Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Exclisivité; Située dans le quartier recherché de La Chamberte à Montpellier, découvrez cette maison familiale T6 / T7 d’environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 365 m² dans un environnement calme. La maison se distingue par une configuration atypique avec les pièces de vie à l’étage, permettant de profiter d’un bel espace lumineux et d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande double chambre, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un dressing, un WC ainsi qu’un grand garage. À l’étage, la maison propose un spacieux salon-séjour, une cuisine parfaitement équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. De volets roulants électriques. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Le quartier de La Chamberte offre un accès rapide au centre de Montpellier, aux commerces, écoles et transports en commun. Contact : Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

PALAVAS-LES-FLOTS. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de la mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 77 m², dont 20 m² de studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 240 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio avec entrée indépendante complète ce bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC. Prix hors honoraires : 313.000 euros. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Charmante Maison de Village à Bessan - Idéal pour Vie de Famille Située au cOEur du village pittoresque de Bessan, cette maison de village exceptionnelle offre un espace de vie confortable et authentique pour une grande famille. Construite en 1949 avec un charme vintage, cette maison de 297 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse, salon, bureau et toilette, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Les surperficies des pièces dévoilent un espace optimal pour le confort au quotidien. Les deux étages supérieurs disposent de 11 pièces spacieuses susceptibles de devenir des chambres, bureau, salle home cinéma tout le système est installé, Salle de bain, toilette. La luminosité baigne les pièces grâce à une exposition sud, offrant une ambiance douce et accueillante. Équipée de tout le confort moderne, cette maison de village conserve néanmoins son charme d'antan avec ses caractéristiques d'époque préservées. Sa charmante cour plein sud de 30 m² offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Parfaite pour installer une table et partager de bons repas en extérieur, prendre un café au soleil ou créer un petit coin détente. Un lieu convivial et intime pour savourer les moments en plein air sans vis à vis. Emplacement de choix, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège, du lycée, de la gare SNCF et à seulement 15 minutes des plages du Cap. Cette maison offre un potentiel de rénovation pour créer votre havre de paix sur mesure et vivre une vie de famille confortable et paisible. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Fiche id-sit175667 : saint bauzille de putois : villa 19, rue de la plantade villa composé : palier d'entré, balcon, garage, terrasses, pour une surface totale de 144 m², sur un terrain de 300 m². En rez de chaussé : cuisine équipée, pièce à vivre, chambre, salle eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bain, wc dégagement. - mentions légales : proposé à la vente à 378000 euros (dont 4.13% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 euros) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Clermont l hérault 34800 - très belle villa comptemporaine de 124 m² habitable sur un terrain de plus de 500 m². Prix 410000 eur honoraires inclus charge vendeur. Découvrez cette perle architecturale situé dans un environnement privilégié, cette villa offre des prestations haut de gamme et une luminosité exeptionnelle grace a ses larges ouvertures. Vue sur la campagne. Cette villa classée en a vous permettra de faire des economies grace a une isolation parfaite. Espace de vie une pièce de réception baignée de lumière intégrand une cuisine entièrement equipé, coté nuit une suite parentale, des chambres spacieuses, et une trés belle salle d eau baignoire douche wc. L extèrieur est en cours de finition construction récente. Dpe classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 750 eur et 1110 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441773 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vias 34450 - magnifique villa de 141 m² habitable. Sur un beau terrain. ( vendu meubmée) prix 997000 eur honoraires charge vendeur. Bienvenue dans un lieu ou l architecture s efface devant la beauté pure. Cette villa contemporaine est une prouesse de design. La cuisine véritable pièce maitresse est entièrement habillée par la maison roche bobois dans un grand espace séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été concue comme un véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu et une intimité préservée. L extèrieur se déploi comme un véritable havre de paix, ou une piscine étincelante se fond harmonieusement dans un paysage luxuriant invitant a des moments de détente priviliègés sous le soleil. Dpe classe a- ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 300eur et 470 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée de 164 m², alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres très confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille avec les commodités à portée de main (écoles, mairie, bus. ) comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf : 20938 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, villa de plain pied dans un quartier recherché proche du centre ville. Sur un terrain piscinable de 502 m² cette villa T5 d'environ 112 m² habitable se compose : d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour donnant d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse couverte, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Garage et stationnement sur la parcelle.

En exclusivité, venez découvrir cette villa T6 en R + 1 d'environ 183 m² habitable sur une parcelle de 686 m² située à proximité des écoles et des commerces. Vous profiterez d'un ensoleillement optimal sur la piscine et la terrasse donnant directement sur la maison. Villa entièrement rénovée.

Exclusivite : montouliers : entre béziers et narbonne, villa de plain pied indépendante type 5. Construction 1996. Superficie habitable de 145 m²; grande pièce de vie de 70 m², 4 chambres avec placards, grande terrasse de 50 m² coté sud, cuisine d 'été couverte de 50 m², grand garage indépendant d'une superficie de 190 m²; entre les vignes et le village. Possibilité d 'implanter une piscine; forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 349 000€ exclusivite dpe : c philippe : 06 26 59 22 20 .

