Maison mitoyenne T5 de 126 m2 habitables avec double garage

Magnifique maison mitoyenne T5 construite en 2017 offrant 126 m² habitables et environ 155 m² utiles édifiés sur une parcelle de près de 300 m² idéalement située dans le secteur recherché de Brétigny à Prévessin-Moëns au sein d'un environnement pavillonnaire agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale particulièrement lumineuse qui donne accès à un vaste espace de vie traversant de près de 50 m².

Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte "Cuisinella" entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parfaitement indépendant comprenant un placard technique et une salle d'eau.

À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou second salon.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale traversante de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.

L'une des deux autres chambres bénéficie également d'un grand placard intégré.

Une élégante salle de bains moderne avec baignoire complète cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin entièrement clôturé offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées.

La maison bénéficie également d'un grand garage double en enfilade d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Deux places de stationnement extérieures situées devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau.

Le lotissement bénéficie par ailleurs d'espaces verts ainsi que d'un espace de jeux dédié aux enfants offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille.

Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une excellente luminosité, des espaces extérieurs agréables et de nombreux rangements, le tout dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns.

Un service de ramassage scolaire dessert également le secteur facilitant les trajets des enfants vers les établissements scolaires.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf.

616389 ).