Au coeur du charmant village de Poulaines, une authentique longère de 6 pièces accompagnée de ses dépendances, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement

Située à Poulaines, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 200 m² habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 21,56 m² à aménager selon vos envies, de quatre chambres confortables de 10,67 m², 18 m², 15,17 m² et 12,68 m², ainsi que d'un bureau de 18,47 m² pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire.

Vous bénéficierez également de deux salles d'eau d'environ 5 m² chacune ainsi que de deux WC.

Une suite parentale vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste garage de 54,48 m² ainsi que deux caves de 22,90 m² et 7,5 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage et de rangement.

Implantée dans un cadre naturel particulièrement paisible, cette propriété profite d'une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ses beaux volumes, son grand terrain et son environnement privilégié constituent de véritables atouts.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.

Son diagnostic de performance énergétique est classé E, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre.

Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Venez visiter cette longère sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf.

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