée. Valençay bénéficie d'un véritable atout touristique avec son magnifique château Renaissance, dont la construction débute au XVIe siècle. Le site attire aujourd'hui plus de 100 000 visiteurs par an, avec notamment 113 000 visiteurs en 2024. Une fréquentation qui constitue un véritable levier pour un projet d'hébergement touristique. La commune dispose également de commerces et de services, permettant aux visiteurs comme aux habitants de profiter d'un environnement pratique et agréable. La maison, organisée sur deux niveaux, se prête parfaitement à la création de deux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste salon de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace bénéficie également d'une cheminée et d'une climatisation réversible. À l'extérieur : jardin entièrement clos de 1 150 m², deux terrasses, deux garages et portail motorisé. Un bien particulièrement intéressant pour développer un hébergement touristique pouvant accueillir familles et groupes, tout en conservant la possibilité d'une résidence principale ou d'une location longue durée. Une configuration rare qui permet d'imaginer différents modèles d'exploitation et de valoriser pleinement l'attractivité touristique de Valençay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESSOUBRAIS, Tél. : 06 23 03 37 69, E-mail : julien.dessoubrais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 534938402.

À 5 minutes des commerces, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un terrain de plus de 1 300 m². Quelques travaux de rafraichissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet. Quatre chambres, jardin, cabane et parking. Dans un hameau près de Valençay, Indre 36. La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire. De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture. De jolis villages et villes à proximité incluent Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval. La maison est facilement et rapidement accessible grâce aux gares TGV à proximité : Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon. Valençay dispose également d'une gare. La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Par fortes chaleurs estivales, l’intérieur reste agréablement frais grâce aux anciens murs épais. Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir. Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d’espace de vie extérieur lors des journées chaudes. Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée. La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré. On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin. Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une combinaison réfrigérateur-congélateur. En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois. Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenêtres. Par un couloir avec des portes-fenêtres, nous avons à gauche l’accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes. À la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier / espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement être transformé en espace habitable. Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon. On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d’y installer une douche. La maison dispose également d’un terrain, idéal pour être utilisé comme parking pour plusieurs voitures. En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d’être visitée.

Emplacement privilégié pour cette maison offrant cuisine ouverte sur l’espace repas, belle pièce de vie à personnaliser avec accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres et un bureau. Terrain clos de plus de 900 m² et deux double garage viennent compléter les prestations de cette maison à deux pas des commerces et du château. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Charmante maison sur sous-sol, idéalement située, proposant un séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau et wc de plain-pied. Beau jardin clos et arboré de plus de 1000 m² avec cabanon. Commerces et château accessibles à pied. Cadre pratique et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Amateurs de belles pierres et de belles histoires, cette ancienne auberge à rénover saura vous séduire grâce à son fort potentiel. Serez vous celui ou celle qui lui redonnera ses lettres de noblesses ? Appelez nous vite pour une visite. Référence agence : 6463.

