Maison avec orientation sud à vendre Côtes-d'Armor (22)

En recherche de tranquillité, de nature et de grands espaces, venez découvrir cet ensemble de 3 maisons en pierre près de Carhaix dont une maison principale d'habitation de 92 m² rénovée, un gîte de 42 m² entièrement équipé et rénové pour une activité de location ou accueillir de la famille / amis et un 3ème bâtiment en pierre (réseaux raccordés) à rénover. Dans un havre de paix à seulement 5 kms du bourg de Mael Carhaix (Proxi, boulangerie, fleuriste, bar tabac, pharmacie…) et 15 km de Carhaix Plouguer (boutiques, supermarchés, gare, bus…) vous serez surpris par son jardin paysager que vous découvrirez au fil des saisons avec en plus une vue époustouflante sur la vallée en contrebas. Maison principale : 92 m² Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine américaine semi équipée agrémentée d'un poêle à granulés récent, une buanderie et une salle à manger salon doté d'un poêle à bois si nécessaire pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier pouvant accueillir un bureau ou coin lecture qui dessert une grande chambre de 18 m² et une seconde salle d'eau avec WC. Deuxième maison : gîte ou hébergement famille / amis entièrement rénové : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage en mezzanine. Le tout chauffé grâce à un poêle à granulés. Troisième maison : À rénover entièrement mais avec des réseaux : eau, électricité, eaux usées déjà en place. Idéal pour faire un 2ème gîte ou un hébergement occasionnel. Extérieurs : Un merveilleux jardin paysager sur un terrain de 2949 m² où se mélange pelouse, arbres, parterres de fleurs et graviers dans une harmonie parfaite. Sur ce terrain vous trouverez en contrebas un chalet en bois avec terrasse pour se ressourcer tout en contemplant la vallée au loin. Un hangar de 44 m², idéal pour le stockage et le bricolage est également présent ainsi qu'un garage de 32 m² adossé au gîte. Un puits, idéal pour l'arrosage estival complète cette magnifique propriété Fibre optique en place, fosse septique neuve, double et triple vitrage sur les huisseries, toiture en bon état vous n'aurez plus qu'à profiter de ce lieu idyllique. Pas de vis à vis. Taxe foncière : 335€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf. 919630.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

À vendre, belle maison familiale de 167 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Martin-Des-Prés, sur un terrain clos de 2700 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse (séjour-salon-cuisine aménagée et équipée récente), poêle à bois, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. 2 garages attenants (jusqu’à 4 véhicules). Un atelier. Une grande dépendance de 130 m² au sol, à aménager selon vos projets : gîte, logement secondaire, espace de stockage ou activité professionnelle. Assainissement individuel. Idéale pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante / gîte, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 172 m² habitables, implanté sur un terrain de 481 m². Idéalement situé à Plouézec, vous profiterez de la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en étant à seulement 1,5 km de la plage ! La bâtisse principale, entièrement rénovée en 2015 (100 m² habitables), se compose d'un séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable coup de cœur : une suite parentale d'exception avec une vue mer panoramique ! offrant même la possibilité d'installer un ascenseur pour une maison totalement PMR Cet ensemble d'exception est complété par une dépendance indépendante de 72 m² habitables restent à rénover. Cet espace est parfait pour accueillir un gîte, une location saisonnière ou annuelle, ou pour concrétiser tout autre projet selon vos envies (bureau, logement d'amis, etc.). un 3eme batîs de 28 m² qui peut servir d'atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre conseiller noovimo vincent morcello 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : une belle opportunite sur saint-brieuc avec cette maison de style profitant d'une exposition au sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, un grand grenier offrant des possibilitées de transformation. La maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin qui laisse place à votre imaginaire pour l'améliorer. Petite cave au sous-sol. Place de stationnement. Située à proximité du centre-ville. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif. Honoraires : 5,90 % ttc de 122.750 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 129.992 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : vmo-0023194. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint-brieuc sous le no 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par morcello vincent - ei - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 92 m², construite en 2025, alliant design moderne et confort absolu. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de plain-pied vous offre une vue imprenable sur son jardin de 510 m² et sa terrasse de 10 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison neuve est prête à accueillir votre famille. La salle de bains et les WC indépendants garantissent intimité et praticité. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / aluminium à double vitrage, est idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m pour des espaces généreux. La toiture en ardoise synthétique et les finitions intérieures neuves ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Conçue pour être conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un arrêt de bus à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs collèges, médecins généralistes et parcs à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, neuve et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

