Maison avec garage à vendre à Prévessin-Moëns (01280)

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Prévessin-Moëns, Brétigny : maison de 2017, suite parentale de 25 m², garage 28 m² Une maison jumelée construite en 2017, sans travaux à prévoir. Elle est dans un lotissement calme de Brétigny, en bout d'impasse et a été pensée pour une vie de famille. * Rez-de-chaussée L’entrée en double hauteur ouvre sur une pièce de vie traversante de près de 50 m² : un salon et une cuisine Cuisinella équipée et semi-ouverte. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse exposée sud-est et sur le jardin clos. Une salle d’eau avec WC, un cellier et un placard technique complètent ce niveau. * Étage Une mezzanine de 14 m² peut servir de bureau, de coin télétravail ou de salle de jeux. Celle-ci dessert trois chambres, dont une suite parentale traversante de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau. Une deuxième chambre a un grand placard intégré. L’étage a aussi une salle de bains avec baignoire. * Extérieur et stationnement La parcelle fait environ 300 m² et le jardin est en grande partie clôturé. Le garage double en enfilade fait environ 28 m² et a une mezzanine de rangement. Deux places de stationnement extérieures se trouvent devant la maison. * Équipements Chauffage au gaz de ville, conduit prévu pour un poêle ou une cheminée, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, adoucisseur et fibre optique. * Le secteur Le lotissement a des espaces verts et une aire de jeux pour les enfants. Un ramassage scolaire dessert le quartier. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PREVESSIN-MOËNS. Dans une petite résidence sécurisée avec court de tennis, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège, des transports en commun et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 1 560 m² avec piscine chauffée, la maison dispose d'environ 273 m² habitables, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par son volume avec un salon de plus de 41 m² avec insert et une salle à manger de près de 29 m². La cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie, permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une grande ouverture sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée compte également deux chambres dont une en suite, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Un studio complètement indépendant d'environ 20 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, investissement locatif ou encore pour une jeune fille au pair. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, toutes deux en suite et donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace dortoir mansardé de 25 m², idéal pour les enfants ou pour aménager une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement grand d'environ 263 m², comprenant de vastes espaces annexes pouvant convenir à une salle de billard, home cinéma ou salle de sport), ainsi que d'un garage d'environ 50 m². Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie rare par ses volumes, son terrain et surtout son emplacement en plein centre de Prévessin-Moëns. Son environnement résidentiel sécurisé, agrémenté d'un court de tennis, constitue un véritable atout pour les familles. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 978106.

