Maison avec cave à vendre à Chauvigny (86300)

Au coeur de la vienne, à chauvigny, ensemble immobilier plein de cachet réunissant deux maisons sur un terrain d'environ 3,5 hectares, pour une surface habitable totale de 186 m². La maison principale, d'environ 130 m², déploie de beaux volumes répartis sur trois niveaux, rehaussés par de la pierre apparente qui donne du caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, un dégagement, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Elle profite également d'une terrasse couverte, agréable prolongement extérieur en toute saison. Le premier étage dessert, depuis son palier, trois chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau et une buanderie avec wc. Le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et wc. La seconde maison, d'une surface de 56 m², dispose d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre. Indépendante et fonctionnelle, elle se prête idéalement à un projet de location longue durée ou de location saisonnière ? Un vrai atout pour générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Des annexes complètent l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 3,5 hectares offrant espace et de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété, alliant le cachet de la pierre apparente, la configuration pratique de deux habitations indépendantes et un potentiel locatif concret, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 345 000 euros hai (honoraires inclus de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.55% soit 330 000 eurosuros hors honoraires dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464555ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : CHAUVIGNY : LE BONHEUR EST A LA CAMPAGNE : à 8 minutes du centre ville de Chauvigny, au lieu dit La Galisière, profitez de cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre mitoyenne de 123 m² composée d'une cuisine, salon, grand séjour avec mezzanine au dessus (ancienne partie grange), salle de bain avec baignoire, douche et wc, une chambre en rez de chaussée, buanderie / cellier avec chaudière fioul, adoucisseur, et ballon d'eau chaude. À l'étage un bureau, 2 chambres, grenier au dessus. Cette pépite en devenir sera idéale pour votre projet familial et l'accueil de vos animaux (5492 m² de terrain clos) avec chenil, poulailler, cabanon de jardin, et si vous avez besoin de dépendances, vous y trouverez le charme d'une ancienne maison d'habitation en pierre avec sa cheminée, et des petits toits à cochons attenants. Le mode de chauffage est au fioul, et poêle à bois. L'assainissement est individuel et non conforme. Après quelques travaux, vous y écoulerez des jours sereins. Les photos ne peuvent décrire l'atmosphère des lieux. Me contacter pour une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLE ET STUDIO INDEPENDANT Située à CHAUVIGNY, avec accessibilité à pied au centre-ville et aux commerces, cette maison de ville de 194 m² offre de belles pièces de vie, trois chambres, un bureau, une salle de jeux. Un studio avec accès indépendant. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, lingerie. Des dépendances en fond de parcelle. Un jardin clos et planté de 1.271 m². La maison offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placards sur parquet Chêne de 9.40 m², un salon avec cheminée insert sur carrelage de 42.21 m² (deux encoignures), une salle à manger avec barbecue intérieur sur carrelage de 22.34 m², une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 14 m², un dégagement sur carrelage de 10.62 m², une chambre I avec placard aménagé sur parquet Chêne de 14.33 m² et salle d’eau sur carrelage de 3.15 m², une chambre II sur parquet Chêne de 6.81 m² et placard de 0.65 m² (actuel bureau), une chambre III sur parquet Chêne de 9.18 m², une salle de bains sur carrelage avec une vasque de 5.13 m², un water-closet suspendu sur carrelage de 1.42 m². Au premier étage, vous trouverez une salle de jeux de 42.21 m² (non incluse dans la surface habitable : H. S.P : inférieure à 1.80 mètres), et des greniers. Au rez-de-jardin, une entrée sur carrelage de 7.51 m² ouvre sur un séjour-chambre sur carrelage de 25 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 12.55 m², une salle d’eau sur carrelage de 6.12 m², un water-closet avec urinoir de 1.30 m² sur carrelage. Un sous-sol sous une partie de la maison accueille le garage sur dalle de 42.61 m², les celliers, la cave, la chaufferie et la buanderie. Le terrain dispose d'une remise sur dalle édifiée en parpaings couverte en fibrociment (eau et électricité), un abri de jardin en bois couvert en shingle. L'acquisition date de 1996, et un agrandissement a été réalisé en 1998 (DAACT : 2004). L'entretien de la chaudière gaz et de l'insert bois seront réalisés pour la vente. La maison est reliée au tout à l’égout. La surface habitable est de 194 m². La consommation de gaz annuelle est de 5 à 6.000 euros. La taxe foncière 2025 est de 2536 euros. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, excepté un ouvrant au premier étage. La chaudière au gaz de ville est de 1998 (Chappee). L'agrandissement est équipé d'un plancher chauffant. Le nettoyage du circuit sera fait en 2025. La pompe à chaleur avec deux splits a été posée en 2013. Prix de vente honoraires inclus : 315.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040 et 4.190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs de Chauvigny dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa saura vous séduire avec sa vue panoramique et sa luminosité. Elle surplombe la ville de Chauvigny sans aucun vis à vis pour une vie sereine et paisible tout en étant proche de toutes les commodités à pieds. La villa est composée en plein-pied d'une très grande entrée qui donne d'un côté dans une grande salle à manger cathédrale, un immence salon avec une cheminée magistrale qui réconforte les soirées d'hiver. Le salon donne sur la véranda avec une vue panoramique sur la ville, une cuisine très spacieuse et lumineuse. De l'autre côté de l'entrée, un long couloir nous conduit à l'espace nuit dont une suite parentale avec sa douche et sa baignoire, deux autres chambres avec placards dont une donne sur la terrasse, un dressing, un bureau pouvant faire chambre côté terrasse et toilette indépendant. Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'une cheminée ouverte qui vous invite à la détente avec sa vue plongeante sur Chauvigny. Le Sous-soul est aménagé d'un studio avec petite cuisine, salle d'eau avec wc, une pièce de vie et une chambre à l'aveugle pour recevoir les amis ou les proches. Deux grandes caves et un garage qui fait la surface de la maison et qui peut acceuillir 4 véhicules beaucoup d'espace extérieur pour plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable entièrement clôturé et joliement entretenu avec un verger en contre-bas. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et vous laisser séduire, plus que des mots une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Ensemble de 2 biens immobilier à vendre proche centre de Chauvigny. Idéal investissement locatif, d'une superficie totale de 131 m² avec une cour et une cave pour chaque maison. -La première maison d'une superficie de 66 m² environ est actuellement louée, elle se compose au rez-de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon puis au 1er étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. À l'extérieur, une petite cour et une cave. Double vitrage, isolation des combles et adoucisseur d'eau. -La deuxième maison est composée au rez-de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et d'un wc, à l'étage une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'extérieur une cave. Double vitrage, clim réversible, store solaire et isolation des combles. Possibilité de résidence principale allié à du locatif, idéal investisseur, belle agencement, proche toutes commodités, une affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

