Vente maison 6 pièces 138 m² Cessy (01170)

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, nouvelle opportunité à saisir. Dans une impasse, proche de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle exposition sud / est. Comprenant 5 pièces, répartie sur trois niveaux, elle offre 87 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un espace de vie convivial. La salle de bain complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 13 m², au 2ème étage deux autres chambres de même superficie, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardin. La propriété dispose également de quatre places de stationnement, un confort appréciable au quotidien. La maison est déjà raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. En annexe une grange de 160 à 200 m² de surface, sur plusieurs niveaux, pour agrandir la maison ou y construire des appartements, représente une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs n'ayant pas peur des travaux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : ÉCHENEVEX – Belle maison familiale de 182 m² utiles avec jardin arboré et terrasse de 40 m² Dans l’une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m² utiles (dont 168 m² habitables), située en impasse, sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie convivial et lumineux composé d’une cuisine semi-ouverte avec bar, prolongée par un séjour traversant de plus de 33 m², offrant une circulation fluide et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, une vaste pièce palière pouvant aisément faire office de salle de jeux, espace détente ou bureau dessert trois chambres, dont une offrant un potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré s’accompagne d’une spacieuse terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des repas d’été ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace et polyvalence : télétravail, chambres d’enfants, suite invités ou salle de loisirs. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve une réelle sensation d’indépendance. Côté confort, la maison s’appuie sur un système de chauffage performant (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage) alimenté par pompe à chaleur, pour un confort thermique maîtrisé toute l’année. Elle est complétée par des volets électriques à énergie solaire et un adoucisseur d’eau, des équipements discrets qui font la différence au quotidien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : • Parcelle arborée et clôturée de 1 003 m² • Située en impasse • Terrasse de plus de 40 m² • 5 chambres + grande pièce palière polyvalente • Cuisine semi-ouverte avec bar • Bonne performance énergétique • Garage fermé et nombreux stationnements Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un petit lotissement calme et familial, cette agréable maison mitoyenne de 160 m² au sol (128,15 m² Carrez), construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, des toilettes invités ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Les combles aménagés, avec la climatisation, offrent un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. Ils s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue à 180°, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et des commerces du village. La douane de Collex-Bossy est rapidement accessible, tout comme Genève grâce aux transports TPG, faisant de cette maison un choix idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956492.

ECHENEVEX - Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 125 m² (227,26 m² de surface totale au sol), mitoyenne par le garage, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 768 m². Belle vue sur le Mont-Blanc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un bureau, un WC visiteurs, un bel espace salon / salle à manger avec un poêle pour vos soirées d'hiver. Accès direct à la belle terrasse de 40 m² et au jardin, vue Mont Blanc. Un garage, une véranda, un cabanon de jardin et 2 places de parking extérieures complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 chambres dont une parentale avec magnifique dressing et bibliothèque créé en 2020 - une salle de bains - une salle d'eau - un WC séparé Pour compléter le tout, un bel espace supplémentaire avec le sous-sol complet d'environ 63 m². De nombreuses places de parkings visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les travaux réalisés : - volets alu changés en 2026 - menuiseries PVC changées en 2008 - porte de garage changée en 2020 - extension chambre parentale créé en 2020 - isolation soufflée en 2020 - salle d'eau refaite en 2013 - chaudière fioul changée en 2016 - poêle à bois installé en 2011 - adoucisseur d'eau Les atouts de ce bien : - emplacement idéal - proximité transports - environnement calme - lotissement spacieux - aires de jeux dans le lotissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 963371.

Gex, Exclusivité Capifrance, Au cœur du centre historique, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 741 m², cette propriété développe 161 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² de combles aménageables ainsi que 24 m² d'annexes (cave et chaufferie). Un ensemble rare en plein centre-ville, bénéficiant d'un agréable jardin clos accessible par portail. Le rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC indépendant, cave et chaufferie. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC séparé. Un escalier dessert directement les combles de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou création d'un espace indépendant selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège en plein cœur de Gex. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial de qualité. Les atouts : * Emplacement recherché au cœur du centre historique de Gex * 161 m² habitables * 65 m² de combles aménageables * Parcelle de 741 m² avec jardin clos * Accès par portail à la maison et au jardin * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement * Travaux de rénovation permettant une valorisation importante Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 961675.

À proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Gex : Maison idéale pour les frontaliers Genève & Canton de Vaud, pensée pour toute la famille ! Située à quelques pas du futur cœur de ville de Gex, avec sa maison médicale, son cinéma, ses nouveaux commerces et les lignes de bus à haute fréquence vers Genève, cette maison individuelle de 141 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collège et du futur lycée de Gex, permettant aux enfants de grandir dans un environnement pratique et agréable, tout en facilitant le quotidien des parents travaillant en Suisse. Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : logement pour une jeune fille au pair, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, bureau pour une activité professionnelle, ou encore revenu locatif grâce à une location totalement autonome. Une maison qui réunit emplacement, qualité de vie, confort familial et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée aux attentes des frontaliers d'aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ! Informations et rendez-vous 06 12 37 00 98 ou sur romeo.dragonetti@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 965639.