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : exclusivité - villa de 259 m² habitables sur 1 178 m² de terrain - piscine, jacuzzi, deux terrasses dans un environnement très calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 178 m², cette villa de prévessin-moëns construite en 2007 offre 259 m² habitables et plus de 400 m² de surface totale. Elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un très bon état d’entretien. * rez-de-chaussée un séjour lumineux de 85 m², organisé autour d’une cheminée avec insert, forme le coeur de la maison. Il s’ouvre sur une terrasse couverte de 38 m², avec un jacuzzi installé à son angle, face à la piscine. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète l’espace de vie. Une chambre avec salle de bain privative permet de recevoir ou de vivre de plain-pied. Wc indépendant. * étage un vaste palier-salon distribue le niveau et donne sur la seconde terrasse de 38 m². La suite parentale de 35,7 m² ouvre elle aussi sur cette terrasse, avec vue sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé complètent l’étage. * dernier étage la mezzanine, d’une surface au sol de 75,8 m², apporte une vraie dimension architecturale à la maison. L’espace est modulable : bureau, salle de jeux, espace détente, ou création d’une seconde suite parentale. * sous-sol et annexes salle de cinéma, cave à vin et grand garage avec porte motorisée, l’ensemble entièrement carrelé. La cour permet de stationner de nombreux véhicules. * extérieurs piscine de 10 x 5 m entourée d'une large plage dallée, prolongée par une terrasse en bois pour les bains de soleil. Terrasse couverte, jacuzzi en plein air attenant, seconde terrasse à l'étage, jardin arboré, clos de haies et mis en lumière, portail électrique. * équipements - pompe à chaleur réversible individuelle (2023), avec rafraîchissement par le sol - chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage - électricité mise à jour en 2026 - domotique - aspiration centralisée - menuiseries aluminium avec vitrages anti-effraction - store banne motorisé sur la terrasse couverte - interphone - fibre optique * emplacement prévessin-moëns se situe aux portes de genève, à quelques minutes de l’aéroport international et des organisations internationales. Le cern est tout proche, la commune accueille d’ailleurs l’un de ses sites. Écoles, collèges et commerces sont rapidement accessibles, tout comme le lycée international de ferney-voltaire. Un arrêt de bus, au pied de la maison, permet aux adolescents d’être autonomes au quotidien. Le volume d’une grande propriété, la tranquillité d’une maison récente bien entretenue, et genève à portée de main. Visites privées, sur rendez-vous, après un premier échange avec votre conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PRÉVESSIN-MOËNS – maison familiale lumineuse de 153 m², 4 chambres jardin et garage Une excellente adresse à Prévessin-Moëns ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne de 153 m² sur un terrain de 468 m² réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin intime, à l'abri des regards et des nuisances. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes et d'un accès direct au garage. La pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie avec espace cellier de 7 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau / espace de jeu. Elle dessert 4 chambres, dont la plupart bénéficient d'un balcon. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin cosy, bien exposé et préservé du vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs frontaliers. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des crèches, des établissements scolaires, ainsi que du collège Le Joran. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied. Côté transports, les arrêts de bus de la place de la Mairie se trouvent à 350 mètres, tandis que le futur tramway est annoncé à environ 2 km, un atout supplémentaire pour les déplacements vers Genève. Si vous recherchez une belle adresse à Prévessin-Moëns, où tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée, cette maison mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 977039.

Prévessin-Moëns. En plein centre-ville, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne, le tout sur un terrain de plus de 420 m². Idéalement située au centre du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie une surface de plus de 192 m² loi Carrez, soit environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable véranda très lumineuse de près de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s'ouvre ensuite sur la pièce de séjour, ayant aussi accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Les étages accueillent quatre grandes chambres aux beaux volumes, mesurant entre 15 et 25 m², avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. Les combles, aménagés sur environ 40 m² au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, ou encore un salle de jeux, avec salle de douche et WC. En complément, la maison dispose d'un garage double de 33 m² avec portes motorisées, d'une buanderie, ainsi que d'une cave enterrée dans le jardin. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien. Son atout : une maison pleine de charme en plein cœur de Prévessin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976161.

Magnifique maison mitoyenne T5 construite en 2017 offrant 126 m² habitables et environ 155 m² utiles édifiés sur une parcelle de près de 300 m² idéalement située dans le secteur recherché de Brétigny à Prévessin-Moëns au sein d'un environnement pavillonnaire agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale particulièrement lumineuse qui donne accès à un vaste espace de vie traversant de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte "Cuisinella" entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parfaitement indépendant comprenant un placard technique et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou second salon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale traversante de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'une des deux autres chambres bénéficie également d'un grand placard intégré. Une élégante salle de bains moderne avec baignoire complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin entièrement clôturé offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un grand garage double en enfilade d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures situées devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Le lotissement bénéficie par ailleurs d'espaces verts ainsi que d'un espace de jeux dédié aux enfants offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une excellente luminosité, des espaces extérieurs agréables et de nombreux rangements, le tout dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns. Un service de ramassage scolaire dessert également le secteur facilitant les trajets des enfants vers les établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616389 ).