Vue imprenable pour cette villa de plain-pied avec piscine et tennis située au cœur de la cité médiévale de chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de poitiers (gare tgv-lgv, autoroute a. 10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. À la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 789.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 751.428 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laure tartarin vous propose : hyper centre ville de chauvigny : rare : maison en pierre de caractère rénovée de 120 m² avec jardin, patio sans vis à vis, dépendance et garage : la maison se compose d'une entrée, séjour / salon moderne et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, pièce 2e entrée ou espace rangement / cellier, wc sous escalier. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres (dont une actuellement utilisée en dressing / buanderie), salle de bain avec wc. Au 2è étage, chambre avec grenier en enfilade offrant un nouvel espace aménageable. Mode de chauffage : gaz de ville. Huisseries double vitrage. Le plus : une parcelle close de 288 m² avec garage et appentis, terrasse extérieure / patio convial et à l'abris des regards. Assainissement tout à l'égout. Tous les commerces et ecoles a pied. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à vendre à Chauvigny ! Cette maison neuve, construite en 2006, offre une surface de 173.2 m². Dont 80% de plein pied ! Avec son jardin et ses terrasses, profitez pleinement des beaux jours en extérieur. Elle dispose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon spacieux offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Une jolie cuisine meublée, équipée et ultra fonctionnelle donnant accès à une arrière cuisine et aux deux terrasses dont une couverte. Une salle d'eau toute aussi fonctionnelle et chaleureuse, quatre chambres dont une suite parentale et sans aucun vis à vis. Double vitrage, volet électrique, moustiquaire, aspirateur central, aucun vis à vis Située à 17 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes en vélo et 3 minutes en voiture ! Son prix de vente est de 336000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ! 06 43 69 92 43 Référence agence : 2259.

