Maison contemporaine classée A + T1bis avec magnifique vue sur le Mont Blanc

D'une superficie d'environ 240 m², cette villa contemporaine offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

Bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée A, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et confort moderne.

Elle propose cinq chambres, cinq salles de bains raffinées ainsi que deux vastes dressings.

Le bien dispose actuellement dans son organisation d'un T1 bis loué 1 400 € par mois, offrant un revenu complémentaire intéressant.

Cet espace peut toutefois être facilement réintégré à l'habitation principale selon les besoins.

À l'abri de tout vis-à-vis, la maison séduit dès l'entrée par son majestueux hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une vue exceptionnelle.

La pièce de réception de 63 m², élégante et chaleureuse, s'articule autour d'un vaste bow-window offrant un tableau permanent sur les Alpes et le Mont-Blanc, sublimé par la présence d'une cheminée.

Chaque chambre, aux volumes confortables d'environ 20 m², dispose de sa salle de bains privative et de beaux espaces dressing, créant un univers intime et raffiné pour chacun de ses occupants.

La circulation fluide et l'harmonie des volumes renforcent l'atmosphère résolument contemporaine et apaisante de la propriété.

À l'extérieur, le jardin dotée de deux terrasses s'ouvre naturellement sur une vaste prairie, offrant un environnement rare, préservé et sans nuisance.

En annexes, la propriété dispose d'une grande buanderie, d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs.

Une propriété rare et confidentielle, où lumière, panorama et élégance composent un art de vivre unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.

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