Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Didier DEBONO vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de caractère alliant le charme de l'ancien (galets et colombages) à de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située à seulement 5 minutes des commerces et écoles. d'Agencement & Prestations : Rez-de-chaussée : Entrée traversante avec vaste couloir desservant les espaces de vie. Grande cuisine équipée avec buanderie / chaufferie attenante. Belle pièce de vie : salle à manger ouverte sur salon chaleureux avec insert récent. Salle de bain plus wc indépendant Étage : Vaste palier de distribution. 2 grandes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. 2 pièces supplémentaires modulables selon vos projets (chambres, bureau, dressing). Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 4 500 m². Dépendance de 75 m² (atelier, garage, stockage). Espace piscine : Plateforme aménagée avec chalet en bois pour piscine hors-sol + structure en béton existante pour piscine enterrée. Coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine et des grands espaces ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 612704 ).

Iad France - Nicolas Franques vous propose : SAINT-FÉLIX-DE-LUNEL Maison de 72 m² avec terrain Cette maison de village de Saint-Félix-de-Lunel offre une bonne exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 72 m² et un terrain de 270 m² avec jardin, constituant un ensemble plein de potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. Au rez de chaussée le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle clarté naturelle et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon ses goûts. À l'étage, les chambres profitent de l'exposition Est pour des matinées lumineuses, et la salle de bain complète l'ensemble de manière pratique. Le jardin, attenant à la maison constitue un véritable atout pour ce type de bien en village : cet espace extérieur privatif se prête aussi bien à une terrasse qu'à un coin potager, pour profiter pleinement des beaux jours dans le calme. Cette maison nécessite une rénovation à prévoir (cuisine et radiateur), offrant la possibilité de redéfinir entièrement les volumes et les finitions selon ses envies, pour un résultat sur mesure. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Située au calme, à seulement 10 minutes de Villefort et 8 minutes de Génolhac, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate d'une piscine municipale, du lac de Villefort et de sa base nautique. Le secteur est également un point de départ rêvé pour les amateurs de plein air, au pied du Mas de la Barque et à proximité des chemins de randonnée, notamment la célèbre Voie Régordane. L'intérieur fonctionnel dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout complété par une agréable mezzanine et trois chambres. Côté prestations, le confort est optimal grâce à une pompe à chaleur air / eau, un double vitrage et une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'éléments remarquables comprenant une clède traditionnelle et un chenil. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Demeures du Midi vous propose en exclusivité, sur la commune des Salles-du-Gardon, une maison pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 103,67 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'agencement est fonctionnel et permet d'imaginer un espace de vie convivial après quelques travaux de mise au goût du jour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou même une quatrième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage et une chaufferie, idéal pour le stockage, le bricolage ou stationner un véhicule à l'abri. Autre atout non négligeable : la toiture a été refaite récemment, il y a moins de 10 ans, vous garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir à ce niveau. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 346 m², offrant un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un jardin intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du domaine très prisé de La Valade, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère construite en 2000. D'une surface de 260 m², ses atouts principaux sont le format 6 chambres dont deux en rez-de-jardin, une pièce de jour de 60 m² plus une cuisine ouverte de 20 m², un sous-sol complet et un espace piscine. Le parc de 3300 m² arboré permet la discrétion et le calme sans vis à vis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette agréable Toulousaine a été pensée pour le confort de ses occupants et est tout à fait adaptée aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.

