Vente maison 5 pièces 123 m² Vicq-sur-Nahon (36600)

À 10 minutes de Valençay, maison traditionnelle sur grand jardin clos de plus de 2 400 m² offrant une vue dégagée. Séjour lumineux, trois chambres, deux salles d'eau, belle terrasse, double vitrage. Garage attenant avec potentiel d'agrandissement, atelier, garage indépendant et abris de jardin. Environnement agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À seulement 10 min de VALENÇAY et 25 min du ZOO DE BEAUVAL. Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre. IDÉAL 1er achat ou GÎTE. Construite en 1884, elle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Possibilité de vie de plain pied grâce à ses 2 chambres, salle d'eau et toilette au RDC. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez de son séjour et de sa cuisine agréable vous invitant à des moments de détente et de convivialité autour de sa grande cheminée. À l'étage, vous apprécierez une chambre spacieuses de 50 m² avec toilette et salle de bain. Possibilité de faire 2 chambres. Cette-ci nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle regorge de potentiel. La toiture, refaite il ya 12 ans et isolée, est en parfait état. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Un grand garage et une grange complètent également ce bien. Imaginez-vous entouré de verdure, avec une vue imprenable sur la nature environnante (terrain de 8000 m²). Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Vicq-sur-Nahon est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !? À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans un joli village fleuri, cette maison séduira les amoureux de la campagne et du charme authentique. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et spacieux, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant confort et volume. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une seconde maison de style longère, attenante, complète ce bien. Elle comprend : une chaufferie dans une grande pièce avec salle d'eau et wc, une pièce à aménager avec une vaste cheminée, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété allie charme, potentiel et cadre de vie agréable, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne. La maison est chauffée avec une chaudière à fioul et un poêle à bois. Les huisseries sont en bois doubles et survitrages sur les deux bâtiments. - dpe : 383 kwh / m² / an (note g) ges : 103 kgco2 / m² / an (note g) logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 3170 euros et 4340 euros - prix : 111 000 euros - honoraires charge vendeur mandat : 452984 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra coutant vous propose : située dans le charmant village de veuil à 5 mn de valençay, cette jolie maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison vous permet une vie de plain pied : entrée par petite véranda, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres, combles aménageables. Attenante à la maison une dépendance pouvant être aménagée en studio composée d'une pièce avec coin chaufferie, cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une autre pièce. Un garage à la suite. Jardin, puits. Idéale première acquisition, résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à baudres, au calme et à 10 mn des commerces, cette maison de plain-pied située à mi-chemin entre valençay et levroux, à 30 mn de châteauroux est adaptée pour les personnes à mobilité réduite (pmr) ou personnes âgées. Cette longère comprend : au rdc, cuisine aménagée, cellier, séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, salle de bain avec wc, escalier et ascenseur, toutes les pièces sont accessibles depuis le jardin. À l'étage, arrivée par l'ascenseur ou l'escalier dans une immense pièce palière divisible avec pompe à chaleur air / air (clim réversible), 2 chambres dont l'une avec lavabo et wc et l'autre avec dressing. Le chauffage de l'ensemble est mixte avec chaudière gaz citerne avec eau chaude sanitaire, radiateurs électriques, pac air / air et la cheminée. Assainissement individuel avec fosse septique en parfait état de fonctionnement mais plus aux normes, des travaux sont à prévoir pour le système électrique. En extérieur sur un terrain d'environ 2300 m², un garage pour deux voitures avec électricité, un agréable jardin arboré, le tout est clôturé avec deux portails dont le principal motorisé avec télécommande + portillon. - prix de vente 156000 euros, honoraires d'agence inclus de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix de 150010 euros net vendeur. - dpe « d » et ges « c » montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

À l'abri des regards, dans un jardin arboré, cette charmante maison atypique pleine de charme avec ses colombages est située à 5 mn du château de valençay et des commerces, proche du zoo de beauval et des châteaux dans une région particulièrement touristique. Si vous êtes à la recherche de calme et de dépaysement au coeur du berry cette maison va vous séduire. La surface habitable est de 135 m² (145 m² au sol) avec au rdc : une grande entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / salle à manger avec 2 cheminées et sa fenêtre en saillie, une buanderie, un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules, un wc. À l'étage : 3 chambres (dont une avec balcon et cheminée et une autre à finir de rénover avec cheminée et un grand dressing ou salle d'eau), un grand palier, une salle de bain avec douche et wc. La maison est en cours de rénovation à l'arrêt pour cause de changement de projet. Légèrement à l'écart du village sans être complètement isolée, toutes les ouvertures offrent une vue sur la campagne uniquement. La maison est chauffée par de gros radiateurs en fonte style 1900. Attenant à la maison (avec ancien accès condamné depuis le salon qui ne demande qu'à s'ouvrir), une entrée donnant accès à un grand bureau ainsi qu'à la chaufferie contenant la chaudière à fuel du chauffage central et sa citerne. À l'arrière de la maison, une cave enterrée avec ancienne terrasse au-dessus. Quelques travaux sont à prévoir pour terminer de rénover cette belle maison, cependant vous pourrez déjà vous y installer confortablement et continuer les travaux en cours. Tous les ouvrants sont à double vitrage. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. - dpe « e » 205 kwh / m² / an et ges « e » 54 kg co² / m² / an prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, entre 2190 euros et 3000 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3000 euros indexées au 1er janvier 2021 abonnement compris. - budget : 135990 euros dont 5 990 euros d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agences de 4,61% inclus au prix affiché. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.