Maison avec cave à vendre à Valençay (36600)

Iad France - Quentin Lecleir vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – 105 m² – VALENÇAY À Valençay, venez découvrir cette maison de campagne de plain-pied entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables sur un beau terrain de 3 425 m². Son exposition sud et est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d’une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée et aménagée, donnant sur une salle à manger conviviale et un salon de 14 m². Un couloir dessert deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 14,5 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde salle d’eau avec WC se trouve également à proximité de la salle à manger. Le bien dispose d’une cave. Le chauffage est assuré par un insert bois / granulés. La maison est également équipée de la fibre optique et d’une ventilation mécanique. À côté de la maison principale se trouve une maisonnette indépendante comprenant deux chambres entièrement rénovées. Le salon, la cuisine, la salle de bains et les WC restent à rénover. Elle dispose de radiateurs alimentés au gaz et fonctionnels. Cette maisonnette offre différentes possibilités selon vos projets : recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant ou encore envisager un gîte. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec une grange de 75 m², un atelier, un garage en tôle, ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un four à pain. De beaux espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À moins de 4 km, vous retrouverez la gare, le supermarché, les écoles primaires, le collège ainsi que le centre-ville de Valençay et son célèbre château. Avec son grand terrain, ses dépendances et sa maisonnette indépendante, cette propriété offre de nombreuses possibilités tout en conservant le calme de la campagne. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation composée, au RDC d'une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau / wc, une chambre avec sdb / wc privative. Cellier et cave / chaufferie à la suite. à l'étage; palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade et un wc. A la suite; un ancien logement à rénover composé d'une cuisine / salle à manger, une chambre et d'une sdb / wc. Grenier, cellier, caves et divers dépendances attenantes. Autres bâtiments à usage de dépendances / stockage (170 m²).

À l'abri des regards, dans un jardin arboré, cette charmante maison atypique pleine de charme avec ses colombages est située à 5 mn du château de valençay et des commerces, proche du zoo de beauval et des châteaux dans une région particulièrement touristique. Si vous êtes à la recherche de calme et de dépaysement au coeur du berry cette maison va vous séduire. La surface habitable est de 135 m² (145 m² au sol) avec au rdc : une grande entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / salle à manger avec 2 cheminées et sa fenêtre en saillie, une buanderie, un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules, un wc. À l'étage : 3 chambres (dont une avec balcon et cheminée et une autre à finir de rénover avec cheminée et un grand dressing ou salle d'eau), un grand palier, une salle de bain avec douche et wc. La maison est en cours de rénovation à l'arrêt pour cause de changement de projet. Légèrement à l'écart du village sans être complètement isolée, toutes les ouvertures offrent une vue sur la campagne uniquement. La maison est chauffée par de gros radiateurs en fonte style 1900. Attenant à la maison (avec ancien accès condamné depuis le salon qui ne demande qu'à s'ouvrir), une entrée donnant accès à un grand bureau ainsi qu'à la chaufferie contenant la chaudière à fuel du chauffage central et sa citerne. À l'arrière de la maison, une cave enterrée avec ancienne terrasse au-dessus. Quelques travaux sont à prévoir pour terminer de rénover cette belle maison, cependant vous pourrez déjà vous y installer confortablement et continuer les travaux en cours. Tous les ouvrants sont à double vitrage. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. - dpe « e » 205 kwh / m² / an et ges « e » 54 kg co² / m² / an prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, entre 2190 euros et 3000 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3000 euros indexées au 1er janvier 2021 abonnement compris. - budget : 135990 euros dont 5 990 euros d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agences de 4,61% inclus au prix affiché. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Dan un hameau tranquille proche de Valençay, longère rénovée offrant de plain-pied; cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau / wc, dégagement desservant deux chambres et une salle de bain / wc. Greniers sur l'ensemble et cave / cellier à l'arrière. Une seconde maison (d'amis ou à louer) à finir de rénover (DPE en E), comprenant, de plain-pied; une cuisine, un séjour, deux chambres, dégagement desservant une salle d'eau et un wc indépendant. ancien four à pain aménagé en cuisine d'été, une ancienne écurie, une grange, un hangar, un garage. Le tout sur un terrain clos d'une superficie totale de  plus de 3400 m².

