Maison avec garage à vendre à Cessy (01170)

Iad France - Saadet Acar (06 30 67 28 03) vous propose : En plein centre de Cessy ! Je vous présente cette maison individuelle de 163 m² environ habitables (218 m² environ d'emprise au sol), sur une belle parcelle de 1 160 m² environ. De plain-pied, un vrai confort de vie : • Un grand salon lumineux, avec de belles ouvertures • Une cuisine séparée • Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative À l'étage, avec un accès indépendant ou direct. Une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut servir à loger des proches ou un adolescent ou être loué pour un complément de revenus. Les annexes : Un garage séparé avec un accès à une cave en sous-sol et un espace aménagé pour l'entretien et les travaux sur véhicule. Le bien dispose également d'un carport avec un accès direct à la maison située à l'étage supérieur. Le plus rare : le terrain comprend une partie détachable et constructible. Vous pouvez y bâtir, la revendre ou valoriser votre investissement. C'est une vraie opportunité au cOEur du Pays de Gex. Cette maison conviendra à une famille de frontaliers à un projet intergénérationnel ou à un investisseur. Cessy centre (01170), proche des écoles, des commerces et de Genève ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saadet Acar EI (ID 97339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109581488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance Prestige – Nichée au fond d'une impasse, dans le secteur de Tutégny à Cessy, cette élégante propriété familiale développe 192 m² habitables (215 m² au sol) sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Réalisée par un constructeur réputé de la région, elle séduit autant par le charme de son architecture que par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité et leur fluidité. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, est largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées qui baignent les lieux de lumière à toute heure de la journée. Une magnifique cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception, prolongé naturellement par une belle terrasse idéalement exposée et le jardin paysagé. La cuisine indépendante de 17 m², attenante au séjour, peut aisément être ouverte afin de créer un vaste espace de réception de plus de 62 m². Conçue pour une vie de famille, la maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, l'une bénéficiant de sa propre salle de douche. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. À l'étage, le côté nuit accueille une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing, balcon privatif et salle de douche. Trois autres chambres aux dimensions confortables (14,82 m², 17,82 m² et 15,91 m² au sol) se partagent une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage fermé de 27 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. La propriété a toujours fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Les prestations et les finitions, réalisées il y a une quinzaine d'années, pourront simplement être remises au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. L'ensemble, particulièrement sain, est immédiatement habitable. Classée DPE C, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique. La proximité de la voie verte, de l'étang de Tutégny, de Divonne-les-Bains, de Genève, de la frontière suisse ainsi que de l'aéroport international constitue un véritable atout pour les familles recherchant un équilibre entre nature et mobilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 974751.

D'une superficie d'environ 240 m², cette villa contemporaine offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée A, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et confort moderne. Elle propose cinq chambres, cinq salles de bains raffinées ainsi que deux vastes dressings. Le bien dispose actuellement dans son organisation d'un T1 bis loué 1 400 € par mois, offrant un revenu complémentaire intéressant. Cet espace peut toutefois être facilement réintégré à l'habitation principale selon les besoins. À l'abri de tout vis-à-vis, la maison séduit dès l'entrée par son majestueux hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une vue exceptionnelle. La pièce de réception de 63 m², élégante et chaleureuse, s'articule autour d'un vaste bow-window offrant un tableau permanent sur les Alpes et le Mont-Blanc, sublimé par la présence d'une cheminée. Chaque chambre, aux volumes confortables d'environ 20 m², dispose de sa salle de bains privative et de beaux espaces dressing, créant un univers intime et raffiné pour chacun de ses occupants. La circulation fluide et l'harmonie des volumes renforcent l'atmosphère résolument contemporaine et apaisante de la propriété. À l'extérieur, le jardin dotée de deux terrasses s'ouvre naturellement sur une vaste prairie, offrant un environnement rare, préservé et sans nuisance. En annexes, la propriété dispose d'une grande buanderie, d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs. Une propriété rare et confidentielle, où lumière, panorama et élégance composent un art de vivre unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 967325.

