Maison meublé à vendre en Indre-et-Loire (37)

À proximité d'Amboise, fabuleux château Renaissance entièrement restauré, ainsi que ces communs. offrant au total sur 2000 m², 33 chambres dont 17 dans le château, et la possibilité d'en créer encore une dizaine. Ex hôtel restaurant, avec toute son infrastructure en parfait état, cuisine professionnelle, plonge, économat, lingerie, sanitaire pour le personnel, réserve, chambres froide, caves. Salles de séminaires, tennis, piscine, un ancien pigeonnier aménagé en quatre chambres. Un parc de 26 hectares arboré d'arbres centenaire et son étang, une grande allée d'honneur, des douves sèches. Potentiel d'agrandissement entre une ancienne maison dans le parc de 180 m², les combles du château aménageables, et des communs à réhabiliter. Une vrai belle opportunité autant pour un domaine privé que pour un projet hôtelier ou autre. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 959814.

Château du xv et xix° entièrement restauré à 25 km de tours accès direct par l'autoroute a 85 opportunité exceptionnelle, à 20 minutes de tous et de la gare tgv, château entièrement restauré d'environ 600 m² plus dépendances et prêt de 1000 m² de caves troglodytes, exploitables pouvant devenir de somptueuses salles de réceptions. Le château se compose d'un rez de chaussé comprenant une immense cuisine avec ilot central, arrière cuisine, cave à vin, un grand salon salle à manger de prêt de 100 m², un salon bibliothèque faite sur mesure, un bureau, un accès souterrain à la piscine extérieur via une des tour; une grande salle troglodyte aménagée en rom cinéma, salle de billard et de musique, une autre salle à avec cheminée dans la partie troglodyte; avec sa majestueuse cheminée, sur demande. - dans les étages 7 grandes chambres avec salle de bain une dépendance pouvant être un gite de 100 m² une maison de gardien à l'entrée de la propriété. Une autre maison de 50 m² à aménager une dépendance avec sa tour carrée à aménager le tout sur 10 hectares clos, parc arboré d'arbres centenaires et boisé, avec une piscine. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959520.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Maison contemporaine de 2023 — Le confort du neuf, prêt à vivre Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation de plain-pied construite en 2023, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Savigné-sur-Lathan. Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 000 m², elle offre un cadre de vie calme, moderne et très économe grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous serez séduit dès l'entrée donnant accès sur une pièce de vie spectaculaire et baignée de lumière de 66 m², accueillant l'espace d'une future cuisine ouverte conviviale et un accès direct à la terrasse exposée plein sud. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, complétée par une seconde salle d'eau moderne. Pour un quotidien pratique sans concession, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage attenant de 24 m² et de volets motorisés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et installer vos meubles et de faire cette magnifique maison votre futur cocon. À vos téléphones, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud touraine chambon - lesigny - a moins de 20 mm de la gare tgv de châtellerault - 10 mm la roche posay station thermale avec golf, casino, spa, hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm descartes et yzeures sur creuse - plage surveillée sur rivière à 5 mm. Très au calme en situation dominante avec vue exceptionnelle sur vallée de la creuse. Confortable et spacieuse maison traditionnelle en tres bel etat. Offrant 8 pièces dont 6 chambres (2 en rez de chaussée ou 1 bureau et 1 chambre) belle pièce de séjour salon 42 m², vaste cuisine aménagée avec coin repas donnant sur terrasse une superbe vue. 2 chambres en rdc 4 chambres à l'étage, 2 sdb, 2 wc, - sous sol complet avec 2 caves à vin, chauffage au sol pac eau / eau, forage, panneaux photovoltaïques auto production, ballon eau chaude thermodynamique, bel atelier séparé, grand carport, eau de la ville et forage, double portail d'accès - terrain paysagé 5000 m². Ensemble en parfait état. Belle affaire avec un grand plus. Maison économe en energie très bon dpe. Pompe à chaleur eau / eau neuve. Mandat réf : 455161 - prix 229900 euros honoraires d'agence inclus de 4,50 % charge acquéreur. Dpe = c estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - de 1270 à 1760 euros par an - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : non pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Sud touraine chambon - 20 mm de la gare tgv de châtellerault - 10 mm la roche posay - 10 mm descartes et yzeures sur creuse - plage surveillée sur rivière à 5 mm. Charmante maison de pays origine ancienne petite fermette tourangelle, maison 5 pièces, dont séjour cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Chauffage