Située à quelques minutes de notre agence, cette maison de ville avec une grande terrasse recherche une nouvelle famille. Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle et sans vis à vis, alors n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante propriété composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée menant à une grande terrasse avec une cave et sans aucun vis à vis. À l'étage, l'espace nuit qui est composé de deux chambres spacieuses, une salle d'eau. Au dernier étage un grenier non aménagé mais aménageable. La maison est reliée au tout à l'égout, il y a du double vitrage Proche des écoles et des transports en commun, elle bénéficie de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06 83 98 99 46 Nous répondons aux sms ! #maison #chauvigny Référence agence : 2335.

Charmante maison à vendre à Chauvigny ! Cette maison neuve, construite en 2006, offre une surface de 173.2 m². Dont 80% de plein pied ! Avec son jardin et ses terrasses, profitez pleinement des beaux jours en extérieur. Elle dispose d'une vaste entrée avec placard, d’un salon spacieux offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Une jolie cuisine meublée, équipée et ultra fonctionnelle donnant accès à une arrière cuisine et aux deux terrasses dont une couverte. Une salle d’eau toute aussi fonctionnelle et chaleureuse, quatre chambres dont une suite parentale et sans aucun vis à vis. Double vitrage, volet électrique, moustiquaire, aspirateur central, aucun vis à vis Située à 17 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes en vélo et 3 minutes en voiture ! Son prix de vente est de 336000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ! 06 43 69 92 43 Référence agence : 2259.

Découvrez cette superbe propriété de 302 m² à Valdivienne, offrant un cadre paisible et verdoyant, à 7 min de Chauvigny et 20 min du CHU. Cet ensemble de deux maisons jumelées se compose : * d’une maison principale avec une cuisine équipée, une buanderie, une grande pièce de vie avec poêle bois, une belle mezzanine, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un dressing. * d’un gîte avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon, trois chambres dont deux avec salle d’eau, deux WC, une chaufferie avec chaudière biomasse, un espace de stockage, un grenier aménageable. Côté technique : remaniage de la toiture du gîte fait, toiture de la maison principale remplacée en 2023, pompe de la piscine changée en 2025, fibre optique déployée, assainissement individuel à revoir Côté extérieur : un hangar de 200 m² comprenant un espace pour plusieurs véhicules, une cave taillée dans la roche, un double atelier. Une piscine hors sol de 7X4 m avec sa terrasse pour profiter du soleil. Le tout sur une parcelle arborée et boisée de 5 Hectares, sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien allié au confort moderne fait de cette demeure un bien rare. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une propriété à la campagne, ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes. Venez visiter !

