Vente maison 7 pièces 260 m² Barcelonne-du-Gers (32720)

Et si votre prochain coup de cœur vous attendait à Barcelonne-du-Gers ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter… Dès que l'on franchit le seuil, on s'y sent immédiatement chez soi. Cette maison de caractère de 112 m², parfaitement entretenue, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Ses 4 chambres offrent un bel espace de vie pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. Lorsque les températures baissent, le poêle à granulés devient le cœur de la maison, créant une ambiance douce et chaleureuse où il fait bon partager de précieux moments. Ce qui va vous séduire : 112 m² de charme et de confort 4 chambres spacieuses Maison entretenue avec le plus grand soin Atmosphère chaleureuse et pleine de caractère Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Emplacement recherché à Barcelonne-du-Gers Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque pièce invite à écrire une nouvelle histoire. Barcelonne-du-Gers Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

Maison pleine de charme à Barcelonne-du-Gers : séjour, cuisine, 2 chambres dont suite parentale, salle de bain. Terrain d’environ 360 m², au calme et à deux pas des commerces. Idéale pour une vie confortable et tranquille. À vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme alliant charme et authenticité. Belle pièce de vie, grande salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale au RDC, atelier, garage et terrain de 2 600 m². Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Barcelonne-du-Gers, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, offrant un état général remarquable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété clé en main dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Édifiée sur un terrain de 891 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m². Sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes et la qualité de son entretien en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison propose notamment une belle cuisine de 18,50 m² entièrement refaite à neuf, moderne, fonctionnelle et offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une belle terrasse ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bain a également été entièrement refaite à neuf, avec des prestations actuelles et soignées. La cuisine de la maison est neuve, apportant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable avec ses 59 m² de garage. Une surface généreuse permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Selon les besoins, ce volume pourra également accueillir un atelier, du stockage ou différents équipements. À l'extérieur, le soin apporté à la maison se retrouve immédiatement. Le jardin est en parfait état, entièrement clôturé et très bien entretenu. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et offre un espace convivial directement accessible depuis la maison. L'ensemble de la propriété présente un état proche du neuf. La qualité de l'entretien, la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain, la plomberie neuve, les volumes du garage et la qualité des extérieurs permettent de proposer aujourd'hui un bien particulièrement complet et prêt à vivre. Une très belle opportunité sur Barcelonne-du-Gers, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à saisir rapidement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Posez vos bagages dans cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir une sérénité totale. Située dans un quartier paisible de Barcelonne-du-Gers, elle combine la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie à seulement dix minutes à pied de tous les commerces. Extérieurs et détente : Dès le portail motorisé franchi, vous accédez à une parcelle close de 711 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un olivier et d'une vue dégagée sur un bosquet de vieux chênes. Terrasse : espace en bois exotique, couvert et agrandi par un store motorisé anti-UV. Piscine : bassin au sel (7 m x 3,5 m), construit en 2022, avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade idéale tout au long de l'année. Services : cabanon de stockage et réservoir d'eau de pluie. Confort intérieur et accessibilité : Entièrement aux normes PMR, cette maison est pensée pour un quotidien facilité : Séjour ultra-cosy : Un espace de 37,50 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés et fenêtres panoramiques. Sanitaires : Salle de bain avec vaste douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Pratique : Garage attenant avec cellier. Performance énergétique exceptionnelle (DPE AA) : Ce bien unique sur le marché offre une maîtrise totale de vos charges énergétiques : Classement DPE AA. Climatisation réversible et poêle à granulés. Autonomie énergétique : Panneaux solaires (production 1,8 kWh) et production d'eau chaude solaire (ECS). Chaudière De Dietrich en complément. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Taxe Foncière : 1114€ Une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et économies durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610537 ).

Barcelonne du gers, au bout d'une impasse, au calme, vous aimerez cette jolie maison t5 de 105 m² habitables sur 2 niveaux bâtie de manière traditionnelle en 1965, sur un terrain de 617 m² plat et arboré. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez de 2 jolies chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le garage de 20 m² et une autre pièce de rangement attenante de 17 m² viennent compléter le tout. Cela peut permettre d'aménager 2 logements distincts facilement si besoin ou de vivre sur l'ensemble de la maison avec votre famille. Il sera aussi possible de vivre à l'étage et de louer les chambres ou le logement du rez-de-chaussée pour obtenir des revenus locatifs complémentaires. La maison est habitable immédiatement avec de bonnes prestations : double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée, fibre optique, assainissement collectif,. Il restera quelques rafraichissements et mise à votre goût à réaliser, en fonction de votre projet. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont accessibles à pied et celles d'aire sur adour sont toutes proches, à moins de 5 minutes en voiture. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 969396.