Située à Cessy (01170), charmante ville dynamique et conviviale offrant un cadre de vie agréable, cette maison profite d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts environnants. Idéalement située pour les familles ou les professionnels en quête de quiétude à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 225 m², cette maison moderne de 98 m² s'accompagne d'un garage et de 3 places de parking extérieures, offrant ainsi praticité et confort. La résidence récente construite en 2019 se distingue par son design soigné et son allure attrayante. À l'intérieur, cette propriété comprend 4 pièces comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, et 2 toilettes. Avec une surface habitable bien agencée, les espaces de vie offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette maison met à disposition un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797932050.

CESSY Tutegny | Superbe villa de 182 m² (205 m² au sol) avec piscine chauffée, terrain de 1 146 m², vue Mont-Blanc L'Agence BASTIEN vous propose cette magnifique villa familiale située dans le secteur très prisé de Tutegny à Cessy, à seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 146 m², cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc. Développant 182 m² habitables, 205 m² au sol et plus de 105 m² d'annexes, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, un séjour convivial auquel vient s'ajouter une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux belles terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, agrémentée d'une superbe pergola bioclimatique d'environ 40 m², équipée de lames orientables et de stores latéraux, créant un véritable espace de vie extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une entrée avec placard, une chambre avec salle de douche privative, idéale pour recevoir famille ou amis, un WC visiteurs. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une vaste suite parentale composée d'une chambre de plus de 20 m², d'un dressing et d'une salle de douche privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol complet propose de nombreuses dépendances : garage double, atelier, cave à vin, buanderie, chaufferie, nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations Terrain clos de 1 146 m² Portail électrique Pompe à chaleur Climatisation réversible 28 m² de panneaux photovoltaïques DPE B Piscine chauffée de 10m Pergola bioclimatique de 40 m² Grandes baies vitrées Vue dégagée sur le Mont-Blanc Garage double Cave à vin climatisée Lotissement résidentiel calme et recherché Les atouts - Secteur très recherché de Tutegny à Cessy - 182 m² habitables 205 m² au sol - Plus de 105 m² d'annexes - Terrain clos de 1 146 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Vaste espace de vie de plus de 55 m² - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique haut de gamme - Pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques - DPE B - Vue Mont-Blanc - À proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane et de Genève Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa alliant volumes, confort, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cessy. Prix : 1 245 000 EUR Réf. 6897 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison sise sur un terrain de 1093 m² constructible, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797932050.

