Maison avec jardin à vendre en France

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976251.

Charmant chalet meublé au cœur des bois – Terrain clos et arboré de 779 m² à Marigné-Laillé Envie de calme, de nature et d'un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature. Un intérieur fonctionnel et agréable Le chalet se compose de : * Une cuisine équipée * Un séjour convivial * Une chambre * Une salle de bain * Un WC * Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l'achat de mobilier. Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois. Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : * Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l'électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Un petit cabanon attenant au chalet * Un petit garage d'environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs * Une petite terrasse à l'arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours * Un portail à l'entrée de la propriété * Des récupérateurs d'eau de pluie, pratiques pour l'entretien du jardin Équipements et informations techniques * Surface habitable : 57 m² * Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré * Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022 * Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025 * Micro-station d'assainissement réalisée en 2011 * Raccordement à l'eau et à l'électricité * Cuisine équipée * Vente meublée possible Un véritable havre de paix au cœur de la nature Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976238.

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un agréable terrain et du calme ? Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, dans un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu'un débarras. À l'étage, quatre chambres et un bureau permettent d'accueillir une famille et de disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Les combles, facilement accessibles, offrent également un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement apprécier le calme et la tranquillité des lieux. Vous trouverez également une dépendance en pierre composée de deux espaces indépendants, pratiques pour du stockage, du bricolage ou selon vos besoins. Un point important concernant cette dépendance : des travaux de rénovation de la toiture sont prévus. Tous les éléments de charpente nécessitant d'être remplacés seront changés et la couverture sera entièrement refaite en plaques ondulées galvanisées. Informations techniques Toiture de la maison rénovée en 2016, avec remplacement des tuiles et pose d'un écran de sous-toiture de type Delta, apportant une protection supplémentaire contre les infiltrations d'eau. Toiture de la dépendance : travaux de réfection prévus, comprenant le remplacement des éléments de charpente nécessaires et la pose d'une nouvelle couverture en plaques ondulées galvanisées. Chauffage principal par chaudière à bois, avec une chaudière fioul pouvant fonctionner en complément si nécessaire. Menuiseries en double vitrage datant des années 1990. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et une dépendance en pierre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christophe Specque Conseiller en immobilier Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 953458.

Campagnan (34230), au cœur de l'Hérault, à proximité de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au centre du village cette maison ancienne, séduira les amateurs de patrimoine et de rénovation par ses volumes, ses pierres apparentes, ses voûtes et ses éléments authentiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec voûte croisée, donnant accès à une cour intérieure avec préau, à un petit jardin (env. 20 m²) ainsi qu'à une chaufferie avec douche et WC. Le premier étage accueille une cuisine à l'ancienne, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique et accès au jardin principal (env. 160 m²) Reste un coin lecture dans un pont-bâti enjambant une ruelle du village. Au deuxième étage, une vaste chambre et un grenier complètent l'ensemble. Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux jardins, une cour intérieure couverte et une terrasse ouverte sur le paysage. Chauffage central au fuel. Des travaux de consolidation sont à prévoir. L'étude technique et les devis correspondants sont à disposition pour accompagner votre projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 974738.

Une adresse privilégiée, du charme et un beau potentiel à révéler ! Située dans le quartier de la Haute-Ville Arnoult, dans le centre de Vallet, je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison du début du XXe siècle, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Son principal atout ? Un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du centre de Vallet, tout en profitant d'un agréable terrain de 442 m² bénéficiant d'une belle exposition. La maison propose actuellement 62 m² habitables de plain-pied, offrant une première base pour imaginer votre futur lieu de vie. Un grenier aménageable, un cellier attenant ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à différentes possibilités d'évolution. Une rénovation à envisager pour révéler tout son potentiel ! Ce bien nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image, valoriser une bâtisse ancienne et profiter d'un emplacement privilégiez. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à réinventer ou d'un projet patrimonial, cette maison offre de belles perspectives dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d'échanger avec vous sur son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 974949.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Martignas sur Jalle, découvrez cette superbe maison de 189 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert moderne. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est sublimée par une verrière type atelier, et ouvre sur une véranda chauffée, prolongée par une pergola. La véranda et la pergola construites en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée, l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, deux espaces mezzanine aménagés offrent des possibilités multiples (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnés de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, des combles aménagés d'environ 35 m² au sol sont l'endroit parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 556 m², parfaitement aménagée, vous invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel, son jardin paysager et son potager. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Construite en 1985, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, lui conférant aujourd'hui les atouts d'une maison moderne, tant en termes de confort que de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité avec les commodités. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 976135.

Exclusivité capifrance … charmante maison des années 50 - a renover – beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon / séjour spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 976253.