Prévessin-moëns – exclusivité – maison familiale de 210 m² habitables + 116 m² de sous-sol - parcelle de 780 m² - vue mont-blanc – 5 chambres + bureau – double garage – dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. Dans un secteur résidentiel recherché, proche de magny (frontière), cette grande maison familiale séduit par ses volumes, sa rénovation et son environnement. Intégralement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux, une partie du sous-sol compris. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert et belle cuisine entièrement équipée. L'espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec vue sur le mont-blanc. Deux chambres avec placards, salle de bains / wc et wc visiteurs. À l'étage : 3 chambres et un bureau, dont une chambre de 35 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing. Une autre chambre donne accès à une agréable terrasse de 32 m², à l'abri des regards, avec vue sur le jura. Salle de bains / wc, rangements et wc supplémentaire. Sous-sol de 116 m², avec en partie un chauffage au sol et accès indépendant au jardin : atelier, cellier, buanderie, wc avec lavabo et pièce de 35 m² avec fenêtre, idéale pour une chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma ou bureau. Possibilité d'y créer un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou fille au pair. Un fort potentiel pour un projet de coliving : grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, cette maison offre une belle opportunité pour un projet d'habitat partagé, avec la possibilité de disposer de 7 chambres, voire davantage et 5 wc en place. Le sous-sol complet de 116 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer des espaces de vie communs et des équipements partagés. À l'extérieur : jardin clos, plat et arboré avec vue sur les alpes, terrasses, abri ouvert, double garage et portail électrique. Centre-village à 500 m – bus tpg 64 et 66 à 500 m – douane à proximité – futur tramway à 2 km. Dpe b – ges a. Fibre optique. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 971307.

Au cœur du secteur prisé de Bretigny, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une belle parcelle plate et arborée de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une maison contemporaine à de généreux volumes. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Il se prolonge naturellement vers deux terrasses aux orientations complémentaires permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. La propriété développe un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m², agrémentée de sa salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. À l'étage, quatre grandes chambres viennent compléter l'ensemble avec de très beaux volumes. Elles développent respectivement 43 m², 29 m², 18,80 m² ainsi que 15,28 m² au sol. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ces chambres se partagent deux salles de bain afin de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Plusieurs annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété : buanderie, sous-sol, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un chalet de jardin. Depuis le balcon de l'étage, la vue se dégage agréablement sur le vaste jardin plat et les champs environnants, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément le stationnement de cinq véhicules en extérieur. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité : chauffage par géothermie via pompe à chaleur, panneaux solaires, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux et volets roulants motorisés. Ces prestations assurent un excellent confort thermique et participent à un classement énergétique performant en DPE C. Notre avis : Une propriété familiale rare par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 955797.

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

Ferney-voltaire – maison t5 de 101 m² – 3 chambres + mezzanine / bureau – jardin, terrasse et balcon – 2 places de parking – bus tpg à 300m – futur tramway des nations à 500m. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien. À l'étage, une mezzanine de15 m² permet d'aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc. Extérieurs : le jardin arboré sans vis-à-vis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur. En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir. Commodités : - arrêts de bus tpg lignes 60,64 et 66 à 300 m. - école élémentaire intercommunale à 400 m. - mairie de ferney-voltaire à 900 m. - collège à 3 km. - futur tramway des nations à 500 m. - douane de ferney à 2.5km; douane de mategnin à 2.3km - zone commerciale espace candide : grand frais - leclerc à 2km rare sont les maisons disponible à ferney voltaire, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à genève. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 973322.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes – Ornex (01210) Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif. D’une surface totale d’environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose au total de trois salles d’eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d’environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif. Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d’environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage double de 37 m². Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l’aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf s’installe à Ornex, dans un environnement calme et verdoyant situé à une trentaine de minutes de la ville de Genève. Une localisation particulièrement recherchée qui permet de profiter d’un cadre de vie naturel tout en restant proche des bassins d’emplois genevois. Ici, vous bénéficiez d’un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes seulement, notamment dans le centre du village et dans la commune voisine de Ferney-Voltaire. Cette situation privilégiée permet de concilier vie familiale paisible et accès rapide aux infrastructures et aux activités de la région. Cet ensemble résidentiel propose des maisons neuves individuelles, implantées dans un environnement où la nature occupe une place centrale. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement au paysage environnant, créant un cadre de vie agréable et préservé. Les maisons sont proposées en 5 pièces duplex, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les espaces ont été pensés pour offrir un équilibre idéal entre convivialité et intimité. Les pièces de vie lumineuses accueillent une cuisine ouverte sur un beau séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Les chambres, situées dans l’espace nuit, offrent quant à elles calme et confort. Chaque maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, WC suspendus, placards d’entrée, carrelage, salle de bain équipée, volets roulants anti-soulèvement, RE 2020, garage individuel et porte d’entrée avec serrure 5 points. À l’extérieur, une terrasse prolonge naturellement la maison et s’ouvre sur un jardin engazonné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou imaginer un potager. Une belle opportunité de vivre à Ornex, entre nature et proximité de Genève. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

