Maison 5 pièces à vendre à Valençay (36600)

Située à valençay au calme dans une zone pavillonnaire, à 5 mn du centre-ville, de la zone commerciale et également du célèbre château de talleyrand, cette belle maison de 125 m² comprend : au rdc l'entrée dans un grande pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert avec ouverture au sud sur la terrasse située à l'arrière de la maison, une grande cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse, une chambre utilisée en bureau et un wc, à l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Le grand garage est accessible depuis la cuisine ainsi qu'une buanderie avec évier et point d'eau donnant sur la terrasse pouvant servir de cuisine d'été, un atelier avec accès au grenier pour stocker vos affaires. La maison est sur vide sanitaire. Un magnifique et grand jardin arboré de 1923 m² (maison incluse) avec de nombreux arbres fruitiers, possibilité de faire le tour de la maison, un appentis couvert accolé à la maison pour stocker le bois de chauffage, une cabane de jardin sur dalle de béton pour stocker le tracteur tondeuse plus les outils et un barbecue fixe. Le chauffage est mixte avec des radiateurs électriques et la cheminée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). - diagnostic de performance energétique réalisé le 20 / 04 / 2025. Dpe « d » avec 205 kw / h/m² et ges « b » avec 8 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - budget : 155990 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 150000 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Emplacement privilégié pour cette maison offrant cuisine ouverte sur l’espace repas, belle pièce de vie à personnaliser avec accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres et un bureau. Terrain clos de plus de 900 m² et deux double garage viennent compléter les prestations de cette maison à deux pas des commerces et du château. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad france - sandra coutant vous propose : idéalement située dans valençay à proximité des commodités et de la gare cette charmante maison familiale sur sous sol, vous offre une vie de plain pied. Elle comprend une entrée, un grand salon / séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert 3 chambres, un wc et une salle de bain / douche. Au sous sol, vous disposez d'un garage, d'une pièce, d'une cave, d'un atelier, d'un wc et lavabo avec possibilité d'installer une douche et d'une grande chambre. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin clos et arborée. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- 36600 - valençay - maison proche de toutes les commodités. Vous recherchez une maison au coeur d'une ville dynamique, ne cherchez plus, venez visiter ! - cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon-salle à manger à terminer, un palier, une salle d'eau et un toilette. Possibilité de faire une une chambre de plain-pied. Prévoir quelques travaux. - a l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un toilette. - chauffage au fioul, double vitrage, tout à l'égout, fibre, climatisation réversible à l'étage. - double garage de plus de 60 m² le tout sur un terrain de 979 m² entièrement clôturé. - diagnostic dpe fait le 21 / 12 / 2022 e 212 kwh / m2 / an ges e 62kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2489 et 3367 euros. - budget : 95 990 euros et frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : À Valençay, découvrez cette ravissante maison de ville en plein coeur de bourg, offrant un potentiel unique à révéler. Avec une surface habitable de 161 m² et un terrain de 243 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec cheminée ouverte, un dégagement un WC avec coin buanderie, un atelier de 40 m² ouvrant sur un coin jardin. Depuis la cuisine et la salle à manger vous accéder à la cour intérieure intimiste pour profiter des premiers rayons de soleil. Une cave est accessible depuis cette cour. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses (21,15. 5 m²) et 49.5 m²avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc. Depuis le palier vous accédez au grenier aménageable selon vos envies. Chaque pièce révèle un cachet particulier, créant une atmosphère à la fois harmonieuse et atypique. Amoureux du bois, des vieilles pierres et de l'authentique laissez-vous séduire par le charme cette maison, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra coutant vous propose : maison de ville avec ancien garage automobile à valençay – charme & fort potentiel située au coeur de valençay (36600), avec commerces, supermarché, écoles et pôle de santé accessibles à pied, cette maison bourgeoise d’environ 104 m² allie charme et possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et salon d’environ 50 m², un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing indépendant. Au second niveau, un grenier sur l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement ou une grande capacité de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 785 m². Véritable atout du bien : ancien garage automobile attenant grand volume rare sur le secteur, avec accès direct depuis la propriété et la rue, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéal pour un collectionneur, un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou du stockage personnel. Un espace aux multiples possibilités qui fait toute la différence. Chauffage central gaz de ville, cheminée avec insert, tout à l’égout. Un bien avec du cachet, un emplacement recherché et un potentiel unique grâce à son ancien garage automobile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de belles pierres et de belles histoires, cette ancienne auberge à rénover saura vous séduire grâce à son fort potentiel. Serez vous celui ou celle qui lui redonnera ses lettres de noblesses ? Appelez nous vite pour une visite. Référence agence : 6463.