La ferte-bernard - martine lacroix vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables offrant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un garage de 36 m². À l'étage un couloir desservant quatre belles chambres et un wc. Petit terrain sans vis-à-vis. Dans la continuité 50 m² habitables offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un wc et à l'étage une chambre mezzanine, une salle d'eau et deux greniers en enfilade. Un deuxième garage indépendant de 40 m². Idéal primo-accedants ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 976107.

Grisy-les-plâtres proche. Au cœur du vexin français. Environnement exceptionnel pour cette bâtisse de 225 m² avec ses dépendances. Deux entrées indépendantes qui peuvent permettre une activité professionnelle. De très beaux volumes et un caractère bien à elle. Entre les espaces de vie communs, les 7 chambres et les pièces annexes, je vous laisse venir la découvrir et écouter les battements de votre cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 976288.

Saint-jean-de-liversay – superbe maison de caractère de 246 m² sur 3 438 m² de terrain – 6 pièces – 4 chambres charme, authenticité et volumes exceptionnels ! Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, offrant environ 246 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 3 438 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété : pierres apparentes, poutres, cheminées et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une remarquable pièce de vie de 93 m², avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, ainsi que 4 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m² au rez-de-chaussée avec espace douche et lavabo. À l'étage, une coursive surplombant le séjour dessert les autres chambres et une salle de bains. Un extérieur aux multiples possibilités ! La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 438 m², offrant espace, verdure et intimité. Son potentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme, constitue un véritable atout. L'installation d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des règles applicables. Une agréable terrasse de 46 m², un préau de 44 m² et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, notamment un grand garage indépendant de 82 m² avec mezzanine, eau et électricité. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant entre la rochelle et niort. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes et son potentiel ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 975640.

En exclusivité – maison de caractère du xviiie siècle avec piscine située dans un environnement particulièrement calme à saint julien les rosiers à seulement 10 minutes du centre-ville d'alès et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison du xviiie siècle, en partie en pierre, d'environ 155 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant notamment un double garage d'environ 35 m², plusieurs caves, une cave à vin ainsi qu'un atelier. À l'étage, la partie habitable se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux bureaux, d'une seconde salle d'eau et de deux wc. Certaines chambres disposent également de placards de rangement. La maison bénéficie aussi d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé, accueillant une piscine avec sa cuisine d'été attenante ainsi qu'un puits. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en préservant son charme. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère, dans un cadre paisible à quelques minutes d'alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 976233.

Au cœur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère composé d'une maison principale et de quatre gîtes, répartis dans de charmants bâtiments traditionnels en pierre. À environ 40 minutes de brive-la-gaillarde, 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, et à proximité de beaulieu-sur-dordogne et collonges-la-rouge, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer qualité de vie et activité touristique. La maison d'habitation dispose de trois chambres et conserve le charme des demeures rurales corréziennes. Que de charme avec son cantou, sa bassière, poutres apparentes - un vrai cocon ! Elle bénéficie d'une chaudière à bois, complété par plusieurs poêles à bois. Un ancien four à pain et une remarquable cave voûtée viennent enrichir le caractère de cette demeure chaleureuse et chargée d'histoire. Quatre gîtes – capacité d'accueil de 24 personnes le domaine comprend quatre hébergements aux configurations variées : un premier gîte pour cinq personnes, aménagé dans une jolie maison en pierre attenante à l'habitation principale. Un second gîte pour deux personnes, installé de plain-pied dans un ancien séchoir, offrant un cadre intimiste et authentique. Enfin, une vaste grange traditionnelle accueille deux grands gîtes, pouvant héberger en total 17 (5 et 12), idéals pour les familles et les séjours entre amis. Cette diversité d'hébergements permet d'accueillir couples, familles et groupes, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière. Six hectares de nature, entre jardins et forêt la propriété s'étend sur environ six hectares, dont trois hectares de jardins et d'espaces verts comprenant un verger, un potager et un ancien puits. Les trois hectares supplémentaires sont constitués d'une belle forêt abritant une source naturelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. À environ 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, 40 minutes de brive-la-gaillarde et de collonges-la-rouge, et un peu moins de beaulieu-sur-dordogne, il permet de découvrir les villages de caractère, les marchés traditionnels, les paysages et la gastronomie du sud-ouest. Un lieu de vie et un projet touristique maison familiale, quatre gîtes pouvant accueillir 2' personnes, sans compter la maison principale, six hectares de terrain composé de forêt et source naturelle : un ensemble immobilier aux multiples atouts. Idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un projet d'accueil touristique ou une reconversion professionnelle au vert. Possible projet agri-tourisme. Une belle opportunité d'acquérir un domaine authentique, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nicolette gibbons\ capifrance | luxe & prestige\ 06 98 66 42 64 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975221.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Sollies toucas - une opportunite immobiliere pour un projet de rehabilitation ou de reconstruction au cœur de la vallée du gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de solliès-toucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques kilomètres de toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, sollies-toucas séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Un ensemble immobilier a reinventer implanté sur un terrain en restanques de 1284 m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rez-de-chaussée (r + 2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en r + 1 à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon. Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative. Un terrain d'agrement plein de charme l'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié. Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison. Informations sur le zonage la propriété se compose de 2 parcelles cadastrales : - parcelle de 94 m² : intégralement située en zone uba - parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone uba et 30% en zone ucb. Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du plan local d'urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement. Modalites particulieres de la vente le prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif. Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026. L'ensemble des offres reçues sera présenté à la mairie de sollies-toucas, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen. La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celle-ci. Bien vendu en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 976166.

Ambérieu-en-bugey (01500) – quartier prisé de saint-germain-vareilles maison familiale f5 d'environ 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² arborée (arbres fruitiers). Ce bien à fort potentiel dispose de nombreuses dépendances à l'arrière, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse • une cuisine indépendante à équiper • une salle à manger • une salle de bains au 1er étage : • 3 grandes chambres lumineuses • un espace dressing les plus : stationnement facile sur la propriété et arrêt de bus à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son cachet. 34 photos, cadastre et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976190.

À seulement 50 minutes de Paris par le train TER / Ligne P (gare accessible à pied) et à proximité immédiate de l'autoroute A4, découvrez une propriété d'exception avec le charme de l'ancien préservé, le confort d'une rénovation intégrale récente et une luminosité remarquable : une adresse en plein cœur de Château-Thierry, qui offre la possibilité rare d'une vie tout-à-pied : commerces, établissements scolaires, marché traditionnel et berges de la Marne. Derrière une apparence sobre se dissimule une maison au caractère affirmé, entièrement rénovée en 2025, comprenant des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation, de revêtements de sol, de double vitrage ainsi qu'une chaudière neuve. Orienté plein Sud, un véritable havre de verdure offrant une tranquillité absolue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de caractère avec dallage en pierre à cabochons et un escalier en chêne d'origine, d'un double séjour traversant avec parquet en chêne et deux cheminées en marbre avec un accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. Au premier étage un palier dessert, une suite parentale, vaste chambre côté jardin avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, toujours coté jardin une seconde chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et WC qui sert aussi de buanderie. Chaque chambre a conservé sa cheminée d'époque. Au second étage une troisième chambre indépendante et un grand espace ouvert : pièce baignée de lumière avec vue sur la vallée (modifiable en suite, salon TV, atelier ou salle de jeu). Les installations de plomberie ont d'ores et déjà été planifiées pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes. Pour compléter ce bien un jardin clos plein Sud avec allée pavée et grille ancienne sans aucun vis-à-vis, un garage avec mezzanine de stockage et une cave pour la conservation du vin et du champagne. Un projet d'extension dans le prolongement du garage à déjà été autorisé par les Bâtiments de France (idéal pour créer un studio indépendant ou une suite de plain-pied). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 976331.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 976315.

Charme et authenticité pour cette maison poitevine 3 minutes seulement de Saint Maixent L'école, laissez-vous séduire par cette authentique maison poitevine, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon intimiste, ainsi qu'une salle à manger où le charme de la pierre apparente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite trois chambres de belle taille, une buanderie – véritable pièce à part entière, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux vous mènera vers deux agréables chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra également de donner vie à vos projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau de plus de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule, ainsi que de belles dépendances offrant de multiples possibilités. Un jardin agréable vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Parlons ensemble de votre projet immobilier et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 976336.

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux. Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : ● Une belle entrée de 7 m² ● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² ● Un WC indépendant ● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte En demi-niveau : ● Une chambre avec placards ● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail À l'étage : ● Une chambre de 11 m² ● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins ● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche Au sous-sol : ● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint ● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m² ● Un garage de 28 m² À l'extérieur : ● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² ● Un second garage indépendant de 28 m² Les équipements et avantages : ● Chauffage électrique ● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 € ● Maison en bon état général, habitable immédiatement ● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 976302.