SAINT-GENIS-POUILLY – Quartier des Moraines Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Genis-Pouilly, au fond d'une impasse, cette maison familiale de 143,66 m² au sol (136,08 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 sur une belle parcelle de 1 030 m², cette propriété bénéficie d'un terrain plat aux proportions harmonieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ainsi qu'un potentiel piscinable. Son exposition et sa belle ouverture sur le Jura participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un studio attenant disposant de son propre coin cuisine et de sa salle de bain. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent le bien avec plusieurs greniers aménageables et un accès aux combles offrant un potentiel supplémentaire de rangement. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le passage en DPE D est aisément atteignable grâce à des travaux limités, notamment l'installation d'une VMC Hygro B et d'un chauffe-eau thermodynamique. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide à Genève. Bien ayant fait l'objet d'une expertise indépendante réalisée par le cabinet Berthier & Associés, conformément aux normes professionnelles françaises en vigueur ainsi qu'au Red Book 2025 de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 957047.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de Genève, découvrez ce charmant pavillon de 92 m², mitoyen uniquement par le garage, construit en 1990 sur une parcelle de 379 m². Il offre un hall d’entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour prolongé par une lumineuse véranda donnant accès à une terrasse et un jardin. Côté nuit, 4 chambres avec rangements accueillent toute la famille. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. DPE : D. Possibilité d’installer une climatisation réversible pour optimiser le confort thermique. Un cadre de vie agréable, aux portes de Genève, idéal pour une famille ou des frontaliers. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

U cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Genis-Pouilly dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégantropriété familiale séduit par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et la sérénité de son cadre de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2006 m² parfaitement préservée et non divisible, elle développe 171 m² habitables pour 282 m² de surfaces utiles. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Les volumes ouverts confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un WC indépendant composant un espace nuit harmonieux parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-jardin fonctionnel propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau constituant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Ce niveau présente en outre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement destiné à des adolescents ou proches en quête d'autonomie. Ce niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements garantissant confort et pérennité : Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015 Fenêtres double vitrage récentes Volets aluminium récents Extension équipée d'un chauffage au sol Toiture entièrement refaite en 2011 Isolation complète des combles réalisée en 2014 Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à bois L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. La maison se trouve à proximité de l'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 reliant Meyrin et Blandonnet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603079 ).

Saint-genis-pouilly villa familiale 8 pièces sur 2 006 m² de terrain dans le quartier résidentiel située dans un lotissement très recherché à saint-genis-pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m² habitables et 230 m² utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m². Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de genève, du cern et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec wc, une vaste pièce de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 8 pièces environ 170 m² habitables et 230 m² utiles terrain plat de 2 006 m² 6 chambres bureau indépendant pièce polyvalente de 36 m² salon-séjour de 50 m² terrasse exposée sud-ouest garage, cave et chaufferie grand abri de jardin nombreuses places de stationnement lotissement résidentiel recherché du bugnon proximité genève, cern, écoles et commerces dpe : d cette propriété rare sur le marché de saint-genis-pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays de gex. Agence bastien st genis pouilly - réf 6877 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite saint genis pouilly : emplacement privilégié pour cette maison individuelle. Au cœur de ville, et de toutes ses commodités, vous serez séduits par les possibilités qu'offre cette maison. Actuellement divisée en 2 appartements cette maison individuelle propose 6 chambres, une salle de bains, 2 salle de douche, 2 cuisines. Tout a fait adapté à un projet de collocation ou pour une grande famille. Elle est édifiée sur une parcelle de 1 600 m². En annexe : 3 garages, un grande cave. Classe energie e référence agence : 7917.

