Agence Bastien

Agence BASTIEN vous propose en exclusivité à Ferney-Voltaire, cet appartement 4 pièces d'environ 85 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une disposant de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salon, offre la possibilité de retrouver facilement une troisième chambre selon les besoins. Cet espace peut également être conservé en salon, bureau ou pièce de vie complémentaire. Le bien est complété par : une place de parking privative extérieure; une cave d'environ 7 m²; des rangements; une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un 4 pièces à Ferney-Voltaire, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Prix : 349 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Réf. 6896 Agence BASTIEN Divonne-les-Bains & Saint-Genis-Pouilly Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DIVONNE-LES-BAINS Centre-ville - Appartement T3 de 79 m² avec terrasse, garage et cave. L'Agence BASTIEN vous propose ce bel appartement 3 pièces de 79 m², idéalement situé en plein centre de Divonne-les-Bains, au sein d'une résidence de standing construite en 2018, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2 ? étage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. De larges baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse d'environ 13 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec de grands placards intégrés et sa salle de douche privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. Pour votre confort, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Prestations Appartement T3 de 79 m² Résidence récente de 2018 Terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest Cuisine équipée ouverte Suite parentale avec salle de douche privative Salle de bains indépendante WC séparé Chauffage collectif au sol au gaz DPE C Garage fermé en sous-sol Cave Charges de copropriété : 202 EUR par mois, chauffage compris Grâce à son emplacement exceptionnel en centre-ville, à ses prestations modernes et à sa proximité immédiate de Genève, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Prix : 575 000 EUR Une belle opportunité sur le marché de Divonne-les-Bains, à découvrir rapidement. Réf. 6898 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CESSY Tutegny | Superbe villa de 182 m² (205 m² au sol) avec piscine chauffée, terrain de 1 146 m², vue Mont-Blanc L'Agence BASTIEN vous propose cette magnifique villa familiale située dans le secteur très prisé de Tutegny à Cessy, à seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 146 m², cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc. Développant 182 m² habitables, 205 m² au sol et plus de 105 m² d'annexes, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, un séjour convivial auquel vient s'ajouter une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux belles terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, agrémentée d'une superbe pergola bioclimatique d'environ 40 m², équipée de lames orientables et de stores latéraux, créant un véritable espace de vie extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une entrée avec placard, une chambre avec salle de douche privative, idéale pour recevoir famille ou amis, un WC visiteurs. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une vaste suite parentale composée d'une chambre de plus de 20 m², d'un dressing et d'une salle de douche privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol complet propose de nombreuses dépendances : garage double, atelier, cave à vin, buanderie, chaufferie, nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations Terrain clos de 1 146 m² Portail électrique Pompe à chaleur Climatisation réversible 28 m² de panneaux photovoltaïques DPE B Piscine chauffée de 10m Pergola bioclimatique de 40 m² Grandes baies vitrées Vue dégagée sur le Mont-Blanc Garage double Cave à vin climatisée Lotissement résidentiel calme et recherché Les atouts - Secteur très recherché de Tutegny à Cessy - 182 m² habitables 205 m² au sol - Plus de 105 m² d'annexes - Terrain clos de 1 146 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Vaste espace de vie de plus de 55 m² - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique haut de gamme - Pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques - DPE B - Vue Mont-Blanc - À proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane et de Genève Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa alliant volumes, confort, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cessy. Prix : 1 245 000 EUR Réf. 6897 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

THOIRY Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au coeur du Pays de Gex. Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : un sas d'entrée, deux chambres, un espace bureau, une salle de douche, un WC visiteurs, un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif; un garage double; un atelier; une cave; une buanderie. Prestations DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois. Deux terrasses idéalement exposées. Garage double. Sous-sol complet. Studio indépendant. Lotissement résidentiel calme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication. Les points forts ? Villa familiale de 183 m² habitables ? Terrain de plus de 800 m² ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura ? Grand espace de vie de 56 m² ? Trois chambres + bureau + second salon ? Studio indépendant avec accès privatif ? Garage double et nombreuses dépendances ? Climatisation réversible et poêle à bois ? DPE C ? Secteur calme et très recherché Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève. À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne / ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thoiry - exclusivite - appartement t4 en dernier étage avec terrasse, garage et vue dégagée à proximité immédiate du centre de thoiry, du centre commercial val thoiry, des transports tpg et des accès vers genève, découvrez ce bel appartement t4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. D'une surface de 87.57 m² (80,51 m² loi carrez), cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Particulièrement fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de genève. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : appartement t4 en dernier étage résidence sécurisée de 2012 surface carrez : 80,51 m² surface utile complémentaire : 7,06 m² exposition sud-ouest vue dégagée terrasse 3 chambres avec placards cuisine semi-équipée avec cellier nombreux rangements cave garage fermé en sous-sol (possibilité d'un deuxième garage en sus du prix)  chauffage individuel au gaz de ville dpe : c à proximité immédiate du centre de thoiry centre commercial val thoiry à quelques minutes arrêt tpg et accès genève à proximité situé au coeur du pays de gex, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement calme, de toutes les commodités à proximité et d'un accès rapide à genève. À découvrir rapidement avec l'agence bastien divonne-les-bains et st genis pouilly - réf 6892 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ AGENCE BASTIEN Appartement Duplex T4 de 100 m² au coeur de Ségny Situé en plein centre de Ségny, dans un environnement calme et recherché, cet appartement duplex de 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Bénéficiant d'une entrée indépendante et sans voisin au-dessus, ce bien rare combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC visiteurs, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès terrasses et jardin ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau parfaitement agencé. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement duplex T4 de 100 m² habitables Centre-ville de Ségny 2 garages fermés en s / sol Entrée indépendante Aucun voisin au-dessus 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle de douche Salle de bains avec douche et baignoire Cuisine équipée indépendante Grand salon-séjour lumineux WC à chaque niveau DPE : C Grande cave privative Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et services Arrêt TPG à proximité pour un accès rapide à Genève Cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier du Pays de Gex. Son emplacement privilégié au coeur de Ségny, sa proximité avec la Suisse et ses prestations complètes séduiront aussi bien les familles que les travailleurs frontaliers. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GEX - Maison de caractère 195 m² habitables sur 1 369 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un cadre bucolique, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, offrant charme, cachet et volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 369 m², cette demeure développe environ 195 m² habitables et plus de 312 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et séduit par ses éléments de caractère préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon avec cheminée, un cellier, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet étage un confort de vie particulièrement appréciable. Le dernier niveau propose une superbe suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. La pièce de vie principale d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Les points forts : Maison de caractère datant de 1880 Terrain de 1 369 m² au calme 195 m² habitables 312 m² au sol Grande pièce de vie de 45 m² 5 chambres Beaux volumes et hauteurs sous plafond Salon avec cheminée Grand garage Grenier aménageable Environnement verdoyant et recherché Charme de l'ancien préservé Cadre de vie rare entre nature et commodités Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant espace, caractère et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6891 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 109 m² idéalement situé en plein coeur de Divonne-les-Bains, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de cette commune prisée du Pays de Gex, à quelques minutes de Genève. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Avec une surface habitable de 109 m², il offre un espace de vie confortable et harmonieux, parfaitement adapté à une famille, un couple recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de la Suisse. Le séjour spacieux bénéficie d'une belle luminosité, tandis que les deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables tout au long de l'année. L'appartement traversant assure une circulation optimale de l'air et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Les prestations complètent idéalement ce bien avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un garage double, un véritable atout en centre-ville de Divonne-les-Bains où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées. Les points forts de cet appartement - Appartement 4 pièces de 109 m² - Emplacement exceptionnel en plein centre de Divonne-les-Bains - Proximité immédiate des commerces et commodités - 1er étage - Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre - Deux balcons - Cave privative - Garage double À proximité de Genève et de la frontière suisse Secteur recherché du Pays de Gex Un bien rare à Divonne-les-Bains Réputée pour son cadre de vie entre lac, montagnes et espaces verts, Divonne-les-Bains attire de nombreux acquéreurs grâce à sa proximité avec Genève, son dynamisme économique et ses infrastructures de qualité. Cet appartement de standing bénéficie d'une situation idéale pour profiter à la fois du calme résidentiel et de l'animation du centre-ville. Une opportunité rare pour les personnes recherchant un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Exclusivité - Agence BASTIEN Divonne les Bains - ref 6887 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement neuf de 72,49 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés grâce au placard aménagé. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², véritable prolongement de l'habitation pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes pour davantage de praticité au quotidien. Conforme aux dernières normes énergétiques et au label Bâtiment Basse Consommation (BBC), cet appartement garantit une excellente performance thermique et acoustique tout en permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Divonne-les-Bains bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée entre le massif du Jura et le lac Léman. À seulement 15 km de Genève et au coeur du Grand Genève, la commune séduit aussi bien les familles que les actifs frontaliers grâce à son équilibre parfait entre dynamisme économique et environnement naturel préservé. Ville thermale renommée, Divonne-les-Bains offre un cadre de vie rare où nature, bien-être et loisirs se côtoient au quotidien. Son célèbre lac, ses vastes espaces verts, ses sentiers piétons et cyclables, ses équipements sportifs, son golf international, son hippodrome, son casino et ses infrastructures culturelles contribuent à faire de la commune l'une des adresses les plus prisées du Pays de Gex. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Jura, véritable terrain de jeu pour les randonnées, le VTT, le ski et les activités de plein air. Le lac de Divonne, accessible en quelques minutes, offre quant à lui un cadre idéal pour les promenades familiales, les activités nautiques et les moments de détente. La commune dispose également d'établissements scolaires de qualité, de commerces de proximité, d'un marché réputé, d'infrastructures sportives variées et d'une vie associative particulièrement dynamique. Son caractère international, avec plus de 90 nationalités représentées, contribue à son attractivité et à son ouverture sur le monde. La proximité immédiate de Genève, de son aéroport international, des organisations internationales et des grands bassins d'emploi suisses constitue un atout majeur pour les frontaliers recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux opportunités professionnelles offertes par la région lémanique. Les points forts du bien - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques- Balcon de 12 m² exposé pour profiter des extérieurs- Quartier résidentiel calme et recherché- À proximité de la voie verte, idéale pour les déplacements doux et les loisirs- Proche du centre-ville, des commerces et des écoles- Accès rapide à Genève, Nyon et à l'aéroport international- Cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne- Investissement patrimonial dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés du Pays de Gex Prix de vente : 545 000 EUR Un bien rare offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation stratégique aux portes de Genève.

Un cadre de vie idyllique au coeur du Pays de Gex : Situé au sein du secteur le plus prisé, recherché et verdoyant de Saint-Genis-Pouilly, le Parc Jean Monnet, découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m². Intégré à une copropriété intimiste et haut de gamme, ce bien d'exception, vous offre une totale sérénité d'esprit. Alliant à la perfection modernité architecturale, prestations de standing et finitions irréprochables, cet appartement représente une opportunité d'une rareté absolue sur le marché local actuel. Ici, aucune rénovation n'est à prévoir : l'état est strictement irréprochable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une pièce de vie monumentale baignée de lumière : Dès le seuil franchi, le ton est donné. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception absolument magistrale de presque 50 m². Cet espace de vie XXL, véritable coeur battant de l'appartement, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges et généreuses ouvertures vitrées. Parfaitement agencé, ce volume permet de dissocier harmonieusement un salon cosy dédié à la détente, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, et une cuisine moderne entièrement équipée. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, le tout dans une atmosphère douce, feutrée et résolument contemporaine. Une terrasse privative de plus de 20 m² comme un prolongement extérieur : Le salon s'efface subtilement derrière de grandes baies coulissantes pour laisser place à une immense terrasse privative de plus de 20 m². Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours, cet espace extérieur est idéalement exposé. Que ce soit pour organiser de grands repas d'été, aménager un salon de jardin lounge, ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme, cette terrasse saura combler toutes vos attentes de farniente en plein air. Un espace nuit 'Grand Confort' aux volumes généreux : Le coin nuit a été pensé comme un écrin de tranquillité indépendant, préservant l'intimité de chacun : La Suite Parentale : Véritable havre de paix, cette chambre principale de standing dispose de sa propre salle de privative, moderne et élégante. Les Chambres Secondaires : Les autres chambres de l'appartement se distinguent également par des surfaces particulièrement spacieuses, très au-dessus des standards actuels du marché. Elles accueilleront avec aisance des lits king-size, de grands dressings et des espaces bureaux si nécessaire. Des prestations haut de gamme axées sur le bien-être : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour le confort quotidien de ses occupants. La salle de bain principale est équipée d'une superbe douche à l'italienne avec un bac de douche extra-plat au design contemporain. Pour un confort absolu et une praticité sans faille, notamment si vous recevez des invités, le bien dispose au total de 3 WC, un aménagement rarissime et extrêmement fonctionnel pour un appartement. Stationnement premium un garage double de 30 m² : En annexe, le bien se dote d'un argument logistique majeur et très recherché dans la