Maison avec orientation sud à vendre dans la Vienne (86)

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située à Senillé-Saint-Sauveur, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers ! Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une grande pièce de vie de presque 70 m² agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine récente, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. La rénovation a également porté sur les éléments techniques : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chaudière à granulés récente datant de 2022, ainsi qu’un assainissement individuel entièrement refait en 2022 avec système de phyto-épuration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 8 000 m², au calme, offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une ancienne chapelle pleine de charme, véritable élément distinctif de la propriété. Ces espaces annexes pourront convenir à différents projets : aménagement locatif, activité professionnelle, projet animalier, stockage ou création d’espaces complémentaires ! Une très belle propriété pleine de potentiel et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle associe charme, volumes, rénovation récente et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite !

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 113 m², 4 pièces, 3 chambres, vie de plain-pied possible, jardin clos et arboré de 580 m². 86700 Couhé - Valence-en-Poitou. Au cœur de Couhé, à moins de 30 min de Poitiers Sud, maison habitable de suite avec une vraie possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : séjour de 33 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m² attenante, garage de 25 m² avec point d'eau dans le prolongement. De l'autre côté, un palier avec WC dessert une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : palier lumineux, salle de bains (baignoire + douche) et deux chambres de 11 et 15 m². À l'extérieur : jardin clos et arboré, terrasse, quelques petits toits. Un second garage de deux pièces (environ 25 m² chacune) laisse la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Maison familiale avec un bon potentiel à rafraîchir selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans le village calme et agréable de pleumartin, à 20 mn de châtellerault, 9 mn de la roche posay, je vous propose une maison de caractère au "style basque" proche de tous les commerces, école, et professions de santé. Cette maison de près de 145 m² habitables, des années 30, a été rénovée avec : - chauffage pompe à chaleur, - changement des menuiseries en pvc double vitrage avec volets électriques en alu, - isolation des combles, - toiture repassé, - ravalement de façade, - peintures, sols, et aménagements intérieurs. Construite sur 3 niveaux, vous disposerez : - en rez-de-jardin, d'une partie pouvant être indépendante, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un séjour et une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, une chambre, une salle d'eau avec wc. Lingerie, et chaufferie. - au premier étage, d'une entrée, d'un salon avec un "bow windows", d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un wc avec lave-mains. - au deuxième étage, d'un palier desservant 3 chambres et d'une salle de bains avec wc (douche et baignoire). Des dépendances, qui vous permettront de ranger quelques vélos, barbecue, outils de jardin, et autres, complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 813 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 966922.

À découvrir : plain-pied au coeur de naintré construit en 1991. Cette maison comprend un salon-séjour traversant, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Située à deux pas de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ou encore les arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. À venir découvrir rapidement ! Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2026ac00027 (6.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à frozes, une commune calme et agréable, à seulement 5 minutes de vouillé. Vous y trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et restaurants. Écoles, collège et équipements sportifs sont également facilement accessibles à vouillé. Elle se compose ainsi : rdc : belle entrée, pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un espace buanderie-cellier, un bureau / chambre et un wc. Étage : 3 belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires ou autres possibilités. Annexes : terrain clos et arboré de 1 979 m², terrasses, piscine sécurisée et chauffée, garage et atelier attenants, petits toits pour le rangement ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol. Technique : pompe à chaleur, piscine chauffée, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière d'environ 1 420 €, rénovation globale et soignée, pas de travaux à prévoir. Potentiel : le garage et l'atelier attenants disposent d'un second accès et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant. Vous apprécierez : le charme de la pierre et des matériaux anciens, la rénovation de qualité, les beaux volumes, le grand jardin arboré, la piscine chauffée et le potentiel supplémentaire offert par les dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une propriété pleine de charme à découvrir sans attendre ! Réf 2481. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