En campagne; longère en pierres de 2 pièces principales, et ses dépendances. À restaurer; elle propose : salon / séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, salle d'eau / wc. Chambre à l'étage. Aussi, une ancienne maison en pierres, une dépendance en pierres, une grange en pierres. Le tout sur un terrain d'environ 6600 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside; stone farmhouse with 2 main rooms, and its outbuildings. To be restored; it offers : living room / dining room with open kitchen and wood stove, shower room / toilet. Bedroom upstairs. Also, an old stone house, a stone outbuilding, a stone barn. Garden of approx 6600 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose à tregastel : belle opportunite à saisir pour cette jolie maison de pays en pierre, située à 5 minutes à pied des plages et du bord de mer, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel. Superficie totale de 104 m² (habitable d'environ 85 m²). Salon / sejour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée, une salle d'eau / wc, une veranda avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine / chaufferie. À l'étage un palier desservant 2 belles chambres sur plancher en bois, une salle d'eau / wc. Garage indépendant d'environ 35 m² avec un atelier attenant. Un puits et un cabanon. Beau jardin / terrain arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m², idéal pour cultures, plantations et / ou animaux. Fenetres / huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air. Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout, contrôlé en août 2025). Travaux de rénovation à prévoir. Audit energetique effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien). Commodités de trégastel à quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 586413 ).

Hémonstoir à 10 minutes de loudeac et 15 minutes de pontivy en campagne, sans nuisances, c'est la seule maison du village, entourée de verdure et de calme, cette bâtisse de 1800 et agréable à vivre. Elle comprend un hangar, une dépendance en pierres (non-habitable), sur une parcelle de plus de 4 500 m² de terrain entièrement clôturée. Cette longère de plus de 150 m² habitables est composée d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 30 m², un séjour salon de 36 m² avec son poêle à bois, un bureau, une chambre, une buanderie, wc. À l'étage : le palier dessert une chambre avec salle de bains privative, wc, 3 autres chambres de plus de 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur : un patio avec vue sur la charpente permet de passer d'agréables moments à l'abri, un atelier, une dépendance en pierre, un hangar de 9 m x 15 m. Cette maison est idéale pour se reposer, être loin des regards, mais proche des commodités (10-15 minutes de voiture). En centre bretagne, vous aurez accès à toutes les côtes de la région en moins d'1 h 30 et la mer à moins d'une heure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle des années 1980, construite sur un sous sol total avec dalle béton à chaque niveau, offre de très belle surface et un excellent potentiel. Elle comprend : 5 chambres dont 2 au RDC  avec salle d'eau, un étage refait à neuf disposant également d'une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger et le salon, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fuel avec de gros radiateur en fonte complété d'un poele à bois, le sous abrite un grand garage permettant d'y loger 3 voitures. La porte du garage et automatique, une cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, à l'éxtérieur sur un terrain clos d'environ 1500 m², vous y trouverez un autre garage avec un préau attenant pour y stationne un camping car. Pour toute information utile, contacter le 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Retrouver nos annonces sur notre site : .

