Maison à vendre 7 pièces PREVESSIN MOENS (01)

Prévessin-Moëns.

En plein centre-ville, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne, le tout sur un terrain de plus de 420 m².

Idéalement située au centre du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie une surface de plus de 192 m² loi Carrez, soit environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable véranda très lumineuse de près de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin.

La cuisine équipée s'ouvre ensuite sur la pièce de séjour, ayant aussi accès à la terrasse.

Un WC complète ce niveau.

Les étages accueillent quatre grandes chambres aux beaux volumes, mesurant entre 15 et 25 m², avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau.

Les combles, aménagés sur environ 40 m² au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, ou encore un salle de jeux, avec salle de douche et WC.

En complément, la maison dispose d'un garage double de 33 m² avec portes motorisées, d'une buanderie, ainsi que d'une cave enterrée dans le jardin.

Le chauffage au gaz avec plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien.

Son atout : une maison pleine de charme en plein cœur de Prévessin !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.

976161.