À Valençay habitation à grand potentiel comprenant, au rez-de-chaussée; une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour. À l'étage; palier desservant deux chambres et un bureau / dressing (possibilité 3 chambres), une salle d'eau wc. Grenier au second. Cave / chaufferie en sous-sol. Autre bâtiment attenant composé d'un ancien garage Auto d'une surface d'environ 250 m². Hangar attenant, ouvert (150 m²). Sous-sol / stockage d'environ 150 m².

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Idéalement située dans valençay à proximité des commodités et de la gare cette charmante maison familiale sur sous sol, vous offre une vie de plain pied. Elle comprend une entrée, un grand salon / séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert 3 chambres, un wc et une salle de bain / douche. Au sous sol, vous disposez d'un garage, d'une pièce, d'une cave, d'un atelier, d'un wc et lavabo avec possibilité d'installer une douche et d'une grande chambre. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin clos et arborée. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra coutant vous propose : maison de ville avec ancien garage automobile à valençay – charme & fort potentiel située au coeur de valençay (36600), avec commerces, supermarché, écoles et pôle de santé accessibles à pied, cette maison bourgeoise d’environ 104 m² allie charme et possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et salon d’environ 50 m², un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing indépendant. Au second niveau, un grenier sur l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement ou une grande capacité de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 785 m². Véritable atout du bien : ancien garage automobile attenant grand volume rare sur le secteur, avec accès direct depuis la propriété et la rue, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéal pour un collectionneur, un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou du stockage personnel. Un espace aux multiples possibilités qui fait toute la différence. Chauffage central gaz de ville, cheminée avec insert, tout à l’égout. Un bien avec du cachet, un emplacement recherché et un potentiel unique grâce à son ancien garage automobile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de belles pierres et de belles histoires, cette ancienne auberge à rénover saura vous séduire grâce à son fort potentiel. Serez vous celui ou celle qui lui redonnera ses lettres de noblesses ? Appelez nous vite pour une visite. Référence agence : 6463.

Agréable maison familiale offrant un lieu de vie serein et harmonieux avec sous-sol, 4 chambres, séjour cosy avec cheminée, nichée dans un quartier calme et prisé. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du confort et de la tranquilité grâce à son terrain clos de plus de 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité immédiate du château et des commodités, élégante maison de maître au charme intemporel offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette demeure de caractère à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel pour concrétiser vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Hôtel particulier de charme au cœur de la ville, à deux pas du château et des commerces. Grande maison familiale aux beaux volumes, avec jardin clos fleuri et dépendances dont une attenante idéale pour activité pro. Bien rare, plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble situé au coeur de la ville, à proximité du marché et du château. Composé de 2 locaux commerciaux, dont 1 déjà loué, ainsi que 2 logements à rénover. Il dispose de greniers, de caves, d'une grange et d'une cour à larrière. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet commercial dans un environnement touristique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en plein coeur du bourg, cette magnifique maison de maître est composée, au rez-de-chaussée d'un vestibule d'entrée, deux salons, une cuisine aménagée, un grand séjour / salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie. Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau / wc, un débarras, deux chambres et un dressing. Une suite parentale composée d'une salle d'eau / boudoir, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de sport. Grenier à la suite. Divers combles au second étage. En rez-de-jardin, un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, des sanitaires, une salle de soins et une chaufferie. Cour fermée, comprenant, un garage ouvert, un garage fermé, un cellier et quatre caves voûtées.