Opportunité unique ! Grande maison avec 3 logements distincts à vendre. Vous êtes investisseur ou une grande famille en quête de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cette grande longère, sur 2 niveaux, située à la campagne, et divisée en 3 logements : un spacieux t3 : pièce de vie / coin cuisine, salle de bains avec wc, 2 chambres à l’étage. (54,40 m² - dpe e 258 kwh / m². An - ges b 8 kgco₂ / m². An). Un confortable t3 : séjour avec placards, cuisine, salle d’eau avec wc, 2 chambres à l’étage. (68,25 m² - dpe e 260 kwh / m². An - ges b 8 kgco₂ / m². An). Un t2 : cuisine, salle de bains avec wc, chambre à l’étage. (34 m² - dpe f 366 kwh / m². An - ges b 11 kgco₂ / m². An). À l’extérieur : terrain, garage, dépendance en ruine. Le tout sur un terrain d’une superficie d’environ 4 175 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 155 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces de vie, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le séjour, d'une superficie impressionnante de 45 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur la terrasse, entouré de la verdure luxuriante du jardin. La maison, partiellement meublée, est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui ravira les amateurs de gastronomie. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce, tandis que la toiture en ardoise confère un charme authentique à l'ensemble. Le terrain de 5500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. De plus, il est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs inégalé. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, garantissent une fonctionnalité pratique au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire la chaleur et l'accueil. C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où les souvenirs heureux se créent et se partagent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En voiture, en seulement 5 minutes, vous rejoindrez une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes de trajet, vous aurez accès à une crèche, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3705.00 € et 5013.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous ! Plus de 170 m² au prix d’un petit pavillon ! À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison au fort potentiel. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier selon vos envies. • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Petite cave à vin • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² avec établi, nombreux rangements, prises électriques • Carport pour 3 voitures ou bateau • Portail à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Un potentiel d'aménagement incroyable ! Ancienne bâtisse du 18e siècle, à rénover, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, cellier / buanderie. - à mi-palier : un grenier - au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - au 2e étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre de 90 m² environ, garage, abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. (Pas de DPE pas de système de chauffage). Assainissement individuel à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéal artisan, bricoleur ou tout simplement amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette propriété proche du bourg, au calme avec une vue dégagée sur la campagne et proche de carhaix. Le rez de chaussée surélevé se compose de : - un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie salon / salle à manger de plus de 40 m² - une cuisine équipée de 27 m² - une chambre de 13 m² avec dressing - une salle de bain - un wc séparé a l'étage : - une grande chambre / loft de 60 m² offrant de grandes possibilités d'aménagement - un grand dressing - une salle d'eau avec wc sous-sol complet de plain-pied de 64 m² à finir d'aménager (hauteur sous plafond : 1.90m) + buanderie de 21 m² a l'extérieur : - une grande cour gravillonnée à l'arrière de la maison, parkings : 5 voitures minimum - un grand et joli jardin arboré / paysagé sur une parcelle de 2416 m² - en retrait de la maison une piscine hors sol avec son pool house et ses dépendances (cuisine d'été, coin repas, possibilité de couchage) : hivernage, activités saisonnières - un grand atelier de bricolage de 31 m² pour artisans ou autres - une grande grange de 80 m² ( hivernage voitures, campings car ou autres, stockage bois. ) - un coin potager la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon, du tout à l'égout et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Ne tardez pas ! Venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 947 768 - greffe de saint brieuc) mikaël extier entrepreneur individuel 06 31 59 07 36 - réf. 903112.

PAIMPOL : À 2 pas de l' Abbaye de Beauport, des sentiers de randonnée et de ses bois, maison en pierre sous ardoises de 75 m²,( mitoyenne d'un côté), comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur séjour équipé d'un poële à bois, coin salon, cuisine séparée, salle d'eau, wc et espace cellier- buanderie. - A l'étage : 3 chambres et grenier aménagé en chambre d'appoint ainsi qu'un wc avec point d'eau. Garage double communiquant. Le tout sur un jardin clos de 272 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1997 offre une surface habitable de 160 m², pensée pour le confort de toute la famille. Après le hall d'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Coté nuit, chacun y trouvera son cocon : 5 chambres confortables (entre 11 et 18 m²), dont deux au rez-de-chaussée, un espace dressing ou bureau ainsi qu'un coin détente lumineux ou de télétravail. Le tout entouré d'un jardin partiellement clos, arboré, avec un potager prêt à être chouchouté. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance pratique vous attend, parfaite pour bricoler, ranger la tondeuse, et même pour y garer deux véhicules ! Son allée offre deux stationnements. Coté confort : - De plain-pied, rare et très apprécié - WC séparés, c'est bien pratique - double vitrage alu / bois - chauffage au fioul, chaudière révisée et cuve enterrée - raccordée au tout à l'égout évidemment - et pas de tapisseries à grosses fleurs ni de carrelage orange criard (promis ! ) - Classe énergie D, pour les curieux. À quelques minutes à pied des infrastructures présentes sur la commune. Elle est parfaite pour une vie au calme et à proximité de vos besoins quotidiens. Une visite s'impose ! je serai ravie de vous ouvrir la porte, contactez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582965 ).