Janzé — Maison de 143 m² sur 1 500 m² de terrain, avec studio à rénover et dépendance. Un grand jardin arboré en lotissement, à environ 900 mètres du centre de Janzé : cette maison conjugue une vie de quartier résidentiel avec un extérieur d'une dimension peu commune. Depuis la véranda, la vue plongeante sur le jardin révèle toute la profondeur du terrain. Accessible de plain-pied depuis la rue, l'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire toute neuve, en communication avec le salon. Parquet et cheminée donnent de la chaleur à cet espace de vie, prolongé par la véranda en position dominante sur la verdure. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés permettent de vivre au niveau principal. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC préserve l'indépendance de chacun. Une pièce grenier complète ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable espace de projet. Il comprend un garage et un studio aménagé à rénover. Pour un professionnel ou un indépendant, l'installation d'un bureau ou d'un espace de travail distinct de l'habitation peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires à l'activité. Vous pouvez aussi envisager sa rénovation pour accueillir un proche. À l'arrière, les 1 500 m² de terrain laissent de la place pour jardiner, créer un verger, un potager ou simplement profiter d'un extérieur arboré. Le terrain descend depuis la maison, dégageant la perspective depuis la véranda. Une dépendance et deux accès distincts depuis la rue renforcent l'intérêt de cet ensemble pour vos activités personnelles ou professionnelles. Dans le secteur résidentiel nord-ouest de Janzé, le centre, ses commerces et son marché du mercredi se trouvent à environ 900 mètres. La commune dispose d'écoles publiques et privées, de collèges et d'une gare permettant de rejoindre Rennes en train direct. Vous recherchez une maison pour réunir vie familiale, grand jardin et / ou projet professionnel ? Venez découvrir la vue depuis la véranda et les possibilités du sous-sol. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s'y projeter; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 975408.

Prévessin-Moëns. En plein centre-ville, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne, le tout sur un terrain de plus de 420 m². Idéalement située au centre du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie une surface de plus de 192 m² loi Carrez, soit environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable véranda très lumineuse de près de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s'ouvre ensuite sur la pièce de séjour, ayant aussi accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Les étages accueillent quatre grandes chambres aux beaux volumes, mesurant entre 15 et 25 m², avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. Les combles, aménagés sur environ 40 m² au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, ou encore un salle de jeux, avec salle de douche et WC. En complément, la maison dispose d'un garage double de 33 m² avec portes motorisées, d'une buanderie, ainsi que d'une cave enterrée dans le jardin. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien. Son atout : une maison pleine de charme en plein cœur de Prévessin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976161.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent une grange à rénover, située dans un petit hameau calme d'olliergues, offrant une belle vue dégagée. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. L'intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un point de livraison enedis est déjà en place. Une porte neuve, ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente. Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire. À seulement 1 h de clermont-ferrand et 1 h 30 de lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou vtt. Un assainissement individuel est à prévoir. Le village d'olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du livradois-forez, dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 973906.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux. La maison : • cuisine aménagée de 27 m². • salle à manger de 24 m². • séjour de 34 m² avec poêle à bois. • salle de jeux de plus de 51 m². • quatre chambres, dont deux de plus de 22 m². • salle de bains avec douche et double vasque. Wc • buanderie, wc séparé et cave. • pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique. • dpe c. • grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme. Les dépendances et le terrain • plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars. • 7 boxes pour chevaux. • ancienne boulangerie indépendante avec four à pain. • vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux. • deux puits. • environnement calme. Les possibilités • création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour. • projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants. • espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier. • usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain. • résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace. (les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires) la situation le calme de la campagne, à proximité de caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de caen, à 30 minutes en voiture de la plage de cabourg et 45 minutes de deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de caen-carpiquet à 30 km facilitent les déplacements professionnels comme les séjours en famille. Cet ancien corps de ferme offre un cadre privilégié pour donner vie à vos envies, entre campagne normande, ville et bord de mer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez hayley hervé – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 975443.

Chavanay – maison familiale 233 m² – 5 chambres – espace indépendant – piscine – sans vis-à-vis à chavanay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette grande maison familiale de 233 m² habitables, implantée sur une parcelle de 861 m², à l'abri des regards. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, intimité et polyvalence. Le niveau principal accueille un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, un séjour ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace avec accès indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis, d'offrir davantage d'autonomie à un adolescent, de télétravailler confortablement ou d'envisager un espace professionnel ou locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine offrent un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et fibre. Un double garage et une cave complètent l'ensemble. Un cadre de vie entre rhône et pilat la maison se situe à proximité du bourg de chavanay. Les écoles publique du bourg et privée sainte-agathe se trouvent à moins d'un kilomètre, tout comme les premiers commerces et services. Le pôle commercial de verlieu est accessible en quelques minutes et le collège de pélussin se situe à environ 6 km. Chavanay bénéficie par ailleurs d'un environnement naturel remarquable, entre vallée du rhône, vignobles de saint-joseph et parc naturel régional du pilat. Viarhôna, chemins de randonnée, malleval, condrieu et saint-pierre-de-bœuf offrent de nombreuses possibilités de balades et de loisirs à proximité. Une maison familiale aux volumes rares, offrant calme, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 976064.

Envie d'un pied-à-terre à proximité du littoral vendéen et de la Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante petite maison de 34 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée. Dans un véritable esprit maison de vacances, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de séjours au vert, à proximité des côtes vendéennes et charentaises. La maison propose, au rez-de-chaussée, un espace salon-séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit chaleureux, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin entourant la maison constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 970676.