Dans un hameau, belle longère, située à 10 min du Château de Valençay, à 25 min de St Aignan sur Cher comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée (17 m²), pièce de vie avec poêle à bois (35 m²), cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC indépendant. À l' étage : pièce palière desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC. Grange - écurie attenante de 40 m² avec grenier. Garage, cave, atelier. Hangar de 50 m². Abri de jardin. Puits. Terrain arboré ( clos en partie) de 7131 m². Référence agence : 6492.

Maison d'habitation composée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage; grande mezzanine avec coin couchage, une chambre et une salle d'eau et wc. Sous-sol comprenant une chaufferie, une cave / atelier et un garage. Autre bâtiment (20 m² environ) à usage de dépendance composé de deux pièces. Sur terrain clos de 1292 m².

Pavillon sur sous-sol enterré comprenant, au rez-de-chaussée; entrée / dégagement desservant une cuisine, un salon / séjour traversant donnant sur un balcon au Sud, un wc, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, sous combles; trois chambres, un débarras et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage, coin chauffage, un cellier, une cave et une pièce. Sur terrain en partie clos de 585 m².

Cette jolie maison de bourg à beaucoup de charme et bénéficie de beaucoup d'espace. Celle-ci comprend au rez de chaussée une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante, un salon - séjour, une chambre, une salle d'eau et son toilette. À l'étage un palier distribue trois chambres, un dressing et une salle de bains avec son wc. Vous pourrez bénéficiez d'un jardin d'environ 450 m² avec un garage fermé de 28 m². La maison idéale pour une famille dont la proximité avec l'école et sa campagne environnementale permet de faire de jolies ballades. - dpe : 152 kwh / m² / an (note c) ges : 7 kgco2 / m² / an (note b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 1750 euros et 2400 euros - prix : 134 000 euros - honoraires charges à l'acquéreur soit 7,20 % d'honoraires, 125 000 euros net vendeur mandat : 452183 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452183. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Selles sur Cher et Valençay. Agréable maison en très bon état comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre de 44 m² environ avec cheminée insert, cuisine, chambre spacieuse, arrière cuisine, buanderie, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc avec lave mains. Sous - sol : remise, atelier, cave. Terrasse. Dépendances non attenantes : garage carrelé (2 places), remise, écurie. Beau terrain arboré de 2300 m² environ (dont un potager de 600 m²) en bordure d''un cours d'eau - Petit Rhône, un affluent du Fouzon. Référence agence : 6504.

Fontguenand – ensemble immobilier 245 m² – 2 maisons – 179 900 € une belle opportunité pour les amateurs de grands volumes et de projets à fort potentiel ! À fontguenand, découvrez cet ensemble immobilier de 245 m², implanté sur un terrain de 776 m², composé d'une maison principale de 170 m² habitables, d'une seconde maison de 76 m² à rénover, ainsi que d'un double garage et d'une cave. Une maison principale aux volumes impressionnants ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² ! Un vaste espace lumineux réunissant séjour et cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres 1 salle d'eau 1 buanderie à l'étage, vous retrouverez : 2 chambres supplémentaires 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible et de volets roulants. Une seconde maison pleine de potentiel ! Besoin d'espace supplémentaire ? Envie de créer un logement indépendant ? Projet familial ou locatif ? La seconde maison, d'environ 76 m², est à rénover entièrement et offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets. Elle comprend : une cuisine un séjour une salle d'eau 2 chambres à l'étage une configuration qui ouvre de nombreuses possibilités après rénovation. Et ce n'est pas tout ! L'ensemble bénéficie également d'un double garage et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables pour le stockage, les véhicules ou les futurs aménagements. Un ensemble aux multiples possibilités 245 m² – 2 habitations – 776 m² de terrain – double garage – cave que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant d'accueillir votre famille, un logement indépendant ou un projet avec potentiel locatif, cet ensemble mérite votre attention ! Prix de vente : 179 900 € contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite à fontguenand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 970841.

Nichée dans un cadre historique, cette maison spacieuse en pierre taillée de tuffeau de 164 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ou pour les investisseurs en meublé de tourisme grâce à sa proximité du parc zoologique de beauval. Érigée sur un terrain de 608 m², elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. La maison, construite en 1840, a su conserver son charme d'antan tout en étant en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant.  le jardin offre une vue dégagée, propice à la détente, tandis qu'une cave ajoute un espace de stockage et de raffraîchissement pratique. Bien que située à distance des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Proches des sites touristiques (20 km de zooparc de beauval et 7 km du château de valençay) et sur l'axe routière de blois-chateauroux, elle offre une opportunité d'arrangement touristique bienvenue pour la collectivité locale tout en offrant plus 150 m² d'espace et de dépendances aménageable en meublé de tourisme. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) indique une classe e, offrant un bon équilibre entre confort et économies d'énergie. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel, faisant de cette maison un lieu de vie confortable. Surface carrez : 165 m² prix de vente 188 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 188 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36852) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 188 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Maison d'habitation de type longère, au calme dans un hameau, comprenant; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage palier desservant trois chambres et une salle d'eau / wc. À la suite; cellier / cave et garage / atelier. Sur jardin de plus de 3 000 m² avec dépendance / hangar.

Proche de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison familiale séduira les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les porteurs de projets (gîte, atelier, animaux). Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - une cuisine indépendante - un salon / séjour - deux chambres articulées autour d'une salle d'eau avec wc (accès communiquant) - un wc indépendant avec lave-mains a l'étage : - une pièce traversante aux volumes généreux (espace nuit, dressing et bureau), facilement modulable pour créer une quatrième chambre - une salle de bains avec wc - un local technique et dressing les extérieurs et annexes : - une superbe grange de 48 m² et diverses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement - une cave - un magnifique terrain arboré de 8 091 m², idéal pour profiter du calme de la campagne la toiture a été refaite ainsi que l'isolation, toute l'électricité, la fibre et internet dans toutes les chambres. Chauffage électrique et bois. - dpe : 222 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (note b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - prix 158 500 euros -honoraires charges vendeur mandat : 467 039 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu-dosa catherine, au 06 82 97 49 93 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu-dosa catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 133 m² environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m². Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Poulaines, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 200 m² habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 21,56 m² à aménager selon vos envies, de quatre chambres confortables de 10,67 m², 18 m², 15,17 m² et 12,68 m², ainsi que d'un bureau de 18,47 m² pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau d'environ 5 m² chacune ainsi que de deux WC. Une suite parentale vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage de 54,48 m² ainsi que deux caves de 22,90 m² et 7,5 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. Implantée dans un cadre naturel particulièrement paisible, cette propriété profite d'une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses beaux volumes, son grand terrain et son environnement privilégié constituent de véritables atouts. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Son diagnostic de performance énergétique est classé E, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Venez visiter cette longère sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 609132 ).

Charme et rentabilité maison rénovée luçay le mâle (36600) a luçay le mâle, dans un environnement paisible où règnent calme et verdure, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un poêle à bois de marque godin vient parfaire l'ambiance avec une touche chaleureuse et cocooning particulièrement appréciée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec wc, fonctionnelle et en parfait état. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, à l'atmosphère douce et reposante, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, la maison offre une agréable terrasse à l'arrière, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave vient compléter l'ensemble. Les + techniques : maison rénovée, très bon état général chauffage électrique + poêle à bois toiture en bon état assainissement individuel (fosse septique) fibre installée présence d'un puits terrain de 284 m² un véritable atout : la rentabilité actuellement exploitée en gîte avec une excellente rentabilité, cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif immédiatement opérationnel. Possibilité d'acquisition meublée (en supplément), pour une mise en exploitation sans délai. Mon regard professionnel : un bien coup de coeur, parfaitement positionné sur le marché local. On est ici sur un produit hybride, à la fois chaleureux pour y vivre et performant pour investir. Typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible. - diagnostic dpe fait le 25 / 05 / 2026 g 533 kwh / m2 / an ges c 19kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023  : entre 2330 et 3200 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 89 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit 84 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.