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Propriété de caractère et fort potentiel à Paizay-le-Sec Si vous cherchez des volumes, de l'espace et un vrai projet, cette bâtisse de 1800 a des arguments uniques. Construite sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Les pièces de vie se distinguent par leurs dimensions, avec une cuisine et un salon spacieux tous deux de plus de 21 m². Plusieurs chambres profitent également de très beaux volumes de 20 m², le tout avec une double exposition pour deux d'entre elles. La vue dégagée sur le domaine est tout simplement magnifique. Côté extérieurs, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur a conservé tout son cachet avec ses pierres, son escalier, ses parquets et ses cheminées qui donnent une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le véritable point fort se trouve dehors, sur ce terrain d'1,3 hectare au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un magnifique parc paysager et arboré entoure la piscine creusée, offrant un cadre de vie idyllique. Les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare. Une ancienne écurie indépendante possède tout le cachet nécessaire pour être transformée en gîtes ou en chambres d'hôtes de charme, des travaux restant à prévoir pour la projeter au goût de votre future activité locative. En parallèle, la propriété dispose d’un immense hangar d’environ 600 m² offrant un volume exceptionnel pour du stockage de grande envergure, complété par un atelier et des poulaillers en dur. Que ce soit pour une grande maison familiale ou pour lancer une activité de location saisonnière et d'accueil, les volumes et la configuration du domaine permettent de donner vie à n'importe quel projet d'envergure. Le potentiel, l'espace et la vue se découvrent vraiment sur place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blotie dans un environnement bucolique, au calme, une spacieuse maison de type 6, sur 2 niveaux. L'ensemble à rénover se compose en rez-de-chaussée d'un gand séjour-salle à manger avec tomettes au sol, poutres apparentes, imposante cheminée, un salon, cuisine séparée,. À l'étage : palier vers 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dépendance attenante avec garage et cave. Petits toits. Deux terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré d'un verger et accès privatif à la rivière. L'ensemble sur une parcelle de 3800 m². Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 205 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 195 500 euros Honoraires TTC : 4,86 % soit 9500 euros à la charge de l'acquéreur 1.

À Valdivienne, à seulement 5 minutes de Chauvigny, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant 103 m² habitables et un accès de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une terrasse tournées vers la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage d'environ 40 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain arboré de près de 6 800 m², offrant calme et espace. Parmi les atouts : huisseries PVC double vitrage, chauffage fuel couplé à une pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques avec revente de production. Assainissement individuel raccordé au réseau collectif. Un environnement paisible à deux pas de Chauvigny, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Grande maison de campagne dans un environnement bucolique, au calme, avec un accès privé à la rivière. Elle se compose de 5 chambres à l'étage, placards, un grand séjour-salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, 2wc, une salle d'eau. Grenier, cave, garage attenant. Deux terrasses donnant sur un agréable jardin avec de beaux arbres fruitiers. Chauffage par une cheminée et des radiateurs mobiles. Non soumis au DPE; L'ensemble est à rénover.

Maison de maître de caractère – 187 m² – Valdivienne VALDIVIENNE – Maison de maître pleine de charme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services Au cœur de la commune de Valdivienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, découvrez cette belle maison de maître d'environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments anciens et son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle propose : un premier salon chaleureux avec sol en pierre et cheminée poitevine; un second salon avec parquet; une grande pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée; un WC; un cellier. À l'étage, vous trouverez : une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire; un WC; deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing. Le dernier niveau offre encore de très beaux volumes avec : trois grandes chambres; une salle d'eau; un WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un carport, de plusieurs dépendances ainsi que d'un chalet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de beaux arbres, avec une partie dédiée au potager. Pour les beaux jours, une piscine chauffée de 3 x 6 m complète agréablement cet ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Les atouts Maison de maître de caractère Environ 187 m² habitables 5 chambres Beaux volumes et éléments anciens Cheminée poitevine Cuisine aménagée et équipée Jardin clos et paysagé Piscine chauffée 3 x 6 m Cave, carport, chalet et dépendances Portail électrique Commune avec commerces, écoles et médecin Taxe foncière : 995 € Chauffage par chaudière électrique Une maison familiale rare sur le secteur, offrant espace, charme et qualité de vie, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles facilement. À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure !

Maison valdivienne avec jardin et garages – Idéal investissement locatif Maison valdivienne à rafraîchir, offrant un beau potentiel, idéale pour un projet locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour. À l’étage : une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. Grenier et cave complètent ce bien. En face de la maison, vous bénéficierez d’un jardin clos d’environ 200 m² ainsi que de deux garages, un vrai atout. Chauffage électrique – Tout à l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Idéal investisseur ou location !