À vendre : Charmante maison de 95 m² à Naintré, idéale pour une famille. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Chauffage et eau chaude individuels au fuel pour plus de confort. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Naintré Centre (ligne 3), cette maison offre une excellente accessibilité. La gare de Naintré-les-Barres est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. À proximité, découvrez le Proxi Super et l'Intermarché à 9 minutes à pied. Les écoles Joliot-Curie, Paul Langevin-Wallon et Anne Frank se trouvent à seulement 8 minutes à pied, parfait pour les familles. Enfin, profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que du Parc de Forclan à 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Champigny en Rochereau (86170), cette jolie propriété de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible à proximité des commodités. Des commerces de proximité et un arrêt de bus scolaires sont situés à 5 mn à pieds La longère rénovée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, d'un grand jardin arboré, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. De plus, elle offre de nombreux stationnements à l'extérieur comme à l'intérieur. Ses 2 grandes granges de 58 m² et 62 m² permettent d'y mettre un camping-car à l'abri des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 147 m² entièrement rénovée avec goût, comprend 5 pièces dont 3 belles chambres et un grand bureau en rez-de-chaussée dont la porte peut être élargie pour y faire une 2ème pièce de vie de 24 m² (la 1ère faisant 35 m²). Les 2 salles de bain avec WC offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La répartition des pièces permet une organisation fluide de l'espace de vie, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Elle est équipée de panneaux solaires (négociables), d'une cheminée ouverte, d'une chaudière gaz dernière génération et de radiateurs pouvant être couplés avec une pompe à chaleur. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Agence pierre era immobilier axe poitiers, venez découvrir ce nouveau bien contemporain de 138 m² construit sur un terrain de 1000 m². La cuisine aménagée très fonctionnelle s'ouvre sur l'espace lumineux du séjour avec accès sur la grande terrasse extérieure, sa pergola ainsi que la piscine. Au calme avec une vue dégagée sur la campagne, vous pourrez y habiter de plain-pied avec une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ! On accède à l'étage par un escalier moderne distribuant un large palier, 3 chambres avec un dressing, une salle d'eau et wc. Classé en c, cette maison toute électrique dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Une arrière cuisine et un garage intégré complète la prestation de cette maison. Bien chez soi, vous serez rapidement sur l'axe poitiers chauvigny châtellerault et à quelques minutes de l'a10 et du tgv. Bien à ne pas rater ! (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Antran (86100), découvrez un domaine de caractère niché dans un environnement calme et arboré d'environ 9 000 m². Vous recherchez un bien capable d'accueillir un projet professionnel, touristique ou familial ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces déjà dédiés à la réception avec deux salles de 61 m² et 47 m², chacune équipée de son arrière-cuisine, idéales pour organiser mariages intimistes, séminaires, réunions, anniversaires ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m², équipée d'une chambre froide, complète cet espace. Elle nécessitera un rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et sanitaires permettent d'envisager une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 17 chambres, selon votre projet. Un véritable atout pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes, stages, formations ou hébergement touristique. La maison principale, totalement indépendante de la partie réception, offre un cadre de vie confortable avec : une grande cuisine aménagée avec cheminée, un salon chaleureux, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un studio indépendant, avec mezzanine, véranda et terrasse, complète l'ensemble et peut accueillir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent encore enrichir les possibilités : une grange d'environ 90 m², un bâtiment d'environ 128 m² avec bureau et grenier, une petite maison indépendante à rénover à l'entrée de la propriété. Les atouts ? Terrain arboré d'environ 9 000 m² ? Jusqu'à 17 chambres envisageables ? Maison d'habitation indépendante ? Deux salles de réception existantes ? Nombreuses dépendances ? Projet touristique, évènementiel, habitat partagé, siège d'entreprise ou regroupement familial Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre projet. Vente Interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché constitue une première offre possible. Les acquéreurs pourront déposer leurs offres directement sur la plateforme dédiée le 04 Octobre 2026 à 11H00. Les visites sont organisées en amont afin de permettre à chacun de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Une opportunité rare pour acquérir un domaine aux multiples possibilités, à quelques minutes de Châtellerault et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07 49 29 47 47   Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04 / 10 / 2026 à 11 : 00.  Le prix de départ des offres est de 179 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Honoraires : 9 000 EUR : 5,30 % TTC de 170  000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du secteur historique de Poitiers, cette remarquable demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall desservant de magnifiques pièces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée, un parquet ancien, des moulures et des boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée avec son parquet, ses moulures et ses boiseries, s'ouvre sur une superbe terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue dominante sur les toits du centre-ville. La cuisine aménagée, dotée d'un agréable espace repas, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Ce niveau comprend également un dressing, un jardin d'hiver, une salle de bains et un wc. Le premier étage accueille une vaste chambre ayant conservé toute l'authenticité de l'ancien avec ses prestations de caractère, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains ainsi qu'une master suite. Le deuxième étage propose 2 studios indépendant composé d'une entrée avec kitchenette, d'un espace chambre et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, de vastes greniers aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou développer un projet d'envergure. En sous-sol, de magnifiques caves voûtées viennent compléter l'ensemble et rappellent le caractère historique de cette demeure. Grâce à sa configuration, à ses espaces indépendants et à son emplacement privilégié au coeur de Poitiers, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'activité touristique ou de chambres d'hôtes.

Maison familiale idéalement située dans un environnement particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre la proximité immédiate des commodités, du CHU de Poitiers et le calme d'un cadre verdoyant aux allures de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, un espace de vie réunissant la salle à manger et la cuisine, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, protégée par un store banne. Une arrière cuisine avec cellier attenant complète cet espace. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, toutes orientées vers le jardin, un bureau, une salle de bains ainsi que 2 wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'un accès à une loggia, une seconde salle de bains et un wc. Le sous sol offre un vaste atelier d'environ 56 m², idéal pour les bricoleurs, une salle de jeux ou pour du stockage. La propriété dispose également d'un premier garage avec un espace atelier supplémentaire (66 m² environ) ainsi que d'un second garage de grande hauteur permettant de stationner un camping car (31 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysager d'environ 3 095 m², soigneusement entretenu, à l'abri des regards et bordé par une zone naturelle, garantissant un cadre de vie paisible et préservé. Les amateurs de nature apprécieront le départ immédiat de chemins de randonnée, offrant de belles promenades tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et du CHU de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison des années 50, en bon état, située dans le secteur est de châtellerault. Avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 1384 m², cette propriété rare sur le marché offre 8 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'une grande piscine avec terrasse, de nombreuses dépendances dont un vaste atelier et un studio aménagé indépendant, d'une cave, d'un sous-sol et de stationnement extérieur couvert. Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités, du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Située sur la commune de Saulgé, cette maison de bourg offre de nombreux atouts rares pour ce type de bien. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 93 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un second WC. Le tout repose sur une seule et même parcelle, avec une belle grange, deux dépendances et un jardin, offrant un bel espace extérieur appréciable en cœur de bourg. Il s'agit d'une maison saine et soignée, qui nécessite une jolie rénovation pour exprimer pleinement son potentiel et son charme. Elle conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire, ou même pour un investissement locatif. N'attendez pas pour découvrir cette maison pleine de promesses dans un environnement paisible, à deux pas de Montmorillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

À loudun, cette maison familiale de 179 m² offre de beaux volumes et un environnement agréable. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située dans une commune dynamique du nord de la vienne, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé. Loudun se trouve à environ une heure de poitiers et constitue un pôle de services apprécié du territoire. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour traversant de 43 m², lumineux, avec cheminée ouverte. La cuisine équipée de 17 m² est indépendante et fonctionnelle. Trois chambres confortables ouvrent sur une grande véranda de 34 m² orientée vers le jardin. Cet espace de vie supplémentaire dispose également d'une petite cheminée, idéale pour profiter de la mi-saison. Ce niveau comprend également : - une quatrième chambre. - une salle de bain. - un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et un palier offrent la possibilité de créer une suite parentale indépendante d'environ 28 m² après quelques aménagements. Le sous-sol complet d'environ 170 m² constitue un véritable atout : - garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée. - buanderie. - chaufferie. - atelier. - cave. - débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le portail est motorisé. La grande cour à l' arrière de la maison permet de nombreux stationnements les prestations : - menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants. - chauffage central au fioul. - tout-à-l'égout. Accessible à la fibre prix de vente : 210 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460870. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

À découvrir cette maison proche de la gare, idéal pour premier achat ou investissement comprenant une entrée, studio / pièce, cuisine, salle d'eau, véranda à ossature bois. À l'étage : palier, cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz de ville, garage et jardin clos. Une visite s'impose, votre contact Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison parfaitement rénovée par sa propriétaire. Habitable de plain-pied, vous trouverez un espace cuisine (aménagée et équipée) / salle à manger ouvert sur la partie salon. La chambre du rez-de-chaussée surélevé dispose d'une salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres dont une avec sa salle de bains. Le maison dispose de wc à chaque niveau. En sous-sol, une pièce bien rénovée pour faire un studio indépendant ou un espace professionnel. Tout est isolé et la consommation d'énergie est économe, un point fort pour la maison. Dans le jardin clos de grillage, une terrasse avec pergola et un garage indépendant. Gros coup de coeur pour notre Equipe, venez la découvrir ! (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Naintré, idéalement située proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette spacieuse maison de 216 m² au sol entièrement rénovée et offrant de très belles prestations. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. La vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand terrain d'environ 2 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

À Poitiers, dans le lotissement Les Jardins du Golf, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Cette maison de 2024 offre 99,48 m² habitables sur un terrain de 242 m², avec une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille comme à un projet d'investissement. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et bénéficie d'une belle pièce de vie de 41,18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres indépendantes ainsi qu'une suite parentale de 16,52 m² avec salle d'eau, un véritable atout pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau avec douche italienne, deux WC indépendants, un cellier avec espace chaufferie et un dégagement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements actuels et recherchés : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries PVC, revêtements en carrelage et parquet flottant, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un terrain facile à entretenir, exposé sud / sud-ouest, idéal pour créer un espace de détente convivial. Le bien dispose également d'un garage de 15 m², deux places de stationnements extérieurs (une place devant la maison et une place au bord de la rue), un vrai confort au quotidien. La performance énergétique est un autre point fort majeur : la maison est classée DPE A et GES A. Un avantage décisif pour les acquéreurs attentifs au confort, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement pratique à Poitiers. Située dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'une localisation équilibrée entre calme, accessibilité et services du quotidien. Vous êtes à environ : - 700m du bus, - 1,5km des établissements scolaires (école au lycée), - 2,2km des commerces, - 5,5km du centre-ville de Poitiers, - 5,7km de la gare, - 11,7km de l'autoroute et entre 10 et 15 km de l'aéroport. Cette proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les grands axes renforce l'attractivité du bien, que ce soit pour une résidence principale ou une stratégie locative. Pour quel projet ? - Pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, garage, stationnements et espaces faciles à entretenir. - Pour un primo-accédant, elle représente une opportunité rare : performante énergétiquement, sans travaux lourds à prévoir et avec des prestations déjà en place. - Pour un investisseur, le bien présente un potentiel locatif déjà démontré avec un revenu locatif généré de 10 000€ sur 4 mois. Pourquoi choisir ce bien ? Vous cherchez une maison récente à vendre à Poitiers, une maison plain-pied 4 chambres, un bien avec DPE A, ou encore une opportunité d'investissement locatif à Poitiers ? Cette maison coche plusieurs critères forts : confort moderne, performance énergétique, stationnements, suite parentale et emplacement pratique. Dans une ville dynamique comme Poitiers, ce type de bien répond à une demande large : familles souhaitant s'installer durablement, primo-accédants recherchant un achat sécurisé ou investisseurs visant un bien prêt à exploiter. Une maison récente, performante et polyvalente à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 602858 ).

MAISON DE VILLE ET STUDIO INDEPENDANT Située à CHAUVIGNY, avec accessibilité à pied au centre-ville et aux commerces, cette maison de ville de 194 m² offre de belles pièces de vie, trois chambres, un bureau, une salle de jeux. Un studio avec accès indépendant. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, lingerie. Des dépendances en fond de parcelle. Un jardin clos et planté de 1.271 m². La maison offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placards sur parquet Chêne de 9.40 m², un salon avec cheminée insert sur carrelage de 42.21 m² (deux encoignures), une salle à manger avec barbecue intérieur sur carrelage de 22.34 m², une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 14 m², un dégagement sur carrelage de 10.62 m², une chambre I avec placard aménagé sur parquet Chêne de 14.33 m² et salle d’eau sur carrelage de 3.15 m², une chambre II sur parquet Chêne de 6.81 m² et placard de 0.65 m² (actuel bureau), une chambre III sur parquet Chêne de 9.18 m², une salle de bains sur carrelage avec une vasque de 5.13 m², un water-closet suspendu sur carrelage de 1.42 m². Au premier étage, vous trouverez une salle de jeux de 42.21 m² (non incluse dans la surface habitable : H. S.P : inférieure à 1.80 mètres), et des greniers. Au rez-de-jardin, une entrée sur carrelage de 7.51 m² ouvre sur un séjour-chambre sur carrelage de 25 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 12.55 m², une salle d’eau sur carrelage de 6.12 m², un water-closet avec urinoir de 1.30 m² sur carrelage. Un sous-sol sous une partie de la maison accueille le garage sur dalle de 42.61 m², les celliers, la cave, la chaufferie et la buanderie. Le terrain dispose d'une remise sur dalle édifiée en parpaings couverte en fibrociment (eau et électricité), un abri de jardin en bois couvert en shingle. L'acquisition date de 1996, et un agrandissement a été réalisé en 1998 (DAACT : 2004). L'entretien de la chaudière gaz et de l'insert bois seront réalisés pour la vente. La maison est reliée au tout à l’égout. La surface habitable est de 194 m². La consommation de gaz annuelle est de 5 à 6.000 euros. La taxe foncière 2025 est de 2536 euros. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, excepté un ouvrant au premier étage. La chaudière au gaz de ville est de 1998 (Chappee). L'agrandissement est équipé d'un plancher chauffant. Le nettoyage du circuit sera fait en 2025. La pompe à chaleur avec deux splits a été posée en 2013. Prix de vente honoraires inclus : 315.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040 et 4.190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne renovée avec piscine et dependances exclusivite. Située à buxerolles la vallée, cette maison de charme entièrement rénovée propose une surface habitable de 284 m² habitables environ, un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² ouvre sur un séjour sur parquet chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un wc avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, un atelier sur dalle, un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage offre un palier sur parquet chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment et un wc, une salle de bains avec wc sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville 'chauffage français'. Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier Montmidi, proche des commerces, des écoles, de la gare et du Plateau, une grande maison de 300 m² de surface habitable comprenant une maison avec 12 pièces principales et un ancien cabinet médical de 3 pièces, le tout sur un magnifique terrain clos de 2536 m² arboré La maison principale se décompose comme suit : Une habitation exposée sud côté rue de 230 m² habitables environ comprenant entrée, cuisine, véranda, salon de 34,51 m² avec cheminée, salle à manger, WC, dressing; à l'étage un couloir desservant 4 chambres dont deux avec salles d'eau, WC et salle de bains; au second, 2 chambres, WC et salle de bains. Cave de 35 m² au sous-sol et chaufferie. Et communiquant avec la maison avec une entrée indépendante côté rue, un ancien cabinet médical de 61 m² de plain pied comprenant entrée, 3 pièces principales, placards et salle d'eau Maison construite en 1968 avec fenêtres, électricité, et décoration d'origine. Chauffage et production d'eau chaude au fuel.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité. La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande.

Jolie maison dans un ensemble immobilier aux portes de Poitiers. Elle se compose d'un séjour avec terrasse / cuisine avec accès direct au garage, petit dégagement avec placard et WC. À l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un palier avec placard. Petit jardin bien clos sans vis à vis. Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023. Très bon état général Idéal premier achat ou investissement locatif. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, maison ancienne de 5 pièces située dans le secteur ouest de châtellerault, exposée nord-sud. Cette maison, construite en 1875, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 205 m². Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda et une cave. Le chauffage est gaz de ville. L'état général nécessite des rafraîchissements. Une prochaine visite avec l'equipe era immobilier agence pierre ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (8.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).