central bois - environ 85 m² habitables de plain pied. Grenier aménageable. Diverses dépendances type grange, écurie, atelier, hangar, four à pain. Puits avec pompe. Terrain clos en partie environ 4500 m² l'ensemble des gros oeuvres sont en bon état toitures y comprises. Huisseries double vitrage en pvc. Assainissement à refaire. Mandat réf : 454166 - prix : 97900 euros honoraires d'agence inclus de 6.41% charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = g. Audit fait - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes de la Loire à Vélo, de Saumur et des principaux sites touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de trois logements indépendants, entièrement aménagés et vendus meublés. Anciennement exploité en location saisonnière, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants. L'ensemble comprend : • Un premier logement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. • Un deuxième logement de 46 m², de plain-pied, composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. • Un troisième logement de 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un agréable balcon. Implanté sur une parcelle d'environ 1 699 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des itinéraires touristiques, des vignobles et des commodités. Les anciens éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs réellement intéressés. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant développer une activité touristique ou disposer de plusieurs logements indépendants. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien et authenticité : superbe longère en pierre restaurée ? Surface : 138 m² terrain : env. 880 m² chambres : 3 + 1 bureau ? Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse ? Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ? Espace de vie : un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ? Sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ? À l'étage (espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ? Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ? Extérieurs et dépendances ? Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ? Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ? Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ? Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ? Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure d'exception de 354 m² au c ? Ur de loches ? Emplacement : loches (37600) ? Place de verdun surface habitable : 354 m² terrain / jardin : 472 m² nombre de pièces : 11 chambres : 5 annexes : grand garage, terrasse, vaste cave voûtée. ? Description du bien ? Idéalement située sur la prestigieuse place de verdun, en plein centre-bourg de la cité royale de loches, découvrez cette majestueuse demeure en pierre de tuffeau offrant une vue privilégiée sur l'ancien palais de justice (aujourd'hui réhabilité en hôtel de standing). ? Riche d'un passé unique, cette bâtisse bourgeoise a successivement accueilli une institution bancaire puis une agence immobilière de renom, témoignant de sa polyvalence et de ses volumes exceptionnels. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché lochois, que ce soit pour un projet résidentiel familial d'envergure, une activité professionnelle (professions libérales, sièges sociaux, bureaux) ou un projet mixte de prestige. ? Des volumes intérieurs spectaculaires et modulables ? D'une surface habitable de 354 m², la propriété séduit par ses éléments architecturaux préservés et son authenticité : ?Espace d'accueil et réception : une vaste entrée magistrale dessert les étages grâce à un splendide escalier en colimaçon en bois peint. Les pièces de vie et de réception disposent de superbes miroirs d'époque aux moulures dorées et de cheminées en marbre. ? Espace de vie atypique : une immense pièce lumineuse (anciennement dédiée aux réunions ou salle de billard) bénéficie d'une verrière zénithale apportant une lumière naturelle remarquable. ? Cuisine et commodités : une cuisine indépendante au style vintage affirmé avec son carrelage damier rétro et ses nombreux rangements en bois. ? Espace nuit : les étages supérieurs distribuent 5 très grandes chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la place et la ville historique. ? Un véritable havre de paix en plein centre-ville ? Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 472 m², arboré et à l'abri des regards, une rareté absolue en plein coeur historique. Une grande terrasse surélevée surplombe ce jardin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. ? Prestations techniques et logistiques complètes ? Sous-sol : une très grande et magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau offre un espace de stockage exceptionnel ou le potentiel pour créer une cave de dégustation haut de gamme. ? Emplacement sur la place de verdun (coeur de loches). ? Façade de caractère en pierre de taille, volets persiennes. ? Potentiel d'aménagement immense grâce aux 11 pièces existantes. ? Jardin privatif et garage en hyper-centre. ? Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, miroirs monumentaux, escalier d'art. ? Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210 euros et 13830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 582500 euros honoraire : 4.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 560000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose * dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à seulement 10 minutes de château-renault, et 5 minutes de saint-laurent-en gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux. La maison comprend : pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m² cuisine récente aménagée 1 chambre 1 bureau pouvant servir de chambre salle d'eau avec douche et wc a l'étage : belle mezzanine avec wc grand grenier aménageable possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains a l'extérieur : terrain de plus de 4 000 m² garage attenant dépendance d'environ 170 m² cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités environnement campagne particulièrement agréable les plus : maison déjà largement rénovée une partie de la toiture est neuve nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements travaux à prévoir assainissement individuel non conforme à remplacer. Dpe : d, ges : b chauffage électrique estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros / ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Dans secteur prisé de Chinon, Maison de 85 m² au bout d'une impasse, au calme, idéal premier achat et / ou avec potentiel locatif. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'un salon / séjour lumineux, un wc. À l'étage deux CHAMBRES et une salle d'eau. L'ensemble propose également Une cour fermée et un garage. Gros plus : Un studio avec entrée séparée de 19 m² avec son propre compteur, libre de toute occupation, qui vous permet un potentiel locatif immédiat en proposant de la location à l'année, meublé ou non, ou de la location saisonnière ! À SAISIR sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le joli sud touraine - yzeures sur creuse- 5 mm la roche posay et 25 mm de chatellerault avec gare tgv et autoroute. Toutes commodités sur place; medical, centre commercial, écoles, restaurants, commerces. Très au calme. Spacieuse et lumineuse maison construction de 2009 de plain pied offrant belle piece de vie de 49 m² avec espace cuisine équipée, arrière cuisine / buanderie, garage, grande salle d'eau douche et baignoire, 3 chambres avec placards. Chauffage électrique sol et convecteurs + climatisation reversible dans la grande pièce, baie vitrée ouvrant sur terrasse pergola avec vue sur campagne. Maison très économe en énergie très au calme tout en étant proche des commodités- belle opportunité. Mandat réf : 454458 - prix : 176650 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Dans la commune de Ferrières-Larçon, à quelques kilomètres de commodités, écoles, pharmacies, médecins etc, coup de coeur pour cette maison de ville vendue meublée et prête à habiter. Construite en pierre du pays et rénovée récemment, elle vous offre des espaces au goût du jour et une superficie de 85 m² environ pour la maison principale. Elle offre également un studio de 23 m². Au rez-de-chaussée, agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ. Une buanderie, de placards, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Au deuxième étage, de combles de 30 m² au sol avec fenêtre, pour votre stockage ou autres envies. Par une deuxième terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les toits, nous avons l'accès au studio avec espace cuisine et salle d’eau. Ce logement est idéal pour vos amis ou un membre de votre famille. L'extérieur offre quelques plantations (rosier, lavande, figuier), un espace barbecue, une table et chaises avec parasol pour vos repas d’été et une cabane de jardin pour vos outils et matériels. Pour compléter ce bien, une cave voutée pour vos dégustations conviviales. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et resteront pour la vente, ce qui donnera la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez-moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIF ! Maison familiale 138 m² – 6 chambres – Montreuil-en-Touraine rare sur ce secteur ! À découvrir cette maison familiale construite en 2000 offre 138 m² habitables, avec 6 chambres et une belle pièce à vivre et conviviale. Son très bon état permet d'envisager un aménagement rapide et une décoration selon vos envies. Idéalement située à proximité de l'école et des transports, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les photos présentées sont réelles. Certaines sont accompagnées de suggestions d'embellissement et d'ameublement réalisées avec l'intelligence artificielle, uniquement à titre d'inspiration. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 442.