Agréable maison familiale offrant un lieu de vie serein et harmonieux avec sous-sol, 4 chambres, séjour cosy avec cheminée, nichée dans un quartier calme et prisé. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du confort et de la tranquilité grâce à son terrain clos de plus de 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité immédiate du château et des commodités, élégante maison de maître au charme intemporel offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette demeure de caractère à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel pour concrétiser vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Hôtel particulier de charme au cœur de la ville, à deux pas du château et des commerces. Grande maison familiale aux beaux volumes, avec jardin clos fleuri et dépendances dont une attenante idéale pour activité pro. Bien rare, plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble situé au coeur de la ville, à proximité du marché et du château. Composé de 2 locaux commerciaux, dont 1 déjà loué, ainsi que 2 logements à rénover. Il dispose de greniers, de caves, d'une grange et d'une cour à larrière. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet commercial dans un environnement touristique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale confortable et chaleureuse de 180 m² avec salon / séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bain, salle d'eau en cours de réalisation et 2 wc. Un gîte indépendant de 118 m² avec un salon / séjour avec une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc en activité depuis 2024, idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat. Une magnifique grange (140 m²) aux belles portes cochères viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement (réception, atelier, stockage, projet professionnel ou événementiel). Le tout est implanté d'un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un plan d'eau, conférant à l'ensemble un environnement paisible et privilégié. Un bien de caractère alliant authenticité, charme et opportunités son emplacement est idéale pour visiter le zoo de beauval, les châteaux de la loire ainsi que le sanctuaire de pellevoisin reconnu par le vatican. Ces biens ont été rénovés, vous avez plus qu'à poser vos valises. Celui-ci est situé sur terrain de 19 148 m² avec une vue imprenable sur le château de valençay. Amoureux de la nature et du calme, ceci est pour vous. - maison d'habitation dpe : 140 kwh / m² / an (note d) ges : 34 kgco2 / m² / an (note d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 3040 euros et 4160 euros gîte dpe : 183 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (noteb) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 2010 euros et 2770 euros - prix : 399 000 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 955- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de style 'années 30' alliant cachet et confort. Cuisine moderne équipée, séjour lumineux avec parquet et cheminée. Deux chambres, deux salles d’eau et pièce palière. Sous-sol fonctionnel, dépendance aménageable et jardin de plus de 1 200 m² à 5 minutes des commerces de Valençay. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un joli village fleuri, cette maison séduira les amoureux de la campagne et du charme authentique. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et spacieux, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant confort et volume. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une seconde maison de style longère, attenante, complète ce bien. Elle comprend : une chaufferie dans une grande pièce avec salle d'eau et wc, une pièce à aménager avec une vaste cheminée, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété allie charme, potentiel et cadre de vie agréable, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne. La maison est chauffée avec une chaudière à fioul et un poêle à bois. Les huisseries sont en bois doubles et survitrages sur les deux bâtiments. - dpe : 383 kwh / m² / an (note g) ges : 103 kgco2 / m² / an (note g) logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 3170 euros et 4340 euros - prix : 111 000 euros - honoraires charge vendeur mandat : 452984 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Selles sur Cher et Valençay. Agréable maison en très bon état comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre de 44 m² environ avec cheminée insert, cuisine, chambre spacieuse, arrière cuisine, buanderie, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc avec lave mains. Sous - sol : remise, atelier, cave. Terrasse. Dépendances non attenantes : garage carrelé (2 places), remise, écurie. Beau terrain arboré de 2300 m² environ (dont un potager de 600 m²) en bordure d''un cours d'eau - Petit Rhône, un affluent du Fouzon. Référence agence : 6504.

Nichée dans un cadre historique, cette maison spacieuse en pierre taillée de tuffeau de 164 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ou pour les investisseurs en meublé de tourisme grâce à sa proximité du parc zoologique de beauval. Érigée sur un terrain de 608 m², elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. La maison, construite en 1840, a su conserver son charme d'antan tout en étant en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant.  le jardin offre une vue dégagée, propice à la détente, tandis qu'une cave ajoute un espace de stockage et de raffraîchissement pratique. Bien que située à distance des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Proches des sites touristiques (20 km de zooparc de beauval et 7 km du château de valençay) et sur l'axe routière de blois-chateauroux, elle offre une opportunité d'arrangement touristique bienvenue pour la collectivité locale tout en offrant plus 150 m² d'espace et de dépendances aménageable en meublé de tourisme. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) indique une classe e, offrant un bon équilibre entre confort et économies d'énergie. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel, faisant de cette maison un lieu de vie confortable. Surface carrez : 165 m² prix de vente 188 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 188 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36852) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 188 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Proche Valençay, maison habitable immédiatement dans un environnement calme. Cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau récente et climatisation. Sous-sol complet, garages indépendants, auvent et terrain de 2 600 m². Décoration à remettre au goût du jour. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 10 minutes de Valençay, maison traditionnelle sur grand jardin clos de plus de 2 400 m² offrant une vue dégagée. Séjour lumineux, trois chambres, deux salles d'eau, belle terrasse, double vitrage. Garage attenant avec potentiel d'agrandissement, atelier, garage indépendant et abris de jardin. Environnement agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette maison individuelle de 133 m² environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m². Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 min de l’autoroute, laissez-vous séduire par cette maison de caractère au charme champêtre, entourée de 2 hectares. Beaux volumes, bois et tomettes, grand séjour avec cheminée, 6 chambres et 4 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies ou pour une activité. Garage, piscine. Un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 2 minutes à pieds du centre ville de Poulaines, dans le hameau proche de la Bouillie, cette spacieuse longère dispose de 8 chambres pour accueillir famille et amis dans le calme de la campagne. Une piscine chauffée dans le jardin arboré, à côté d'une grange transformée en salon d'été permettra de passer d'excellents moments au soleil. La maison comporte 10 pièces et est fonctionnelle et confortable. Elle dispose de salles de bains et toilettes à chaque étage. Les chambres mansardées sont très agréables. Un chaix (25 m²) est accolé au bâtiment et peut servir de réserve ou d'atelier. Chauffage et eau chaude sont alimentés par l'électricité, le DPE sera reclassé en D à partir du 1er janvier. La ville de Poulaines offre toutes les commodités essentielles : café, boucherie, pharmacie, écoles, médecins. Si besoin, on trouve des supermarchés à Valencay (8 km) ou à Chabris (15 km). Facilement accessible par l'autoroute A85 à Romorantin-Lanthenay (20 km), cette maison constitue un havre de paix pour profiter de la nature. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GROSJEAN, Tél. : 06 01 79 50 22, E-mail : stephane.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 495024382.