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin / terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 90, soit C, GES : 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693.

SAINT-GENIS-POUILLY. Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse préservée des nuisances, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 550 m², cette maison bénéficie de 140,68 m² habitables et d'un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à la possibilité d'agrandir la surface existante. Son terrain généreux, sa grande piscine et ses nombreux espaces annexes sont des atouts tout en restant dans un environnement verdoyant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour prolongé par une veranda, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de douche, une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de plus de 1 550 m² constitue un véritable atout et permet également d'envisager une évolution de la maison selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités de Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 966342.

Située sur la commune de Segny, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 de 126 m² construite en 2011, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec un espace dressing - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central - Véranda de 19 m², récemment construite, prolongeant agréablement l'espace de vie et offrant une belle ouverture sur le jardin - Buanderie indépendante - Cellier - Garage avec accès direct à la maison À l'étage : - Suite parentale avec salle de douche privative et balcon - Trois chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire Les atouts du bien : - 126 m² habitables - Terrain de 255 m² - Véranda de 19 m² - Jardin exposé plein sud - Garage avec accès direct à la maison - Deux places de stationnement extérieures - Arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied (lignes 60 et 61) - Proximité des commerces et des écoles Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un jardin ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 975314.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 951702.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : VERSONNEX - MAISON - T5 - PARKING - LUMINEUX Située dans le secteur du Bois Chatton et à quelques minutes de la Suisse, cette maison familiale de 116 m² ( 148 m² au sol) bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le salon / séjour, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine et le séjour bénéficient tous les deux d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec placards de rangement, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et des places de parking extérieures pour les visiteurs viennent compléter ce bien. Le toit de cette maison a été refait récemment. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa d'architecte, à deux pas de Genève - Vue Mont Blanc ️ Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Certaines villas se visitent. Celle-ci se projette. À quelques minutes de Genève, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, cette villa d'architecte contemporaine ne se contente pas d'être belle Elle a un secret. On y revient. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Larges baies vitrées, lumière qui ne s'arrête jamais, béton ciré au rez-de-chaussée qui répond au parquet chêne de l'étage : rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, ouverte sur terrasse et son spa plein sud, devient vite l'endroit où tout se joue — repas en famille, soirées entre amis, silences partagés. 170 m² habitables aujourd'hui, 4 chambres dont une master suite avec dressing de 8 m², et un bureau ou chambre d'amis indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau — pour le télétravail, une activité libérale, ou simplement recevoir sans se marcher dessus. Mais voici le vrai atout, rarissime sur ce marché : un permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours. De quoi ajouter 75 m² et un élégant couloir de nage, sans attendre le retour administratif. Une villa de 170 m² qui peut devenir, sur simple décision, une résidence de 245 m². L'essentiel : - Extension de + 75 m² et Piscine possible - Pompe à chaleur Stieble Eltron - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Triple vitrage - Domotique - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet en chêne à l’étage - Double garage - Places de parking extérieures - Terrain de 910 m² - Exposition plein sud Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Une villa prête à vivre aujourd'hui — et déjà autorisée à devenir bien plus demain. Certaines maisons répondent à un cahier des charges. Celle-ci ouvre le champ des possibles. Une opportunité aussi rare mérite d'être vue avant les autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versonnex, cette maison mitoyenne de 118 m², édifiée sur une parcelle de 359 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte et le séjour bénéficient d'une agréable continuité avec les extérieurs. Le véritable atout de la propriété réside dans son jardin paysager, entièrement clos, joliment aménagé autour d'un bassin à carpes et agrémenté d'une véranda, créant un espace extérieur intimiste et plein de charme. L'espace nuit propose actuellement quatre belles chambres aux volumes généreux, dont deux situées au rez-de-chaussée, qui se partagent une salle de bains et une salle de douche. Les combles aménagés offrent par ailleurs une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de belle capacité, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. À rénover, elle offre la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet. L'école et la crèche sont accessibles à pied. La frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport sont quant à eux rapidement accessibles en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un extérieur plein de charme, qui offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 970423.