Maison calme à vendre à Vicq-sur-Nahon (36600)

À vicq-sur-nahon, au coeur d'un agréable village de l'indre, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison sur sous-sol compartimenté offrant un beau potentiel. L'habitation se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, ainsi qu'un couloir menant à un salon-salle à manger, trois chambres et une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble ainsi qu'un sous-sol semi-enterré, compartimenté, permettant notamment le stationnement d'un véhicule grâce à son accès garage. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries bois en simple vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'isolation est partielle. Elle bénéficie en revanche d'un raccordement au tout-à-l'égout, véritable atout pour ce bien. Classée g sur le plan énergétique, cette maison nécessitera des travaux d'amélioration afin d'optimiser son confort et ses performances énergétiques. Une maison saine offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à la campagne, avec la possibilité de la moderniser progressivement selon vos envies et votre budget. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8,32% ) soit 60 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463667- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Dans un hameau au calme de Vicq sur Nahon, cette maison de village mitoyenne pièces offre un potentiel réel pour qui souhaite créer un bien à son image, avec des travaux de rénovation à prévoir. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour. Au 1er étage une pièce à aménager et un coin toilettes, une salle de bain. La toiture est en bon état A l'extérieur vous bénéficierez d'un cellier d'un appentis et d'un jardin de plus de 800 m². Ce bien est vendu avec un terrain de loisir situé sur la commune de Langé d'une surface de 3616 m². Il comprend un petit étang (non alimenté par une source) et un chalet en bois sans eau ni électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vicq-sur-nahon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 78 m² offrant de belles prestations et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Un garage attenant avec lavabo et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 740 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second garage indépendant d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les atouts : pompe à chaleur air / eau double vitrage volets roulants ballon d'eau chaude récent tout-à-l'égout terrain clos de plus de 740 m² deux garages située à seulement 5 minutes de valençay et de son célèbre château, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités et des principaux pôles d'activité du secteur. Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation, laissant le choix à son futur propriétaire de l'occuper ou de la remettre en location. Investisseurs : rentabilité brute d'environ 6,95 % sur la base d'un loyer mensuel de 463 euros. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Diagnostic dpe fait le 26 / 06 / 2026 b 79 kwh / m2 / an ges a3kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 610 et 890 euros. - budget : 86 990 euros frais d'agence de 6 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8,74% ) soit 80 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale confortable et chaleureuse de 180 m² avec salon / séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bain, salle d'eau en cours de réalisation et 2 wc. Un gîte indépendant de 118 m² avec un salon / séjour avec une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc en activité depuis 2024, idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat. Une magnifique grange (140 m²) aux belles portes cochères viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement (réception, atelier, stockage, projet professionnel ou événementiel). Le tout est implanté d'un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un plan d'eau, conférant à l'ensemble un environnement paisible et privilégié. Un bien de caractère alliant authenticité, charme et opportunités son emplacement est idéale pour visiter le zoo de beauval, les châteaux de la loire ainsi que le sanctuaire de pellevoisin reconnu par le vatican. Ces biens ont été rénovés, vous avez plus qu'à poser vos valises. Celui-ci est situé sur terrain de 19 148 m² avec une vue imprenable sur le château de valençay. Amoureux de la nature et du calme, ceci est pour vous. - maison d'habitation dpe : 140 kwh / m² / an (note d) ges : 34 kgco2 / m² / an (note d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 3040 euros et 4160 euros gîte dpe : 183 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (noteb) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 2010 euros et 2770 euros - prix : 399 000 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 955- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation de type longère, au calme dans un hameau, comprenant; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage palier desservant trois chambres et une salle d'eau / wc. À la suite; cellier / cave et garage / atelier. Sur jardin de plus de 3 000 m² avec dépendance / hangar.