BÉZIERS – PECH DE GARGAILHAN – VILLA 3 FACES DE 146 m² AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 478 m² Dans le secteur recherché du Pech de Gargailhan à Béziers, découvrez cette agréable villa 3 faces d'environ 146 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 478 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en offrant une excellente accessibilité, à seulement 7 minutes du centre-ville de Béziers et à proximité des principaux axes routiers, des autoroutes A9 et A75 ainsi que des établissements hospitaliers. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte d'environ 63 m², offrant un espace de vie particulièrement convivial et agréable au quotidien. Une salle à manger vient compléter cet espace et permet de recevoir confortablement famille et amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou coin détente selon les besoins. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste, ainsi que d'un garage. Côté confort, cette villa dispose de prestations appréciables telles qu'une climatisation réversible, un poêle à pellets avec domotique, une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, une installation électrique rénovée ainsi qu'une isolation de toiture optimisée. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 478 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Trois véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, dont un emplacement permettant d'accueillir un camping-car. Cette maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue conviendra particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un emplacement stratégique à Béziers, proche du centre-ville, des hôpitaux et des grands axes permettant de rejoindre rapidement les alentours. Une villa offrant un bel équilibre entre vie résidentielle, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder. Classe énergie / climat : D / D Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hérault 34800 péret 15min de clermont l'hérault d'adissan, paulhan, 15 mn canet 10mn de nébian 10 kms du lac du salagou pézenas 30mn gignac mèze agde 35 min de béziers, 50mn de montpellier sète. Proche du haut languedoc venez voir à la sortie d' un petit village proche de la nature à15 mn de clermont l'hérault et de son parc commercial. Je vous propose ce superbe appartement style maison avec son joli jardin indépendant clôturé de 110 m². Impeccable s / s travaux dans. Petite résidence sécurisée avec 2 places de parking devant piscine aire de jeux enfants éloignés donc au calme lumineux fonctionnel. 64 m² avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour 32.5 et terrasse, 2 chs avec dressing salle de bain 4 m² wc indépendant, dpe c 135ges a 4,. Excellent état clim. Volets roulants. Abri de jardin. Excellent état euros taxe foncière : 688 euros taxe copro 960 euros pas d fond de réserve ni de travaux prévue. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 570 euros et 820 euros. À proximité du village ses commerces, écoles, bus. Prix demandé : 190000 euros honoraires charge vendeur référence mandat : 432491 ctd pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Située au coeur du village de Saint-Drézéry, entre Sussargues et Montaud, à seulement 10 minutes de Castries et Castelnau-le-Lez, 15 min de Montpellier; découvrez cette belle maison de village F6, aménagée dans une ancienne cave viticole, offrant 189 m² habitables prolongés de 60 m² de dépendances (dont 1 garage de 32 m², un terrain de 605 m², avec piscine, et un 2ème Garage indépendant de 21 m². Idéal pour une grande famille (4 chambres + bureau), mais également pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute activité nécessitant de l'espace de stockage ou d'atelier. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie pleine de caractère de 72 m² : séjour de 38 m²avec poêle à granulés et murs en pierres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée de 20 m², salle à manger de 13,5 m² avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Terrasse couverte de 15 m². Ce niveau comprend également : un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier, traversant sur les 60 m² de dépendances, des toilettes indépendantes Au premier étage : une première chambre de type suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, sèche-serviettes pour un total de 24 m², une seconde chambre de 10 m² avec placard aménagé, une salle d'eau de 8.6 m², un WC séparé. Au deuxième étage : deux chambres mansardées d'une surface au sol de 17.5 et 18.5 m², équipées de vélux électriques et climatisation réversible, une salle d'eau avec cabine de douche située entre les deux chambres La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, poêle à granulés, chauffage gaz, climatisation réversible dans les chambres du dernier niveau. Un véritable atout de cette propriété : ses grands espaces annexes. Vous profiterez de : un premier garage de 21 m²; un second espace de dépendances d'environ 60 m², réparti en plusieurs pièces comprenant : garage carrelé-atelier, rangement, cave à vin, chaufferie-buanderie douche d'appoint. Le terrain de 600 m² environ accueille un espace piscine indépendant et sécurisé, situé en contrebas du jardin. Vous y trouverez : une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m, faïences en mosaïque, un pool house avec wvc de 15 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Maison rénovée et entretenue avec qualité, par des artisans sérieux avec des matériaux de qualité Idéale grande famille et / ou activité annexe, profession libérale. Prix de vente : 550 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Agence Prodeom immobilier, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Un dossier complet vous sera transmis en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180105 : Unique dans un quartier résidentiel de Saint-Mathieu-de-Tréviers ! Remarquable villa d'architecte de 133 m², au calme (impasse) au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 417 m², cette propriété de 6 pièces séduit par son architecture singulière, ses volumes lumineux et son environnement privilégié ! À l'extérieur, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Mais le véritable spectacle se découvre depuis le solarium aménagé sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la nature environnante et les paysages du Grand Pic Saint-Loup. Un bien rare, à l'abri des regards, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et d'un cadre de vie hors du commun. Ici, chaque jour commence face à l'horizon…Prox. tt commodités - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 10 minutes de Saint-Chinian, à l'écart de toute agitation, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 4 000 m². Ici, le silence est un luxe. La vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, et la maison a été pensée comme un lieu de vie en harmonie avec son paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce dialogue avec la terrasse et la nature environnante. La villa propose : Une entrée avec rangements et toilettes invités Une vaste cuisine équipée, conviviale et ouverte sur les extérieurs Un grand salon-séjour prolongé par la terrasse Un second espace de réception Un atelier / bureau en mezzanine, idéal télétravail ou création Trois chambres Une suite parentale Salle d'eau, dressing, cave et dépendances La conception privilégie le confort et la performance énergétique : Doubles et triples vitrages Volets roulants Poêle de masse Chauffage au sol Eau chaude par panneaux solaires Velux électriques Taxe foncière : 780 €. Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer au confort, travailler à distance dans un cadre inspirant ou simplement profiter d'un quotidien rythmé par la lumière et les saisons. Une propriété pour amateurs d'espace, d'esthétique et de nature authentique. Équipements divers : Doubles et triple vitrages, Volets roulants, Poêle de masse, chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaire, velux électriques. Taxe foncière : 780 €. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme. Parfait pour créer une habitation inter-générationnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602697 ).