Vous n'avez plus envie de rénover une maison, juste envie de profiter de votre extérieur et de vos chevaux tout en étant à moins de 45 minutes de Poitiers ? Alors cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualités et dans un cadre paisible et verdoyant est certainement fait pour vous ! Cette charmante propriété en pierre datant des années 1900, est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse de 70 m² menant à une cuisine meublée et équipée donnant comme la pièce de vie sur une terrasse. À l'étage, l'espace nuit Un spacieux palier dessert une suite parentale de caractère, deux grandes chambres une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes et actuellement un bureau de plus de 50 m² avec de très jolies poutres métalliques rappelant l'histoire de cette propriété ! Ce n'est pas terminé ! Vous avez envie d'avoir une suite parentale et une buanderie au rez-de-chaussée ou bien une seconde maison pour l'ouverture d'un gîte ? c'est possible ! Attenant à la cuisine il y a deux belles pièces avec une entrée indépendante, il est même possible d'aménager l'étage ! Sur ces deux pièces vous avez carte blanche. Il y a un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, permettant une diffusion homogène de la chaleur. La maison est entièrement isolée, sol, mur et plafond avec une belle épaisseur de laine de verre, factures, photos et DPE à l'appui. La maison est classée B ! Une maison en pierre à basse consommation ! Il y a un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, permettant une diffusion homogène de la chaleur. Le chauffage au sol est silencieux, et l'absence des radiateurs libère l'espace, ce qui vous permet d'aménager vos pièces à votre guise ! Nous n'avons plus qu'à découvrir l'extérieur et les nombreuses dépendances toutes aussi authentiques et fonctionnelles que la maison, Sur un terrain clos de 6795 m² et sans vis à vis nous retrouvons : - Un garage avec mezzanine permettant de stationner deux véhicules et un local technique. - Un hangar de presque 100 m² - Une cave ET LA SURPRISE DE CETTE PROPRETE ! C'est qu'il y a une écurie avec et un paddock ! Vous avez besoin de plus de terrain pour vos chevaux ? Le propriétaire propose la mise à disposition d’un pré d’une superficie de 1Ha 15a et 54 centiares entouré de haies et spécialement aménagé pour des chevaux avec une clôture 4 fils sans barbelé, râtelier couvert et un abris de 15 m² ! #maison #avendre #orpi Référence agence : 2334.