Au coeur du village prisé d'Aigues-Vives, en plein centre et au plus près de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison de village pleine d'authenticité et de caractère. Les amoureux du patrimoine et des matériaux nobles seront séduits par la majestueuse pierre du Gard apparente au sol et sur les murs, offrant un charme méditerranéen inégalable et un cachet fou ! Prévoir un gros raffraichiment global pour sublimer ce bien d'exception. Idéal pour les passionnés de la belle pierre, les bricoleurs ou les investisseur ! Au RDC : Salon / séjour sublimé par les pierres apparentes, cuisine séparé, garage / espace de stockage idéal pour vélos, motos, atelier ou rangement (accés voiture peu accessible ). Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau complète avec douche, baignoires et WC Un espace extérieur de 13 m² à l'étage pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Accessible depuis l'extérieur à l'étage, un bel espace de 25 m² sous charpente, parfait pour céer une grande suite parentale, un atelier d'artiste ou une pièce de vie suplémentaire. Les atout : Pierre du Gard apparente au sol et au mur, plein centre-village, commerces et services accessibles à pied, terrasse de 13 m² à l'étage, Mezannine de 25 m² ofrrant de nombreuses possibilités Amoureux ede la pierre et de la rénovation ? Venez révéler tout ler potentiel de ce bien unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rare ! Au cœur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX ? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF. La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier. L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel. Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 €. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Lourdes, offrant une surface habitable de 126,53 m² et composée de 5 pièces spacieuses. Vous apprécierez son entrée lumineuse donnant accès à un séjour convivial, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à la vie de famille ou à vos projets personnels. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos à l’avant ainsi qu’une vaste terrasse à l’arrière, idéale pour partager des repas en plein air. L’espace extérieur, agrémenté d’arbres et d’une dépendance, vous permettra de profiter des beaux jours tout en gardant une intimité préservée dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété représente une belle opportunité pour s’installer à proximité des commodités, des écoles et du centre de Lourdes. L’ensemble offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, services et des espaces naturels qui font la renommée de la région. À visiter sans tarder !

Pavillon 4 faces de type 4, élevé d'un étage, comprenant 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un WC indépendant, un grenier, des combles aménageables ainsi qu'un garage. L'ensemble a été construit en 1972 sur une parcelle clôturée, arborée et piscinable de 422 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et commerces. Bénéficiant d'une bonne exposition, cette maison est en bon état général, mais nécessitera un bon rafraichissement afin de moderniser l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À vendre, valérie gounon vous propose cette villa exclusive à juvignac, secteur fontcaude-golf, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de juvignac, aux portes de montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute a750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des thermes, valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet. Villa familiale avec piscine – secteur golf - fontcaude son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le wc indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine. La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien. Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau. À l'étage : profitez d'un étage totalement independant composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement et d'une terrasse communicante d'environ 10 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un atout pour offrir aux enfants leur propre univers ou recevoir famille et amis. Projection d'amenagement : cet étage permet la création d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau privative et terrasse d'environ 10 m². Exceptionnel et rare, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel etc. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les +: •cadre de vie privilégié aux portes de montpellier •construction traditionnelle de qualité •sous-sol total entièrement carrelé (3 pièces modulables dont salle de douche et lavabo) •garage double, hsp : 2m •piscine •étage entièrement indépendant (suite parentale possible avec terrasse privative) •adoucisseur d'eau •climatisation réversible (salle de vie) •véranda (régulation thermique) une villa, plusieurs projets de vie pour : •les familles 4 chambres – grands volumes – jardin – piscine – maison évolutive •une maison évolutive étage entièrement indépendant : enfants, famille, amis ou suite parentale possible • les professionnels (libérales, artisans, entrepreneurs. ) sous-sol total–garage double–3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier, cave à vin ou rangement venez découvrir cette villa et vous faire votre propre idée de son potentiel. Contactez-moi o683816412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 323 721 - greffe de montpellier) valérie gounon entrepreneur individuel 06 83 81 64 12 - réf. 964325.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CUZAC - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cuzac, cette maison traditionnelle de 1930 en très bon état offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 240 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation recherchée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, bonne pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud-ouest et d'un garage individuel. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage récente, 35 cm d’isolation dans les combles (juin 2026 ), crépis (juin 2026) ainsi qu'un chauffage centrale au fioul. Idéalement située : 6 km de Capdenac 14km de Decazeville et 14km de Figeac. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi afin que je puisse vous accueillir et vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : nouveauté à lacroix-barrez ! une maison de village pleine de potentiel à façonner selon vos envies ! et si votre projet commençait ici ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain, un garage et surtout… un énorme potentiel de transformation ? cette maison de village de 111 m² pourrait bien être celle que vous attendiez ! ️ implantée sur un agréable terrain de 649 m², elle bénéficie d’un environnement qui invite au calme, à la détente et à la douceur de vivre. ️ exposition sud / ouest ️ une belle luminosité tout au long de la journée ! côté maison : ️ 4 chambres pour accueillir toute la famille ‍ ‍ ‍ ️ salle à manger lumineuse de 19 m² ‍ cuisine fonctionnelle salle de bain salle d’eau wc indépendant buanderie et ce n’est pas tout ! ️ un garage pour stationner, bricoler ou stocker facilement ️ un jardin avec parc paysager ️ un terrain de 649 m² offrant de nombreuses possibilités ! une localisation pratique au quotidien ! ️ commerces à seulement 400 m école à seulement 800 m tout est à proximité pour profiter d’un quotidien agréable, sans renoncer au calme et au charme d’un village. le petit plus qui peut faire toute la différence : des travaux sont à prévoir… et c’est justement là que commence le projet ! imaginez cette maison entièrement repensée selon vos goûts… votre cuisine idéale ️ votre pièce de vie chaleureuse ️ des chambres personnalisées un jardin aménagé pour profiter des beaux jours ️ et surtout… une maison qui vous ressemble vraiment ! ici, vous n’achetez pas seulement une maison : vous achetez un potentiel ! résidence principale ? ️ maison secondaire ? projet d’investissement ? ️ les possibilités sont nombreuses ! chauffage individuel électrique et fioul. calme • nature • authenticité • potentiel 111 m² • 4 chambres • terrain 649 m² • garage • jardin • sud / ouest • commerces à 400 m ️ une maison qui attend simplement quelqu’un capable de voir ce qu’elle pourrait devenir… alors, allez-vous être celui ou celle qui lui donnera une nouvelle vie ? contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! une opportunité à découvrir sans tarder à lacroix-barrez ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ALBI, secteur Montplaisir et clinique Toulouse Lautrec, dans une rue calme, découvrez cette maison en parfait état de type T4 d'une surface de 116 m² sur un terrain clos et arboré de 588 m². Au rez de chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une chambre en parquet et une salle d'eau / WC. À l'étage deux grandes chambres de 13 et 16 m² se partagent une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques en appoint. Vous apprécierez son terrain piscinable orienté au SUD avec un puit ainsi qu'un double parking devant la maison. Pas de mitoyenneté. Proximité des accès rocade et des transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur le secteur du Fau, venez découvrir cette maison de type 4 de 113 m² habitable plus sa véranda de 25 m² sur un grand jardin de 1700 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison de plain-pied se compose d' une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d' un cellier / buanderie, d' une salle d' eau, d' un w. c. ainsi que 2 garages d' environ 90 m². Les plus : - Son chauffage au sol avec sa PAC. - Sa situation et sa luminosité. - Terrain piscinable.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des transports en commun, d'école et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette villa de 2011 dispose d'une terrasse ensoleillée offrant un espace de détente agréable, ainsi qu'un jardin d'environ 1185 m² pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 126 m² sur deux niveaux, propose 3 chambres confortables et 1 bureau, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne et une avec douche cabine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace, les sols en carrelage facilitent l'entretien, et les placards intégrés dans les chambres ajoutent une touche de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677.