Bientôt chez vous : livraison prévue d'ici la fin de l'année ! La résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : ÉCHENEVEX – Belle maison familiale de 182 m² utiles avec jardin arboré et terrasse de 40 m² Dans l’une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m² utiles (dont 168 m² habitables), située en impasse, sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie convivial et lumineux composé d’une cuisine semi-ouverte avec bar, prolongée par un séjour traversant de plus de 33 m², offrant une circulation fluide et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, une vaste pièce palière pouvant aisément faire office de salle de jeux, espace détente ou bureau dessert trois chambres, dont une offrant un potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré s’accompagne d’une spacieuse terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des repas d’été ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace et polyvalence : télétravail, chambres d’enfants, suite invités ou salle de loisirs. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve une réelle sensation d’indépendance. Côté confort, la maison s’appuie sur un système de chauffage performant (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage) alimenté par pompe à chaleur, pour un confort thermique maîtrisé toute l’année. Elle est complétée par des volets électriques à énergie solaire et un adoucisseur d’eau, des équipements discrets qui font la différence au quotidien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : • Parcelle arborée et clôturée de 1 003 m² • Située en impasse • Terrasse de plus de 40 m² • 5 chambres + grande pièce palière polyvalente • Cuisine semi-ouverte avec bar • Bonne performance énergétique • Garage fermé et nombreux stationnements Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison individuelle de 136 m², parfaitement entretenue et offrant un ensemble de prestations particulièrement appréciables au quotidien. La maison est édifiée sur une parcelle de 1004 m², au coeur d'un lotissement Elle offre une entrée avec rangement, un wc visiteur, un grand espace salon salle a manger avec cheminée a foyer fermé et une cuisine bien équipée. Tournés vers l'extérieur, ces pièces bénéficient d'une belle luminosité (exposition SUD OUEST) A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de douche avec WC et un dressing avec un point d'eau. Possibilité de transformer l'espace buanderie en chambre afin de bénéficier d'une quatrième chambre La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et a fait l'objet d'un entretien régulier. Les équipements ont également été pensés pour apporter confort et maîtrise des consommations : panneaux solaires installés en 2016, pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans l'une des chambres. Les menuiseries sont en triple vitrage. À l'extérieur, la maison offre un environnement particulièrement agréable et fonctionnel. Un cadre de vie ou le calme est roi. Une pergola bioclimatique installée en 2025 au dessus du jacuzzi invite à la détente ainsi qu'une pergola avec store électrique au dessus de la terrasse permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Une citerne enterrée permet la récupération des eaux de pluie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, parmi lesquels un cabanon de jardin (équipé d'une fenêtre et de l'électricité), un abri bois ainsi qu'un carport avec prise permettant la recharge des véhicules électriques. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un entretien suivi, des équipements performants, des prestations de confort et des aménagements extérieurs soigneusement pensés. Amoureux de la nature, une belle balade vous attend entre foret et rivière à deux pas de ce bien. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle prête à vivre, parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité. Charges annuelles 300 euros Garage / carport pour 2 voitures / portail électrique Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement et ses prestations, contactez-nous afin d'organiser une visite. Référence agence : 6843.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versonnex, cette maison mitoyenne de 118 m², édifiée sur une parcelle de 359 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte et le séjour bénéficient d'une agréable continuité avec les extérieurs. Le véritable atout de la propriété réside dans son jardin paysager, entièrement clos, joliment aménagé autour d'un bassin à carpes et agrémenté d'une véranda, créant un espace extérieur intimiste et plein de charme. L'espace nuit propose actuellement quatre belles chambres aux volumes généreux, dont deux situées au rez-de-chaussée, qui se partagent une salle de bains et une salle de douche. Les combles aménagés offrent par ailleurs une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de belle capacité, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. À rénover, elle offre la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet. L'école et la crèche sont accessibles à pied. La frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport sont quant à eux rapidement accessibles en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un extérieur plein de charme, qui offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 970423.

Nichée dans un petit lotissement calme et familial, cette agréable maison mitoyenne de 160 m² au sol (128,15 m² Carrez), construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, des toilettes invités ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Les combles aménagés, avec la climatisation, offrent un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. Ils s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue à 180°, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et des commerces du village. La douane de Collex-Bossy est rapidement accessible, tout comme Genève grâce aux transports TPG, faisant de cette maison un choix idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956492.

À quelques minutes du charmant village de Versonnex, découvrez cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongés par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. La configuration permet également la création d'une petite chambre supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de grande capacité, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Régulièrement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture, l'installation d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un ensemble d'équipements qui en fait aujourd'hui une maison clé en main. École et crèche sont accessibles à pied, tandis que la frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport se rejoignent rapidement en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 977197.

Gex centre - a saisir - maison individuelle au coeur de gex sur 3 niveaux libre de suite avec potentiel de rénovation à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de gex, voie verte, écoles & collège publiques, institution privée jeanne d'arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de genève, meyrin (cern) ou nyon (divonne), animations. Vendu avec une cave (14 m²) équipée d'un puit. Avec une expo sud-ouest et vue jura, ce bien d'une surface plancher de 97 m² (78 m² carrez) est agencé comme suit : -rdc : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin tv. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & wc séparés -demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, sdb, cuisine, ch. Enfants, toiture, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Absence d'extérieur et de garage. Possibilité de louer un parking à proximité. La maison est équipée de la fibre optique. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et / ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 971514.

Située sur la commune de Segny, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 de 126 m² construite en 2011, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec un espace dressing - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central - Véranda de 19 m², récemment construite, prolongeant agréablement l'espace de vie et offrant une belle ouverture sur le jardin - Buanderie indépendante - Cellier - Garage avec accès direct à la maison À l'étage : - Suite parentale avec salle de douche privative et balcon - Trois chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire Les atouts du bien : - 126 m² habitables - Terrain de 255 m² - Véranda de 19 m² - Jardin exposé plein sud - Garage avec accès direct à la maison - Deux places de stationnement extérieures - Arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied (lignes 60 et 61) - Proximité des commerces et des écoles Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un jardin ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 975314.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 951702.