Stéphanie et patrick brotons - propriétés privées vous proposent : maison traditionnelle 3 chambres à rénover à jardres. Au coeur de jardres, découvrez cette maison traditionnelle poitevine à rénover. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles pièces d'environ 20 m² chacune. Vous y trouverez également des toilettes ainsi qu'un accès à la cave. Le premier étage propose deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. Au second étage, un vaste palier distribue une troisième chambre et un grenier, offrant des possibilités de d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, un jardinet à l'avant de la maison, une terrasse sur le côté ainsi qu'un emplacement de stationnement viennent compléter l'ensemble. Bien non soumis au dpe. Prix : 119 990 euros - honoraires de 5,25 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 114 000 euros hors honoraires. À l'écoute de toute offre raisonnable. Pour organiser une visite, contactez stéphanie et patrick brotons au 07 60 54 02 83 ou au 06 89 51 21 66. Par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ? Leignes-sur-fontaine maison familiale d'environ 100 m², prête à vivre et pleine de potentiel. Dès l'entrée, un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger et cuisine, complété par 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les atouts : sous-sol complet : grand garage, cave, cuisine d'été avec arrière-cuisine garage attenant transformable (beau potentiel d'agrandissement) annexe de rangement terrain clos avec portail électrique chauffage électrique + poêle à bois avec insert un bien où l'on s'installe immédiatement, avec de vraies possibilités d'évolution. Prix : 193 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 4.32% charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455004ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à seulement 9 minutes de Chauvigny et 45 minutes de Poitiers, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison familiale datant des années 1800. Elle offre une superficie habitable de 291 m², mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Composée d'une vaste entrée desservant une cuisine meublée, équipée et surtout fonctionnelle avec une vue sur la première salle de jeux, vous permettant de cuisiner tout en gardant un œil sur vos enfants. Attenant à cette pièce il y a une buanderie et des toilettes. En face de la cuisine nous accédons à l'espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur le salon permettant de créer un espace propice à la convivialité. À l'étage se situe l'espace nuit desservi par un vaste palier menant à trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec des toilettes, une salle d'eau avec des toilettes et un grand dressing. Il est possible d'avoir un espace parental. Mais ce n'est pas terminé ! Au dernier étage, une salle de jeux et de sport de plus de 70 m² ou les poutres donnent une touche chaleureuse et singulière nous rappelant l'âme de cette maison ! Nous accédons également aux dernières pièces de cette propriété avec une suite parentale. L'espace extérieur est tout aussi optimisé que la maison avec de nombreuses dépendances, et également un atelier, un garage et même un vaste préau ! Une terrasse et un jardin clos pour vos moments de détente et sans aucun vis à vis (Double vitrage, volet électrique, poêle à granule, Pac réversible isolation, tout à l'égout). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2331.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, centre-bourg maison en pierre de 147 m² avec jardin et dépendances. Située à La Chapelle-Viviers, cette maison en pierre mitoyenne sur une parcelle close de 642 m². Ses volumes, ses dépendances et son jardin lui donnent de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 23 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², installée en 2020. Un espace de rangement mène à une arrière-cuisine de 19 m² avec point d’eau, qui pourrait être transformé en suite parentale après travaux. Le premier étage comprend trois chambres d’environ 21 m², 19 m² et 13 m², dont une en enfilade. Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec toilettes. Un dressing complète cet étage. Au deuxième niveau, 2 pièces d’environ 7 et 10 m²m² habitables offre un espace supplémentaire à aménager en chambre, avec grenier et WC. La maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air / eau installée en 2023, de menuiseries récentes avec volets solaires posés la même année, et d’une toiture avec gouttières refaites en 2012. Une partie de l’installation électrique reste à rénover. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une cuisine d’été, d’abris pour véhicules et de plusieurs dépendances. Un puits raccordé à la maison et une grande cave d’environ 46 m² complètent l’ensemble. En complément, une parcelle voisine constructible de 468 m², comprenant une grange de 75 m² au sol donnant dans la cour et un appentis de 46 m², peut être acquise séparément. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent davantage de terrain et d’espace de stockage ou envisagent un autre projet d'investissement locatif. Une maison de caractère aux espaces généreux, à découvrir lors d’une visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immovienne civaux, vous propose sur la commune de civaux cette jolie maison ancienne authentique à rénover, offrant 88 m² aménageable : 4 pièces, cave, et grange attenante de 38 m². Située dans un hameau au calme. Pas de chauffage.

Maison idéale pour une famille, située proche des commodités et du centre de la commune de saint julien l'ars. Je vous invite à venir découvrir cette maison en pierre de 150 m² habitable rénovée en 2006 de 3 chambres sur un terrain clos joliment arboré de 1617 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, un salon, une cuisine et une buanderie avec wc. Le 1er étage dispose d'une chambre avec dressing, d'un bureau ouvert sur le palier et d'une grande salle de bain / douche / wc. Les 2 autres chambres se trouvent au 2ème étage. Enfin, non attenant à la maison, un garage. Vous apprécierez également la cave, l'atelier, le 2ème garage et le portail électrique. Si vous aimez les maisons avec une âme qui ne ressemblent à aucune autre, alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 964270.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR - CIVAUX - Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Garage - 821 m² - Située sur la commune de Civaux, dans un environnement calme en lieu-dit, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain de 821 m² non clos. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale d’environ 15 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un espace buanderie / cellier et d’un grand garage d’environ 35 m² avec une large porte. Côté confort, la maison répond à la RT 2012 et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que d’une pompe à chaleur réversible installée dans la partie jour. Les chambres disposent également de radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un plain-pied avec aucun travaux à prévoir. Un vide sanitaire est également présent sous la totalité de la maison avec une partie cave. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.