GROS COUP DE COEUR Magnifique Maison a la Campagne à seulement 5 minutes du centre ville Cahors, Construite en 1950 récemment rénové avec beaucoup de gout et parfaitement entretenue, cette maison avec une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'une surface de 145 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 13 865 m² clôturé, offrant un espace extérieur privilégié. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une buanderie avec wc et point d'eau, une cuisine semi ouverte bien équipée et bien aménagée, un salon / séjour lumineux de 50 m² donnant sur une belle terrasse bois offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain parentale avec accès à une terrasse bois extérieure, d'un WC, et d'un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Jardin paysagé, cuisine d'été équipée, piscine, boulodrome, terrain clôturé, carport 2 voitures avec 1 borne électrique. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tel que la fibre sont disponibles. À l'extérieur, un grand parking et un carport avec prise électrique, un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété. Une cave offrant un bel espace de rangement. L'arrosage est assuré par 2 citernes de récupération d'eau Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi que je puisse vous organiser une visite sans tarder. Louis Mendes Tel : 06 21 46 70 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

L'Agence Pour Vous vous présente, en co-exclusivité, cette maison familiale de 184,90 m², située à Lavérune, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville. Dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de vrais espaces de vie extérieurs. Les véritables atouts de la maison se trouvent à l'extérieur : une belle terrasse exposée plein sud et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au calme. Construite en 1993, la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution particulièrement intéressante, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², agréable à vivre et ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 15 m², complétée par un cellier, offre un espace pratique et convivial au quotidien. La maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier, situé au niveau principal, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le second prend place au dernier étage avec une suite parentale de plus de 20 m², sa pièce d'eau et une terrasse offrant une magnifique vue sur Lavérune. La maison bénéficie également de plusieurs points d'eau et WC répartis sur les différents niveaux, un vrai confort pour une vie familiale. Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 29 m², d'une chaufferie ainsi que d'un vide-sanitaire, autant d'espaces pratiques pour le rangement, le stationnement et la fonctionnalité du bien. Le bien dispose également d'équipements appréciables : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffage individuel au gaz et logement traversant. Une maison familiale aux volumes rares, avec piscine, terrasse plein sud et fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. 1.