À Frontignan Plage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, 100m de la plage, cette villa T3 de 92 m² construite en 2020 incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 596 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité et prestations premium. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pensée pour la convivialité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite avec salle d'eau, WC et espace buanderie compose un cocon raffiné, tandis qu'une seconde suite indépendante en rez-de-jardin, avec dressing et salle d'eau privative, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Vendue entièrement meublée, la propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation dans chaque pièce, menuiseries aluminium avec volets roulants, domotique, fibre et portail électrique. À l'extérieur, le spa de nage, la pergola bioclimatique et le garage en bois créent un art de vivre résolument tourné vers la détente et la douceur méditerranéenne. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Élégance contemporaine et sérénité se rencontrent au cœur de Béziers, dans le quartier prisé du Champs de Mars. Cette villa T5 de 111 m² rénovée avec finesse et de belles prestations, offre un cadre de vie exceptionnel entre modernité et confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 207 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable piscine, véritable havre de fraîcheur, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet chaleureux et de larges baies vitrées en PVC double vitrage, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur le jardin. Climatisée pour votre confort, chaque pièce dispose d'un thermostat individuel. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards offrant de généreux espaces de rangement. Deux salles de bains modernes viennent compléter ce niveau, apportant un confort optimal au quotidien. Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie, Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités ! Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m², elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure. Un potentiel architectural unique : Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon / séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre. Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²). Une rénovation s'impose du toît en totalité, de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries extérieures. - Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare : Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne. Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial. Les 'Plus' indispensables : Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian. Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, maison d'environ 65 m² située dans le Domaine des Tamaris, résidence sécurisée avec deux piscines, espace aquatique et animations. Implantée sur un terrain de 111 m² et exposée plein Sud, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée (26 m²), une salle d'eau avec WC, parking et un garage. À l'étage : trois chambres et une salle de bain Maison en bon état, équipée de la fibre et vendue entièrement meublée. À seulement 600 m de la plage, idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier.

Située dans le charmant village de Bassan, à seulement 5 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette maison à ossature bois entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter du climat du Sud. Intérieur moderne et lumineux - Entrée sur véranda donnant directement sur une terrasse, parfaite pour prolonger l'espace de vie. - Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres confortables. - Dressing fonctionnel. - Salle de bains moderne avec baignoire et douche. - WC séparés. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Extérieur agréable - Terrain arboré de 594 m², offrant un bel espace de détente et de loisirs. - Environnement calme, idéal pour une vie paisible. Localisation Bassan, village recherché du Sud, avec commerces, écoles et services à proximité, tout en restant proche de Béziers et des plages.

Maison à vendre proche du centre ville avec jardin et hangar. Elle se compose au RDC d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine séparée avec une arrière cuisine. Au 1er étage deux chambres, un bureau de 7 m² environ, un dressing, une salle d'eau avec wc. En annexe un hangar de 150 m² environ avec un étage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Places de parking, Un puits pour l 'arrosage du jardin. À voir rapidement, car bien rare. Travaux à prévoir (voir photos retouchées avec l'IA). Agence à honoraires réduits sur 4immobilier. immo.

En exclusivite à murviel les beziers ! Amateurs de beaux volumes, découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, offrant une grande surface habitable ainsi que des dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un aménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Les atouts : belle surface habitable garage spacieux cour intérieure jardin agréable, véritable atout de la propriété dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) le jardin, rare pour ce type de bien, séduira les amoureux d'extérieur et offre un bel espace de détente ou de réception. Fort potentiel après rénovation — idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 942289.

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 127 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.