Située à baudres, au calme et à 10 mn des commerces, cette maison de plain-pied située à mi-chemin entre valençay et levroux, à 30 mn de châteauroux est adaptée pour les personnes à mobilité réduite (pmr) ou personnes âgées. Cette longère comprend : au rdc, cuisine aménagée, cellier, séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, salle de bain avec wc, escalier et ascenseur, toutes les pièces sont accessibles depuis le jardin. À l'étage, arrivée par l'ascenseur ou l'escalier dans une immense pièce palière divisible avec pompe à chaleur air / air (clim réversible), 2 chambres dont l'une avec lavabo et wc et l'autre avec dressing. Le chauffage de l'ensemble est mixte avec chaudière gaz citerne avec eau chaude sanitaire, radiateurs électriques, pac air / air et la cheminée. Assainissement individuel avec fosse septique en parfait état de fonctionnement mais plus aux normes, des travaux sont à prévoir pour le système électrique. En extérieur sur un terrain d'environ 2300 m², un garage pour deux voitures avec électricité, un agréable jardin arboré, le tout est clôturé avec deux portails dont le principal motorisé avec télécommande + portillon. - prix de vente 156000 euros, honoraires d'agence inclus de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix de 150010 euros net vendeur. - dpe « d » et ges « c » montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Charmante maison de bourg à mettre au goût du jour, située au calme à 15 minutes de Valençay et d'Ecueillé. Jardin clos, idéal pour profiter du plein air en toute tranquilité. Parfait pour un projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme dans la campagne, longère à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cuisine, séjour, trois chambres, grenier aménageable, ancienne étable attenante, cave et cellier. Grange, hangar et dépendances sur un magnifique terrain de près de 3 500 m². Idéal projet familial ou de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À l'abri des regards, dans un jardin arboré, cette charmante maison atypique pleine de charme avec ses colombages est située à 5 mn du château de valençay et des commerces, proche du zoo de beauval et des châteaux dans une région particulièrement touristique. Si vous êtes à la recherche de calme et de dépaysement au coeur du berry cette maison va vous séduire. La surface habitable est de 135 m² (145 m² au sol) avec au rdc : une grande entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / salle à manger avec 2 cheminées et sa fenêtre en saillie, une buanderie, un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules, un wc. À l'étage : 3 chambres (dont une avec balcon et cheminée et une autre à finir de rénover avec cheminée et un grand dressing ou salle d'eau), un grand palier, une salle de bain avec douche et wc. La maison est en cours de rénovation à l'arrêt pour cause de changement de projet. Légèrement à l'écart du village sans être complètement isolée, toutes les ouvertures offrent une vue sur la campagne uniquement. La maison est chauffée par de gros radiateurs en fonte style 1900. Attenant à la maison (avec ancien accès condamné depuis le salon qui ne demande qu'à s'ouvrir), une entrée donnant accès à un grand bureau ainsi qu'à la chaufferie contenant la chaudière à fuel du chauffage central et sa citerne. À l'arrière de la maison, une cave enterrée avec ancienne terrasse au-dessus. Quelques travaux sont à prévoir pour terminer de rénover cette belle maison, cependant vous pourrez déjà vous y installer confortablement et continuer les travaux en cours. Tous les ouvrants sont à double vitrage. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. - dpe « e » 205 kwh / m² / an et ges « e » 54 kg co² / m² / an prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, entre 2190 euros et 3000 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3000 euros indexées au 1er janvier 2021 abonnement compris. - budget : 135990 euros dont 5 990 euros d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agences de 4,61% inclus au prix affiché. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Exclusivité, Langé. à 35 minutes de Châteauroux, 10 minutes de Valençay et 30 minutes du célèbre zoo de Beauval, dans un environnement calme avec quelques habitations, maison offrant une entrée spacieuse, un salon / séjour de 20 m², une cuisine et son arrière cuisine (ou chambre supplémentaire si besoin), 3 chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, chauffage électrique, toiture en bon état, grenier aménageable sur l'ensemble. À l'extérieur, des dépendances dont une en pierre de 16 m², une deuxième servant de cave, un abri et un bel espace vert arboré à l'arrière de la maison. De l'autre côté de la route, une parcelle de terrain de plus de 1300 m² avec 2 garages fermés. Venez découvrir ce lieu si vous aimez la campagne sans être isolé pour de belles ballades dans la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet. Quatre chambres, jardin, cabane et parking. Dans un hameau près de Valençay, Indre 36. La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire. De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture. De jolis villages et villes à proximité incluent Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval. La maison est facilement et rapidement accessible grâce aux gares TGV à proximité : Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon. Valençay dispose également d'une gare. La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Par fortes chaleurs estivales, l’intérieur reste agréablement frais grâce aux anciens murs épais. Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir. Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d’espace de vie extérieur lors des journées chaudes. Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée. La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré. On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin. Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une combinaison réfrigérateur-congélateur. En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois. Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenêtres. Par un couloir avec des portes-fenêtres, nous avons à gauche l’accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes. À la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier / espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement être transformé en espace habitable. Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon. On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d’y installer une douche. La maison dispose également d’un terrain, idéal pour être utilisé comme parking pour plusieurs voitures. En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d’être visitée.

Situé à langé, charmant petit bourg niché au coeur d'une campagne verdoyante, cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de calme, d'authenticité et de vie villageoise animée (notamment par sa boulangerie locale). Que vous cherchiez un havre de paix, un investissement locatif ou un lieu pour accueillir vos proches, ce bien offre un potentiel rare. Deux maisons sur une même parcelle, à vivre et à réinventer : maison principale (environ 51 m² habitables) : habitable immédiatement, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon / salle à manger, une chambre ainsi que des combles aménageables et un grenier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La fibre est déjà installée. Assainissement par fosse septique. Deuxième maison (environ 50 m²) : à rénover entièrement, elle se compose de deux pièces avec arrivée d'eau et électricité, d'un cellier et d'un garage. De belles possibilités s'offrent à vous : logement indépendant, gîte, bureau, atelier ou espace dédié à un proche. Le tout est édifié sur un agréable jardin d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité. Les huisseries sont en pvc double vitrage sur les deux bâtiments. - dpe : 391 kwh / m² / an (notef) ges : 15kgco2 / m² / an (notec) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 2820 euros et 3870 euros. - prix : 59900 euros - honoraires charge vendeur- mandat : 449119 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Dans un environnement calme pour profiter de la campagne environnante, maison à rénover entièrement, elle se compose d'un couloir desservant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Travaux de rénovation à prévoir pour rendre ce bien habitable et confortable. Cave sous partie, grenier. Dépendances (2 garages, abris bois) terrain arboré de plus de 4500 m². Non attenant un autre terrain de 1700 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de qualité offrant un panorama exceptionnel sur la campagne. Au calme, elle bénéficie d’un beau jardin, d’un sous-sol et d’espaces généreux : 2 chambres, un grand bureau et une dépendance aménagée. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En pleine campagne, longère à rénover entièrement offrant 5 pièces, garage et dépendances sur un terrain boisé de plus de 900 m². Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, au calme et dans un cadre authentique. Belle opportunité pour les amoureux de nature et de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Agréable maison familiale offrant un lieu de vie serein et harmonieux avec sous-sol, 4 chambres, séjour cosy avec cheminée, nichée dans un quartier calme et prisé. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du confort et de la tranquilité grâce à son terrain clos de plus de 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes des commerces, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un terrain de plus de 1 300 m². Quelques travaux de rafraichissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Quentin Lecleir vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – 105 m² – VALENÇAY À Valençay, venez découvrir cette maison de campagne de plain-pied entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables sur un beau terrain de 3 425 m². Son exposition sud et est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d’une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée et aménagée, donnant sur une salle à manger conviviale et un salon de 14 m². Un couloir dessert deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 14,5 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde salle d’eau avec WC se trouve également à proximité de la salle à manger. Le bien dispose d’une cave. Le chauffage est assuré par un insert bois / granulés. La maison est également équipée de la fibre optique et d’une ventilation mécanique. À côté de la maison principale se trouve une maisonnette indépendante comprenant deux chambres entièrement rénovées. Le salon, la cuisine, la salle de bains et les WC restent à rénover. Elle dispose de radiateurs alimentés au gaz et fonctionnels. Cette maisonnette offre différentes possibilités selon vos projets : recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant ou encore envisager un gîte. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec une grange de 75 m², un atelier, un garage en tôle, ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un four à pain. De beaux espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À moins de 4 km, vous retrouverez la gare, le supermarché, les écoles primaires, le collège ainsi que le centre-ville de Valençay et son célèbre château. Avec son grand terrain, ses dépendances et sa maisonnette indépendante, cette propriété offre de nombreuses possibilités tout en conservant le calme de la campagne. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longère en pleine campagne avec dépendances et grand hangar 36240 géhée amoureux de calme, d'espace et de campagne, cette longère située en pleine nature offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant l'authenticité et le potentiel d'un bien rural. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de deux chambres, d'une arrière-cuisine avec four à pain, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes annexes : environ 170 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de projet artisanal ou d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un hangar d'environ 500 m², idéal pour du matériel, des véhicules, une activité agricole, artisanale ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double et simple vitrage, en bois et pvc, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Le terrain est non clôturé, renforçant l'esprit campagne et ouverture sur l'environnement naturel. Cette longère séduira avant tout par son emplacement au calme, son environnement rural et son fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des possibilités d'évolution. - budget : 99 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457626 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Vous rêvez de rénover une maison à votre goût sur un grand terrain pour créer votre cocon ? Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison à Baudres (30 mn de Châteauroux) est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. La maison principale de 70 m² environ comprend au rez de chaussée un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse sur l'arrière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau / wc, une chambre. Au 1er étage un grande pièce à aménager (chambre ou autre) un dégagement, une salle d'eau et wc. À côté de la maison, vous disposez d'un studio composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée, un coin 'cuisine'. À l'étage, une chambre sur la mezzanine (environ 23 m²), une salle d'eau avec wc. Menuiseries double vitrage, charpente de la maison refaite, fosse septique aux normes, pas de système de chauffage. Un garage de 30 m² environ avec grenier au dessus vient compléter cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette longère implantée au calme sur un vaste terrain de plus de 14 000 m², offrant un cadre de vie authentique et préservé. Les premières habitations se trouvent à plus de 100 mètres. Avec ses 204 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette belle maison de caractère recèle un vrai potentiel pour les amoureux de l'authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon de 36 m² et son imposante cheminée en pierre derrière laquelle se trouve un four à pain, d'une salle à manger de 23 m² lumineuse donnant sur la terrasse couverte et d'une cuisine séparée. 3 chambres de 16,13 et 25 m²(dont une avec une douche et possibilité d'y installer des wc) une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce à finir d'aménager et un grenier aménageable offrent des perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Un cellier et un grenier aménageable accessibles de l'extérieur complètent utilement cet espace de vie. Le terrain entouré de haies offre une partie pouvant être dédiée à la création d'un potager avec son puits. L'autre partie principalement en prairie offre quelques arbres fruitiers et est agrémentée d'une mare. Toiture refaite en 2010, fosse toutes eaux de 2014, menuiseries double vitrage bois et PVC, pas de système de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère à valençay de plain-pied (36600). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de valençay, découvrez cette longère pleine de caractère, parfaitement entretenue et idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 2 264 m². Un cadre apaisant, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités. - d'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de : cuisine indépendante, aménagée et équipée salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour des soirées cocooning pièce traversante pouvant servir de dressing ou d'espace bureau trois chambres confortables deux salles d'eau véranda laverie garage attenant dépendance non attenante de plus de 40 m², parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets - données techniques tout-à-l'égout simple et double vitrage selon les pièces chauffage : insert cheminée + électrique -maison en bon état, prête à accueillir vos idées et votre quotidien une propriété qui mêle charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité du centre-ville. - diagnostic dpe fait le 15 / 05 / 2025 f 358 kwh / m2 / an ges c 13 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2970 et 4030 euros. Logement à consommation énergétique excessive. - budget : 125 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 120 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et rentabilité maison rénovée luçay le mâle (36600) a luçay le mâle, dans un environnement paisible où règnent calme et verdure, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un poêle à bois de marque godin vient parfaire l'ambiance avec une touche chaleureuse et cocooning particulièrement appréciée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec wc, fonctionnelle et en parfait état. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, à l'atmosphère douce et reposante, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, la maison offre une agréable terrasse à l'arrière, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave vient compléter l'ensemble. Les + techniques : maison rénovée, très bon état général chauffage électrique + poêle à bois toiture en bon état assainissement individuel (fosse septique) fibre installée présence d'un puits terrain de 284 m² un véritable atout : la rentabilité actuellement exploitée en gîte avec une excellente rentabilité, cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif immédiatement opérationnel. Possibilité d'acquisition meublée (en supplément), pour une mise en exploitation sans délai. Mon regard professionnel : un bien coup de coeur, parfaitement positionné sur le marché local. On est ici sur un produit hybride, à la fois chaleureux pour y vivre et performant pour investir. Typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible. - diagnostic dpe fait le 25 / 05 / 2026 g 533 kwh / m2 / an ges c 19kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023  : entre 2330 et 3200 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 89 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit 84 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de bourg offre de beaux volumes et parfaitement adapté à l'accueil d'une grande famille. Elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain ainsi que de quatre chambres. Des espaces fonctionnels complètent le bien : cellier, chaufferie / buanderie, ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 500 m², idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs ou le jardinage. Atout majeur : la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, tout en étant située dans un quartier très calme, avec une vue sur la campagne berrichonne. Ce bien à des travaux à prévoir. - dpe : 275 kwh / m² / an (note e) ges : 30 kgc02 / m² / an (note d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 3 090 euros et 4 270 euros - prix : 113 000 euros - honoraires charge vendeur mandat : 440 171 - votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Proche du centre bourg (commerces école, maison médicale) dans un environnement calme, venez découvrir ce joli pavillon mitoyen. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse couverte depuis ces 2 pièces, une chambre, un wc. Au 1 er étage le palier dessert une chambre avec une pièce sous pente (possibilité de créer un dressing) un chambre, une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage, d'un jardin de plus de 600 m² agrémenté d'un barbecue et d'un cabanon de jardin. Après une remise au goût du jour et quelques rénovations vous pourrez profiter des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.