Vente maison 6 pièces 200 m² Grilly (01220)

Magnifique maison d'architecte individuelle située dans le village très recherché de Grilly dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Cette propriété développe 186 m² habitables et 260 m² au sol implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². L'entrée dispose d'un double placard intégré et mène vers un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un salon avec hauteur cathédrale mettant en valeur un sol en pierre de Bourgogne. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger créant un espace convivial et fonctionnel. Un bureau avec accès extérieur pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une extension d'environ 120 m² ayant permis la création de nouveaux espaces modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, deux chambres réalisées en décembre 2024 disposent chacune de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle d'eau, un WC séparé viennent parfaire cet espace. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² au sol (14 m² habitables) offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec rangements intégrés. La suite parentale de 32 m² séduit par sa hauteur cathédrale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage rénové en 2024. Les six chambres de la maison sont équipées d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également de prestations de qualité comprenant la fibre optique, des volets électriques, une pompe à chaleur associée à une cheminée ainsi que des panneaux solaires représentant un investissement d'environ 30 000 €. Une cave à vin de plus de 10 m², un espace buanderie et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage électrique récent datant de 2024 ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Le terrain piscinable permet d'envisager facilement la création d'un espace détente extérieur selon vos envies. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement paisible et ses prestations modernes offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour le télétravail à proximité de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 604324 ).

Mourex - Propriété avec fort potentiel composée d'une maison d'habitation de 200 m² habitable avec vue imprenable sur le bassin lémanique et une grange attenante d'environ 140 m² au sol, l'ensemble sur un terrain de plus de 1.500 m². La partie habitation se compose : d'une entrée, un salon, une séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un grenier pouvant être aménagé, une grande terrasse avec une vue imprenable, un garage en s / sol de 51 m² avec une belle cave vouté et un deuxième garage attenant. La partie grange / écurie mesure 134 m² au sol, elle peut être aménagée sur 2 ou 3 niveaux. Très beau potentiel - travaux à prévoir - Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison d'architecte individuelle située dans le village très recherché de Grilly dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Cette propriété développe 186 m² habitables et 260 m² au sol implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². L'entrée dispose d'un double placard intégré et mène vers un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un salon avec hauteur cathédrale mettant en valeur un sol en pierre de Bourgogne. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger créant un espace convivial et fonctionnel. Un bureau avec accès extérieur pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une extension d'environ 120 m² ayant permis la création de nouveaux espaces modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, deux chambres réalisées en décembre 2024 disposent chacune de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle d'eau, un WC séparé viennent parfaire cet espace. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² au sol (14 m² habitables) offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec rangements intégrés. La suite parentale de 32 m² séduit par sa hauteur cathédrale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage rénové en 2024. Les six chambres de la maison sont équipées d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également de prestations de qualité comprenant la fibre optique, des volets électriques, une pompe à chaleur associée à une cheminée ainsi que des panneaux solaires représentant un investissement d'environ 30 000 €. Une cave à vin de plus de 10 m², un espace buanderie et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage électrique récent datant de 2024 ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Le terrain piscinable permet d'envisager facilement la création d'un espace détente extérieur selon vos envies. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement paisible et ses prestations modernes offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour le télétravail à proximité de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 604324 ).

Exclusivité Capifrance Prestige – Divonne-les-Bains – Propriété contemporaine de standing avec 5 chambres avec vues imprenables sur les Alpes Bénéficiant d'une adresse premium à quelques encablures du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété contemporaine de standing séduit par son élégance, sa luminosité et son remarquable confort de vie. Implantée dans un environnement résidentiel et familial, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant une surface totale d'environ 165 m², la maison présente une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement étudiés. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle comprend cinq chambres de beaux volumes, ainsi que deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. La maison se distingue par ses espaces extérieurs d'exception : elle dispose de deux très grandes terrasses, offrant de somptueuses vues dégagées sur la nature et le Mont-Blanc, tout en préservant une parfaite intimité. De nombreux autres atouts viennent parfaire cet ensemble : une grande family room, un garage non fermé de plus de 50 m², une cave, une buanderie, ainsi que deux espaces de stationnement privatives, apportant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de finitions parfaites et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien « clé en mains » ne nécessitant aucun travaux. Sa construction avec des matériaux haut de gamme fait qu'elle jouit des dernières avancées en matière d'isolation et d'équipements : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant à tous les étages et volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures; le tout lui conférant un classement DPE exceptionnel en B. Notre avis : Cette maison de prestige sera réservée aux plus exigeants en recherche d'un lieu pour accueillir leur famille. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 934892.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1023 m² (possibilité d'acquérir une parcelle constructible plus grande - prix sur demande), bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7862.

Je vous propose cette villa familiale lumineuse entièrement rénovée de 181 m² Carrez sur une parcelle de 980 m² clôturé. Elle est orientée sud / ouest, dans un quartier résidentiel très calme. Proche de toutes commodités, les commerces, les écoles et le collège sont accessibles à pied, la station autobus avec liaison Genève est à 5 minutes. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Jura et le Mont-blanc. Ses beaux volumes, sa toiture traditionnelle équipée récemment de panneaux photovoltaïques, ses matériaux de qualité sont des atouts indéniables. Entièrement rénovée. cette villa se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrée indépendante mais peut sans problème s'unir par un accès intérieur déjà existant. Elle se compose au rez inférieur pour la partie jour d'une pièce de vie de près de 40 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, un grand et beau dressing, une belle salle d'eau et une buanderie. Une grande cave de 10 m² complète cette première partie. Le rez supérieur se compose d'une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée pour une surface de 36 m² avec accès sur une seconde terrasse. Le couloir donne accès à un bureau, deux chambres avec rangements et une belle salle d'eau. Présence d'un cagibi correspondant à l'emplacement initial de l'escalier reliant les deux niveaux. C'est un bien de qualité en parfait état avec de beaux parquets en bois massif. Le mode de chauffage fonctionne avec deux poêles à pellet en supplément du chauffage électrique de base. Dans le jardin, un bel atelier de 15 m² et un cabanon pour rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 605831 ).

Divonne-les-Bains — Maison de ville de 161 m² avec jardin et local indépendant sur rue de 34 m². Idéalement située Grande Rue, cette propriété rare conjugue vie urbaine et optimisation patrimoniale. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et un beau jardin avec une agréable terrasse suspendue de 25 m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison séduit par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre. Cet espace de réception est à proximité immédiate de la confortable cuisine contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Elle offre également un bureau. Partout, le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une décoration plus actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. En complément, la maison bénéficie d'une cave de 56 m². Enfin, véritable atout, un local indépendant sur rue de 34 m² offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 946295.