Gex – maison individuelle 141 m² – 4 chambres – studio indépendant – emplacement privilégié ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et proximité avec genève ? À gex, à quelques pas du nouveau cœur de ville, découvrez cette maison individuelle de 141 m², idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et facilité de déplacement vers la suisse. Un emplacement qui change votre quotidien ! Commerces, maison médicale, cinéma, crèches, écoles et collège à proximité, sans oublier le futur lycée et les transports en commun vers genève : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Une maison, plusieurs possibilités ! Avec ses 4 chambres et ses espaces de vie, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir toute la famille. Mais son véritable atout, celui qui fait toute la différence, est la possibilité de disposer d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, avec entrée privative. Imaginez les possibilités : accueillir un adolescent, un parent ou une jeune fille au pair en toute indépendance. Aménager un espace professionnel pour travailler depuis chez vous. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un autre atout : sa performance énergétique ! Classée dpe b, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, un avantage précieux pour maîtriser son budget au quotidien. Pourquoi venir la visiter ? Parce qu'une maison individuelle de 141 m², bien située à gex, avec 4 chambres, une excellente performance énergétique et un espace indépendant, mérite toute votre attention ! Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir son potentiel sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Roméo dragonetti – conseiller immobilier 06 12 37 00 98 » les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 978255.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : VERSONNEX - MAISON - T5 - PARKING - LUMINEUX Située dans le secteur du Bois Chatton et à quelques minutes de la Suisse, cette maison familiale de 116 m² ( 148 m² au sol) bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le salon / séjour, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine et le séjour bénéficient tous les deux d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec placards de rangement, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et des places de parking extérieures pour les visiteurs viennent compléter ce bien. Le toit de cette maison a été refait récemment. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grilly (mourex) villa contemporaine de 2024 avec vue panoramique sur les alpes et le bassin lémanique située dans le secteur recherché de mourex à grilly, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les alpes et le bassin lémanique. Alliant confort moderne, performances énergétiques remarquables et architecture contemporaine, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent offrant luminosité, volumes et panorama unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains et wc privatifs, une buanderie ainsi qu'un garage actuellement aménagé, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour bénéficiant d'une vue spectaculaire et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations modernes garantissent un excellent confort de vie : construction récente de 2024 chauffage au sol pompe à chaleur réversible excellente performance énergétique grandes ouvertures vitrées luminosité exceptionnelle vue panoramique sur les alpes vue dégagée sur le bassin lémanique les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies et leur style de vie. Les points forts : villa contemporaine de 2024 secteur recherché de grilly / mourex vue exceptionnelle sur les alpes vue panoramique sur le bassin lémanique 5 pièces 4 chambres possibles cuisine entièrement équipée grand espace de vie lumineux terrasse et jardin chauffage au sol pompe à chaleur réversible dpe a faibles consommations énergétiques extérieurs personnalisables dpe : a une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs recherchant une villa récente bénéficiant d'une vue spectaculaire, de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Ref 6858 - agence bastien divonne les bains - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Capifrance Prestige – Sur les hauteurs de Grilly, dans un environnement d'un calme absolu, cette propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire et parfaitement dégagé sur Genève, son Jet d'eau, le Léman et la chaîne des Alpes, avec le Mont-Blanc en majestueux point de perspective. Orientée sud-est et implantée sur un terrain paysager de 1 632 m², cette maison développe 223 m² habitables, pour environ 239 m² de surface totale. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la propriété s'articule autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière et de plusieurs terrasses, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le séjour, chaleureux et élégant, est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une bibliothèque sur mesure, et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine semi-séparée crée un vaste espace de vie contemporain. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une chambre d'amis située au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, un studio indépendant et entièrement équipé offre une réelle indépendance pour recevoir famille et amis, accueillir une jeune fille au pair ou bénéficier d'un revenu locatif. Une salle de jeux complémentaire peut également être aménagée en espace de loisirs, de sport ou tout simplement en chambre supplémentaire. Ici, le jardin devient véritablement une extension de la maison. Particulièrement soigné et agrémenté de nombreuses essences, il s'organise autour des terrasses et d'une piscine de 12 x 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Installée face au paysage, la piscine offre une vue imprenable sur le bassin lémanique. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité encastré, elle permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel dans un environnement préservé. Un système d'arrosage automatique assure l'entretien du jardin, qui accueille notamment arbres fruitiers, potager et plantations soigneusement sélectionnées. Un garage de 24,5 m², un carport deux véhicules et plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec régulation thermique, d'un système d'alarme et présente un DPE C. L'assainissement est conforme. À seulement 50 mètres de l'arrêt de bus Collège JDA, avec la piste cyclable accessible en contrebas de la rue, la propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale, tout en restant à quelques minutes de Divonne-les-Bains, de Genève et de la frontière suisse. Une propriété rare à Grilly, où la vue à 180°, la piscine et la qualité des extérieurs composent un cadre de vie exceptionnel, avec le lac et le Mont-Blanc pour horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 968137.