Au bourg, proche des commodités, et à 6 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales, de plain pied. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage double, buanderie / chaufferie. En rdc : salon / séjour / cheminée, cuisine / salle à manger, wc, salle de bains, 2 chambres. Grenier complet sur dalle béton, au-dessus. Aussi, une dépendance en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Exclusivite, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town, close to amenities, and 6 km from guemene-sur-scorff; single-story house with 4 main rooms. In need of renovation; it offers : a full basement with double garage, laundry / boiler room. On the ground floor : living room / dining room / fireplace, kitchen / dining room, toilet, bathroom, 2 bedrooms. Full attic on a concrete slab, above. Also, a cinder block outbuilding. Garden of approx 800 square meters. Exclusive, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Au bourg, et à 6 kms de guemene-sur-scorff et de ses commodités; spacieuse maison de 8 pièces principales. À rafraîchir; elle propose en rdc : cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée (insert), arrière cuisine / cellier, chaufferie, wc; garage. À l'étage : cuisine, salon / séjour / cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc; terrasse. Au second : 2 chambres, grenier. Aussi, un puits. Le tout sur un terrain d'environ 600 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town, at 6 km from guemene-sur-scorff and its amenities, spacious house with 8 main rooms. To refresh; it offers on the ground floor : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace (insert), utility room / pantry, boiler room, toilet; garage. Upstairs : kitchen, living room / dining room / fireplace, 2 bedrooms, bathroom, toilet; terrace. On the second floor : 2 bedrooms, attic. Also, a well. Garden of approx 600 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Découvrez cette maison de campagne authentique et pleine de charme, construite en 1800, offrant 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, ses ouvertures en bois et son exposition sud, cette maison baignée de lumière est un véritable havre de paix. Le jardin, orienté plein sud, est un écrin de verdure idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. Le grenier, spacieux, attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire, et le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une cuisine nue, prête à accueillir vos idées. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours dans votre jardin, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière. Cette maison est faite pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche pour vos enfants. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc et jardin ou consulter un médecin généraliste. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire, et en 10 minutes en voiture, ils pourront rejoindre l'un des deux collèges. Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Sous compromis : secteur paimpol : dans une commune du littoral, ancienne maison de pêcheur de 70 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et comprenant : - au rez de chaussée : entrée, séjour avec poële à granules et coin cuisine de 27 m², salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec rangement placards. - au 2nd étage : belle chambre sous mansardes. Petite cour avec autre bâtiment à usage de remise. Jardin clos de 363 m². Assainissement conforme. Proche des secteurs touristiques prisés localement (ile de bréhat, l' arcouest, launay, pors even et loguivy de la mer) et à 5 min de paimpol. La maison idéale, prédestinée pour vos vacances ou en investissement locatif saisonnier ! Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Maison à vendre de 165 m², 4 grandes chambres en ville loudeac (22) idéalement située dans un lotissement, au calme et en impasse, entre le centre ville et la zone commerciale; à proximité directe de tout les commerces et les services loudeaciens. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour de 42 m² avec une cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle de bains et wc; a l'étage, trois chambres, une pièce, une salle d'eau et wc, un petit grenier. Un garage accolé. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage, de chauffage électrique. Tout à l'égout. L'ensemble sur un terrain de 431 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 581630 ).

Charmante maison au coeur de Plouguernével (22110) Située en plein centre de la Bretagne, cette maison de 82 m² répartis sur 5 pièces allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses invitent au repos, tandis que la présence de 2 toilettes apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 454 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Son emplacement central est un atout majeur : commerces, hypermarché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie calme et paisible. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. ? Cette maison est une opportunité rare à Plouguernével : un cadre de vie pratique, convivial et serein. Venez la découvrir sans attendre et laissez-vous séduire par son charme ! ? Plus d'informations sur cette maison Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 410 528 590 - Saint Brieuc.

À moins de 5 min du centre ville de PAIMPOL, Propriété composée de la façon suivante : Maison en pierre sous ardoises de 160 m² comprenant : - Au rez de chaussée : sas d'entrée, grand séjour - salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc avec lave-mains. - A l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc et coin dressing. - Sous- sol avec cave. Extension comprenant second salon et espace bureau - bibliothèque à l'étage. Garage avec pièce au dessus et entrée indépendante. Remises. Parc arboré et clos de 3 352 m². Beau volume de l'espace séjour- salon. Proche des commodités. À 5MIN en voiture du centre ville, des écoles et du port. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3379.00 et 4573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.