région : un double garage de 30 m² situé en sous-sol sécurisé de la copropriété. Cet espace généreux permet de stationner facilement deux véhicules de gabarit familial tout en conservant une zone de stockage pour les vélos, les skis ou du matériel de loisir. Une localisation stratégique aux portes de Genève : L'emplacement au sein du Parc Jean Monnet est sans conteste l'un des plus grands atouts de ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie résidentiel, calme, hautement sécurisé et entouré d'espaces verts. Pourtant, vous restez à proximité immédiate de toutes les commodités : les commerces du centre-ville, les écoles et les infrastruc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gex appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 24 m², garage et parking privatif situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à gex, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 24 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant directement accès à la terrasse, créant un espace de vie convivial et agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : un garage fermé en sous-sol une place de parking privative les points forts : appartement t3 de 64 m² résidence récente et sécurisée grande terrasse de 24 m² exposition sud-est cuisine équipée ouverte salon lumineux 2 chambres garage fermé en sous-sol place de parking privative environnement calme proximité des commerces, écoles et transports accès rapide à genève et à la frontière suisse cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie confortable dans le secteur prisé du pays de gex : résidence récente, espace extérieur généreux, stationnement et environnement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Agence bastien divonne les bains - réf 6880 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-genis-pouilly villa familiale 8 pièces sur 2 006 m² de terrain dans le quartier résidentiel située dans un lotissement très recherché à saint-genis-pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m² habitables et 230 m² utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m². Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de genève, du cern et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec wc, une vaste pièce de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 8 pièces environ 170 m² habitables et 230 m² utiles terrain plat de 2 006 m² 6 chambres bureau indépendant pièce polyvalente de 36 m² salon-séjour de 50 m² terrasse exposée sud-ouest garage, cave et chaufferie grand abri de jardin nombreuses places de stationnement lotissement résidentiel recherché du bugnon proximité genève, cern, écoles et commerces dpe : d cette propriété rare sur le marché de saint-genis-pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays de gex. Agence bastien st genis pouilly - réf 6877 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne-les-bains appartement 3 pièces de 73 m² avec terrasse idéalement situé à divonne-les-bains, à proximité immédiate de la douane suisse, des commerces et des transports tpn, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 73 m² au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'un excellent bilan énergétique (dpe c), cet appartement offre un cadre de vie confortable et économique, particulièrement recherché par les frontaliers et les familles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les points forts : appartement t3 de 73 m² résidence récente de 2016 terrasse exposée sud-est cuisine équipée ouverte grand cellier 2 chambres garage fermé en sous-sol en sus du prix (20.000 eur) résidence calme et sécurisée dpe b (faible consommation énergétique) à proximité immédiate de la douane suisse commerces et transports tpn accessibles à pied excellent compromis entre confort et mobilité prix de vente : 495 000 eur + garage 20.000 eur dpe : c cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de divonne-les-bains : résidence récente, excellente performance énergétique, garage, terrasse et accès rapide à la suisse. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Agence bastien divonne les bains - réf 6866 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint Genis Pouilly / Pregnin : Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, découvrez cette villa individuelle de 150 m², construite en 2024, offrant des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée : la maison se compose : une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage : vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec salle de douche ainsi qu'une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur : un beau jardin de 635 m². La villa dispose de deux stationnements extérieurs. Maison actuellement louée disponibilité prévue en septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur anticipant un projet résidentiel à moyen terme. Une opportunité rare alliant modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Agence BASTIEN Saint-Genis-Pouilly - Réf 6863 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gex grand appartement t3 de 84 m² avec terrasse, garage et possibilité de créer une 3ème chambre situé dans une copropriété récente et bien entretenue à gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs. Les points forts : appartement traversant de 84 m² possibilité de créer une 3 ? Chambre (t4) belle terrasse cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux grande chambre de 19 m² cave grand garage fermé en sous-sol grand parking de copropriété résidence récente et bien entretenue proximité immédiate des commerces écoles et transports accessibles à pied accès rapide à genève et à la frontière suisse dpe : c prix de vente : 395 000 eur grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le pays de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6870 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .