MAISON DE VILLE ET STUDIO INDEPENDANT

MAISON DE VILLE ET STUDIO INDEPENDANT Située à CHAUVIGNY, avec accessibilité à pied au centre-ville et aux commerces, cette maison de ville de 194 m² offre de belles pièces de vie, trois chambres, un bureau, une salle de jeux.

Un studio avec accès indépendant.

Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, lingerie.

Des dépendances en fond de parcelle.

Un jardin clos et planté de 1.271 m².

La maison offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placards sur parquet Chêne de 9.40 m², un salon avec cheminée insert sur carrelage de 42.21 m² (deux encoignures), une salle à manger avec barbecue intérieur sur carrelage de 22.34 m², une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 14 m², un dégagement sur carrelage de 10.62 m², une chambre I avec placard aménagé sur parquet Chêne de 14.33 m² et salle d’eau sur carrelage de 3.15 m², une chambre II sur parquet Chêne de 6.81 m² et placard de 0.65 m² (actuel bureau), une chambre III sur parquet Chêne de 9.18 m², une salle de bains sur carrelage avec une vasque de 5.13 m², un water-closet suspendu sur carrelage de 1.42 m².

Au premier étage, vous trouverez une salle de jeux de 42.21 m² (non incluse dans la surface habitable : H.

S.P : inférieure à 1.80 mètres), et des greniers.

Au rez-de-jardin, une entrée sur carrelage de 7.51 m² ouvre sur un séjour-chambre sur carrelage de 25 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 12.55 m², une salle d’eau sur carrelage de 6.12 m², un water-closet avec urinoir de 1.30 m² sur carrelage.

Un sous-sol sous une partie de la maison accueille le garage sur dalle de 42.61 m², les celliers, la cave, la chaufferie et la buanderie.

Le terrain dispose d'une remise sur dalle édifiée en parpaings couverte en fibrociment (eau et électricité), un abri de jardin en bois couvert en shingle.

L'acquisition date de 1996, et un agrandissement a été réalisé en 1998 (DAACT : 2004).

L'entretien de la chaudière gaz et de l'insert bois seront réalisés pour la vente.

La maison est reliée au tout à l’égout.

La surface habitable est de 194 m².

La consommation de gaz annuelle est de 5 à 6.000 euros.

La taxe foncière 2025 est de 2536 euros.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, excepté un ouvrant au premier étage.

La chaudière au gaz de ville est de 1998 (Chappee).

L'agrandissement est équipé d'un plancher chauffant.

Le nettoyage du circuit sera fait en 2025.

La pompe à chaleur avec deux splits a été posée en 2013.

Prix de vente honoraires inclus : 315.000 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 300.000 euros.

Classe énergie : D.

Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040 et 4.190 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .