EXCLUSIVITE Maison à vendre 4 pièces REVEL (31)

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Revel, dans le secteur recherché de Couffinal, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 200 m².

Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire.

En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, développant 88 m² habitables sur un magnifique terrain clos et piscinable de 1 200 m².

Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous accueille avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres : • une belle chambre avec dressing, • une seconde équipée d'un placard intégré, • une troisième actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l'abri.

Le jardin, entièrement clos, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Construction de 2005.

• Isolation thermique par l'extérieur.

• Isolation des plafonds.

• Huisseries en double vitrage.

• Portail motorisé.

• Garage de 16,65 m² avec porte motorisée.

• Deux terrasses, dont une couverte.

• Terrain clos de 1 200 m².

• Terrain piscinable.

• Excellent classement énergétique : DPE C – GES A, garantissant confort et économies d'énergie.

Prix de vente : 221 400 € Cette maison réunit tous les atouts recherchés : fonctionnalité, luminosité, confort et qualité de construction.

Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable.

L'exclusivité, c'est la promesse d'un accompagnement privilégié.

En me confiant ce bien en exclusivité, mes vendeurs ont fait le choix d'une commercialisation soignée, d'une communication renforcée et d'un suivi personnalisé.

Vous souhaitez découvrir cette maison ?

Contactez-moi dès aujourd'hui.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec disponibilité, transparence et professionnalisme.

Derrière chaque maison se cache une histoire.

Mon engagement est de lui permettre de rencontrer ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

L'exclusivité est le meilleur moyen d'y parvenir.

Pascal Lallart Conseiller immobilier indépendant – Capifrance Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.

964029.