Charmante longère à valençay de plain-pied (36600). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de valençay, découvrez cette longère pleine de caractère, parfaitement entretenue et idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 2 264 m². Un cadre apaisant, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités. - d'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de : cuisine indépendante, aménagée et équipée salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour des soirées cocooning pièce traversante pouvant servir de dressing ou d'espace bureau trois chambres confortables deux salles d'eau véranda laverie garage attenant dépendance non attenante de plus de 40 m², parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets - données techniques tout-à-l'égout simple et double vitrage selon les pièces chauffage : insert cheminée + électrique -maison en bon état, prête à accueillir vos idées et votre quotidien une propriété qui mêle charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité du centre-ville. - diagnostic dpe fait le 15 / 05 / 2025 f 358 kwh / m2 / an ges c 13 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2970 et 4030 euros. Logement à consommation énergétique excessive. - budget : 125 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 120 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison familiale offrant un lieu de vie serein et harmonieux avec sous-sol, 4 chambres, séjour cosy avec cheminée, nichée dans un quartier calme et prisé. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du confort et de la tranquilité grâce à son terrain clos de plus de 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale spacieuse avec bureaux et garages, idéale pour grande famille ou entrepreneur cette maison atypique offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou combiner vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec couloir desservant un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, l'espace a été aménagé de manière polyvalente avec deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative, des bureaux spacieux, parfaits pour un usage professionnel, des sanitaires dédiés aux employés, plusieurs garages offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Un bien rare, qui combine confort familial et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien est adapté pour les personnes en situation d'handicap : large porte et salle d'eau adaptée. Cette maison se situe à valençay avec toutes les commodités à côté. Sur un terrain de 1514 m². Vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle, pour cela vous me contactez en me laissant vos identités, n° de téléphone et adresse mail. - dpe : 169 kwh / m² / an (note d) ges : 30 kgco2 / m² / an (note d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 2913 euros et 3941 euros - prix : 200 000 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du château et des commodités, élégante maison de maître au charme intemporel offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette demeure de caractère à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel pour concrétiser vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon bénéficiant d'une orientation optimale situé dans un hameau paisible. Vaste séjour traversant, lumineux, avec cheminée donnant sur une terrasse au Sud avec vue dégagée. Cuisine aménagée, un bureau ou chambre, wc. Garage, buanderie, atelier à la suite donnant accès à un grenier. À l'étage; palier desservant trois chambres et une salle de bain / wc. Sur terrain de plus de 1900 m².

Hôtel particulier de charme au cœur de la ville, à deux pas du château et des commerces. Grande maison familiale aux beaux volumes, avec jardin clos fleuri et dépendances dont une attenante idéale pour activité pro. Bien rare, plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble situé au coeur de la ville, à proximité du marché et du château. Composé de 2 locaux commerciaux, dont 1 déjà loué, ainsi que 2 logements à rénover. Il dispose de greniers, de caves, d'une grange et d'une cour à larrière. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet commercial dans un environnement touristique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en plein coeur du bourg, cette magnifique maison de maître est composée, au rez-de-chaussée d'un vestibule d'entrée, deux salons, une cuisine aménagée, un grand séjour / salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie. Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau / wc, un débarras, deux chambres et un dressing. Une suite parentale composée d'une salle d'eau / boudoir, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de sport. Grenier à la suite. Divers combles au second étage. En rez-de-jardin, un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, des sanitaires, une salle de soins et une chaufferie. Cour fermée, comprenant, un garage ouvert, un garage fermé, un cellier et quatre caves voûtées.