Située à Poulaines, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 200 m² habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 21,56 m² à aménager selon vos envies, de quatre chambres confortables de 10,67 m², 18 m², 15,17 m² et 12,68 m², ainsi que d'un bureau de 18,47 m² pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau d'environ 5 m² chacune ainsi que de deux WC. Une suite parentale vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage de 54,48 m² ainsi que deux caves de 22,90 m² et 7,5 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. Implantée dans un cadre naturel particulièrement paisible, cette propriété profite d'une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses beaux volumes, son grand terrain et son environnement privilégié constituent de véritables atouts. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Son diagnostic de performance énergétique est classé E, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Venez visiter cette longère sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 609132 ).

Iad France - Amandine Millet vous propose : VILLENTROIS - MAISON - T4 100 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette maison de Villentrois, construite en 2006 et en très bon état, séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa belle luminosité, grâce à sa double exposition est-ouest. D une superficie habitable de 100 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser selon vos envies. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation naturelle entre les pièces. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont la principale de 12,46 m²et salle d eau, toutes bien proportionnées et lumineuses. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs au gaz naturel, insert à bois et panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique souple et économique. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement optimal de l air. Elle dispose également d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage … A l'extérieur, un agréable terrain arboré et un parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 639 m². Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous présenter l’ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du château de Villentrois, dans un cadre historique exceptionnel. Maison de caractère - poutres apparentes, carrelage damier d'époque, parquet massif, en bon état, de 200 m², comprenant : hall d'entrée, salon, bureau, cuisine / salle à manger, chambre avec salle d'eau privative, 2 WC indépendants. À l'étage : pièce à vivre exceptionnelle de 60 m², 2 chambres spacieuses, salle de bains. Combles : grenier aménageable. Dépendance indépendante : cave / atelier avec un grenier aménageable. Appentis. Jardin clos. Travaux récents : toiture (2020), pompe à chaleur (2022), façade rénovée (2023), au rdc - menuiseries neuves (2024). Référence agence : 6533.

Iad france - sandra coutant vous propose : au coeur du village de lucay le mâle, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un cabinet de toilette et wc. À l'étage un palier, 2 chambres, une petite salle d'eau. Garage fermé en tôle, appentis, cave, dépendance avec grenier au dessus. Jardin sur l'arrière non attenant. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Ideal pour un investissement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien bar / restaurant à restaurer, comprenant en rez de chaussée une grande salle d'accueil avec bar, une salle de restauration, cuisine, sanitaire. Etage avec accès indépendant comprenant un appartement de type2 / 3. Cour-jardin avec accès à un double garage. Référence agence : 0000.