Villa 4 faces avec accès direct à la nature dans l'un des quartiers les plus recherchés du soler, découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne, un véritable havre de paix au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 m² habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel. Elle se compose de : une véritable entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres avec placards une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques climatisation garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant le vrai plus : son emplacement un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. À découvrir sans tarder ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric revel, au 06 51 68 53 60 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric revel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 501201172 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric revel (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 501201172 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Revel, dans le secteur recherché de Couffinal, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 200 m². Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire. En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, développant 88 m² habitables sur un magnifique terrain clos et piscinable de 1 200 m². Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous accueille avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres : • une belle chambre avec dressing, • une seconde équipée d'un placard intégré, • une troisième actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l'abri. Le jardin, entièrement clos, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Construction de 2005. • Isolation thermique par l'extérieur. • Isolation des plafonds. • Huisseries en double vitrage. • Portail motorisé. • Garage de 16,65 m² avec porte motorisée. • Deux terrasses, dont une couverte. • Terrain clos de 1 200 m². • Terrain piscinable. • Excellent classement énergétique : DPE C – GES A, garantissant confort et économies d'énergie. Prix de vente : 221 400 € Cette maison réunit tous les atouts recherchés : fonctionnalité, luminosité, confort et qualité de construction. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable. L'exclusivité, c'est la promesse d'un accompagnement privilégié. En me confiant ce bien en exclusivité, mes vendeurs ont fait le choix d'une commercialisation soignée, d'une communication renforcée et d'un suivi personnalisé. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec disponibilité, transparence et professionnalisme. Derrière chaque maison se cache une histoire. Mon engagement est de lui permettre de rencontrer ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. L'exclusivité est le meilleur moyen d'y parvenir. Pascal Lallart Conseiller immobilier indépendant – Capifrance Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 964029.

[EXCLUSIVITE] À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964189.

Maison Atypique de 1900 Localisation : Entre Port-la-Nouvelle et Leucate, proche de l'Étang de la Palme et de la mer Description : Découvrez cette maison unique en son genre, construite en 1900, un tranquillité proche l'Étang de la Palme. Située entre Port-la-Nouvelle et Leucate, cette demeure atypique se distingue par sa tour majestueuse composée de plusieurs niveaux, accessibles par un escalier intérieur. Caractéristiques principales : Surface : 97 Nombre de chambres : 4 Cuisine : Équipée Salon : Confortable et spacieux Garage : Aménageable selon vos besoins pour une pièce supplémentaire Atouts : proche de tout Emplacement privilégié : Face à l'étang, avec une vue magnifique et un environnement naturel préservé. Activités de plein air : Idéale pour les amateurs de balades pédestres iodées et a vtt cette maison est un excellent point de départ pour découvrir les sentiers environnants. Sport nautique : Située à proximité d'un superbe spot de kitesurf, cette maison ravira les passionnés de glisse. Proximité : Port-la-Nouvelle : Accès facile aux commodités locales, restaurants et commerces. Leucate : Connue pour ses plages, ses vignobles et ses événements culturels. proche de l'Espagne Cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à son garage spacieux qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, idéalement située pour profiter de la nature et des activités sportives ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 964245.

Saint martin de valgalgues (30) idéal investisseur maison mitoyennes 91 m² environ sur une parcelle de 175 m² en centre ville. Ce bien est composé, au premier niveau, d'une véranda, d'une terrasse, d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'un wc indépendant. À l'étage inférieur, au niveau du jardin, vous trouverez une salle d'eau avec douche, baignoire et un second wc, deux chambres dont une avec coin dressing, un atelier et deux grandes caves. Prix : 149000€ frais d'agence et taxes incluses les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963734.