Touraine du sud 30 mm tgv et a 10 de châtellerault - 10 mm la roche posay - 10 mm le grand pressigny. Petite cité de caractère. Bien en en cours de vente. Très au calme à 2 pas du centre village avec commodités college écoles medical et loisirs. Charmante et confortable maison de plain pied en parfait état. Séjour salon 30 m² avec cheminée insert (pièce climatisée), lumineuse cuisine aménagée ouvrant sur veranda climatisée donnant sur le parc, 3 chambres, une salle d'eau grande douche, wc séparé, buanderie / cellier garage avec porte électrique, dépendance extérieure, joli jardin 1700 m² paysagé clos avec partie verger, chauffage pompe à chaleur air / eau + climatisation reversible. Le grand plus. Une maison tout en plain pied en bel état confortable économe en energies, bien au calme tout en restant proche des commodités. Mandat réf : 453202 - prix; 167200 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Maison ancienne renovee de 84 m², située à montlouis sur loire. Construite en 1880 et rénovée en 2017, ce bien marie le cachet des troglodytes et du moellon. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, de là on distingue un salon de 24 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc un couloir sous roche vous mène vers une pièce à vivre troglodyte composée d'une cuisine avec son espace repas. À l'étage une grande chambre qui pourrait être divisée. À l'extérieur, une cour avec 2 caves et un jardin d'environ 400 m² viennent compléter ce bien. ! Un véritable cocon de caractère ! Une belle opportunité pour créer une maison à votre image prix : 178 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : en cours – ges : en coursinformations sur les risques disponibles sur ? Contactez sylvie szabo - réf. 3567 pour plus d'informations et organiser une visite. Agence belis immo - 9 rue du maréchal foch - 37270 montlouis-sur-loire honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier de charme : habitation principale et gîte indépendant idéalement située, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère offrant de superbes volumes, une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil en gîte ou du rendement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale chaleureuse et d'un gîte indépendant en pierre, le tout bénéficiant de deux entrées extérieures totalement distinctes pour préserver l'intimité de chacun. Maison principale (env. 160 m²) ? Charme de l'ancien et confort dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux, notamment grâce à ses superbes poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec un insert, parfaite pour vos moments en famille. 2 chambres de plain-pied, confortables et idéalement situées. 1 salle de bain spacieuse. Un wc indépendant ? À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres mansardées, lumineuses, offrant un bel espace nuit ou bureau. 1 salle d'eau avec wc. Le gîte indépendant ? Potentiel d'accueil ou locatif situé dans une magnifique dépendance en pierre apparente rehaussée de rosiers, ce gîte dispose de son propre accès. Composition : une belle pièce de vie et 2 chambres dédiées à l'accueil de vos proches ou de voyageurs. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace professionnel (libéral, télétravail). En extérieurs un agréable jardin verdoyant avec une grande terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage fermé ainsi que des espaces de stationnement pratiques. Une sectorisation parfaite grâce aux deux entrées indépendantes sur la parcelle. Les + : le cachet des poutres et de la pierre, la vie de plain-pied possible dans la maison principale, et un gîte clé en main totalement indépendant. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 252000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assurée pour cette longère de charme avec gîte indépendant, piscine et dépendance de 150 m² idéal famille, investissement locatif ou activité professionnelle a quelques pas du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel. Un cadre de vie privilégié implantée sur un superbe jardin et verger entretenus et très fleuri, cette maison offre un véritable havre de paix avec piscine couverte, terrasses et terrain de pétanque. Une maison familiale aux beaux volumes (228 m²). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert performant godin, d'une buanderie avec wc ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour les loisirs ou télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, wc, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Un véritable atout locatif : gîte indépendant de 47 m² accessible par une entrée indépendante ou directement relié à la maison, ce logement entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) est parfait pour : location saisonnière ou annuelle accueil familial activité de gîte ou airbnb dépendance exceptionnelle de 150 m² rare sur le secteur, ce grand garage avec point d'eau, wc et cuisine d'été conviendra parfaitement à : artisan ou entrepreneur stockage professionnel collectionneur ou passionné de véhicules un carport (2 véhicules ),caves, complètent ce tableau idyllique ? Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique remarquable (dpe : b ges : a) grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Un bien complet et évolutif : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet professionnel. Prix 433000 euros honoraires charges acquéreur (3.18%) soit 420 000 euros net vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose : au coeur du village de chouzé-sur-loire, à proximité immédiate des commerces et services, maison ancienne rénovée de 130 m² comprenant 3 chambres, une terrasse, un jardin paysager, une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un bureau (actuellement utilisé comme second salon), d'une chambre avec espace douche et lavabo, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert un couloir donnant accès à deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une vaste terrasse laisse apprécier le jardin paysager rempli de fleurs et qui dispose de son espace potager. Une cave, une dépendance avec point d'eau complètent l'ensemble. Équipements : huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) accessibles à pied. Bourgueil se situe à 7 minutes, la gare de port-boulet et l'accès à l'a85 sont à seulement 5 minutes. Prix : 234 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c : 150 kwh / an / m2 ges : a : kg / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la bresme, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Espace adapté aux chevaux ou autres animaux _une dépendance du xvii siècle de caractère de 60 m² au sol magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, présence animale résidence secondaire haut de gamme. Prix 569 800 euros honoraires 3.60% ttc inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved bresme valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453 445. - le professionnel garantit (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un bien rare aux portes de tours ? Élégance, volumes et sérénité située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de tours nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison. Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'a10 et au tramway. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de tours. Prix : 339 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452576. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente dans le 'Vieux St Pierre' avec garage et jardin SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) — Tours (37000) En exclusivité : Maison de ville 4 chambres — 84 m² — Garage et jardin clos. Idéalement situé dans le quartier prisé du Vieux Saint-Pierre. Ce bien construit en 2004 offre une localisation exceptionnelle : à 300 m de la mairie et du marché. à 750 m du collège. à 850 m de l'école primaire et à 1.7 km de la gare TGV (Paris en moins d'1h). Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 23 m² exposée plein ouest et donnant sur un jardin clos de murs. À l'étage : 4 chambres et une salle de bains douche et WC. Le plus : un garage Le tout sur une parcelle de 116 m². Agréments : Chauffage électrique par convecteurs et sèche-serviettes. chauffe-eau 300 litres. volets roulants mécaniques. fibre optique disponible. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager une extension de la surface habitable. Foncier : 1182 euros Atout investisseur : Ce bien se positionne entre 1 000 et 1 100 euros / mois en location non meublé. La rareté des pavillons avec garage et jardin dans ce secteur central garantit une demande locative soutenue et un investissement locatif solide en Indre-et-Loire. Disponible immédiatement.

Iad france - alice ravinet vous propose : à tours – rue charles boutard - immeuble / maison de ville à fort potentiel – 134 m² + 2 garages situé dans un secteur recherché de tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la ville de tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m². La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un wc. Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé. Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, assainissement individuel (fosse septique) une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès. Budget : 195 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d : 182 kwh / an / m2 ges b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bourgueil, cette maison individuelle de 9 pièces offre environ 204 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 940 m² au coeur du vignoble. Au calme et sans vis-à-vis. Elle combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, avec une qualité de construction soignée et un entretien suivi qui se ressent dès l'arrivée. Travaux et rafraichissement en 2023, cuisine neuve de 2025. Proche du centre et des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et pensés pour un usage fluide au quotidien. La maison se distingue par des espaces fonctionnels, faciles à vivre, où chacun peut trouver sa place. L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage solaire passif en hiver. La maison dispose également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable pour une famille, des invités ou un projet de télétravail et de réception. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 940 m² constitue un véritable atout. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : vie au grand air, jeux en extérieur, jardinage ou simplement détente au calme. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, cohérent avec le niveau de qualité général de la maison et son bon état d'entretien. La proximité du centre de Bourgueil (1 km) facilite les déplacements ainsi que l'accès aux nombreux commerces et services, tout en conservant une agréable sensation de nature. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation réelle d'environ 65 kWh / m2 / an) - Type de chauffage : gaz / thermopompe réversible (chauffage et clim) / insert bois / solaire passif (véranda) - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception / ancien moulin restauré perrusson (37600) ? Proche loches un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil. Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à perrusson, aux portes de la cité médiévale de loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu. La demeure principale (220 m² ? 5 chambres / 2 sdb / 3 wc) dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère. Espaces de vie : une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Le clin d'oeil historique : une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure. Espace nuit et confort : la maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 wc. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau. L'espace gîtes et accueil (3 dépendances clefs en main) idéal pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés : un premier gîte de 74 m² (idéal famille) un second gîte de 36 m² 3. Un troisième gîte de 21 m² (cosy et indépendant) un parc idyllique et enchanteur (48 000 m² au total) le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature : détente et loisirs : une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été. Côté nature : un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière. Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique. Les plus : charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés. Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché (perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de loches. Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 670000 euros honoraire : 4,2% ttc inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.