Nouveau ! Grilly - maison neuve de 200,73 m² implantée sur une parcelle de 1.561 m². Vous trouverez en rez-de-jardin : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour, 1 buanderie, 1 cellier, 1 toilette visiteur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et double vaque) et 1 garage pour 2 véhicules. Et à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle de douches) 1 salle de bains, 1 toilette. Réf. 6818 / m18 - livraison 1er trimestre 2027. Renseignements auprès de l'agence serge bastien 75 rue des bains 01220 divonne les bains. Tél. 04 50 20 72 61 - .

Ce programme immobilier neuf s’installe à Ornex, dans un environnement calme et verdoyant situé à une trentaine de minutes de la ville de Genève. Une localisation particulièrement recherchée qui permet de profiter d’un cadre de vie naturel tout en restant proche des bassins d’emplois genevois. Ici, vous bénéficiez d’un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes seulement, notamment dans le centre du village et dans la commune voisine de Ferney-Voltaire. Cette situation privilégiée permet de concilier vie familiale paisible et accès rapide aux infrastructures et aux activités de la région. Cet ensemble résidentiel propose des maisons neuves individuelles, implantées dans un environnement où la nature occupe une place centrale. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement au paysage environnant, créant un cadre de vie agréable et préservé. Les maisons sont proposées en 5 pièces duplex, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les espaces ont été pensés pour offrir un équilibre idéal entre convivialité et intimité. Les pièces de vie lumineuses accueillent une cuisine ouverte sur un beau séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Les chambres, situées dans l’espace nuit, offrent quant à elles calme et confort. Chaque maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, WC suspendus, placards d’entrée, carrelage, salle de bain équipée, volets roulants anti-soulèvement, RE 2020, garage individuel et porte d’entrée avec serrure 5 points. À l’extérieur, une terrasse prolonge naturellement la maison et s’ouvre sur un jardin engazonné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou imaginer un potager. Une belle opportunité de vivre à Ornex, entre nature et proximité de Genève. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes – Ornex (01210) Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif. D’une surface totale d’environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose au total de trois salles d’eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d’environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif. Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d’environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage double de 37 m². Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l’aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GEX - Maison de caractère 195 m² habitables sur 1 369 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un cadre bucolique, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, offrant charme, cachet et volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 369 m², cette demeure développe environ 195 m² habitables et plus de 312 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et séduit par ses éléments de caractère préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon avec cheminée, un cellier, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet étage un confort de vie particulièrement appréciable. Le dernier niveau propose une superbe suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. La pièce de vie principale d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Les points forts : Maison de caractère datant de 1880 Terrain de 1 369 m² au calme 195 m² habitables 312 m² au sol Grande pièce de vie de 45 m² 5 chambres Beaux volumes et hauteurs sous plafond Salon avec cheminée Grand garage Grenier aménageable Environnement verdoyant et recherché Charme de l'ancien préservé Cadre de vie rare entre nature et commodités Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant espace, caractère et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6891 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 918593.